immobilie1-ID: 31187171 | Anbieter-ID: 2342899
Charmantes Wohnhaus mit Balkon & Terrasse im südlichen Freudenstadt
399.000 €
Kaufpreis
194 m²
Wohnfläche
710 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung.
Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1962 in Holzständerbauweise errichtet. Die Konstruktion umfasst Holzfachwerkwände, die außen verputzt... mehr lesen
Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1962 in Holzständerbauweise errichtet. Die Konstruktion umfasst Holzfachwerkwände, die außen verputzt... mehr lesen
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung.
Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1962 in Holzständerbauweise errichtet. Die Konstruktion umfasst Holzfachwerkwände, die außen verputzt und innen mit Holzfaserplatten gedämmt sind.
Der ebenerdige Hauseingang, der sich direkt neben der angebauten Garage mit Satteldach befindet, führt zunächst in einen Flurbereich mit Treppenhaus. Von hier aus sind alle Geschosse des Hauses zugänglich. Ein zusätzlicher Hinterausgang ermöglicht den Zugang zum Gartenbereich des Grundstücks.
Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 98 m². Diese Einheit umfasst ein Tageslichtbad, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich eine aktuell vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 96 m². Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Zwei der fünf Zimmer befinden sich im darüber liegenden 2. Dachgeschoss und sind über eine wohnungsinterne Treppe erreichbar.
Im Satteldach über der Garage befindet sich ein weiterer nachträglich ausgebauter Raum, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Es handelt sich um einen kleinen Raum, der zwar über Fenster und Heizung verfügt, dessen Wände und Boden aber noch verkleidet werden müssen. Dieser Raum ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Diese Wohnung befindet sich noch im Originalzustand seit dem Baujahr.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden keine Bilder der Dachgeschosswohnung angefertigt.
Das Untergeschoss der Immobilie bietet praktische Nutzräume, darunter ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und zwei Kellerräume.
Die Grünfläche auf der Südseite des Hauses ist von Bäumen und Sträuchern gesäumt, was für zusätzliche Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Im Jahr 2015 wurde eine Gasbrennwertheizung installiert.
Das Haus befindet sich größtenteils im baujahrstypischen Zustand, jedoch wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2012, die Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge in der Erdgeschosswohnung und die Erneuerung der Heizung im Jahr 2015. Die Außenfassade und die Dacheindeckung befinden sich in ursprünglichen Zustand.
Zusätzlich zur Garage stehen weitere PKW-Stellmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist grundsätzlich bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kann hier eine reizvolle Wohnsituation in attraktiver Lage geschaffen werden.
Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1962 in Holzständerbauweise errichtet. Die Konstruktion umfasst Holzfachwerkwände, die außen verputzt und innen mit Holzfaserplatten gedämmt sind.
Der ebenerdige Hauseingang, der sich direkt neben der angebauten Garage mit Satteldach befindet, führt zunächst in einen Flurbereich mit Treppenhaus. Von hier aus sind alle Geschosse des Hauses zugänglich. Ein zusätzlicher Hinterausgang ermöglicht den Zugang zum Gartenbereich des Grundstücks.
Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 98 m². Diese Einheit umfasst ein Tageslichtbad, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich eine aktuell vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 96 m². Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Zwei der fünf Zimmer befinden sich im darüber liegenden 2. Dachgeschoss und sind über eine wohnungsinterne Treppe erreichbar.
Im Satteldach über der Garage befindet sich ein weiterer nachträglich ausgebauter Raum, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Es handelt sich um einen kleinen Raum, der zwar über Fenster und Heizung verfügt, dessen Wände und Boden aber noch verkleidet werden müssen. Dieser Raum ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Diese Wohnung befindet sich noch im Originalzustand seit dem Baujahr.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden keine Bilder der Dachgeschosswohnung angefertigt.
Das Untergeschoss der Immobilie bietet praktische Nutzräume, darunter ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und zwei Kellerräume.
Die Grünfläche auf der Südseite des Hauses ist von Bäumen und Sträuchern gesäumt, was für zusätzliche Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Im Jahr 2015 wurde eine Gasbrennwertheizung installiert.
Das Haus befindet sich größtenteils im baujahrstypischen Zustand, jedoch wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2012, die Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge in der Erdgeschosswohnung und die Erneuerung der Heizung im Jahr 2015. Die Außenfassade und die Dacheindeckung befinden sich in ursprünglichen Zustand.
Zusätzlich zur Garage stehen weitere PKW-Stellmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist grundsätzlich bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kann hier eine reizvolle Wohnsituation in attraktiver Lage geschaffen werden.
Die Immobilie befindet sich am Ende einer Sackgasse, eingebettet in eine idyllische und ruhige Umgebung.
Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1962 in Holzständerbauweise errichtet. Die Konstruktion umfasst Holzfachwerkwände, die außen verputzt und innen mit Holzfaserplatten gedämmt sind.
Der ebenerdige Hauseingang, der sich direkt neben der angebauten Garage mit Satteldach befindet, führt zunächst in einen Flurbereich mit Treppenhaus. Von hier aus sind alle Geschosse des Hauses zugänglich. Ein zusätzlicher Hinterausgang ermöglicht den Zugang zum Gartenbereich des Grundstücks.
Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 98 m². Diese Einheit umfasst ein Tageslichtbad, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich eine aktuell vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 96 m². Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Zwei der fünf Zimmer befinden sich im darüber liegenden 2. Dachgeschoss und sind über eine wohnungsinterne Treppe erreichbar.
Im Satteldach über der Garage befindet sich ein weiterer nachträglich ausgebauter Raum, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Es handelt sich um einen kleinen Raum, der zwar über Fenster und Heizung verfügt, dessen Wände und Boden aber noch verkleidet werden müssen. Dieser Raum ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Diese Wohnung befindet sich noch im Originalzustand seit dem Baujahr.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden keine Bilder der Dachgeschosswohnung angefertigt.
Das Untergeschoss der Immobilie bietet praktische Nutzräume, darunter ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und zwei Kellerräume.
Die Grünfläche auf der Südseite des Hauses ist von Bäumen und Sträuchern gesäumt, was für zusätzliche Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Im Jahr 2015 wurde eine Gasbrennwertheizung installiert.
Das Haus befindet sich größtenteils im baujahrstypischen Zustand, jedoch wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2012, die Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge in der Erdgeschosswohnung und die Erneuerung der Heizung im Jahr 2015. Die Außenfassade und die Dacheindeckung befinden sich in ursprünglichen Zustand.
Zusätzlich zur Garage stehen weitere PKW-Stellmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist grundsätzlich bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kann hier eine reizvolle Wohnsituation in attraktiver Lage geschaffen werden.
Das hier angebotene Wohnhaus wurde im Jahr 1962 in Holzständerbauweise errichtet. Die Konstruktion umfasst Holzfachwerkwände, die außen verputzt und innen mit Holzfaserplatten gedämmt sind.
Der ebenerdige Hauseingang, der sich direkt neben der angebauten Garage mit Satteldach befindet, führt zunächst in einen Flurbereich mit Treppenhaus. Von hier aus sind alle Geschosse des Hauses zugänglich. Ein zusätzlicher Hinterausgang ermöglicht den Zugang zum Gartenbereich des Grundstücks.
Das Erdgeschoss beherbergt eine geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von etwa 98 m². Diese Einheit umfasst ein Tageslichtbad, eine Küche mit angrenzender Speisekammer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein großzügiges Wohnzimmer. Die Terrasse ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Wohnzimmer aus begehbar. Die Wohnung ist derzeit leerstehend und verfügt über eine gepflegte Einbauküche, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Im 1. Dachgeschoss befindet sich eine aktuell vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad und einer Wohnfläche von ca. 96 m². Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer haben Zugang zum Balkon. Zwei der fünf Zimmer befinden sich im darüber liegenden 2. Dachgeschoss und sind über eine wohnungsinterne Treppe erreichbar.
Im Satteldach über der Garage befindet sich ein weiterer nachträglich ausgebauter Raum, der zusätzliche Privatsphäre bietet. Es handelt sich um einen kleinen Raum, der zwar über Fenster und Heizung verfügt, dessen Wände und Boden aber noch verkleidet werden müssen. Dieser Raum ist in der angegebenen Wohnfläche nicht enthalten. Diese Wohnung befindet sich noch im Originalzustand seit dem Baujahr.
Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Mieter wurden keine Bilder der Dachgeschosswohnung angefertigt.
Das Untergeschoss der Immobilie bietet praktische Nutzräume, darunter ein Hauswirtschaftsraum, ein Heizungsraum und zwei Kellerräume.
Die Grünfläche auf der Südseite des Hauses ist von Bäumen und Sträuchern gesäumt, was für zusätzliche Privatsphäre und eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Im Jahr 2015 wurde eine Gasbrennwertheizung installiert.
Das Haus befindet sich größtenteils im baujahrstypischen Zustand, jedoch wurden einige Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, darunter die Erneuerung der Fenster im Jahr 2012, die Erneuerung der Wand- und Bodenbeläge in der Erdgeschosswohnung und die Erneuerung der Heizung im Jahr 2015. Die Außenfassade und die Dacheindeckung befinden sich in ursprünglichen Zustand.
Zusätzlich zur Garage stehen weitere PKW-Stellmöglichkeiten direkt am Haus zur Verfügung.
Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss ist grundsätzlich bezugsfertig, was eine sofortige Nutzung ermöglicht.
Diese Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus ruhiger Lage, großzügigem Platzangebot. Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen kann hier eine reizvolle Wohnsituation in attraktiver Lage geschaffen werden.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis.
3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis. Die Provision wird mit Abschluss des notariell beurkundeten Hauptvertrages/Kaufvertrages fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)194 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)710 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadFenster
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf235,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Zweifamilienhaus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im südlichen Freudenstadt.
Die Stadt Freudenstadt liegt im Nordschwarzwald und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und die gute Luftqualität. Die Immobilie befindet sich in... mehr lesen
Die Stadt Freudenstadt liegt im Nordschwarzwald und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und die gute Luftqualität. Die Immobilie befindet sich in... mehr lesen
Das Zweifamilienhaus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im südlichen Freudenstadt.
Die Stadt Freudenstadt liegt im Nordschwarzwald und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und die gute Luftqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Freudenstadt gegeben.
Die Immobilie selbst ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Freudenstadt ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Hier können Bewohner und Besucher zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr genießen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.
Die Stadt Freudenstadt liegt im Nordschwarzwald und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und die gute Luftqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Freudenstadt gegeben.
Die Immobilie selbst ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Freudenstadt ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Hier können Bewohner und Besucher zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr genießen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.
Das Zweifamilienhaus liegt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr im südlichen Freudenstadt.
Die Stadt Freudenstadt liegt im Nordschwarzwald und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und die gute Luftqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Freudenstadt gegeben.
Die Immobilie selbst ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Freudenstadt ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Hier können Bewohner und Besucher zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr genießen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.
Die Stadt Freudenstadt liegt im Nordschwarzwald und ist bekannt für ihre wunderschöne Landschaft und die gute Luftqualität. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in Freudenstadt gegeben.
Die Immobilie selbst ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen und bietet eine gute Anbindung an die umliegenden Städte.
Freudenstadt ist eine lebendige Stadt mit einer guten Infrastruktur und einem vielfältigen Freizeitangebot. Hier können Bewohner und Besucher zahlreiche Aktivitäten wie Wandern, Radfahren, Skifahren und vieles mehr genießen. Auch kulturell hat die Stadt einiges zu bieten, mit regelmäßigen Veranstaltungen und Festen.
72250 Freudenstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Ansprechpartner
Herr Burkhardt Immobilien
Burkhardt Immobilien
Badstraße 35,
72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
Badstr. 35,
72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
07441-918460
Burkhardt Immobilien
Badstr. 35,
72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
07441 918460
info@burkhardt-immo.de
Erhalte neue Angebote per E-Mail