immobilie1-ID: 31288813 | Anbieter-ID: 2532110
Renovierungsbedürftige Wohnung mit Balkon
129.000 €
Kaufpreis
71,5 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hochhauses aus dem Jahr 1960.
Die zentrumsnahe Lage bietet eine optimale Anbindung an die Stadt. Der Zugang zur Wohnung ist über nur wenige Stufen am Haupteingang erreichbar.
Die... mehr lesen
Die zentrumsnahe Lage bietet eine optimale Anbindung an die Stadt. Der Zugang zur Wohnung ist über nur wenige Stufen am Haupteingang erreichbar.
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Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hochhauses aus dem Jahr 1960.
Die zentrumsnahe Lage bietet eine optimale Anbindung an die Stadt. Der Zugang zur Wohnung ist über nur wenige Stufen am Haupteingang erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im baujahrestypischen Zustand und ist grundsätzlich renovierungsbedürftig.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen internen Abstellraum.
Das dazugehörige Kellerabteil dient als zusätzlicher Lagerraum.
Zur Erhöhung der Wohnqualität werden Modernisierungen, wie neue Boden- und Wandbeläge, Badrenovierung und Erneuerung der Fenster empfohlen. Der Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass das große Fensterelement im Wohnzimmer bereits durch eine Kunststoff-Isolierverglasung ersetzt wurde.
Ein Hauswirtschafts- und Trockenraum steht den Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung. Hausmeisterservice und Hauserwaltung gewährleisten eine unkomplizierte Bewirtschaftung der Immobilie.
Die angegebenen Nebenkosten umfassen u.a. Hausreinigung, Winterdienst sowie die Reparaturrücklage.
Ein zugehöriger Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen öffentliche Parkplätze an der angrenzenden Straße zur Verfügung.
Die Erneuerung der Zentralheizung wurde in der letzten Eigentümerversammlung von der WEG beschlossen. Die Arbeiten starten baldmöglichst und versprechen langfristige Sicherheit in Sachen Energieeffizienz und Kostenersparnis.
Die genannten Angaben aus dem aktuellen Energieausweis haben daher zukünftig keine Relevanz mehr.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.12.2023: EUR 133.148,17 EUR. Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass der Rücklage noch ein Teilbetrag für die erwähnte Heizungserneuerung entnommen wird.
Die zentrumsnahe Lage bietet eine optimale Anbindung an die Stadt. Der Zugang zur Wohnung ist über nur wenige Stufen am Haupteingang erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im baujahrestypischen Zustand und ist grundsätzlich renovierungsbedürftig.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen internen Abstellraum.
Das dazugehörige Kellerabteil dient als zusätzlicher Lagerraum.
Zur Erhöhung der Wohnqualität werden Modernisierungen, wie neue Boden- und Wandbeläge, Badrenovierung und Erneuerung der Fenster empfohlen. Der Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass das große Fensterelement im Wohnzimmer bereits durch eine Kunststoff-Isolierverglasung ersetzt wurde.
Ein Hauswirtschafts- und Trockenraum steht den Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung. Hausmeisterservice und Hauserwaltung gewährleisten eine unkomplizierte Bewirtschaftung der Immobilie.
Die angegebenen Nebenkosten umfassen u.a. Hausreinigung, Winterdienst sowie die Reparaturrücklage.
Ein zugehöriger Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen öffentliche Parkplätze an der angrenzenden Straße zur Verfügung.
Die Erneuerung der Zentralheizung wurde in der letzten Eigentümerversammlung von der WEG beschlossen. Die Arbeiten starten baldmöglichst und versprechen langfristige Sicherheit in Sachen Energieeffizienz und Kostenersparnis.
Die genannten Angaben aus dem aktuellen Energieausweis haben daher zukünftig keine Relevanz mehr.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.12.2023: EUR 133.148,17 EUR. Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass der Rücklage noch ein Teilbetrag für die erwähnte Heizungserneuerung entnommen wird.
Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Hochhauses aus dem Jahr 1960.
Die zentrumsnahe Lage bietet eine optimale Anbindung an die Stadt. Der Zugang zur Wohnung ist über nur wenige Stufen am Haupteingang erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im baujahrestypischen Zustand und ist grundsätzlich renovierungsbedürftig.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen internen Abstellraum.
Das dazugehörige Kellerabteil dient als zusätzlicher Lagerraum.
Zur Erhöhung der Wohnqualität werden Modernisierungen, wie neue Boden- und Wandbeläge, Badrenovierung und Erneuerung der Fenster empfohlen. Der Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass das große Fensterelement im Wohnzimmer bereits durch eine Kunststoff-Isolierverglasung ersetzt wurde.
Ein Hauswirtschafts- und Trockenraum steht den Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung. Hausmeisterservice und Hauserwaltung gewährleisten eine unkomplizierte Bewirtschaftung der Immobilie.
Die angegebenen Nebenkosten umfassen u.a. Hausreinigung, Winterdienst sowie die Reparaturrücklage.
Ein zugehöriger Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen öffentliche Parkplätze an der angrenzenden Straße zur Verfügung.
Die Erneuerung der Zentralheizung wurde in der letzten Eigentümerversammlung von der WEG beschlossen. Die Arbeiten starten baldmöglichst und versprechen langfristige Sicherheit in Sachen Energieeffizienz und Kostenersparnis.
Die genannten Angaben aus dem aktuellen Energieausweis haben daher zukünftig keine Relevanz mehr.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.12.2023: EUR 133.148,17 EUR. Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass der Rücklage noch ein Teilbetrag für die erwähnte Heizungserneuerung entnommen wird.
Die zentrumsnahe Lage bietet eine optimale Anbindung an die Stadt. Der Zugang zur Wohnung ist über nur wenige Stufen am Haupteingang erreichbar.
Die Wohnung befindet sich im baujahrestypischen Zustand und ist grundsätzlich renovierungsbedürftig.
Die Raumaufteilung umfasst eine Diele, ein Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon/Loggia, zwei Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen internen Abstellraum.
Das dazugehörige Kellerabteil dient als zusätzlicher Lagerraum.
Zur Erhöhung der Wohnqualität werden Modernisierungen, wie neue Boden- und Wandbeläge, Badrenovierung und Erneuerung der Fenster empfohlen. Der Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen, dass das große Fensterelement im Wohnzimmer bereits durch eine Kunststoff-Isolierverglasung ersetzt wurde.
Ein Hauswirtschafts- und Trockenraum steht den Bewohnern im Untergeschoss zur Verfügung. Hausmeisterservice und Hauserwaltung gewährleisten eine unkomplizierte Bewirtschaftung der Immobilie.
Die angegebenen Nebenkosten umfassen u.a. Hausreinigung, Winterdienst sowie die Reparaturrücklage.
Ein zugehöriger Parkplatz ist nicht vorhanden, jedoch stehen öffentliche Parkplätze an der angrenzenden Straße zur Verfügung.
Die Erneuerung der Zentralheizung wurde in der letzten Eigentümerversammlung von der WEG beschlossen. Die Arbeiten starten baldmöglichst und versprechen langfristige Sicherheit in Sachen Energieeffizienz und Kostenersparnis.
Die genannten Angaben aus dem aktuellen Energieausweis haben daher zukünftig keine Relevanz mehr.
Die Instandhaltungsrücklage für das Gesamtobjekt beträgt zum 31.12.2023: EUR 133.148,17 EUR. Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass der Rücklage noch ein Teilbetrag für die erwähnte Heizungserneuerung entnommen wird.
Kosten
-
Kaufpreis129.000 €
-
Hausgeld pro Monat325 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
3,57% inkl. ges. MwSt. Die Provision wird mit Abschluss des notariell beurkundeten Hauptvertrages/Kaufvertrages fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1960
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Balkone1
-
Wohnfläche (ca.)71,5 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)5 m²
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Baujahr (laut Energieausweis)1960
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- Keller
Lage
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße und dennoch zentralen Wohngegend von Freudenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die herrliche Natur des... mehr lesen
Auch die herrliche Natur des... mehr lesen
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße und dennoch zentralen Wohngegend von Freudenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die herrliche Natur des Schwarzwaldes ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen ein.
Freudenstadt selbst bietet eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Auch die herrliche Natur des Schwarzwaldes ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen ein.
Freudenstadt selbst bietet eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Das Objekt befindet sich in einer Seitenstraße und dennoch zentralen Wohngegend von Freudenstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Auch die herrliche Natur des Schwarzwaldes ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen ein.
Freudenstadt selbst bietet eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
Auch die herrliche Natur des Schwarzwaldes ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu ausgiebigen Wanderungen und Spaziergängen ein.
Freudenstadt selbst bietet eine gute Infrastruktur und ein vielfältiges kulturelles Angebot.
72250 Freudenstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
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Ansprechpartner
Herr Burkhardt Immobilien
Burkhardt Immobilien
Badstraße 35,
72250 Freudenstadt
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Badstr. 35,
72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
07441-918460
Burkhardt Immobilien
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