immobilie1-ID: 31266743 | Anbieter-ID: WI 17025
Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in sonniger Aussichtslage--- Kapitalanleger gesucht ---
425.000 €
Kaufpreis
210,5 m²
Wohnfläche
617 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Die grosszügige Raumgestaltung zeichnet diese in Massivbauweise 1986/87 auf einem ca. 617m² grossen Grundstück errichtete Immobilie aus.
In der Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 160m²- Wohnfläche auf zwei Ebenen gibt es viel... mehr lesen
In der Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 160m²- Wohnfläche auf zwei Ebenen gibt es viel... mehr lesen
Die grosszügige Raumgestaltung zeichnet diese in Massivbauweise 1986/87 auf einem ca. 617m² grossen Grundstück errichtete Immobilie aus.
In der Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 160m²- Wohnfläche auf zwei Ebenen gibt es viel Platz, um sich rundum wohlfühlen zu können.
Im OG gelangt man über die Diele ins Wohnzimmer mit grossem Balkon. Hier kann man die herrliche Aussicht geniessen und allein oder mit Freunden angenehme Stunden verbringen. Auch das neben dem Wohnzimmer liegende Erkerzimmer mit gemütlicher Sitz-/ Essecke verfügt über einen Balkon. Die geräumige Küche mit Speisekammer erlaubt eine individuelle Einrichtungsgestaltung. Auf dieser Etage sind zudem noch ein Arbeitszimmer und eine Gästetoilette vorhanden.
Im "privatem Bereich" im DG stehen das Schlafzimmer mit Direktzugang zum grossen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung.
Die im Erdgeschoss entstandene Einliegerwohnung bietet auf knapp 51m²-Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum.
Der Heizraum, zwei Keller- und ein Hobbyraum findet man im Untergeschoss. Von hier aus gelangt man zudem in die Doppelgarage.
Die Hauptwohnung wird vom Eigentümer genutzt, der in diesem Bereich auch die nächsten Jahre als Mieter wohnen möchte. Zusammen mit der vermieteten Einliegerwohnung ergibt sich für den Kapitalanleger eine nicht uninteressante Rendite.
Verschaffen Sie sich anlässlich Ihres individuell zu vereinbarenden Besichtigungstermins einen eigenen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie. Wir sind gerne für Sie da!
In der Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 160m²- Wohnfläche auf zwei Ebenen gibt es viel Platz, um sich rundum wohlfühlen zu können.
Im OG gelangt man über die Diele ins Wohnzimmer mit grossem Balkon. Hier kann man die herrliche Aussicht geniessen und allein oder mit Freunden angenehme Stunden verbringen. Auch das neben dem Wohnzimmer liegende Erkerzimmer mit gemütlicher Sitz-/ Essecke verfügt über einen Balkon. Die geräumige Küche mit Speisekammer erlaubt eine individuelle Einrichtungsgestaltung. Auf dieser Etage sind zudem noch ein Arbeitszimmer und eine Gästetoilette vorhanden.
Im "privatem Bereich" im DG stehen das Schlafzimmer mit Direktzugang zum grossen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung.
Die im Erdgeschoss entstandene Einliegerwohnung bietet auf knapp 51m²-Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum.
Der Heizraum, zwei Keller- und ein Hobbyraum findet man im Untergeschoss. Von hier aus gelangt man zudem in die Doppelgarage.
Die Hauptwohnung wird vom Eigentümer genutzt, der in diesem Bereich auch die nächsten Jahre als Mieter wohnen möchte. Zusammen mit der vermieteten Einliegerwohnung ergibt sich für den Kapitalanleger eine nicht uninteressante Rendite.
Verschaffen Sie sich anlässlich Ihres individuell zu vereinbarenden Besichtigungstermins einen eigenen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie. Wir sind gerne für Sie da!
Die grosszügige Raumgestaltung zeichnet diese in Massivbauweise 1986/87 auf einem ca. 617m² grossen Grundstück errichtete Immobilie aus.
In der Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 160m²- Wohnfläche auf zwei Ebenen gibt es viel Platz, um sich rundum wohlfühlen zu können.
Im OG gelangt man über die Diele ins Wohnzimmer mit grossem Balkon. Hier kann man die herrliche Aussicht geniessen und allein oder mit Freunden angenehme Stunden verbringen. Auch das neben dem Wohnzimmer liegende Erkerzimmer mit gemütlicher Sitz-/ Essecke verfügt über einen Balkon. Die geräumige Küche mit Speisekammer erlaubt eine individuelle Einrichtungsgestaltung. Auf dieser Etage sind zudem noch ein Arbeitszimmer und eine Gästetoilette vorhanden.
Im "privatem Bereich" im DG stehen das Schlafzimmer mit Direktzugang zum grossen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung.
Die im Erdgeschoss entstandene Einliegerwohnung bietet auf knapp 51m²-Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum.
Der Heizraum, zwei Keller- und ein Hobbyraum findet man im Untergeschoss. Von hier aus gelangt man zudem in die Doppelgarage.
Die Hauptwohnung wird vom Eigentümer genutzt, der in diesem Bereich auch die nächsten Jahre als Mieter wohnen möchte. Zusammen mit der vermieteten Einliegerwohnung ergibt sich für den Kapitalanleger eine nicht uninteressante Rendite.
Verschaffen Sie sich anlässlich Ihres individuell zu vereinbarenden Besichtigungstermins einen eigenen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie. Wir sind gerne für Sie da!
In der Hauptwohnung im Ober- und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 160m²- Wohnfläche auf zwei Ebenen gibt es viel Platz, um sich rundum wohlfühlen zu können.
Im OG gelangt man über die Diele ins Wohnzimmer mit grossem Balkon. Hier kann man die herrliche Aussicht geniessen und allein oder mit Freunden angenehme Stunden verbringen. Auch das neben dem Wohnzimmer liegende Erkerzimmer mit gemütlicher Sitz-/ Essecke verfügt über einen Balkon. Die geräumige Küche mit Speisekammer erlaubt eine individuelle Einrichtungsgestaltung. Auf dieser Etage sind zudem noch ein Arbeitszimmer und eine Gästetoilette vorhanden.
Im "privatem Bereich" im DG stehen das Schlafzimmer mit Direktzugang zum grossen Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschtisch, WC und Bidet, zwei Kinderzimmer sowie ein weiteres Bad mit Dusche, Waschtisch und WC zur Verfügung.
Die im Erdgeschoss entstandene Einliegerwohnung bietet auf knapp 51m²-Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne, Waschtisch und WC.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der Wasch- und Trockenraum.
Der Heizraum, zwei Keller- und ein Hobbyraum findet man im Untergeschoss. Von hier aus gelangt man zudem in die Doppelgarage.
Die Hauptwohnung wird vom Eigentümer genutzt, der in diesem Bereich auch die nächsten Jahre als Mieter wohnen möchte. Zusammen mit der vermieteten Einliegerwohnung ergibt sich für den Kapitalanleger eine nicht uninteressante Rendite.
Verschaffen Sie sich anlässlich Ihres individuell zu vereinbarenden Besichtigungstermins einen eigenen Eindruck von dieser attraktiven Immobilie. Wir sind gerne für Sie da!
Kosten
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Kaufpreis425.000 €
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Kaufpreis pro m²2.019 €
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Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1986
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone4.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)210,5 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)617 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch133,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2005
-
Energiepass gültig bis13.09.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einige Details:
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung - Erdtank
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- Bad im DG mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC, Bidet
- 2. Bad im DG mit Dusche,... mehr lesen
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung - Erdtank
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- Bad im DG mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC, Bidet
- 2. Bad im DG mit Dusche,... mehr lesen
Einige Details:
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung - Erdtank
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- Bad im DG mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC, Bidet
- 2. Bad im DG mit Dusche, Waschtisch, WC
- Gäste WC im OG
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC in der Einliegerwohnung
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Terrasse (ELW)
- Breitbandkabelanschluss
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung - Erdtank
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- Bad im DG mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC, Bidet
- 2. Bad im DG mit Dusche, Waschtisch, WC
- Gäste WC im OG
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC in der Einliegerwohnung
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Terrasse (ELW)
- Breitbandkabelanschluss
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
Einige Details:
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung - Erdtank
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- Bad im DG mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC, Bidet
- 2. Bad im DG mit Dusche, Waschtisch, WC
- Gäste WC im OG
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC in der Einliegerwohnung
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Terrasse (ELW)
- Breitbandkabelanschluss
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- 2-fach verglaste Holzfenster mit Rollläden
- Ölzentralheizung - Erdtank
- Balkone im Ober- und Dachgeschoss
- Bad im DG mit Eckbadewanne, Dusche, 2 Waschtischen, WC, Bidet
- 2. Bad im DG mit Dusche, Waschtisch, WC
- Gäste WC im OG
- Bad mit Wanne, Waschtisch, WC in der Einliegerwohnung
- Einbauküchen in beiden Wohnungen
- Terrasse (ELW)
- Breitbandkabelanschluss
- Doppelgarage mit elektrischen Toren
- Gäste-WC
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Waschraum
- Keller
Lage
Baiersbronn im Schwarzwald - Wohnen, wo andere Urlaub machen und natürliche Vielfalt genießen.
Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus. Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes... mehr lesen
Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus. Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes... mehr lesen
Baiersbronn im Schwarzwald - Wohnen, wo andere Urlaub machen und natürliche Vielfalt genießen.
Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus. Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner. Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium gehören in Baiersbronn zum vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien. Auch das herrlich gelegene Freibad und die großzügige Eislaufhalle sind schnell erreichbar. Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung.
Wanderwege, Restaurants, Spielplätze, Museum, Minigolf, Sportstätten und Geschäfte können bequem erreicht werden.
Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus. Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner. Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium gehören in Baiersbronn zum vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien. Auch das herrlich gelegene Freibad und die großzügige Eislaufhalle sind schnell erreichbar. Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung.
Wanderwege, Restaurants, Spielplätze, Museum, Minigolf, Sportstätten und Geschäfte können bequem erreicht werden.
Baiersbronn im Schwarzwald - Wohnen, wo andere Urlaub machen und natürliche Vielfalt genießen.
Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus. Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner. Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium gehören in Baiersbronn zum vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien. Auch das herrlich gelegene Freibad und die großzügige Eislaufhalle sind schnell erreichbar. Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung.
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Die Nationalparkgemeinde zeichnet sich durch eine sehr gute Lebensqualität aus. Sowohl die reizvolle, saubere Umgebung als auch ein hohes Dienstleistungsniveau, gut ausgebaute Infrastruktur und zahlreiche Arbeitgeber überzeugen die Einwohner. Kindergärten, eine Grundschule, eine Werkrealschule sowie eine Realschule und ein Gymnasium gehören in Baiersbronn zum vielseitigen Betreuungs- und Bildungsangebot für Familien. Auch das herrlich gelegene Freibad und die großzügige Eislaufhalle sind schnell erreichbar. Baiersbronn besitzt außerdem eine gute medizinische Versorgung.
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72270 Baiersbronn · Deutschland
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Sonstiges
Wenn Sie eine Anfrage stellen erhalten Sie sehr zeitnah eine Rückmeldung mit Downloadlink für das Expose. Es sind allerdings diverse Haken zu setzen. Dabei handelt es sich um die gesetzlichen Anforderungen die wir zu erfüllen haben. Wenn Sie den...
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Wenn Sie eine Anfrage stellen erhalten Sie sehr zeitnah eine Rückmeldung mit Downloadlink für das Expose. Es sind allerdings diverse Haken zu setzen. Dabei handelt es sich um die gesetzlichen Anforderungen die wir zu erfüllen haben. Wenn Sie den Haken vorzeitigen Beginn nicht anklicken, können Sie das Expose leider erst nach 14 Tagen (Rücktrittsfrist) öffnen. Sofern Sie hierzu unsicher sind rufen Sie uns gerne im Vorfeld kurz an.
Bitte teilen Sie uns bei Anfragen Ihre vollständige Anschrift mit Rückrufnummer mit.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Besichtigungstermine sind nur nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.
Unsere Finanzierungsspezialisten der Wüstenrot Bausparkasse AG erstellen Ihnen gerne ein unverbindliches Finanzierungsangebot.
Als bundesweit tätige Immobiliengesellschaft bieten wir Ihnen einen Komplett-Service rund um Ihre Immobilie an.
Als Sachverständige für Immobilien- und Grundstücksbewertung, erstellen wir Ihnen gerne eine Marktwertermittlung für Ihre Immobilien. Rufen Sie uns einfach an.
Weitere Immobilienangebote finden Sie auf unserer Internetseite www.wuestenrot-immobilien24.de.
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Ansprechpartner
Herr Karl-Heinz Burkhardt
Wüstenrot Immobilien
Hauptstrasse 3,
78628 Rottweil
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Wildbader Straße 25,
72250 Freudenstadt
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0162 9679112
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Wildbader Straße 25,
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72250 Freudenstadt
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