immobilie1-ID: 31553647 | Anbieter-ID: 4473#16Vymw
Großzügiges Dreifamilienhaus mit Panorama-Dachterrasse im Zentrum von Freudenstadt
390.000 €
Kaufpreis
253 m²
Wohnfläche
304 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde 2021 in ein reines Dreifamilienhaus umgewandelt. In der früheren Werkstatt hat der jetzige Eigentümer eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern für sich und seine Familie geschaffen.
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Das ehemalige Wohn- und Geschäftshaus wurde 2021 in ein reines Dreifamilienhaus umgewandelt. In der früheren Werkstatt hat der jetzige Eigentümer eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Bädern für sich und seine Familie geschaffen.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen Wintergarten und einer großen Dachterrasse. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick in die Nachbarschaft und kann die Sonne den ganzen Tag über auskosten. Diese Wohnung wurde unlängst ebenfalls teilweise renoviert und zuletzt als möblierte Ferienwohnung vermietet.
Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Dusche in der Küche. Das WC ist separat untergebracht.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Teil der Räume wurden teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, sind aber nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage, die beheizbar ist und in den letzten Jahren als Fitnessstudio genutzt wurde. Direkt dahinter erstreckt sich ein kleiner Gartenstreifen, der sich ideal als Gemüsegarten oder zur individuellen Gestaltung anbietet.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine 4-Zimmer-Wohnung mit einem zusätzlichen Wintergarten und einer großen Dachterrasse. Von hier aus genießt man einen wunderschönen Blick in die Nachbarschaft und kann die Sonne den ganzen Tag über auskosten. Diese Wohnung wurde unlängst ebenfalls teilweise renoviert und zuletzt als möblierte Ferienwohnung vermietet.
Im Dachgeschoss liegt eine gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit einem schönen Balkon. Die Wohnung verfügt über eine Dusche in der Küche. Das WC ist separat untergebracht.
Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Teil der Räume wurden teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut, sind aber nicht in die Wohnfläche eingerechnet.
Neben dem Haus befindet sich eine großzügige Doppelgarage, die beheizbar ist und in den letzten Jahren als Fitnessstudio genutzt wurde. Direkt dahinter erstreckt sich ein kleiner Gartenstreifen, der sich ideal als Gemüsegarten oder zur individuellen Gestaltung anbietet.
Kosten
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Kaufpreis390.000 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1927
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Zimmer11
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Anzahl Schlafzimmer6
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Anzahl Badezimmer4
-
Balkon1.0
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)253 m²
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Grundstücksfläche (ca.)304 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Garage2
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf178 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1927
-
Energiepass gültig bis03.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung:
-Laminat- und Fliesenböden
-Raufaser und Tapeten hell gestrichen
-große Dachterrasse mit Wintergarten im OG und Balkon im DG
-2 Einbauküchen inklusive
-Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar
-Grundsanierung der EG... mehr lesen
-Laminat- und Fliesenböden
-Raufaser und Tapeten hell gestrichen
-große Dachterrasse mit Wintergarten im OG und Balkon im DG
-2 Einbauküchen inklusive
-Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar
-Grundsanierung der EG... mehr lesen
Ausstattung der Wohnung:
-Laminat- und Fliesenböden
-Raufaser und Tapeten hell gestrichen
-große Dachterrasse mit Wintergarten im OG und Balkon im DG
-2 Einbauküchen inklusive
-Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar
-Grundsanierung der EG Wohnung 2021
-Alufenster mit 2-fach Isolierverglasung
Aufteilung:
-EG: 4,5 Zi-Wohnung, 2 Bäder, ca. 116 m², bezugsfrei
-OG: 4 Zi.-Wohnung, Dachterrasse, Wintergarten, ca. 94 m², bezugsfrei
-DG: 2 Zi.-Wohnung, Balkon, ca. 43 m², vermietet
-Große Doppelgarage
-Unterkellerung, teilweise ausgebaut
-Minigarten hinter der Garage
Haus allgemein:
-Massivbauweise
-keine zusätzliche Wärmedämmung
-Doppelgarage für 2 PKW plus Hofraum
-Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung, Bj. 1991 (entspricht der Norm)
Lage:
-ruhige, zentrale Lage mit kurzen Wegen für Jung und Alt
-Laminat- und Fliesenböden
-Raufaser und Tapeten hell gestrichen
-große Dachterrasse mit Wintergarten im OG und Balkon im DG
-2 Einbauküchen inklusive
-Highspeed-Internet mit bis zu 1.000 MBit/s verfügbar
-Grundsanierung der EG Wohnung 2021
-Alufenster mit 2-fach Isolierverglasung
Aufteilung:
-EG: 4,5 Zi-Wohnung, 2 Bäder, ca. 116 m², bezugsfrei
-OG: 4 Zi.-Wohnung, Dachterrasse, Wintergarten, ca. 94 m², bezugsfrei
-DG: 2 Zi.-Wohnung, Balkon, ca. 43 m², vermietet
-Große Doppelgarage
-Unterkellerung, teilweise ausgebaut
-Minigarten hinter der Garage
Haus allgemein:
-Massivbauweise
-keine zusätzliche Wärmedämmung
-Doppelgarage für 2 PKW plus Hofraum
-Niedertemperatur-Öl-Zentralheizung, Bj. 1991 (entspricht der Norm)
Lage:
-ruhige, zentrale Lage mit kurzen Wegen für Jung und Alt
- Wintergarten
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich in der Badstraße, einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke, und in nur zwei Minuten zu Fuß erreicht man den größten...
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Das Haus befindet sich in der Badstraße, einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Gehminuten vom Marktplatz entfernt. Einkaufsmöglichkeiten und Bushaltestellen liegen direkt um die Ecke, und in nur zwei Minuten zu Fuß erreicht man den größten Marktplatz Deutschlands. Auch der Stadtbahnhof sowie der Hauptbahnhof mit ihren S-Bahn-Anbindungen sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freudenstadt bietet seinen rund 24.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von zahlreichen Industrie- und Touristikunternehmen, die als wichtigste Arbeitgeber der Region gelten. Der weitläufige Marktplatz lockt sowohl Einheimische als auch Touristen mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften. Ein gut ausgebautes Busnetz sowie die hervorragende S-Bahn-Anbindung machen die Stadt besonders attraktiv für Schüler, Senioren und Pendler.
Freudenstadt bietet seinen rund 24.000 Einwohnern eine hohe Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt ist geprägt von zahlreichen Industrie- und Touristikunternehmen, die als wichtigste Arbeitgeber der Region gelten. Der weitläufige Marktplatz lockt sowohl Einheimische als auch Touristen mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften. Ein gut ausgebautes Busnetz sowie die hervorragende S-Bahn-Anbindung machen die Stadt besonders attraktiv für Schüler, Senioren und Pendler.
Freudenstadt Deutschland (72250)
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Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen...
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen zu lernen zu dürfen.
Ansprechpartner
Herr Markus Frey
Markus Frey Immobilien
Turnhallestr. 38,
72250 Freudenstadt
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Turnhallestr. 38,
72250 Freudenstadt
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+49 7441 8605862
Markus Frey Immobilien
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