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immobilie1-ID: 31627523 | Anbieter-ID: ETT - WI 50221
Modernisiertes Zweifamilienhaus auf sonnigem Eckgrundstück in Vöhringen-Wittershausen.
438.000 €
Kaufpreis
172,76 m²
Wohnfläche
532 m²
Grundstücksfläche
7,5
Zimmer
Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in begehrter Lage von Vöhringen-Wittershausen.
Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt heute in modernem... mehr lesen
Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt heute in modernem... mehr lesen
Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in begehrter Lage von Vöhringen-Wittershausen.
Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt heute in modernem Glanz. Sowohl die Ausstattung als auch die Raumaufteilung überzeugen auf ganzer Linie – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt heute in modernem Glanz. Sowohl die Ausstattung als auch die Raumaufteilung überzeugen auf ganzer Linie – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Dieses liebevoll modernisierte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1971 befindet sich auf einem großzügigen Eckgrundstück in begehrter Lage von Vöhringen-Wittershausen.
Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt heute in modernem Glanz. Sowohl die Ausstattung als auch die Raumaufteilung überzeugen auf ganzer Linie – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Im Jahr 2019 wurde die Immobilie umfassend saniert und erstrahlt heute in modernem Glanz. Sowohl die Ausstattung als auch die Raumaufteilung überzeugen auf ganzer Linie – ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Kosten
-
Kaufpreis438.000 €
-
Kaufpreis pro m²2.535,31 €
-
KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1971
-
Zimmer7,5
-
Anzahl Schlafzimmer5
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)172,76 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)532 m²
-
Nutzfläche (ca.)141,58 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz2
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf181,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis29.06.2032
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerFernwärme
Ausstattung
Ausstattung Erdgeschoss (3,5-Zimmerwohnung):
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten
Neuwertige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Großes, modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und... mehr lesen
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten
Neuwertige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Großes, modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und... mehr lesen
Ausstattung Erdgeschoss (3,5-Zimmerwohnung):
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten
Neuwertige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Großes, modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC
Zusätzliches Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Neu verlegte Wasserleitungen und moderne Elektrik
Ausstattung Obergeschoss (4-Zimmerwohnung):
Großzügiger Wohnbereich
Neuwertige Einbauküche
Modernes Duschbadezimmer
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Sanierungsmaßnahmen 2019:
Erneuerung der gesamten Elektrik
Austausch aller Wasserleitungen
Modernisierung beider Bäder
Neue Bodenbeläge und hochwertige Wandgestaltung
Umstellung auf Fernwärmeanschluss für effizientes Heizen
Besondere Highlights:
Wintergarten für entspannte Stunden das ganze Jahr über
Fernwärmeanschluss – kostengünstig, nachhaltig und zukunftssicher
523 m² großes, sonniges Eckgrundstück – perfekt für Kinder, Gärtner und Hundebesitzer
Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und an der Straße
Sofort bezugsfrei
Lage:
Vöhringen-Wittershausen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit direkter Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge, Joggingstrecken und Hundebesitzer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die B28/B30, A81 sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und trotzdem zentral.
Sonstiges:
Garage am Haus
Zusätzliche Stellplätze vor der Garage und an der Straße
Großzügige Grünfläche – vielseitig nutzbar
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten
Neuwertige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Großes, modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC
Zusätzliches Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Neu verlegte Wasserleitungen und moderne Elektrik
Ausstattung Obergeschoss (4-Zimmerwohnung):
Großzügiger Wohnbereich
Neuwertige Einbauküche
Modernes Duschbadezimmer
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Sanierungsmaßnahmen 2019:
Erneuerung der gesamten Elektrik
Austausch aller Wasserleitungen
Modernisierung beider Bäder
Neue Bodenbeläge und hochwertige Wandgestaltung
Umstellung auf Fernwärmeanschluss für effizientes Heizen
Besondere Highlights:
Wintergarten für entspannte Stunden das ganze Jahr über
Fernwärmeanschluss – kostengünstig, nachhaltig und zukunftssicher
523 m² großes, sonniges Eckgrundstück – perfekt für Kinder, Gärtner und Hundebesitzer
Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und an der Straße
Sofort bezugsfrei
Lage:
Vöhringen-Wittershausen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit direkter Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge, Joggingstrecken und Hundebesitzer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die B28/B30, A81 sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und trotzdem zentral.
Sonstiges:
Garage am Haus
Zusätzliche Stellplätze vor der Garage und an der Straße
Großzügige Grünfläche – vielseitig nutzbar
Ausstattung Erdgeschoss (3,5-Zimmerwohnung):
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten
Neuwertige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Großes, modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC
Zusätzliches Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Neu verlegte Wasserleitungen und moderne Elektrik
Ausstattung Obergeschoss (4-Zimmerwohnung):
Großzügiger Wohnbereich
Neuwertige Einbauküche
Modernes Duschbadezimmer
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Sanierungsmaßnahmen 2019:
Erneuerung der gesamten Elektrik
Austausch aller Wasserleitungen
Modernisierung beider Bäder
Neue Bodenbeläge und hochwertige Wandgestaltung
Umstellung auf Fernwärmeanschluss für effizientes Heizen
Besondere Highlights:
Wintergarten für entspannte Stunden das ganze Jahr über
Fernwärmeanschluss – kostengünstig, nachhaltig und zukunftssicher
523 m² großes, sonniges Eckgrundstück – perfekt für Kinder, Gärtner und Hundebesitzer
Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und an der Straße
Sofort bezugsfrei
Lage:
Vöhringen-Wittershausen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit direkter Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge, Joggingstrecken und Hundebesitzer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die B28/B30, A81 sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und trotzdem zentral.
Sonstiges:
Garage am Haus
Zusätzliche Stellplätze vor der Garage und an der Straße
Großzügige Grünfläche – vielseitig nutzbar
Heller, großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang zum gemütlichen Wintergarten
Neuwertige, moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Großes, modernisiertes Tageslichtbad mit ebenerdiger Dusche und WC
Zusätzliches Gäste-WC
Elternschlafzimmer
Kinderzimmer
Neu verlegte Wasserleitungen und moderne Elektrik
Ausstattung Obergeschoss (4-Zimmerwohnung):
Großzügiger Wohnbereich
Neuwertige Einbauküche
Modernes Duschbadezimmer
Elternschlafzimmer
Zwei Kinderzimmer
Sanierungsmaßnahmen 2019:
Erneuerung der gesamten Elektrik
Austausch aller Wasserleitungen
Modernisierung beider Bäder
Neue Bodenbeläge und hochwertige Wandgestaltung
Umstellung auf Fernwärmeanschluss für effizientes Heizen
Besondere Highlights:
Wintergarten für entspannte Stunden das ganze Jahr über
Fernwärmeanschluss – kostengünstig, nachhaltig und zukunftssicher
523 m² großes, sonniges Eckgrundstück – perfekt für Kinder, Gärtner und Hundebesitzer
Garage sowie weitere Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus und an der Straße
Sofort bezugsfrei
Lage:
Vöhringen-Wittershausen bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und bester Infrastruktur. Das Haus liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohngegend mit direkter Nähe zur Natur – ideal für Spaziergänge, Joggingstrecken und Hundebesitzer. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie die Anbindung an die B28/B30, A81 sind schnell erreichbar. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah – und trotzdem zentral.
Sonstiges:
Garage am Haus
Zusätzliche Stellplätze vor der Garage und an der Straße
Großzügige Grünfläche – vielseitig nutzbar
- Gäste-WC
- Garten
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Garage
- Stellplatz
Lage
Ein Wärmenetz, das inzwischen rund 160 Häuser versorgt, „Ein Hoflädle“ mit regionalen Lebensmitteln inklusive 24-Stunden-Automat, ein neuer Dorfplatz,, ein Traditionsgasthaus , eine Grundschule, ein Kindergarten, sanierte kommunale Gebäude, moderne...
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Ein Wärmenetz, das inzwischen rund 160 Häuser versorgt, „Ein Hoflädle“ mit regionalen Lebensmitteln inklusive 24-Stunden-Automat, ein neuer Dorfplatz,, ein Traditionsgasthaus , eine Grundschule, ein Kindergarten, sanierte kommunale Gebäude, moderne breite Gehwege im Ortskern, die idyllisch gelegene Seen-Anlage des Fischerclubs und eine attraktive Sportanlage...
All das ist Wittershausen, ländlich wohnen und alle Vorzüge des Landlebens genießen und trotzdem in 5min Fahrtzeit auf der Autobahn A81 in Richtung Singen und Stuttgart, wer hat das schon?
Hier kommt Ihre Chance!
All das ist Wittershausen, ländlich wohnen und alle Vorzüge des Landlebens genießen und trotzdem in 5min Fahrtzeit auf der Autobahn A81 in Richtung Singen und Stuttgart, wer hat das schon?
Hier kommt Ihre Chance!
Ein Wärmenetz, das inzwischen rund 160 Häuser versorgt, „Ein Hoflädle“ mit regionalen Lebensmitteln inklusive 24-Stunden-Automat, ein neuer Dorfplatz,, ein Traditionsgasthaus , eine Grundschule, ein Kindergarten, sanierte kommunale Gebäude, moderne breite Gehwege im Ortskern, die idyllisch gelegene Seen-Anlage des Fischerclubs und eine attraktive Sportanlage...
All das ist Wittershausen, ländlich wohnen und alle Vorzüge des Landlebens genießen und trotzdem in 5min Fahrtzeit auf der Autobahn A81 in Richtung Singen und Stuttgart, wer hat das schon?
Hier kommt Ihre Chance!
All das ist Wittershausen, ländlich wohnen und alle Vorzüge des Landlebens genießen und trotzdem in 5min Fahrtzeit auf der Autobahn A81 in Richtung Singen und Stuttgart, wer hat das schon?
Hier kommt Ihre Chance!
Vöhringen-Wittershausen Baden-Württemberg Deutschland (72189)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 181.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 29.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 181.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 181.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 29.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 181.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
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Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 181.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Dieser ist gültig bis 29.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 181.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
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Ansprechpartner
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72070 Tübingen
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