immobilie1-ID: 31010975 | Anbieter-ID: 4384#16Vymw
Über den Dächern von Freudenstadt leben
198.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Die Wohnung bietet großzügige 90 m² Platz und ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet. Bisher wurde sie von den jetzigen Eigentümern bewohnt und entsprechend ihren Bedürfnissen hochwertig ausgestattet. Die Küche wurde mit dem angrenzenden Zimmer...
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Die Wohnung bietet großzügige 90 m² Platz und ist ideal für ein bis zwei Personen geeignet. Bisher wurde sie von den jetzigen Eigentümern bewohnt und entsprechend ihren Bedürfnissen hochwertig ausgestattet. Die Küche wurde mit dem angrenzenden Zimmer zu einer geräumigen Wohnküche umgestaltet, inklusive gemütlicher Essecke und moderner Einbauküche. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer erstreckt sich über mehr als 30 m² und bietet Raum für eine großzügige Wohnlandschaft, einen Arbeitsbereich oder optional einen weiteren Essplatz. Im Schlafzimmer findet ein Doppelbett sowie ein großer Kleiderschrank mit bis zu sechs Metern Länge Platz. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche mit fugenlosen Wänden, ein Waschbecken, einen Schrank und einen Bereich für Waschmaschine und Trockner. Die Toilette ist separat und mit WC, Handwaschbecken und Wandschrank ausgestattet. Der ca. 12 m² große Balkon mit traumhaften Weitblick ist sowohl vom Wohn- als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich.
In den letzten Jahren wurden alle Räume der Wohnung schrittweise renoviert und präsentieren sich nun mit hellen Fliesen und Laminatböden in einem eleganten und lichtdurchfluteten Ambiente. Die Ostfront zum Balkon wurde kürzlich komplett erneuert und isoliert. Auf Wunsch können diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden, darunter die Einbauküche, die Essecke, die Ausstattung des Gäste-WCs, das Schlafzimmer und gegebenenfalls auch die Wohnlandschaft.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein gemeinsamer Wäschetrockenraum für die Bewohner. Zusätzlich stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, die gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt werden. Derzeit hat der Eigentümer einen Tiefgaragenstellplatz angemietet, der wahrscheinlich weiter genutzt werden kann, falls gewünscht.
In den letzten Jahren wurden alle Räume der Wohnung schrittweise renoviert und präsentieren sich nun mit hellen Fliesen und Laminatböden in einem eleganten und lichtdurchfluteten Ambiente. Die Ostfront zum Balkon wurde kürzlich komplett erneuert und isoliert. Auf Wunsch können diverse Einrichtungsgegenstände übernommen werden, darunter die Einbauküche, die Essecke, die Ausstattung des Gäste-WCs, das Schlafzimmer und gegebenenfalls auch die Wohnlandschaft.
Zur Wohnung gehören zwei Kellerabteile sowie ein gemeinsamer Wäschetrockenraum für die Bewohner. Zusätzlich stehen vier PKW-Stellplätze zur Verfügung, die gemeinsam mit dem Nachbarhaus genutzt werden. Derzeit hat der Eigentümer einen Tiefgaragenstellplatz angemietet, der wahrscheinlich weiter genutzt werden kann, falls gewünscht.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Hausgeld pro Monat470 €
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Käuferprovision3,57%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDachgeschosswohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1977
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Zimmer2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1.0
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Wohnfläche (ca.)90 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)12 m²
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BadDuschbad
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Etage6
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Anzahl Etagen3
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FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch116 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1977
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Energiepass gültig bis11.06.2028
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
-Wände: Tapeten und Klickboard (Parador)
-Decken: Tapeten, Holzpanelen und Klickboard (Parador)
-Badausstattung: Dusche, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner
-Toilette separat
-Leuchten... mehr lesen
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
-Wände: Tapeten und Klickboard (Parador)
-Decken: Tapeten, Holzpanelen und Klickboard (Parador)
-Badausstattung: Dusche, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner
-Toilette separat
-Leuchten... mehr lesen
Ausstattung der Wohnung:
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
-Wände: Tapeten und Klickboard (Parador)
-Decken: Tapeten, Holzpanelen und Klickboard (Parador)
-Badausstattung: Dusche, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner
-Toilette separat
-Leuchten (Einbaustrahler und Lampen) inklusive
-ca. 12 m² Balkon mit herrlicher Weitsicht
-Schnelles DSL mit 250 MBit/s vorhanden
-Komplett renovierte Wohnung
-Großzügige Raumaufteilung
-Holz-Isolierglasfenster, teilweise Rollläden / Alu-Jalousien
Haus allgemein:
-Massivbauweise
-4 PKW-Stellplätze zur freien Nutzung
-Tiefgarage (optional anmietbar)
-kein Aufzug
-Öl-Zentralheizung, Bj. 1998
-2 Kellerabteile
-Allgemeiner Trockenraum
-Hausmeisterservice
-10 Wohneinheiten
Heizkosten (Bewohner) € 167,50
Allgemeinkosten (Bewohner) € 112,50
Allgemeinkosten (Eigentümer) € 46,67
Rücklagenzuführung (Eigentümer) € 133,33
_____________________________________________
Summe Hausgeld monatlich € 470,00
-Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl
-Wände: Tapeten und Klickboard (Parador)
-Decken: Tapeten, Holzpanelen und Klickboard (Parador)
-Badausstattung: Dusche, Waschbecken, Waschmaschine & Trockner
-Toilette separat
-Leuchten (Einbaustrahler und Lampen) inklusive
-ca. 12 m² Balkon mit herrlicher Weitsicht
-Schnelles DSL mit 250 MBit/s vorhanden
-Komplett renovierte Wohnung
-Großzügige Raumaufteilung
-Holz-Isolierglasfenster, teilweise Rollläden / Alu-Jalousien
Haus allgemein:
-Massivbauweise
-4 PKW-Stellplätze zur freien Nutzung
-Tiefgarage (optional anmietbar)
-kein Aufzug
-Öl-Zentralheizung, Bj. 1998
-2 Kellerabteile
-Allgemeiner Trockenraum
-Hausmeisterservice
-10 Wohneinheiten
Heizkosten (Bewohner) € 167,50
Allgemeinkosten (Bewohner) € 112,50
Allgemeinkosten (Eigentümer) € 46,67
Rücklagenzuführung (Eigentümer) € 133,33
_____________________________________________
Summe Hausgeld monatlich € 470,00
- Keller
- Balkon
Lage
Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich am südlichen Rand von Freudenstadt und bietet einen herrlichen Ausblick über das Herrenfeld, den Hauptbahnhof und bis hin zur Schwäbischen Alb. Der Marktplatz ist nur einen Kilometer entfernt und kann...
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Diese besondere Dachgeschosswohnung befindet sich am südlichen Rand von Freudenstadt und bietet einen herrlichen Ausblick über das Herrenfeld, den Hauptbahnhof und bis hin zur Schwäbischen Alb. Der Marktplatz ist nur einen Kilometer entfernt und kann bequem mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht werden. Die Bushaltestelle und die S-Bahn-Station am Hauptbahnhof sind mit dem Fahrrad in nur vier Minuten erreichbar, was diese Lage für Menschen jeden Alters attraktiv macht. Vor Kurzem wurden in der Nähe des Bahnhofs ein Supermarkt und ein Biomarkt eröffnet, um Ihren Einkaufsbedürfnissen gerecht zu werden. Weitere Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.
Freudenstadt, mit ihren 24.000 Einwohnern, bietet eine erstklassige Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt beherbergt zahlreiche Industrie- und Tourismusunternehmen, die maßgeblich zur Wirtschaftskraft der Region beitragen. Der beeindruckende Marktplatz, der als der größte Deutschlands gilt, ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern bietet auch eine vielfältige Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die gut ausgebaute Busverbindung und die hervorragende Anbindung an das S-Bahnnetz machen Freudenstadt auch für Schüler, ältere Menschen und Pendler äußerst attraktiv.
Freudenstadt vereint perfekt die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Schönheit der Natur und bietet somit ein herausragendes Umfeld zum Leben und Arbeiten. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in dieser einzigartigen Stadt!
Freudenstadt, mit ihren 24.000 Einwohnern, bietet eine erstklassige Wohnqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Stadt beherbergt zahlreiche Industrie- und Tourismusunternehmen, die maßgeblich zur Wirtschaftskraft der Region beitragen. Der beeindruckende Marktplatz, der als der größte Deutschlands gilt, ist nicht nur ein beliebter Treffpunkt, sondern bietet auch eine vielfältige Auswahl an Geschäften und gastronomischen Einrichtungen. Die gut ausgebaute Busverbindung und die hervorragende Anbindung an das S-Bahnnetz machen Freudenstadt auch für Schüler, ältere Menschen und Pendler äußerst attraktiv.
Freudenstadt vereint perfekt die Vorzüge einer lebendigen Stadt mit der Schönheit der Natur und bietet somit ein herausragendes Umfeld zum Leben und Arbeiten. Entdecken Sie jetzt Ihre Traumimmobilie in dieser einzigartigen Stadt!
Freudenstadt Deutschland (72250)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen...
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gerne kostenfrei Ihre Immobilie zum aktuellen Marktwert, entwickeln eine individuelle Verkaufsstrategie und stehen Ihnen über den eigentlichen Verkauf Ihrer Immobilie bis zur erfolgreichen Schlüsselübergabe zur Verfügung. Starten Sie jetzt Ihre kostenlose Erstbewertung unter https://www.frey-immobilien.de/preisfinder. Wir freuen uns Sie persönlich kennen lernen zu dürfen.
Ansprechpartner
Herr Markus Frey
Markus Frey Immobilien
Turnhallestr. 38,
72250 Freudenstadt
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72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
+49 7441 8605862
Markus Frey Immobilien
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72250 Freudenstadt
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