immobilie1-ID: 31437327 | Anbieter-ID: HA2416635
Familienidyll: Großzügiges Haus mit Garten, 2 Garagen und E-Ladestation in Top-Lage!
735.000 €
Kaufpreis
199,08 m²
Wohnfläche
532 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein, während die hochwertige und geräumige...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein, während die hochwertige und geräumige Küche das Herzstück des Hauses bildet. Zwei Garagen und vier Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie die Vorzüge eines komfortablen und luxuriösen Wohnens genießen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Heizraum/Kellerraum wird aktuell zum Hobbyraum umgebaut. Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Wohnungstür und eigenen Zähler, was die Nutzung des Hauses als 3 Familienhaus ermöglicht.
Im Erdgeschoss finden Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch ein Schlafzimmer. Die Nobilia-Küche, mit einem Listenpreis von 60.000€, ist mit hochwertigen Boschgeräten (Abzugshaube, Herdplatte, Mikrowelle, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank) ausgestattet und verleiht der Küche ein modernes Ambiente.
Beim Betreten des Dachgeschosses beeindruckt sofort die Aufteilung der Räume und das renovierte Badezimmer mit WC. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, wovon eines sogar Zugang zum Balkon in Südostausrichtung bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 komplett renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die darüberliegende Bühne könnte noch zu einem Studio ausgebaut werden mit ca. 20qm.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Heizraum/Kellerraum wird aktuell zum Hobbyraum umgebaut. Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Wohnungstür und eigenen Zähler, was die Nutzung des Hauses als 3 Familienhaus ermöglicht.
Im Erdgeschoss finden Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch ein Schlafzimmer. Die Nobilia-Küche, mit einem Listenpreis von 60.000€, ist mit hochwertigen Boschgeräten (Abzugshaube, Herdplatte, Mikrowelle, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank) ausgestattet und verleiht der Küche ein modernes Ambiente.
Beim Betreten des Dachgeschosses beeindruckt sofort die Aufteilung der Räume und das renovierte Badezimmer mit WC. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, wovon eines sogar Zugang zum Balkon in Südostausrichtung bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 komplett renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die darüberliegende Bühne könnte noch zu einem Studio ausgebaut werden mit ca. 20qm.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese traumhafte Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung bietet alles, was sich eine Familie wünschen kann. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Spielen und Grillen ein, während die hochwertige und geräumige Küche das Herzstück des Hauses bildet. Zwei Garagen und vier Außenstellplätze sorgen für ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Hier können Sie gemeinsam mit Ihrer Familie die Vorzüge eines komfortablen und luxuriösen Wohnens genießen.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Heizraum/Kellerraum wird aktuell zum Hobbyraum umgebaut. Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Wohnungstür und eigenen Zähler, was die Nutzung des Hauses als 3 Familienhaus ermöglicht.
Im Erdgeschoss finden Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch ein Schlafzimmer. Die Nobilia-Küche, mit einem Listenpreis von 60.000€, ist mit hochwertigen Boschgeräten (Abzugshaube, Herdplatte, Mikrowelle, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank) ausgestattet und verleiht der Küche ein modernes Ambiente.
Beim Betreten des Dachgeschosses beeindruckt sofort die Aufteilung der Räume und das renovierte Badezimmer mit WC. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, wovon eines sogar Zugang zum Balkon in Südostausrichtung bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 komplett renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die darüberliegende Bühne könnte noch zu einem Studio ausgebaut werden mit ca. 20qm.
Im Untergeschoss befindet sich eine Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, einem separaten WC sowie einem Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Der Heizraum/Kellerraum wird aktuell zum Hobbyraum umgebaut. Jedes Stockwerk verfügt über eine eigene Wohnungstür und eigenen Zähler, was die Nutzung des Hauses als 3 Familienhaus ermöglicht.
Im Erdgeschoss finden Sie ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss, Dusche und Waschbecken. Der großzügige Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse und zum Garten. Hier befindet sich auch ein Schlafzimmer. Die Nobilia-Küche, mit einem Listenpreis von 60.000€, ist mit hochwertigen Boschgeräten (Abzugshaube, Herdplatte, Mikrowelle, Ofen, Spülmaschine, Kühlschrank) ausgestattet und verleiht der Küche ein modernes Ambiente.
Beim Betreten des Dachgeschosses beeindruckt sofort die Aufteilung der Räume und das renovierte Badezimmer mit WC. Hier finden Sie 3 Schlafzimmer, wovon eines sogar Zugang zum Balkon in Südostausrichtung bietet. Das Badezimmer wurde im Jahr 2010 komplett renoviert und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Die darüberliegende Bühne könnte noch zu einem Studio ausgebaut werden mit ca. 20qm.
Kosten
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Kaufpreis735.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandVoll saniert
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)199,08 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)532 m²
-
Nutzfläche (ca.)40 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)42 m²
-
BadDuschbad, Fenster, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf154,51 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
Energiepass gültig bis09.12.2033
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Allgemeines:
• lichtdurchflutete ca. 190m² Wohnfläche
• ca. 532m² Grundstücksfläche
• 2 Garagen mit elektrischen Tor
• 4 Aussenstellplätze
• E-Ladesäule für 2 Fahrzeuge
• großzügige Aussenterrasse
• Balkon in Südostausrichtung
• Aufteilung in 3... mehr lesen
• lichtdurchflutete ca. 190m² Wohnfläche
• ca. 532m² Grundstücksfläche
• 2 Garagen mit elektrischen Tor
• 4 Aussenstellplätze
• E-Ladesäule für 2 Fahrzeuge
• großzügige Aussenterrasse
• Balkon in Südostausrichtung
• Aufteilung in 3... mehr lesen
Allgemeines:
• lichtdurchflutete ca. 190m² Wohnfläche
• ca. 532m² Grundstücksfläche
• 2 Garagen mit elektrischen Tor
• 4 Aussenstellplätze
• E-Ladesäule für 2 Fahrzeuge
• großzügige Aussenterrasse
• Balkon in Südostausrichtung
• Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich
(jede Etage hat einen eigenen Zähler und Anschlüsse)
• Videosprechanlage mit Smartfunktion
• Glasfaseranschluss (Telekom)
• Viessmann Gasheizunng
• Anschlüsse für Photovoltaikanlage vorbereitet
• Dachterrasse über der Garage (ausbaufähig)
• Hausanbau über der Garage möglich
• Schuppen im Garten
• Alle Leitungen (Wasser & Elektrik) wurden bereits erneuert
Sanierungen/Erneuerungen des Hauses:
• 2023: neue Küche im Wert von ca. 20.000€ inkl. Geräte Marke BOSCH und Bauknecht
• 2022: Installation E-Ladesäule
• 2015: Neue Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
• 2010: Erneuerung Badezimmer im Dachgeschoss
• 2009: Installation Gasheizung + Wärmespeicher (Viessmann)
• 2007: Fassadenisolierung 10mm
• 2005: Dach neu gedeckt und gedämmt
• lichtdurchflutete ca. 190m² Wohnfläche
• ca. 532m² Grundstücksfläche
• 2 Garagen mit elektrischen Tor
• 4 Aussenstellplätze
• E-Ladesäule für 2 Fahrzeuge
• großzügige Aussenterrasse
• Balkon in Südostausrichtung
• Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich
(jede Etage hat einen eigenen Zähler und Anschlüsse)
• Videosprechanlage mit Smartfunktion
• Glasfaseranschluss (Telekom)
• Viessmann Gasheizunng
• Anschlüsse für Photovoltaikanlage vorbereitet
• Dachterrasse über der Garage (ausbaufähig)
• Hausanbau über der Garage möglich
• Schuppen im Garten
• Alle Leitungen (Wasser & Elektrik) wurden bereits erneuert
Sanierungen/Erneuerungen des Hauses:
• 2023: neue Küche im Wert von ca. 20.000€ inkl. Geräte Marke BOSCH und Bauknecht
• 2022: Installation E-Ladesäule
• 2015: Neue Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
• 2010: Erneuerung Badezimmer im Dachgeschoss
• 2009: Installation Gasheizung + Wärmespeicher (Viessmann)
• 2007: Fassadenisolierung 10mm
• 2005: Dach neu gedeckt und gedämmt
Allgemeines:
• lichtdurchflutete ca. 190m² Wohnfläche
• ca. 532m² Grundstücksfläche
• 2 Garagen mit elektrischen Tor
• 4 Aussenstellplätze
• E-Ladesäule für 2 Fahrzeuge
• großzügige Aussenterrasse
• Balkon in Südostausrichtung
• Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich
(jede Etage hat einen eigenen Zähler und Anschlüsse)
• Videosprechanlage mit Smartfunktion
• Glasfaseranschluss (Telekom)
• Viessmann Gasheizunng
• Anschlüsse für Photovoltaikanlage vorbereitet
• Dachterrasse über der Garage (ausbaufähig)
• Hausanbau über der Garage möglich
• Schuppen im Garten
• Alle Leitungen (Wasser & Elektrik) wurden bereits erneuert
Sanierungen/Erneuerungen des Hauses:
• 2023: neue Küche im Wert von ca. 20.000€ inkl. Geräte Marke BOSCH und Bauknecht
• 2022: Installation E-Ladesäule
• 2015: Neue Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
• 2010: Erneuerung Badezimmer im Dachgeschoss
• 2009: Installation Gasheizung + Wärmespeicher (Viessmann)
• 2007: Fassadenisolierung 10mm
• 2005: Dach neu gedeckt und gedämmt
• lichtdurchflutete ca. 190m² Wohnfläche
• ca. 532m² Grundstücksfläche
• 2 Garagen mit elektrischen Tor
• 4 Aussenstellplätze
• E-Ladesäule für 2 Fahrzeuge
• großzügige Aussenterrasse
• Balkon in Südostausrichtung
• Aufteilung in 3 Wohneinheiten möglich
(jede Etage hat einen eigenen Zähler und Anschlüsse)
• Videosprechanlage mit Smartfunktion
• Glasfaseranschluss (Telekom)
• Viessmann Gasheizunng
• Anschlüsse für Photovoltaikanlage vorbereitet
• Dachterrasse über der Garage (ausbaufähig)
• Hausanbau über der Garage möglich
• Schuppen im Garten
• Alle Leitungen (Wasser & Elektrik) wurden bereits erneuert
Sanierungen/Erneuerungen des Hauses:
• 2023: neue Küche im Wert von ca. 20.000€ inkl. Geräte Marke BOSCH und Bauknecht
• 2022: Installation E-Ladesäule
• 2015: Neue Kunststoff-Fenster 3-fach verglast
• 2010: Erneuerung Badezimmer im Dachgeschoss
• 2009: Installation Gasheizung + Wärmespeicher (Viessmann)
• 2007: Fassadenisolierung 10mm
• 2005: Dach neu gedeckt und gedämmt
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Die Immobilie im Stadtteil Lemberg in Nagold besticht durch ihre attraktive Lage
Ideale Lage:
• wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt
• Arztpraxen und Apotheken sind innerhalb 10-15 min zu Fuß erreichbar
• 3 min mit dem Auto zum Krankenhaus Nagold
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Ideale Lage:
• wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt
• Arztpraxen und Apotheken sind innerhalb 10-15 min zu Fuß erreichbar
• 3 min mit dem Auto zum Krankenhaus Nagold
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Die Immobilie im Stadtteil Lemberg in Nagold besticht durch ihre attraktive Lage
Ideale Lage:
• wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt
• Arztpraxen und Apotheken sind innerhalb 10-15 min zu Fuß erreichbar
• 3 min mit dem Auto zum Krankenhaus Nagold
• 4 min mit dem Auto zum Kaufland Nagold
• 2 min mit dem Auto zum Lidl Nagold
Kindergärten & Bildung:
• 3 min zu Fuß zum Kindergarten
• 3 min zu Fuß zur Grundschule
• 7 min zur Christiane-Herzog-Realschule
• 10 min zu Fuß zum Berufsschulzentrum Nagold
Joggen & Fahrradfahren, Freizeit:
• 10 min zu Fuß zum Stadtpark Kleb
• 19 min zu Fuß zum Ruhewald Nagold
• 25 min zu Fuß zur Burgruine Hohennagold
• 10 min Fussweg zum Badepark Nagold
• 15 min Fussweg zum Fitnesscenter
Schnelle Anbindung mit dem Auto & der Bahn:
• 1 min Fussweg zur Bushaltestelle
• 5 min mit dem Auto zum Bahnhof Nagold
• 20 min mit dem Auto zum Hauptbahnhof Stuttgart
• 17 min mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart
• 20 min mit dem Auto nach Stadtmitte Stuttgart
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A81
Ideale Lage:
• wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt
• Arztpraxen und Apotheken sind innerhalb 10-15 min zu Fuß erreichbar
• 3 min mit dem Auto zum Krankenhaus Nagold
• 4 min mit dem Auto zum Kaufland Nagold
• 2 min mit dem Auto zum Lidl Nagold
Kindergärten & Bildung:
• 3 min zu Fuß zum Kindergarten
• 3 min zu Fuß zur Grundschule
• 7 min zur Christiane-Herzog-Realschule
• 10 min zu Fuß zum Berufsschulzentrum Nagold
Joggen & Fahrradfahren, Freizeit:
• 10 min zu Fuß zum Stadtpark Kleb
• 19 min zu Fuß zum Ruhewald Nagold
• 25 min zu Fuß zur Burgruine Hohennagold
• 10 min Fussweg zum Badepark Nagold
• 15 min Fussweg zum Fitnesscenter
Schnelle Anbindung mit dem Auto & der Bahn:
• 1 min Fussweg zur Bushaltestelle
• 5 min mit dem Auto zum Bahnhof Nagold
• 20 min mit dem Auto zum Hauptbahnhof Stuttgart
• 17 min mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart
• 20 min mit dem Auto nach Stadtmitte Stuttgart
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A81
Die Immobilie im Stadtteil Lemberg in Nagold besticht durch ihre attraktive Lage
Ideale Lage:
• wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt
• Arztpraxen und Apotheken sind innerhalb 10-15 min zu Fuß erreichbar
• 3 min mit dem Auto zum Krankenhaus Nagold
• 4 min mit dem Auto zum Kaufland Nagold
• 2 min mit dem Auto zum Lidl Nagold
Kindergärten & Bildung:
• 3 min zu Fuß zum Kindergarten
• 3 min zu Fuß zur Grundschule
• 7 min zur Christiane-Herzog-Realschule
• 10 min zu Fuß zum Berufsschulzentrum Nagold
Joggen & Fahrradfahren, Freizeit:
• 10 min zu Fuß zum Stadtpark Kleb
• 19 min zu Fuß zum Ruhewald Nagold
• 25 min zu Fuß zur Burgruine Hohennagold
• 10 min Fussweg zum Badepark Nagold
• 15 min Fussweg zum Fitnesscenter
Schnelle Anbindung mit dem Auto & der Bahn:
• 1 min Fussweg zur Bushaltestelle
• 5 min mit dem Auto zum Bahnhof Nagold
• 20 min mit dem Auto zum Hauptbahnhof Stuttgart
• 17 min mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart
• 20 min mit dem Auto nach Stadtmitte Stuttgart
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A81
Ideale Lage:
• wenige Gehminuten vom Zentrum entfernt
• Arztpraxen und Apotheken sind innerhalb 10-15 min zu Fuß erreichbar
• 3 min mit dem Auto zum Krankenhaus Nagold
• 4 min mit dem Auto zum Kaufland Nagold
• 2 min mit dem Auto zum Lidl Nagold
Kindergärten & Bildung:
• 3 min zu Fuß zum Kindergarten
• 3 min zu Fuß zur Grundschule
• 7 min zur Christiane-Herzog-Realschule
• 10 min zu Fuß zum Berufsschulzentrum Nagold
Joggen & Fahrradfahren, Freizeit:
• 10 min zu Fuß zum Stadtpark Kleb
• 19 min zu Fuß zum Ruhewald Nagold
• 25 min zu Fuß zur Burgruine Hohennagold
• 10 min Fussweg zum Badepark Nagold
• 15 min Fussweg zum Fitnesscenter
Schnelle Anbindung mit dem Auto & der Bahn:
• 1 min Fussweg zur Bushaltestelle
• 5 min mit dem Auto zum Bahnhof Nagold
• 20 min mit dem Auto zum Hauptbahnhof Stuttgart
• 17 min mit dem Auto zum Flughafen Stuttgart
• 20 min mit dem Auto nach Stadtmitte Stuttgart
• Schnelle Anbindung an die Autobahn A81
72202 Nagold · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Marcel Bech
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 1,
40211 Düsseldorf
40211 Düsseldorf
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
+4917661070378
HausHirsch GmbH
Dreischeibenhaus 14,
40213 Düsseldorf
40213 Düsseldorf
0211 54224090
marcel.bech@haushirsch.de
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