immobilie1-ID: 30886025 | Anbieter-ID: S/6887
Platz für Macher zum Wohnen und Arbeiten!
495.000 €
Kaufpreis
205,75 m²
Wohnfläche
4.494 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1930 und einem gewerblich genutzten Gebäude samt angebauten Garagen (Nebengebäude) bebaut. Teile des Grundstücks sind als Bauerwartungsland einzustufen.
Das Wohnhaus mit seinem... mehr lesen
Das Wohnhaus mit seinem... mehr lesen
Das Grundstück ist mit einem Zweifamilienhaus Baujahr ca. 1930 und einem gewerblich genutzten Gebäude samt angebauten Garagen (Nebengebäude) bebaut. Teile des Grundstücks sind als Bauerwartungsland einzustufen.
Das Wohnhaus mit seinem tollen Garten sticht sofort aus der Masse heraus. Die Wohnfläche von 205,75 m² und 136,32 m² Nutzfläche bietet Raum für großzügiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen und einen Holzofen.
Das in Fachwerk-Bauweise erstellte Gewerbeobjekt wurde in der Vergangenheit als Möbelfabrik/Schreinerei genutzt und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und einem Spitzboden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Abgerundet wird das Raumangebot durch angebaute Garagen und einem (ehemaligen) Pferdestall. Das Gewerbeobjekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten ab 1930 erbaut, erweitert und ausgebaut. Die Gewerbefläche beträgt beträgt 1.266,43 m² zzgl. 630,28 m² Nutzfläche.
Es ist kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden, die Bewertung der Bebaubarkeit erfolgt nach §34 BauGB.
Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude:
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieausweis: bedarfsorientiert
- Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Endenergiebedarf Wärme: 245,7 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf Strom: 12,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 28.11.2023
- Baujahr Gebäude: 1930
Das Wohnhaus mit seinem tollen Garten sticht sofort aus der Masse heraus. Die Wohnfläche von 205,75 m² und 136,32 m² Nutzfläche bietet Raum für großzügiges Wohnen. Die Beheizung erfolgt über Elektro-Nachtspeicheröfen und einen Holzofen.
Das in Fachwerk-Bauweise erstellte Gewerbeobjekt wurde in der Vergangenheit als Möbelfabrik/Schreinerei genutzt und besteht aus einem Untergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss, 2. Obergeschoss und einem Spitzboden. Das Objekt ist sanierungsbedürftig.
Abgerundet wird das Raumangebot durch angebaute Garagen und einem (ehemaligen) Pferdestall. Das Gewerbeobjekt wurde in verschiedenen Bauabschnitten ab 1930 erbaut, erweitert und ausgebaut. Die Gewerbefläche beträgt beträgt 1.266,43 m² zzgl. 630,28 m² Nutzfläche.
Es ist kein qualifizierter Bebauungsplan vorhanden, die Bewertung der Bebaubarkeit erfolgt nach §34 BauGB.
Energieausweisdaten für Nichtwohngebäude:
- Hauptenergieträger: Öl
- Energieausweis: bedarfsorientiert
- Gebäudeart: Nichtwohngebäude
- Endenergiebedarf Wärme: 245,7 kWh/(m²a)
- Endenergiebedarf Strom: 12,7 kWh/(m²a)
- Energieausweis Ausstellungsdatum: 28.11.2023
- Baujahr Gebäude: 1930
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1930
-
Zimmer12
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)205,75 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)4.494 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.403 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Garage/StellplatzGarage
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartStrom, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf558,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1930
-
Energiepass gültig bis27.11.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerElektroenergie, Holz
Ausstattung
- 2-Familien-Wohnhaus
- Holzofen im Wohnbereich
- Gewerbebau mit Lastenaufzug
- ÖL-ZH im Gewerbeteil
- 3 separate Garagen
- Gartenhütte mit Pergola
- teilweise Bauerwartungsland
- Holzofen im Wohnbereich
- Gewerbebau mit Lastenaufzug
- ÖL-ZH im Gewerbeteil
- 3 separate Garagen
- Gartenhütte mit Pergola
- teilweise Bauerwartungsland
- 2-Familien-Wohnhaus
- Holzofen im Wohnbereich
- Gewerbebau mit Lastenaufzug
- ÖL-ZH im Gewerbeteil
- 3 separate Garagen
- Gartenhütte mit Pergola
- teilweise Bauerwartungsland
- Holzofen im Wohnbereich
- Gewerbebau mit Lastenaufzug
- ÖL-ZH im Gewerbeteil
- 3 separate Garagen
- Gartenhütte mit Pergola
- teilweise Bauerwartungsland
- Garten
Lage
Haiterbach-Beihingen ist ein Ortsteil der Stadt Haiterbach. Es liegt ca. 50 km von Stuttgart entfernt. Auch der Autobahnzubringer Rothenburg am Neckar liegt in guter Reichweite.
Beihingen ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Haiterbach und... mehr lesen
Beihingen ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Haiterbach und... mehr lesen
Haiterbach-Beihingen ist ein Ortsteil der Stadt Haiterbach. Es liegt ca. 50 km von Stuttgart entfernt. Auch der Autobahnzubringer Rothenburg am Neckar liegt in guter Reichweite.
Beihingen ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Haiterbach und verfügt über eine solide Infrastruktur. Er ist vom Stadtzentrum ca. 3,7 km entfernt. Der Stadtteil wird geprägt von einer Kindertagesstätte für Kinder von 3 bis 6 Jahren, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Fischfarm, einer Fußpflege, einem Seniorenzentrum, einer Einrichtung für betreutes Wohnen sowie dem Wohnpark Bethesda. Der ÖPNV befindet sich im Ort mit einer Haltestelle. Die Grundschule befindet sich in der Stadt Haiterbach (Schulbusverbindung).
Beihingen ist der zweitgrößte Stadtteil der Stadt Haiterbach und verfügt über eine solide Infrastruktur. Er ist vom Stadtzentrum ca. 3,7 km entfernt. Der Stadtteil wird geprägt von einer Kindertagesstätte für Kinder von 3 bis 6 Jahren, Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe, Fischfarm, einer Fußpflege, einem Seniorenzentrum, einer Einrichtung für betreutes Wohnen sowie dem Wohnpark Bethesda. Der ÖPNV befindet sich im Ort mit einer Haltestelle. Die Grundschule befindet sich in der Stadt Haiterbach (Schulbusverbindung).
Haiterbach Beihingen Baden-Württemberg Deutschland (72221)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Laura Maziul
Sparkasse Pforzheim Calw
Poststraße 3,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
Poststr. 3,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
07231 99-2900
Sparkasse Pforzheim Calw
Poststr. 3,
75172 Pforzheim
75172 Pforzheim
07231 992910
noreply-immo@skpfcw.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail