immobilie1-ID: 31319583 | Anbieter-ID: 2490554
Gepflegte Wohnung mit Balkon und Panoramablick in Hallwangen
239.000 €
Kaufpreis
99,4 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Hallwangen.
Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² besticht diese Immobilie durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung und... mehr lesen
Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² besticht diese Immobilie durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung und... mehr lesen
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Hallwangen.
Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² besticht diese Immobilie durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon, der einen traumhaften Weitblick über die umgebende Landschaft bietet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen dient.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, die eine einladende Atmosphäre schafft, und direktem Zugang zum Balkon. Dieser lädt mit seinem herrlichen Weitblick über die Landschaft und einer praktischen Markise zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.
Eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Raumangebot ab.
Die hochwertige Materialauswahl, wie Echtholz-Türen, teils aluminiumverkleidete Fenster und Parkettboden verleihen der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Auch hervorzuheben sind die Echtholz-Deckenverkleidung mit integrierten Spots im Wohnzimmer, die den Raum zusätzlich aufwerten.
Vor der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Vorplatz, der individuell genutzt werden kann.
Die Fenster der Wohnung wurden zwischen 2003 und 2005 erneuert und befinden sich dank ihrer ausgezeichneten Qualität noch immer in sehr gutem Zustand.
Das großzügige Treppenhaus führt in den zur Wohnung gehörenden Kellerraum im Untergeschoss, wo auch ein Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Für die Bewohner steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der sich hervorragend zum Verweilen im Freien eignet.
Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage, und auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstück wurden zusätzliche Besucherparkplätze eingerichtet.
Die Wohnung ist dank ihres durchdachten Grundrisses und der großzügigen Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen.
Gemeinschaftliche Aufgaben wie Kehrwoche und Winterdienst werden von den Eigentümern selbst übernommen, was zusätzliche Kosten spart. Diese bezugsfertige Wohnung bietet ein rundum angenehmes Wohnambiente und ist bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen.
Das Hausgeld beträgt ca. 305 Euro pro Monat, zuzüglich Heiz- und Wasserkosten. Zum 31.12.2024 beträgt die Instandhaltungsrücklage insgesamt 56.273,48 Euro.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991.
Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² besticht diese Immobilie durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon, der einen traumhaften Weitblick über die umgebende Landschaft bietet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen dient.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, die eine einladende Atmosphäre schafft, und direktem Zugang zum Balkon. Dieser lädt mit seinem herrlichen Weitblick über die Landschaft und einer praktischen Markise zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.
Eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Raumangebot ab.
Die hochwertige Materialauswahl, wie Echtholz-Türen, teils aluminiumverkleidete Fenster und Parkettboden verleihen der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Auch hervorzuheben sind die Echtholz-Deckenverkleidung mit integrierten Spots im Wohnzimmer, die den Raum zusätzlich aufwerten.
Vor der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Vorplatz, der individuell genutzt werden kann.
Die Fenster der Wohnung wurden zwischen 2003 und 2005 erneuert und befinden sich dank ihrer ausgezeichneten Qualität noch immer in sehr gutem Zustand.
Das großzügige Treppenhaus führt in den zur Wohnung gehörenden Kellerraum im Untergeschoss, wo auch ein Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Für die Bewohner steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der sich hervorragend zum Verweilen im Freien eignet.
Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage, und auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstück wurden zusätzliche Besucherparkplätze eingerichtet.
Die Wohnung ist dank ihres durchdachten Grundrisses und der großzügigen Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen.
Gemeinschaftliche Aufgaben wie Kehrwoche und Winterdienst werden von den Eigentümern selbst übernommen, was zusätzliche Kosten spart. Diese bezugsfertige Wohnung bietet ein rundum angenehmes Wohnambiente und ist bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen.
Das Hausgeld beträgt ca. 305 Euro pro Monat, zuzüglich Heiz- und Wasserkosten. Zum 31.12.2024 beträgt die Instandhaltungsrücklage insgesamt 56.273,48 Euro.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991.
Zum Verkauf steht eine lichtdurchflutete und gepflegte 4-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss eines Dreifamilienhauses in Hallwangen.
Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² besticht diese Immobilie durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon, der einen traumhaften Weitblick über die umgebende Landschaft bietet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen dient.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, die eine einladende Atmosphäre schafft, und direktem Zugang zum Balkon. Dieser lädt mit seinem herrlichen Weitblick über die Landschaft und einer praktischen Markise zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.
Eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Raumangebot ab.
Die hochwertige Materialauswahl, wie Echtholz-Türen, teils aluminiumverkleidete Fenster und Parkettboden verleihen der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Auch hervorzuheben sind die Echtholz-Deckenverkleidung mit integrierten Spots im Wohnzimmer, die den Raum zusätzlich aufwerten.
Vor der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Vorplatz, der individuell genutzt werden kann.
Die Fenster der Wohnung wurden zwischen 2003 und 2005 erneuert und befinden sich dank ihrer ausgezeichneten Qualität noch immer in sehr gutem Zustand.
Das großzügige Treppenhaus führt in den zur Wohnung gehörenden Kellerraum im Untergeschoss, wo auch ein Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Für die Bewohner steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der sich hervorragend zum Verweilen im Freien eignet.
Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage, und auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstück wurden zusätzliche Besucherparkplätze eingerichtet.
Die Wohnung ist dank ihres durchdachten Grundrisses und der großzügigen Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen.
Gemeinschaftliche Aufgaben wie Kehrwoche und Winterdienst werden von den Eigentümern selbst übernommen, was zusätzliche Kosten spart. Diese bezugsfertige Wohnung bietet ein rundum angenehmes Wohnambiente und ist bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen.
Das Hausgeld beträgt ca. 305 Euro pro Monat, zuzüglich Heiz- und Wasserkosten. Zum 31.12.2024 beträgt die Instandhaltungsrücklage insgesamt 56.273,48 Euro.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991.
Mit einer Wohnfläche von rund 100 m² besticht diese Immobilie durch eine qualitativ hochwertige Ausstattung und einen großzügigen Balkon, der einen traumhaften Weitblick über die umgebende Landschaft bietet.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie eine geräumige Diele, die ausreichend Platz für eine Garderobe bietet und als zentraler Zugangspunkt zu allen Räumen dient.
Das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer überzeugt mit einer großen Fensterfront, die eine einladende Atmosphäre schafft, und direktem Zugang zum Balkon. Dieser lädt mit seinem herrlichen Weitblick über die Landschaft und einer praktischen Markise zum Verweilen und Entspannen ein.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Gästezimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC.
Eine voll ausgestattete Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist, rundet das Raumangebot ab.
Die hochwertige Materialauswahl, wie Echtholz-Türen, teils aluminiumverkleidete Fenster und Parkettboden verleihen der Wohnung eine warme und gemütliche Atmosphäre. Auch hervorzuheben sind die Echtholz-Deckenverkleidung mit integrierten Spots im Wohnzimmer, die den Raum zusätzlich aufwerten.
Vor der Wohnungstür befindet sich ein kleiner Vorplatz, der individuell genutzt werden kann.
Die Fenster der Wohnung wurden zwischen 2003 und 2005 erneuert und befinden sich dank ihrer ausgezeichneten Qualität noch immer in sehr gutem Zustand.
Das großzügige Treppenhaus führt in den zur Wohnung gehörenden Kellerraum im Untergeschoss, wo auch ein Hauswirtschaftsraum zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.
Für die Bewohner steht ein gepflegter Gemeinschaftsgarten zur Verfügung, der sich hervorragend zum Verweilen im Freien eignet.
Zur Wohnung gehört zudem eine Einzelgarage mit elektrischem Torantrieb, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Ein weiterer Stellplatz befindet sich direkt vor der Garage, und auf dem gemeinschaftlich genutzten Grundstück wurden zusätzliche Besucherparkplätze eingerichtet.
Die Wohnung ist dank ihres durchdachten Grundrisses und der großzügigen Raumaufteilung ideal für Familien oder Paare, die komfortables Wohnen schätzen.
Gemeinschaftliche Aufgaben wie Kehrwoche und Winterdienst werden von den Eigentümern selbst übernommen, was zusätzliche Kosten spart. Diese bezugsfertige Wohnung bietet ein rundum angenehmes Wohnambiente und ist bereit, neue Bewohner willkommen zu heißen.
Das Hausgeld beträgt ca. 305 Euro pro Monat, zuzüglich Heiz- und Wasserkosten. Zum 31.12.2024 beträgt die Instandhaltungsrücklage insgesamt 56.273,48 Euro.
Die Beheizung erfolgt zentral über eine Ölheizung aus dem Jahr 1991.
Kosten
-
Kaufpreis239.000 €
-
Hausgeld pro Monat305 €
-
Käuferprovision3,57% inkl. ges. MwSt.
3,57% inkl. ges. MwSt. Die Provision wird mit Abschluss des notariell beurkundeten Hauptvertrages/Kaufvertrages fällig.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1974
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)99,4 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)23 m²
-
BadFenster
-
Etage3
-
Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
FußbodenParkett, Laminat, Fliesen
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf155 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1974
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Das gepflegte 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Ausblick über Hallwangen.
Hallwangen liegt inmitten des Schwarzwalds und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung. Die Lage ist ruhig und geprägt von einer dörflichen Atmosphäre,... mehr lesen
Hallwangen liegt inmitten des Schwarzwalds und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung. Die Lage ist ruhig und geprägt von einer dörflichen Atmosphäre,... mehr lesen
Das gepflegte 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Ausblick über Hallwangen.
Hallwangen liegt inmitten des Schwarzwalds und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung. Die Lage ist ruhig und geprägt von einer dörflichen Atmosphäre, umgeben von Wäldern und Wiesen, was für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur sorgt.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Dornstetten und Freudenstadt, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung vorhanden sind. Die Nähe zu Bundesstraßen erleichtert den Zugang zu weiteren Städten und Regionen.
Hallwangen liegt inmitten des Schwarzwalds und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung. Die Lage ist ruhig und geprägt von einer dörflichen Atmosphäre, umgeben von Wäldern und Wiesen, was für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur sorgt.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Dornstetten und Freudenstadt, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung vorhanden sind. Die Nähe zu Bundesstraßen erleichtert den Zugang zu weiteren Städten und Regionen.
Das gepflegte 3-Familienhaus liegt in einer ruhigen Seitenstraße mit Ausblick über Hallwangen.
Hallwangen liegt inmitten des Schwarzwalds und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung. Die Lage ist ruhig und geprägt von einer dörflichen Atmosphäre, umgeben von Wäldern und Wiesen, was für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur sorgt.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Dornstetten und Freudenstadt, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung vorhanden sind. Die Nähe zu Bundesstraßen erleichtert den Zugang zu weiteren Städten und Regionen.
Hallwangen liegt inmitten des Schwarzwalds und bietet eine idyllische, naturnahe Umgebung. Die Lage ist ruhig und geprägt von einer dörflichen Atmosphäre, umgeben von Wäldern und Wiesen, was für Erholung und Freizeitaktivitäten in der Natur sorgt.
Gleichzeitig besteht eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, insbesondere an Dornstetten und Freudenstadt, wo Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztliche Versorgung vorhanden sind. Die Nähe zu Bundesstraßen erleichtert den Zugang zu weiteren Städten und Regionen.
72280 Dornstetten-Hallwangen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Badstraße 35,
72250 Freudenstadt
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07441-918460
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