immobilie1-ID: 31114459 | Anbieter-ID: 2341275
Möblierte Wohnung mit Südterrasse in naturnaher Lage
122.000 €
Kaufpreis
64,89 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1983 in ruhiger und naturnaher Lage, in Freudenstadt-Kniebis.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus... mehr lesen
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Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1983 in ruhiger und naturnaher Lage, in Freudenstadt-Kniebis.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus man in das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich gelangt. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke und ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzender Grünfläche, ist überwiegend durch Bepflanzung eingesäumt.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Duschkabine und ist mit einem WC ausgestattet.
Eine kleine Terrasse auf der Westseite ist vom geräumigen Schlafzimmer aus zugänglich.
Ein in die Wohnung integrierter Abstellraum ermöglicht die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen.
Eine direkt angrenzende 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die sich ebenfalls im Eigentum des Verkäufers dieser Wohnung befindet, kann zusätzlich erworben werden.
Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und eine Sauna, die gegen Gebühr genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2007), die Warmwasseraufbereitung dezentral bzw. über einen Boiler.
Ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich € 10.000,- steht ebenfalls zum Verkauf. Die Nebenkosten für die Tiefgarage belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024/2025 auf ca. 66 €/Monat.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 288 EUR/Monat zzgl. Heiz- und Wasserkosten.
Verwaltung, Hausmeisterservice für Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind vorhanden und in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.12.2023: EUR 111.330,23 €.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus man in das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich gelangt. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke und ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzender Grünfläche, ist überwiegend durch Bepflanzung eingesäumt.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Duschkabine und ist mit einem WC ausgestattet.
Eine kleine Terrasse auf der Westseite ist vom geräumigen Schlafzimmer aus zugänglich.
Ein in die Wohnung integrierter Abstellraum ermöglicht die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen.
Eine direkt angrenzende 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die sich ebenfalls im Eigentum des Verkäufers dieser Wohnung befindet, kann zusätzlich erworben werden.
Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und eine Sauna, die gegen Gebühr genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2007), die Warmwasseraufbereitung dezentral bzw. über einen Boiler.
Ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich € 10.000,- steht ebenfalls zum Verkauf. Die Nebenkosten für die Tiefgarage belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024/2025 auf ca. 66 €/Monat.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 288 EUR/Monat zzgl. Heiz- und Wasserkosten.
Verwaltung, Hausmeisterservice für Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind vorhanden und in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.12.2023: EUR 111.330,23 €.
Diese komplett möblierte 2-Zimmer-Wohnung mit Südterrasse befindet sich im Erdgeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1983 in ruhiger und naturnaher Lage, in Freudenstadt-Kniebis.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus man in das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich gelangt. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke und ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzender Grünfläche, ist überwiegend durch Bepflanzung eingesäumt.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Duschkabine und ist mit einem WC ausgestattet.
Eine kleine Terrasse auf der Westseite ist vom geräumigen Schlafzimmer aus zugänglich.
Ein in die Wohnung integrierter Abstellraum ermöglicht die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen.
Eine direkt angrenzende 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die sich ebenfalls im Eigentum des Verkäufers dieser Wohnung befindet, kann zusätzlich erworben werden.
Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und eine Sauna, die gegen Gebühr genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2007), die Warmwasseraufbereitung dezentral bzw. über einen Boiler.
Ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich € 10.000,- steht ebenfalls zum Verkauf. Die Nebenkosten für die Tiefgarage belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024/2025 auf ca. 66 €/Monat.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 288 EUR/Monat zzgl. Heiz- und Wasserkosten.
Verwaltung, Hausmeisterservice für Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind vorhanden und in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.12.2023: EUR 111.330,23 €.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in den Flur, von dem aus man in das Wohnzimmer mit offenem Küchenbereich gelangt. Das Wohnzimmer bietet genügend Platz für eine Essecke und ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet.
Die nach Süden ausgerichtete Terrasse mit angrenzender Grünfläche, ist überwiegend durch Bepflanzung eingesäumt.
Das modernisierte Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Duschkabine und ist mit einem WC ausgestattet.
Eine kleine Terrasse auf der Westseite ist vom geräumigen Schlafzimmer aus zugänglich.
Ein in die Wohnung integrierter Abstellraum ermöglicht die Aufbewahrung von Haushaltsgegenständen.
Eine direkt angrenzende 1-Zimmer-Wohnung mit Terrasse, die sich ebenfalls im Eigentum des Verkäufers dieser Wohnung befindet, kann zusätzlich erworben werden.
Im Untergeschoss befinden sich der zugehörige Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und eine Sauna, die gegen Gebühr genutzt werden kann. Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung (Baujahr 2007), die Warmwasseraufbereitung dezentral bzw. über einen Boiler.
Ein Tiefgaragenstellplatz für zusätzlich € 10.000,- steht ebenfalls zum Verkauf. Die Nebenkosten für die Tiefgarage belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024/2025 auf ca. 66 €/Monat.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 288 EUR/Monat zzgl. Heiz- und Wasserkosten.
Verwaltung, Hausmeisterservice für Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind vorhanden und in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.12.2023: EUR 111.330,23 €.
Kosten
-
Kaufpreis122.000 €
-
Hausgeld pro Monat288 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis Die Provision wird mit Abschluss des notariell beurkundeten Hauptvertrages/Kaufvertrages fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Loggien1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)64,89 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Tiefgarage1
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Kniebis liegt direkt an der Schwarzwaldhochstraße, nur wenige Kilometer vom Nationalpark entfernt.
Genießen Sie die Höhenluft, Ruhe und Beschaulichkeit, die unendlichen Wälder und die wundervolle Landschaft der Hochebene.
Es besteht eine gute... mehr lesen
Genießen Sie die Höhenluft, Ruhe und Beschaulichkeit, die unendlichen Wälder und die wundervolle Landschaft der Hochebene.
Es besteht eine gute... mehr lesen
Kniebis liegt direkt an der Schwarzwaldhochstraße, nur wenige Kilometer vom Nationalpark entfernt.
Genießen Sie die Höhenluft, Ruhe und Beschaulichkeit, die unendlichen Wälder und die wundervolle Landschaft der Hochebene.
Es besteht eine gute Busverbindung ins circa 9 km entfernte Freudenstadt.
Dennoch liegt Kniebis zentral und dient u.a. als idealer Ausgangspunkt für Kurzreisen nach Straßburg, Baden-Baden, Freiburg, Tübingen, Stuttgart und Karlsruhe.
Genießen Sie die Höhenluft, Ruhe und Beschaulichkeit, die unendlichen Wälder und die wundervolle Landschaft der Hochebene.
Es besteht eine gute Busverbindung ins circa 9 km entfernte Freudenstadt.
Dennoch liegt Kniebis zentral und dient u.a. als idealer Ausgangspunkt für Kurzreisen nach Straßburg, Baden-Baden, Freiburg, Tübingen, Stuttgart und Karlsruhe.
Kniebis liegt direkt an der Schwarzwaldhochstraße, nur wenige Kilometer vom Nationalpark entfernt.
Genießen Sie die Höhenluft, Ruhe und Beschaulichkeit, die unendlichen Wälder und die wundervolle Landschaft der Hochebene.
Es besteht eine gute Busverbindung ins circa 9 km entfernte Freudenstadt.
Dennoch liegt Kniebis zentral und dient u.a. als idealer Ausgangspunkt für Kurzreisen nach Straßburg, Baden-Baden, Freiburg, Tübingen, Stuttgart und Karlsruhe.
Genießen Sie die Höhenluft, Ruhe und Beschaulichkeit, die unendlichen Wälder und die wundervolle Landschaft der Hochebene.
Es besteht eine gute Busverbindung ins circa 9 km entfernte Freudenstadt.
Dennoch liegt Kniebis zentral und dient u.a. als idealer Ausgangspunkt für Kurzreisen nach Straßburg, Baden-Baden, Freiburg, Tübingen, Stuttgart und Karlsruhe.
72250 Freudenstadt-Kniebis · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Burkhardt Immobilien
Burkhardt Immobilien
Badstraße 35,
72250 Freudenstadt
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Badstr. 35,
72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
07441-918460
Burkhardt Immobilien
Badstr. 35,
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