immobilie1-ID: 31106041 | Anbieter-ID: 2326325
Gepflegte Wohnung mit Balkon und Garage
133.000 €
Kaufpreis
59,4 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Vom Hauseingang gelangt man über wenige Stufen in die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man in die angrenzenden Räumlichkeiten, wie das innenliegende... mehr lesen
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man in die angrenzenden Räumlichkeiten, wie das innenliegende... mehr lesen
Vom Hauseingang gelangt man über wenige Stufen in die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man in die angrenzenden Räumlichkeiten, wie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbaumöbeln sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Blick Richtung Lauterbad.
Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre.
Eine Einzelgarage und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem bezugsfertigen und gepflegten Zustand. Lediglich ein Anstrich einzelner Wände ist notwendig.
Die Eigentümer bewohnen die Wohnung aktuell selbst und möchten im Falle eines Verkaufs zunächst einen Mietvertrag mit dem Erwerber abschließen, bis sie eine passende Pflegeeinrichtung gefunden haben.
Ab 1990 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Erneuerung der Fenster
Erneuerung des Haustürelements inkl. Klingelanlage
Modernisierung der Außenfassade
Das angegebene Hausgeld in Höhe von 195 EUR versteht sich zzgl. Heiz-/Wasserkosten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 28.02.2023: EUR 87.811,42.
Die Instandhaltungsrücklage für die Garagen beträgt zum 28.02.2023: EUR 15.742,53.
Verwaltung und Hausmeisterdienst sind sichergestellt.
Die Kosten für Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst und Reparaturrücklage sind in den Nebenkosten enthalten.
Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass das Baujahr laut Energieausweis mit 1964 angegeben wird, das genaue Baujahr jedoch unbekannt ist.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man in die angrenzenden Räumlichkeiten, wie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbaumöbeln sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Blick Richtung Lauterbad.
Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre.
Eine Einzelgarage und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem bezugsfertigen und gepflegten Zustand. Lediglich ein Anstrich einzelner Wände ist notwendig.
Die Eigentümer bewohnen die Wohnung aktuell selbst und möchten im Falle eines Verkaufs zunächst einen Mietvertrag mit dem Erwerber abschließen, bis sie eine passende Pflegeeinrichtung gefunden haben.
Ab 1990 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Erneuerung der Fenster
Erneuerung des Haustürelements inkl. Klingelanlage
Modernisierung der Außenfassade
Das angegebene Hausgeld in Höhe von 195 EUR versteht sich zzgl. Heiz-/Wasserkosten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 28.02.2023: EUR 87.811,42.
Die Instandhaltungsrücklage für die Garagen beträgt zum 28.02.2023: EUR 15.742,53.
Verwaltung und Hausmeisterdienst sind sichergestellt.
Die Kosten für Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst und Reparaturrücklage sind in den Nebenkosten enthalten.
Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass das Baujahr laut Energieausweis mit 1964 angegeben wird, das genaue Baujahr jedoch unbekannt ist.
Vom Hauseingang gelangt man über wenige Stufen in die ca. 60 m² große 2-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man in die angrenzenden Räumlichkeiten, wie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbaumöbeln sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Blick Richtung Lauterbad.
Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre.
Eine Einzelgarage und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem bezugsfertigen und gepflegten Zustand. Lediglich ein Anstrich einzelner Wände ist notwendig.
Die Eigentümer bewohnen die Wohnung aktuell selbst und möchten im Falle eines Verkaufs zunächst einen Mietvertrag mit dem Erwerber abschließen, bis sie eine passende Pflegeeinrichtung gefunden haben.
Ab 1990 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Erneuerung der Fenster
Erneuerung des Haustürelements inkl. Klingelanlage
Modernisierung der Außenfassade
Das angegebene Hausgeld in Höhe von 195 EUR versteht sich zzgl. Heiz-/Wasserkosten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 28.02.2023: EUR 87.811,42.
Die Instandhaltungsrücklage für die Garagen beträgt zum 28.02.2023: EUR 15.742,53.
Verwaltung und Hausmeisterdienst sind sichergestellt.
Die Kosten für Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst und Reparaturrücklage sind in den Nebenkosten enthalten.
Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass das Baujahr laut Energieausweis mit 1964 angegeben wird, das genaue Baujahr jedoch unbekannt ist.
Der Eingangsbereich der Wohnung bietet Platz für eine Garderobe. Von hier aus erreicht man in die angrenzenden Räumlichkeiten, wie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne, Duschkabine und Waschmaschinenanschluss, das Schlafzimmer, die Küche mit Einbaumöbeln sowie das Wohnzimmer mit Zugang zum Südbalkon mit Blick Richtung Lauterbad.
Die großzügigen Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für eine angenehme und helle Atmosphäre.
Eine Einzelgarage und die Einbauküche sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Die Wohnung befindet sich grundsätzlich in einem bezugsfertigen und gepflegten Zustand. Lediglich ein Anstrich einzelner Wände ist notwendig.
Die Eigentümer bewohnen die Wohnung aktuell selbst und möchten im Falle eines Verkaufs zunächst einen Mietvertrag mit dem Erwerber abschließen, bis sie eine passende Pflegeeinrichtung gefunden haben.
Ab 1990 wurden folgende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt:
Erneuerung der Fenster
Erneuerung des Haustürelements inkl. Klingelanlage
Modernisierung der Außenfassade
Das angegebene Hausgeld in Höhe von 195 EUR versteht sich zzgl. Heiz-/Wasserkosten.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 28.02.2023: EUR 87.811,42.
Die Instandhaltungsrücklage für die Garagen beträgt zum 28.02.2023: EUR 15.742,53.
Verwaltung und Hausmeisterdienst sind sichergestellt.
Die Kosten für Hausmeister, Hausreinigung, Winterdienst und Reparaturrücklage sind in den Nebenkosten enthalten.
Der Ordnung halber wird darauf hingewiesen, dass das Baujahr laut Energieausweis mit 1964 angegeben wird, das genaue Baujahr jedoch unbekannt ist.
Kosten
-
Kaufpreis133.000 €
-
Hausgeld pro Monat195 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis
3,57 % inkl. ges. MwSt. vom notariell beurkundeten Verkaufspreis Die Provision wird mit Abschluss des notariell beurkundeten Hauptvertrages/Kaufvertrages fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1964
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf153,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Ausgestelltvor dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus nahe dem Hauptbahnhof in Freudenstadt.
Freudenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut... mehr lesen
Freudenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus nahe dem Hauptbahnhof in Freudenstadt.
Freudenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Freudenstadt gut zu erreichen. Die Autobahn A81 ist nur ca. 20 Kilometer entfernt und auch der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Freudenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Freudenstadt gut zu erreichen. Die Autobahn A81 ist nur ca. 20 Kilometer entfernt und auch der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Die Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus nahe dem Hauptbahnhof in Freudenstadt.
Freudenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Freudenstadt gut zu erreichen. Die Autobahn A81 ist nur ca. 20 Kilometer entfernt und auch der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
Freudenstadt bietet eine gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten.
Die Verkehrsanbindung ist gut ausgebaut, sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist Freudenstadt gut zu erreichen. Die Autobahn A81 ist nur ca. 20 Kilometer entfernt und auch der Bahnhof bietet regelmäßige Verbindungen in die umliegenden Städte.
72250 Freudenstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Burkhardt Immobilien
Burkhardt Immobilien
Badstraße 35,
72250 Freudenstadt
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Badstr. 35,
72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
07441-918460
Burkhardt Immobilien
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