immobilie1-ID: 31267679 | Anbieter-ID: A1613
GARTENIDYLLE: EFH in Dürrwangen
415.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
1.130 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten und Pergola bietet alle Möglichkeiten für ein liebevolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter:
Über die schöne Steintreppe erreicht man die großzügige Diele des Hauses mit Gäste-WC und Garderobe. Neben... mehr lesen
Über die schöne Steintreppe erreicht man die großzügige Diele des Hauses mit Gäste-WC und Garderobe. Neben... mehr lesen
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten und Pergola bietet alle Möglichkeiten für ein liebevolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter:
Über die schöne Steintreppe erreicht man die großzügige Diele des Hauses mit Gäste-WC und Garderobe. Neben der großen und hellen Küche mit gemütlicher Eckbank befindet sich eine separate Abstellkammer. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit weitem Blick ins Grüne hat einen Zugang zur teilverglasten Pergola und in den Garten - ein schöner Platz für lange Sommertage. Angrenzend ist das helle, geräumige Wohnzimmer.
Über die breite Steintreppe gelangen Sie ins DG. Hier befindet sich ein Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Ein Zimmer hat Zugang auf den südwestlichen Balkon, anschließend sind zwei weitere großzügige Zimmer. Alle 3 Zimmer haben Dachgauben mit Fenster und sind dadurch sehr hell.
Der Dachspitz wird als Bühnenraum mit viel Stauraum genutzt.
Im Kellergeschoss mit einer Stockhöhe von 2,32 m ist ausreichend Platz, hier ist ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Vorratsraum mit Ziegelboden sowie eine kleine Werkstatt. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein zusätzlicher Aufgang zur Außenanlage.
Besonders überzeugen kann das Haus mit einem sehr großzügigen, schön angelegten und idyllischen Garten. Hier ist ausreichend Platz zum Anpflanzen, Spielen, Grillen und Entspannen im Schatten der vielen Bäume.
Neben dem Haus befinden sich zwei Einzelgaragen, in der linken Garage haben 2 PKW's hintereinander Platz, im Dachspitz der Garagen ist zusätzlich Stauraum für Gartengeräte, Möbel und vieles mehr.
Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.
Über die schöne Steintreppe erreicht man die großzügige Diele des Hauses mit Gäste-WC und Garderobe. Neben der großen und hellen Küche mit gemütlicher Eckbank befindet sich eine separate Abstellkammer. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit weitem Blick ins Grüne hat einen Zugang zur teilverglasten Pergola und in den Garten - ein schöner Platz für lange Sommertage. Angrenzend ist das helle, geräumige Wohnzimmer.
Über die breite Steintreppe gelangen Sie ins DG. Hier befindet sich ein Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Ein Zimmer hat Zugang auf den südwestlichen Balkon, anschließend sind zwei weitere großzügige Zimmer. Alle 3 Zimmer haben Dachgauben mit Fenster und sind dadurch sehr hell.
Der Dachspitz wird als Bühnenraum mit viel Stauraum genutzt.
Im Kellergeschoss mit einer Stockhöhe von 2,32 m ist ausreichend Platz, hier ist ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Vorratsraum mit Ziegelboden sowie eine kleine Werkstatt. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein zusätzlicher Aufgang zur Außenanlage.
Besonders überzeugen kann das Haus mit einem sehr großzügigen, schön angelegten und idyllischen Garten. Hier ist ausreichend Platz zum Anpflanzen, Spielen, Grillen und Entspannen im Schatten der vielen Bäume.
Neben dem Haus befinden sich zwei Einzelgaragen, in der linken Garage haben 2 PKW's hintereinander Platz, im Dachspitz der Garagen ist zusätzlich Stauraum für Gartengeräte, Möbel und vieles mehr.
Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.
Das sehr gepflegte Einfamilienhaus mit großem Garten und Pergola bietet alle Möglichkeiten für ein liebevolles Zuhause mit Wohlfühlcharakter:
Über die schöne Steintreppe erreicht man die großzügige Diele des Hauses mit Gäste-WC und Garderobe. Neben der großen und hellen Küche mit gemütlicher Eckbank befindet sich eine separate Abstellkammer. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit weitem Blick ins Grüne hat einen Zugang zur teilverglasten Pergola und in den Garten - ein schöner Platz für lange Sommertage. Angrenzend ist das helle, geräumige Wohnzimmer.
Über die breite Steintreppe gelangen Sie ins DG. Hier befindet sich ein Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Ein Zimmer hat Zugang auf den südwestlichen Balkon, anschließend sind zwei weitere großzügige Zimmer. Alle 3 Zimmer haben Dachgauben mit Fenster und sind dadurch sehr hell.
Der Dachspitz wird als Bühnenraum mit viel Stauraum genutzt.
Im Kellergeschoss mit einer Stockhöhe von 2,32 m ist ausreichend Platz, hier ist ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Vorratsraum mit Ziegelboden sowie eine kleine Werkstatt. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein zusätzlicher Aufgang zur Außenanlage.
Besonders überzeugen kann das Haus mit einem sehr großzügigen, schön angelegten und idyllischen Garten. Hier ist ausreichend Platz zum Anpflanzen, Spielen, Grillen und Entspannen im Schatten der vielen Bäume.
Neben dem Haus befinden sich zwei Einzelgaragen, in der linken Garage haben 2 PKW's hintereinander Platz, im Dachspitz der Garagen ist zusätzlich Stauraum für Gartengeräte, Möbel und vieles mehr.
Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.
Über die schöne Steintreppe erreicht man die großzügige Diele des Hauses mit Gäste-WC und Garderobe. Neben der großen und hellen Küche mit gemütlicher Eckbank befindet sich eine separate Abstellkammer. Das lichtdurchflutete Esszimmer mit weitem Blick ins Grüne hat einen Zugang zur teilverglasten Pergola und in den Garten - ein schöner Platz für lange Sommertage. Angrenzend ist das helle, geräumige Wohnzimmer.
Über die breite Steintreppe gelangen Sie ins DG. Hier befindet sich ein Flur mit Einbauschrank, ein Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC und Fenster. Ein Zimmer hat Zugang auf den südwestlichen Balkon, anschließend sind zwei weitere großzügige Zimmer. Alle 3 Zimmer haben Dachgauben mit Fenster und sind dadurch sehr hell.
Der Dachspitz wird als Bühnenraum mit viel Stauraum genutzt.
Im Kellergeschoss mit einer Stockhöhe von 2,32 m ist ausreichend Platz, hier ist ein großer Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum und ein Vorratsraum mit Ziegelboden sowie eine kleine Werkstatt. Zudem befindet sich im Untergeschoss ein zusätzlicher Aufgang zur Außenanlage.
Besonders überzeugen kann das Haus mit einem sehr großzügigen, schön angelegten und idyllischen Garten. Hier ist ausreichend Platz zum Anpflanzen, Spielen, Grillen und Entspannen im Schatten der vielen Bäume.
Neben dem Haus befinden sich zwei Einzelgaragen, in der linken Garage haben 2 PKW's hintereinander Platz, im Dachspitz der Garagen ist zusätzlich Stauraum für Gartengeräte, Möbel und vieles mehr.
Das Einfamilienhaus ist sofort bezugsfrei.
Kosten
-
Kaufpreis415.000 €
-
Käuferprovision3,57% inklusive MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)5
-
Wohnfläche (ca.)118 m²
-
Gesamtfläche (ca.)118 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.130 m²
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf360,66 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1976
-
Energiepass gültig bis08.06.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus wurde 1956 erbaut und ist hochwertig ausgestattet:
- Öl-Zentralheizung
- weiße Kunststofffenster (2016 erneuert)
- geräumige Einbauküche mit Sitzecke und Abstellkammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
-... mehr lesen
- Öl-Zentralheizung
- weiße Kunststofffenster (2016 erneuert)
- geräumige Einbauküche mit Sitzecke und Abstellkammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
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Das Haus wurde 1956 erbaut und ist hochwertig ausgestattet:
- Öl-Zentralheizung
- weiße Kunststofffenster (2016 erneuert)
- geräumige Einbauküche mit Sitzecke und Abstellkammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Doppelgarage mit viel Stauraum
- teilverglaste Pergola
- Balkon
Der Energiebedarf des Hauses beträgt 360,66 kWh, Effizienzklasse H.
- Öl-Zentralheizung
- weiße Kunststofffenster (2016 erneuert)
- geräumige Einbauküche mit Sitzecke und Abstellkammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Doppelgarage mit viel Stauraum
- teilverglaste Pergola
- Balkon
Der Energiebedarf des Hauses beträgt 360,66 kWh, Effizienzklasse H.
Das Haus wurde 1956 erbaut und ist hochwertig ausgestattet:
- Öl-Zentralheizung
- weiße Kunststofffenster (2016 erneuert)
- geräumige Einbauküche mit Sitzecke und Abstellkammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Doppelgarage mit viel Stauraum
- teilverglaste Pergola
- Balkon
Der Energiebedarf des Hauses beträgt 360,66 kWh, Effizienzklasse H.
- Öl-Zentralheizung
- weiße Kunststofffenster (2016 erneuert)
- geräumige Einbauküche mit Sitzecke und Abstellkammer
- Bad mit Dusche, Badewanne, Waschbecken und WC
- separates Gäste-WC
- Doppelgarage mit viel Stauraum
- teilverglaste Pergola
- Balkon
Der Energiebedarf des Hauses beträgt 360,66 kWh, Effizienzklasse H.
Lage
Auf einem großzügigen und sonnigen Eckgrundstück inmitten des Balinger Ortsteils Dürrwangen befindet sich das Haus in ruhiger Wohnlage.
Von Dürrwangen aus haben Sie eine gute Anbindung nach Balingen sowie Albstadt mit allen Geschäften des täglichen... mehr lesen
Von Dürrwangen aus haben Sie eine gute Anbindung nach Balingen sowie Albstadt mit allen Geschäften des täglichen... mehr lesen
Auf einem großzügigen und sonnigen Eckgrundstück inmitten des Balinger Ortsteils Dürrwangen befindet sich das Haus in ruhiger Wohnlage.
Von Dürrwangen aus haben Sie eine gute Anbindung nach Balingen sowie Albstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und vieles mehr.
Von Dürrwangen aus haben Sie eine gute Anbindung nach Balingen sowie Albstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und vieles mehr.
Auf einem großzügigen und sonnigen Eckgrundstück inmitten des Balinger Ortsteils Dürrwangen befindet sich das Haus in ruhiger Wohnlage.
Von Dürrwangen aus haben Sie eine gute Anbindung nach Balingen sowie Albstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und vieles mehr.
Von Dürrwangen aus haben Sie eine gute Anbindung nach Balingen sowie Albstadt mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Schulen und vieles mehr.
72336 Balingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Christiana Baur
Baur Immobilien
Neue Strasse 43,
72336 Balingen
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+49 7433 998455
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