immobilie1-ID: 31072283 | Anbieter-ID: I-00YDUO-W-02W8FP
Platz für alle - Geräumiges 1-2 Familienhaus mit schönem Garten
419.000 €
Kaufpreis
206 m²
Wohnfläche
1.100 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Klare Architektur. Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise gebaut. Die Innenräume und der schöne Außenbereich fließen hier gekonnt ineinander über. Ein Highlight des Hauses befindet sich im Erdgeschoss - die schönen...
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Klare Architektur. Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise gebaut. Die Innenräume und der schöne Außenbereich fließen hier gekonnt ineinander über. Ein Highlight des Hauses befindet sich im Erdgeschoss - die schönen Bereiche bestehend aus großer Küche, angrenzendem Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin in Maueroptik, darüber hinaus der direkte Zugang zu der großzügigen Sonnenterrasse und dem zur Südseite ausgerichteten herrlichen Grundstück. Somit sind Sie in allen Jahreszeiten nach Feierabend zum Verweilen eingeladen. Im Winter im Wohnzimmer mit wärmenden Kamin und im Sommer auf der Terrasse zum betrachten der Sonnenuntergänge. Die Privatsphäre, getrennt und doch verbunden - im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Somit ist das Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich. Viel Platz für Kinder und Gäste gibt es im Obergeschoss. Hier erwarten Sie 5 weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein gemütlicher Südbalkon. Das Haus ist Vollunterkellert - Vorratsraum, Waschküche, Werkstatt, Technik, große Abstellflächen - das Geschoss bietet jede Menge. Die Doppelgarage und eine weitere Einzelgarage führen direkt ins Haus und Sie kommen an regnerischen Tagen trocken in die Wohnräume. Das Haus wurde 1968 um den Wohnzimmerbereich und die darüber liegenden Zimmer erweitert und bietet viele Möglichkeiten für die persönliche Entfaltung. Ein weiteres Highlight ist der große und nach Süden ausgerichtete Garten in dem Ihre Kinder Platz zum Toben haben. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1997 (lt. Energieausweis.).
Evtl. besteht die Möglichkeit die obere Wohnung als Einliegerwohnung zu nutzen.
Evtl. besteht die Möglichkeit die obere Wohnung als Einliegerwohnung zu nutzen.
Klare Architektur. Dieses charmante Wohnhaus wurde im Jahre 1956 in massiver Bauweise gebaut. Die Innenräume und der schöne Außenbereich fließen hier gekonnt ineinander über. Ein Highlight des Hauses befindet sich im Erdgeschoss - die schönen Bereiche bestehend aus großer Küche, angrenzendem Esszimmer und das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offenem Kamin in Maueroptik, darüber hinaus der direkte Zugang zu der großzügigen Sonnenterrasse und dem zur Südseite ausgerichteten herrlichen Grundstück. Somit sind Sie in allen Jahreszeiten nach Feierabend zum Verweilen eingeladen. Im Winter im Wohnzimmer mit wärmenden Kamin und im Sommer auf der Terrasse zum betrachten der Sonnenuntergänge. Die Privatsphäre, getrennt und doch verbunden - im Erdgeschoss befindet sich des Weiteren ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Arbeitszimmer. Somit ist das Wohnen auf einer Ebene problemlos möglich. Viel Platz für Kinder und Gäste gibt es im Obergeschoss. Hier erwarten Sie 5 weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein gemütlicher Südbalkon. Das Haus ist Vollunterkellert - Vorratsraum, Waschküche, Werkstatt, Technik, große Abstellflächen - das Geschoss bietet jede Menge. Die Doppelgarage und eine weitere Einzelgarage führen direkt ins Haus und Sie kommen an regnerischen Tagen trocken in die Wohnräume. Das Haus wurde 1968 um den Wohnzimmerbereich und die darüber liegenden Zimmer erweitert und bietet viele Möglichkeiten für die persönliche Entfaltung. Ein weiteres Highlight ist der große und nach Süden ausgerichtete Garten in dem Ihre Kinder Platz zum Toben haben. Die Heizung stammt aus dem Jahr 1997 (lt. Energieausweis.).
Evtl. besteht die Möglichkeit die obere Wohnung als Einliegerwohnung zu nutzen.
Evtl. besteht die Möglichkeit die obere Wohnung als Einliegerwohnung zu nutzen.
Kosten
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Kaufpreis419.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen3
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Wohnfläche (ca.)206 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.100 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze3
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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AusrichtungSüd
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf353 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1956
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Einbauküche
Bergpanorama
Blick ins Grüne
Bergpanorama
Blick ins Grüne
- Kamin
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Im einem idyllischen Teilort von Balingen liegt diese individuelle Immobilie mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage. Der Teilort hat eine gute Infrastruktur und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf...
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Im einem idyllischen Teilort von Balingen liegt diese individuelle Immobilie mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage. Der Teilort hat eine gute Infrastruktur und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus Erholung, Wohnen und Arbeiten. Der Ort verfügt zusammen mit einer anderen Teilgemeinde über einen Kindergarten (in Streichen) und über eine Grundschule (in Zillhausen). Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei welche Sie auch mit weiteren Grundnahrungsmitteln versorgt, des Weiteren stürzt der Büttenbach einen 24 m hohen Wasserfall hinab. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in wenigen Minuten weitere wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen, wie bspw. weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzten und Banken.
Im einem idyllischen Teilort von Balingen liegt diese individuelle Immobilie mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage. Der Teilort hat eine gute Infrastruktur und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt auf der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus Erholung, Wohnen und Arbeiten. Der Ort verfügt zusammen mit einer anderen Teilgemeinde über einen Kindergarten (in Streichen) und über eine Grundschule (in Zillhausen). Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei welche Sie auch mit weiteren Grundnahrungsmitteln versorgt, des Weiteren stürzt der Büttenbach einen 24 m hohen Wasserfall hinab. Die gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in wenigen Minuten weitere wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen, wie bspw. weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzten und Banken.
72336 Balingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Balingen
Krauth Immobilien GmbH
Friedrichstr. 68
72336 Balingen
72336 Balingen
Friedrichstr. ,
72336 Balingen
72336 Balingen
+49 74 339 983 400
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Friedrichstr. ,
72336 Balingen
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