immobilie1-ID: 31193359 | Anbieter-ID: 187508
Großzügiges, saniertes Wohnhaus im Schwarzwaldidyll mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
630.000 €
Kaufpreis
278,98 m²
Wohnfläche
1.171 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
An der traumhaften Immobilie angekommen, passiert man das Hoftor, vorbei an der selbstgebauten Kapelle in die großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus.
Nachdem man den Flur durchquert hat, gelangt man über die Treppe nach oben in den... mehr lesen
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An der traumhaften Immobilie angekommen, passiert man das Hoftor, vorbei an der selbstgebauten Kapelle in die großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus.
Nachdem man den Flur durchquert hat, gelangt man über die Treppe nach oben in den Eingangsbereich. Auf dieser Etage laden der großzügige Wohnbereich mit Panoramaausblick, gemütlichem Kamin und Wintergarten zu gemütlichen Stunden ein. Abgehend vom Wohnbereich diniert man im großzügigen Essbereich, der direkt an die offene Küche mit praktischer Arbeitsinsel angrenzt. Die Küche aus dem Jahr 2021 ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie ein Abstellraum. Abgerundet wird die Etage durch ein hochwertiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und exklusiven schwarzen Granitfliesen.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume, die sich auf drei großzügige Zimmer verteilen, welche alle als Schlafräume genutzt werden können. Ein absolutes Highlight ist das Badezimmer, welches nicht nur durch die imposante, freistehende Badewanne überzeugt, sondern auch durch die große Walk-In-Dusche. Angrenzend befindet sich ein separates WC, das ebenfalls mit den dunklen Granitfliesen versehen ist.
Im Kellergeschoss finden sich mehrere Abstellräume, die Waschküche und der Heizraum. Außerdem gibt es weitere Wohnräume, die mit wenig Aufwand in eine separate Wohnung verwandelt werden können. Dieser Bereich eignet sich durch das eigene Bad und die Küche ideal als Gästebereich oder zur Vermietung an Dritte.
Das Anwesen wurde seit 2020 kontinuierlich und umfassend saniert. Unter anderem wurden die Frischwasserleitungen, die Heizung, die Fenster und die Bäder erneuert. Der Außenbereich wurde liebevoll bepflanzt und lädt an vielen Stellen zum Verweilen und Sonnenbaden ein.
Das Haus eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Entweder für die große Familie oder für Paare, die das gewisse Etwas und reichlich Platz bevorzugen. Auch eine Vermietung an Feriengäste wäre denkbar.
Nachdem man den Flur durchquert hat, gelangt man über die Treppe nach oben in den Eingangsbereich. Auf dieser Etage laden der großzügige Wohnbereich mit Panoramaausblick, gemütlichem Kamin und Wintergarten zu gemütlichen Stunden ein. Abgehend vom Wohnbereich diniert man im großzügigen Essbereich, der direkt an die offene Küche mit praktischer Arbeitsinsel angrenzt. Die Küche aus dem Jahr 2021 ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie ein Abstellraum. Abgerundet wird die Etage durch ein hochwertiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und exklusiven schwarzen Granitfliesen.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume, die sich auf drei großzügige Zimmer verteilen, welche alle als Schlafräume genutzt werden können. Ein absolutes Highlight ist das Badezimmer, welches nicht nur durch die imposante, freistehende Badewanne überzeugt, sondern auch durch die große Walk-In-Dusche. Angrenzend befindet sich ein separates WC, das ebenfalls mit den dunklen Granitfliesen versehen ist.
Im Kellergeschoss finden sich mehrere Abstellräume, die Waschküche und der Heizraum. Außerdem gibt es weitere Wohnräume, die mit wenig Aufwand in eine separate Wohnung verwandelt werden können. Dieser Bereich eignet sich durch das eigene Bad und die Küche ideal als Gästebereich oder zur Vermietung an Dritte.
Das Anwesen wurde seit 2020 kontinuierlich und umfassend saniert. Unter anderem wurden die Frischwasserleitungen, die Heizung, die Fenster und die Bäder erneuert. Der Außenbereich wurde liebevoll bepflanzt und lädt an vielen Stellen zum Verweilen und Sonnenbaden ein.
Das Haus eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Entweder für die große Familie oder für Paare, die das gewisse Etwas und reichlich Platz bevorzugen. Auch eine Vermietung an Feriengäste wäre denkbar.
An der traumhaften Immobilie angekommen, passiert man das Hoftor, vorbei an der selbstgebauten Kapelle in die großzügige Doppelgarage mit Zugang zum Haus.
Nachdem man den Flur durchquert hat, gelangt man über die Treppe nach oben in den Eingangsbereich. Auf dieser Etage laden der großzügige Wohnbereich mit Panoramaausblick, gemütlichem Kamin und Wintergarten zu gemütlichen Stunden ein. Abgehend vom Wohnbereich diniert man im großzügigen Essbereich, der direkt an die offene Küche mit praktischer Arbeitsinsel angrenzt. Die Küche aus dem Jahr 2021 ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie ein Abstellraum. Abgerundet wird die Etage durch ein hochwertiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und exklusiven schwarzen Granitfliesen.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume, die sich auf drei großzügige Zimmer verteilen, welche alle als Schlafräume genutzt werden können. Ein absolutes Highlight ist das Badezimmer, welches nicht nur durch die imposante, freistehende Badewanne überzeugt, sondern auch durch die große Walk-In-Dusche. Angrenzend befindet sich ein separates WC, das ebenfalls mit den dunklen Granitfliesen versehen ist.
Im Kellergeschoss finden sich mehrere Abstellräume, die Waschküche und der Heizraum. Außerdem gibt es weitere Wohnräume, die mit wenig Aufwand in eine separate Wohnung verwandelt werden können. Dieser Bereich eignet sich durch das eigene Bad und die Küche ideal als Gästebereich oder zur Vermietung an Dritte.
Das Anwesen wurde seit 2020 kontinuierlich und umfassend saniert. Unter anderem wurden die Frischwasserleitungen, die Heizung, die Fenster und die Bäder erneuert. Der Außenbereich wurde liebevoll bepflanzt und lädt an vielen Stellen zum Verweilen und Sonnenbaden ein.
Das Haus eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Entweder für die große Familie oder für Paare, die das gewisse Etwas und reichlich Platz bevorzugen. Auch eine Vermietung an Feriengäste wäre denkbar.
Nachdem man den Flur durchquert hat, gelangt man über die Treppe nach oben in den Eingangsbereich. Auf dieser Etage laden der großzügige Wohnbereich mit Panoramaausblick, gemütlichem Kamin und Wintergarten zu gemütlichen Stunden ein. Abgehend vom Wohnbereich diniert man im großzügigen Essbereich, der direkt an die offene Küche mit praktischer Arbeitsinsel angrenzt. Die Küche aus dem Jahr 2021 ist mit modernen Elektrogeräten ausgestattet.
Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich zwei weitere Räume, die sich ideal als Arbeits- oder Kinderzimmer eignen, sowie ein Abstellraum. Abgerundet wird die Etage durch ein hochwertiges Tageslichtbad, ausgestattet mit Dusche, WC, Waschbecken und exklusiven schwarzen Granitfliesen.
Im Dachgeschoss befinden sich die privaten Räume, die sich auf drei großzügige Zimmer verteilen, welche alle als Schlafräume genutzt werden können. Ein absolutes Highlight ist das Badezimmer, welches nicht nur durch die imposante, freistehende Badewanne überzeugt, sondern auch durch die große Walk-In-Dusche. Angrenzend befindet sich ein separates WC, das ebenfalls mit den dunklen Granitfliesen versehen ist.
Im Kellergeschoss finden sich mehrere Abstellräume, die Waschküche und der Heizraum. Außerdem gibt es weitere Wohnräume, die mit wenig Aufwand in eine separate Wohnung verwandelt werden können. Dieser Bereich eignet sich durch das eigene Bad und die Küche ideal als Gästebereich oder zur Vermietung an Dritte.
Das Anwesen wurde seit 2020 kontinuierlich und umfassend saniert. Unter anderem wurden die Frischwasserleitungen, die Heizung, die Fenster und die Bäder erneuert. Der Außenbereich wurde liebevoll bepflanzt und lädt an vielen Stellen zum Verweilen und Sonnenbaden ein.
Das Haus eignet sich ideal für verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten. Entweder für die große Familie oder für Paare, die das gewisse Etwas und reichlich Platz bevorzugen. Auch eine Vermietung an Feriengäste wäre denkbar.
Kosten
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Kaufpreis630.000 €
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Kaufpreis pro m²2.437,45 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen2.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Wohnfläche (ca.)278,98 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.171 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster
-
Anzahl Stellplätze5.00
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartPellets, Holz
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf176 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis26.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerPellets
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Kamin
- Gäste-WC
- Dachboden
- Wintergarten
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern.
Das Haus liegt am Ende einer ruhigen Straße. Die Nachbarschaft besteht größtenteils aus Einfamilienhäusern.
72270 Baiersbronn / Huzenbach · Baiersbronn · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Filiale Karlsruhe
Schürrer & Fleischer Immobilien GmbH & Co. KG - Karlsruhe
Reinhold-Frank-Str. 66,
76133 Karlsruhe
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Reinhold-Frank-Straße 66,
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0721 4766090
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