immobilie1-ID: 31487967 | Anbieter-ID: 192-00383
Herrliche Aussicht - 1-2 Fam.Haus mit Einliegerwohnung
350.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.175 m²
Grundstücksfläche
8,5
Zimmer
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (bis zu 3 Wohneinheiten) wurde 1964 erbaut.
Das Haus befindet sich in herrlicher Lage mit schönem Weit- bzw. Panoramablick.
2021 wurde das Haus in vielen Bereichen saniert.... mehr lesen
Das Haus befindet sich in herrlicher Lage mit schönem Weit- bzw. Panoramablick.
2021 wurde das Haus in vielen Bereichen saniert.... mehr lesen
Dieses Ein-/Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung (bis zu 3 Wohneinheiten) wurde 1964 erbaut.
Das Haus befindet sich in herrlicher Lage mit schönem Weit- bzw. Panoramablick.
2021 wurde das Haus in vielen Bereichen saniert. Insbesondere Fenster, komplette Elektrik, Badezimmer Hauptwohnung, sowie Boden- und Wandbeläge. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann daher umgehend bezogen werden. Im Dachgeschoss wurde bereits ein Dachflächenfenster ausgetauscht und die alten Boden- und Wandbeläge entfernt. Bodenbeläge bereits vorhanden und noch Original verpackt. Hier bietet sich für den neuen Käufer Gestaltungsspielraum. Die Einliegerwohnung ist gepflegt und sofort nutzbar.
Das Objekt verfügt über drei mögliche Wohneinheiten (Unter-, Erd- und Dachgeschoss). Die genaue Aufteilung können Sie den Plänen entnehmen. Eine Garage mit elektrischem Tor und neuer Wallbox für Elektroautos, sowie einem separaten Kfz-Stellplatz stehen zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung, Küche, Badezimmer, Keller und separatem Zugang. Gleichzeitig befindet sich ein Technik-/Heizraum und Kellerraum für die Hauptwohnung auf dieser Ebene. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine großzügige Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Diese Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, separatem WC mit Waschbecken, und Flur. Alle Zimmertüren wurden auf dieser Ebene ebenfalls bereits ausgetauscht. Die Hauptwohnung lässt sich mit dem Dachgeschoss kombinieren, um Platz für weitere Schlafzimmer zu generieren.
Das Dachgeschoss kann als separate Einheit (3 Zimmer, Küche, Bad, WC) genutzt werden, oder zur Hauptwohnung als Erweiterung hinzugefügt werden.
Die Vermietungsmöglichkeiten bieten zusätzliche Einnahmen, bei Ihrer Finanzierung.
Weitere Information erhalten Sie auf Anfrage.
Das Haus befindet sich in herrlicher Lage mit schönem Weit- bzw. Panoramablick.
2021 wurde das Haus in vielen Bereichen saniert. Insbesondere Fenster, komplette Elektrik, Badezimmer Hauptwohnung, sowie Boden- und Wandbeläge. Das Haus befindet sich in einem guten Zustand und kann daher umgehend bezogen werden. Im Dachgeschoss wurde bereits ein Dachflächenfenster ausgetauscht und die alten Boden- und Wandbeläge entfernt. Bodenbeläge bereits vorhanden und noch Original verpackt. Hier bietet sich für den neuen Käufer Gestaltungsspielraum. Die Einliegerwohnung ist gepflegt und sofort nutzbar.
Das Objekt verfügt über drei mögliche Wohneinheiten (Unter-, Erd- und Dachgeschoss). Die genaue Aufteilung können Sie den Plänen entnehmen. Eine Garage mit elektrischem Tor und neuer Wallbox für Elektroautos, sowie einem separaten Kfz-Stellplatz stehen zur Verfügung.
Im Untergeschoss befindet sich eine 2 Zimmer Einliegerwohnung, Küche, Badezimmer, Keller und separatem Zugang. Gleichzeitig befindet sich ein Technik-/Heizraum und Kellerraum für die Hauptwohnung auf dieser Ebene. Zusätzlich verfügt diese Einheit über eine großzügige Terrasse.
Im Erdgeschoss befindet sich die Hauptwohnung. Diese Einheit verfügt über zwei Schlafzimmer, Wohn- u. Esszimmer, Badezimmer mit bodenebener Dusche, WC, separatem WC mit Waschbecken, und Flur. Alle Zimmertüren wurden auf dieser Ebene ebenfalls bereits ausgetauscht. Die Hauptwohnung lässt sich mit dem Dachgeschoss kombinieren, um Platz für weitere Schlafzimmer zu generieren.
Das Dachgeschoss kann als separate Einheit (3 Zimmer, Küche, Bad, WC) genutzt werden, oder zur Hauptwohnung als Erweiterung hinzugefügt werden.
Die Vermietungsmöglichkeiten bieten zusätzliche Einnahmen, bei Ihrer Finanzierung.
Weitere Information erhalten Sie auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis350.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil saniert
-
Baujahr1964
-
Zimmer8,5
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)180 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.175 m²
-
BadDuschbad, Badewanne
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
-
ErschließungVoll erschlossen
-
Haustiere
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf190,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1964
-
Energiepass gültig bis22.07.2033
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
- Gas-Zentralheizung BJ. 2004
- Garage mit neuer Wallbox
- Elektrik 2021
- Badezimmer Hauptwohnung 2021
- separate WC´s
- Balkon mit Panoramablick
- Kunststofffenster 2021
- Einliegerwohnung
- Garage und... mehr lesen
- Garage mit neuer Wallbox
- Elektrik 2021
- Badezimmer Hauptwohnung 2021
- separate WC´s
- Balkon mit Panoramablick
- Kunststofffenster 2021
- Einliegerwohnung
- Garage und... mehr lesen
- Gas-Zentralheizung BJ. 2004
- Garage mit neuer Wallbox
- Elektrik 2021
- Badezimmer Hauptwohnung 2021
- separate WC´s
- Balkon mit Panoramablick
- Kunststofffenster 2021
- Einliegerwohnung
- Garage und separater PKW-Stellplatz
- Terrasse
- 2-3 Wohneinheiten
- Einbauküchen vorhanden (H-Wohnung 2021)
- Mobiliar Einliegerwohnung kann übernommen werden
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- Garten mit kleinem Wald und Gartenhaus
- Bodenbeläge: Vinyl mit Korkunterkonstruktion und Fliesen
- Garage mit neuer Wallbox
- Elektrik 2021
- Badezimmer Hauptwohnung 2021
- separate WC´s
- Balkon mit Panoramablick
- Kunststofffenster 2021
- Einliegerwohnung
- Garage und separater PKW-Stellplatz
- Terrasse
- 2-3 Wohneinheiten
- Einbauküchen vorhanden (H-Wohnung 2021)
- Mobiliar Einliegerwohnung kann übernommen werden
- großzügiges Wohn-Esszimmer
- Garten mit kleinem Wald und Gartenhaus
- Bodenbeläge: Vinyl mit Korkunterkonstruktion und Fliesen
- Kamin
- Gäste-WC
- Nichtraucher
- Garten
- Kabelanschluss
- Einliegerwohnung
- Keller
- Balkon
Lage
Inmitten des Nordschwarzwaldes liegt das idyllische Städtchen Alpirsbach.
Wanderer und Naturfreunde finden in der Region um Alpirsbach eine herrliche Landschaft und Naturkulisse.
Alpirsbach bietet seinen ca. 6.200 Einwohnern... mehr lesen
Wanderer und Naturfreunde finden in der Region um Alpirsbach eine herrliche Landschaft und Naturkulisse.
Alpirsbach bietet seinen ca. 6.200 Einwohnern... mehr lesen
Inmitten des Nordschwarzwaldes liegt das idyllische Städtchen Alpirsbach.
Wanderer und Naturfreunde finden in der Region um Alpirsbach eine herrliche Landschaft und Naturkulisse.
Alpirsbach bietet seinen ca. 6.200 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Neben einem Progymnasium und einer Realschule gibt es in Alpirsbach eine Werkrealschule (Werkrealschule Oberes Kinzigtal) und zwei Grundschulen. Daneben gibt es mehrere Kindergarten. Auch ein Freibad steht direkt im Ort zur Verfügung. Ein Bahnhof mit Verbindung nach Freudenstadt und ins angrenzende Kinzigtal ist vorhanden.
Wanderer und Naturfreunde finden in der Region um Alpirsbach eine herrliche Landschaft und Naturkulisse.
Alpirsbach bietet seinen ca. 6.200 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur. Neben einem Progymnasium und einer Realschule gibt es in Alpirsbach eine Werkrealschule (Werkrealschule Oberes Kinzigtal) und zwei Grundschulen. Daneben gibt es mehrere Kindergarten. Auch ein Freibad steht direkt im Ort zur Verfügung. Ein Bahnhof mit Verbindung nach Freudenstadt und ins angrenzende Kinzigtal ist vorhanden.
Alpirsbach Baden-Württemberg Deutschland (72275)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr Christoph Bauernschmid
LBS Immobilien GmbH Südwest - Büro Freudenstadt
Straßburgerstr. 57,
72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
Straßburger Str. 57,
72250 Freudenstadt
72250 Freudenstadt
+49 7832 701245
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christoph.bauernschmid@lbs-sw.de
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