immobilie1-ID: 31112831 | Anbieter-ID: 2326500
Modernisierte Wohnung mit Balkon in ruhiger Wohnlage
128.000 €
Kaufpreis
67,59 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1983 in ruhiger und naturnaher Umgebung, in Freudenstadt-Kniebis.
Mit dem Personenaufzug erreicht man bequem den Wohnungseingang und kann... mehr lesen
Mit dem Personenaufzug erreicht man bequem den Wohnungseingang und kann... mehr lesen
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1983 in ruhiger und naturnaher Umgebung, in Freudenstadt-Kniebis.
Mit dem Personenaufzug erreicht man bequem den Wohnungseingang und kann zudem trockenen Fußes von der Tiefgarage in die Wohnung gelangen.
Die Wohnung verfügt über einen Flurbereich, von dem aus das großzügige Schlafzimmer, das Gästezimmer, das 2019 modernisierte Badezimmer mit Duschkabine und WC sowie die separate und neuwertige Einbauküche (2015) zugänglich sind.
Die große Nische im Schlafzimmer wurde durch die Abtrennung einer Leichtbauwand zu einem zusätzlichen Abstellraum umfunktioniert, in dem Gegenstände wie Putzutensilien und Staubsauger aufbewahrt werden können.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon bietet Platz für eine Essecke und ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet.
Der Tiefgaragenstellplatz sowie die neuwertige Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand, mit überwiegend modernisierten Wand- und Bodenbelägen. Auf Wunsch kann das abgebildete Mobiliar übernommen werden.
Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und einer Sauna, die gegen Gebühr genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007) und die Warmwasseraufbereitung dezentral bzw. über einen Boiler.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 295 EUR/Monat zzgl. Heiz- und Wasserkosten. Die Nebenkosten für die Tiefgarage belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024/2025 auf ca. 66 €/Monat.
Verwaltung, Hausmeisterservice für Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind vorhanden und in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.12.2023: EUR 111.330,23 €.
Mit dem Personenaufzug erreicht man bequem den Wohnungseingang und kann zudem trockenen Fußes von der Tiefgarage in die Wohnung gelangen.
Die Wohnung verfügt über einen Flurbereich, von dem aus das großzügige Schlafzimmer, das Gästezimmer, das 2019 modernisierte Badezimmer mit Duschkabine und WC sowie die separate und neuwertige Einbauküche (2015) zugänglich sind.
Die große Nische im Schlafzimmer wurde durch die Abtrennung einer Leichtbauwand zu einem zusätzlichen Abstellraum umfunktioniert, in dem Gegenstände wie Putzutensilien und Staubsauger aufbewahrt werden können.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon bietet Platz für eine Essecke und ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet.
Der Tiefgaragenstellplatz sowie die neuwertige Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand, mit überwiegend modernisierten Wand- und Bodenbelägen. Auf Wunsch kann das abgebildete Mobiliar übernommen werden.
Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und einer Sauna, die gegen Gebühr genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007) und die Warmwasseraufbereitung dezentral bzw. über einen Boiler.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 295 EUR/Monat zzgl. Heiz- und Wasserkosten. Die Nebenkosten für die Tiefgarage belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024/2025 auf ca. 66 €/Monat.
Verwaltung, Hausmeisterservice für Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind vorhanden und in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.12.2023: EUR 111.330,23 €.
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon befindet sich im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage aus dem Jahr 1983 in ruhiger und naturnaher Umgebung, in Freudenstadt-Kniebis.
Mit dem Personenaufzug erreicht man bequem den Wohnungseingang und kann zudem trockenen Fußes von der Tiefgarage in die Wohnung gelangen.
Die Wohnung verfügt über einen Flurbereich, von dem aus das großzügige Schlafzimmer, das Gästezimmer, das 2019 modernisierte Badezimmer mit Duschkabine und WC sowie die separate und neuwertige Einbauküche (2015) zugänglich sind.
Die große Nische im Schlafzimmer wurde durch die Abtrennung einer Leichtbauwand zu einem zusätzlichen Abstellraum umfunktioniert, in dem Gegenstände wie Putzutensilien und Staubsauger aufbewahrt werden können.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon bietet Platz für eine Essecke und ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet.
Der Tiefgaragenstellplatz sowie die neuwertige Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand, mit überwiegend modernisierten Wand- und Bodenbelägen. Auf Wunsch kann das abgebildete Mobiliar übernommen werden.
Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und einer Sauna, die gegen Gebühr genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007) und die Warmwasseraufbereitung dezentral bzw. über einen Boiler.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 295 EUR/Monat zzgl. Heiz- und Wasserkosten. Die Nebenkosten für die Tiefgarage belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024/2025 auf ca. 66 €/Monat.
Verwaltung, Hausmeisterservice für Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind vorhanden und in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.12.2023: EUR 111.330,23 €.
Mit dem Personenaufzug erreicht man bequem den Wohnungseingang und kann zudem trockenen Fußes von der Tiefgarage in die Wohnung gelangen.
Die Wohnung verfügt über einen Flurbereich, von dem aus das großzügige Schlafzimmer, das Gästezimmer, das 2019 modernisierte Badezimmer mit Duschkabine und WC sowie die separate und neuwertige Einbauküche (2015) zugänglich sind.
Die große Nische im Schlafzimmer wurde durch die Abtrennung einer Leichtbauwand zu einem zusätzlichen Abstellraum umfunktioniert, in dem Gegenstände wie Putzutensilien und Staubsauger aufbewahrt werden können.
Das geräumige Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon bietet Platz für eine Essecke und ist dank der großen Fensterfront lichtdurchflutet.
Der Tiefgaragenstellplatz sowie die neuwertige Einbauküche sind im Kaufpreis inbegriffen.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten und bezugsfertigen Zustand, mit überwiegend modernisierten Wand- und Bodenbelägen. Auf Wunsch kann das abgebildete Mobiliar übernommen werden.
Im Untergeschoss befindet sich der dazugehörige Kellerraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine, Trockner und einer Sauna, die gegen Gebühr genutzt werden können. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (Baujahr 2007) und die Warmwasseraufbereitung dezentral bzw. über einen Boiler.
Das Hausgeld für die Wohnung beträgt ca. 295 EUR/Monat zzgl. Heiz- und Wasserkosten. Die Nebenkosten für die Tiefgarage belaufen sich laut Wirtschaftsplan 2024/2025 auf ca. 66 €/Monat.
Verwaltung, Hausmeisterservice für Winterdienst, Gartenpflege und Treppenhausreinigung sind vorhanden und in den angegebenen Nebenkosten bereits enthalten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.12.2023: EUR 111.330,23 €.
Kosten
-
Kaufpreis128.000 €
-
Hausgeld pro Monat295 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
3,57% inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis Die Provision wird mit Abschluss des notariell beurkundeten Hauptvertrages/Kaufvertrages fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1983
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Loggien1
-
Wohnfläche (ca.)67,59 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenLaminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch60 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1983
-
EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Kniebis liegt direkt an der Schwarzwaldhochstraße, nur wenige Kilometer vom Nationalpark entfernt.
Genießen Sie die Höhenluft, Ruhe und Beschaulichkeit, die unendlichen Wälder und die wundervolle Landschaft der Hochebene.
Es besteht eine gute... mehr lesen
Genießen Sie die Höhenluft, Ruhe und Beschaulichkeit, die unendlichen Wälder und die wundervolle Landschaft der Hochebene.
Es besteht eine gute... mehr lesen
Kniebis liegt direkt an der Schwarzwaldhochstraße, nur wenige Kilometer vom Nationalpark entfernt.
Genießen Sie die Höhenluft, Ruhe und Beschaulichkeit, die unendlichen Wälder und die wundervolle Landschaft der Hochebene.
Es besteht eine gute Busverbindung ins circa 9 km entfernte Freudenstadt.
Dennoch liegt Kniebis zentral und dient u.a. als idealer Ausgangspunkt für Kurzreisen nach Straßburg, Baden-Baden, Freiburg, Tübingen, Stuttgart und Karlsruhe.
Genießen Sie die Höhenluft, Ruhe und Beschaulichkeit, die unendlichen Wälder und die wundervolle Landschaft der Hochebene.
Es besteht eine gute Busverbindung ins circa 9 km entfernte Freudenstadt.
Dennoch liegt Kniebis zentral und dient u.a. als idealer Ausgangspunkt für Kurzreisen nach Straßburg, Baden-Baden, Freiburg, Tübingen, Stuttgart und Karlsruhe.
Kniebis liegt direkt an der Schwarzwaldhochstraße, nur wenige Kilometer vom Nationalpark entfernt.
Genießen Sie die Höhenluft, Ruhe und Beschaulichkeit, die unendlichen Wälder und die wundervolle Landschaft der Hochebene.
Es besteht eine gute Busverbindung ins circa 9 km entfernte Freudenstadt.
Dennoch liegt Kniebis zentral und dient u.a. als idealer Ausgangspunkt für Kurzreisen nach Straßburg, Baden-Baden, Freiburg, Tübingen, Stuttgart und Karlsruhe.
Genießen Sie die Höhenluft, Ruhe und Beschaulichkeit, die unendlichen Wälder und die wundervolle Landschaft der Hochebene.
Es besteht eine gute Busverbindung ins circa 9 km entfernte Freudenstadt.
Dennoch liegt Kniebis zentral und dient u.a. als idealer Ausgangspunkt für Kurzreisen nach Straßburg, Baden-Baden, Freiburg, Tübingen, Stuttgart und Karlsruhe.
72250 Freudenstadt-Kniebis · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Burkhardt Immobilien
Burkhardt Immobilien
Badstraße 35,
72250 Freudenstadt
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Badstr. 35,
72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
07441-918460
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Badstr. 35,
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info@burkhardt-immo.de
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