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immobilie1-ID: 31464087 | Anbieter-ID: I-00YZGE-W-02Y9E1
Bezauberndes Anwesen mit großem Grundstück in Randlage
465.000 €
Kaufpreis
447 m²
Wohnfläche
3.254 m²
Grundstücksfläche
11
Zimmer
Diese charmante Villa im Stil der 1920er Jahre versprüht Wärme und Gemütlichkeit und ist ideal für Familien. Sie vereint historischen Anmut mit 447 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt
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Diese charmante Villa im Stil der 1920er Jahre versprüht Wärme und Gemütlichkeit und ist ideal für Familien. Sie vereint historischen Anmut mit 447 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt
zudem über einen wunderbaren Garten und vier Garagen. Angrenzend an das Grundstück sind Wiesen, welche z.T. als Koppeln für Pferde genutzt werden. Eine Pferdehaltung wird seitens der Behörde nicht ausgeschlossen.
Sie haben zwei Möglichkeiten das Erdgeschoss von außen direkt zu erreichen. Zum einen über den herrschaftlichen Treppenaufgang mit angrenzender Veranda auf der Südseite und zum anderen über den zusätzlichen Eingang auf der östlichen Seite.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches durch eine stilvolle Flügeltüre mit dem Esszimmer verbunden ist.
Die helle und geräumige Küche wird zum zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Eine Bibliothek, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC runden das Angebot des Erdgeschosses komfortabel ab.
Zeitlose Parkettböden, im Fischgrätenmuster verlegt, und das Krüppelwalmdach versprühen einen einzigartigen Charme für diese Immobilie. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne die imposante Raumhöhe, welche im EG bei ca. 3m und im OG bei ca. 2,60m liegt.
Das erste Obergeschoss ist ideal für Familien gestaltet und umfasst fünf Schlafzimmer. Eines davon bietet direkten Zugang zur oberen und sonnigen Veranda. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer und ein separates WC.
Die große Bühne bietet zusätzliches Ausbaupotential, oder aber genügend Abstellmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Dinge.
Einen weiteren Eingangsbereich finden Sie im Kellergeschoss. Hier befindet sich ein großes Gästezimmer, eine Sauna mit Dusche, der Heizraum (Ölzentralheizung aus 1974) und ein geräumiger Gewölbekeller.
Der Außenbereich bietet mit mehreren gemütlichen Freisitzen und einem großen Garten eine grüne Oase für entspannte Stunden. Der Ausblick auf die malerische Landschaft verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Kulisse und macht es zu einem Traum für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Anliegende Wiesen (ca. 4.000 m²) können ggf. miterworben werden.
Es besteht ein Denkmalschutz.
zudem über einen wunderbaren Garten und vier Garagen. Angrenzend an das Grundstück sind Wiesen, welche z.T. als Koppeln für Pferde genutzt werden. Eine Pferdehaltung wird seitens der Behörde nicht ausgeschlossen.
Sie haben zwei Möglichkeiten das Erdgeschoss von außen direkt zu erreichen. Zum einen über den herrschaftlichen Treppenaufgang mit angrenzender Veranda auf der Südseite und zum anderen über den zusätzlichen Eingang auf der östlichen Seite.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches durch eine stilvolle Flügeltüre mit dem Esszimmer verbunden ist.
Die helle und geräumige Küche wird zum zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Eine Bibliothek, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC runden das Angebot des Erdgeschosses komfortabel ab.
Zeitlose Parkettböden, im Fischgrätenmuster verlegt, und das Krüppelwalmdach versprühen einen einzigartigen Charme für diese Immobilie. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne die imposante Raumhöhe, welche im EG bei ca. 3m und im OG bei ca. 2,60m liegt.
Das erste Obergeschoss ist ideal für Familien gestaltet und umfasst fünf Schlafzimmer. Eines davon bietet direkten Zugang zur oberen und sonnigen Veranda. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer und ein separates WC.
Die große Bühne bietet zusätzliches Ausbaupotential, oder aber genügend Abstellmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Dinge.
Einen weiteren Eingangsbereich finden Sie im Kellergeschoss. Hier befindet sich ein großes Gästezimmer, eine Sauna mit Dusche, der Heizraum (Ölzentralheizung aus 1974) und ein geräumiger Gewölbekeller.
Der Außenbereich bietet mit mehreren gemütlichen Freisitzen und einem großen Garten eine grüne Oase für entspannte Stunden. Der Ausblick auf die malerische Landschaft verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Kulisse und macht es zu einem Traum für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Anliegende Wiesen (ca. 4.000 m²) können ggf. miterworben werden.
Es besteht ein Denkmalschutz.
Diese charmante Villa im Stil der 1920er Jahre versprüht Wärme und Gemütlichkeit und ist ideal für Familien. Sie vereint historischen Anmut mit 447 m² Wohnfläche und bietet vielseitige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten. Das Anwesen verfügt
zudem über einen wunderbaren Garten und vier Garagen. Angrenzend an das Grundstück sind Wiesen, welche z.T. als Koppeln für Pferde genutzt werden. Eine Pferdehaltung wird seitens der Behörde nicht ausgeschlossen.
Sie haben zwei Möglichkeiten das Erdgeschoss von außen direkt zu erreichen. Zum einen über den herrschaftlichen Treppenaufgang mit angrenzender Veranda auf der Südseite und zum anderen über den zusätzlichen Eingang auf der östlichen Seite.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches durch eine stilvolle Flügeltüre mit dem Esszimmer verbunden ist.
Die helle und geräumige Küche wird zum zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Eine Bibliothek, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC runden das Angebot des Erdgeschosses komfortabel ab.
Zeitlose Parkettböden, im Fischgrätenmuster verlegt, und das Krüppelwalmdach versprühen einen einzigartigen Charme für diese Immobilie. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne die imposante Raumhöhe, welche im EG bei ca. 3m und im OG bei ca. 2,60m liegt.
Das erste Obergeschoss ist ideal für Familien gestaltet und umfasst fünf Schlafzimmer. Eines davon bietet direkten Zugang zur oberen und sonnigen Veranda. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer und ein separates WC.
Die große Bühne bietet zusätzliches Ausbaupotential, oder aber genügend Abstellmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Dinge.
Einen weiteren Eingangsbereich finden Sie im Kellergeschoss. Hier befindet sich ein großes Gästezimmer, eine Sauna mit Dusche, der Heizraum (Ölzentralheizung aus 1974) und ein geräumiger Gewölbekeller.
Der Außenbereich bietet mit mehreren gemütlichen Freisitzen und einem großen Garten eine grüne Oase für entspannte Stunden. Der Ausblick auf die malerische Landschaft verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Kulisse und macht es zu einem Traum für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Anliegende Wiesen (ca. 4.000 m²) können ggf. miterworben werden.
Es besteht ein Denkmalschutz.
zudem über einen wunderbaren Garten und vier Garagen. Angrenzend an das Grundstück sind Wiesen, welche z.T. als Koppeln für Pferde genutzt werden. Eine Pferdehaltung wird seitens der Behörde nicht ausgeschlossen.
Sie haben zwei Möglichkeiten das Erdgeschoss von außen direkt zu erreichen. Zum einen über den herrschaftlichen Treppenaufgang mit angrenzender Veranda auf der Südseite und zum anderen über den zusätzlichen Eingang auf der östlichen Seite.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer, welches durch eine stilvolle Flügeltüre mit dem Esszimmer verbunden ist.
Die helle und geräumige Küche wird zum zentralen Lebensmittelpunkt des Hauses. Eine Bibliothek, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer und ein Gäste WC runden das Angebot des Erdgeschosses komfortabel ab.
Zeitlose Parkettböden, im Fischgrätenmuster verlegt, und das Krüppelwalmdach versprühen einen einzigartigen Charme für diese Immobilie. Ein weiteres Highlight ist zweifelsohne die imposante Raumhöhe, welche im EG bei ca. 3m und im OG bei ca. 2,60m liegt.
Das erste Obergeschoss ist ideal für Familien gestaltet und umfasst fünf Schlafzimmer. Eines davon bietet direkten Zugang zur oberen und sonnigen Veranda. Ergänzt wird die Etage durch ein Badezimmer und ein separates WC.
Die große Bühne bietet zusätzliches Ausbaupotential, oder aber genügend Abstellmöglichkeiten für die unterschiedlichsten Dinge.
Einen weiteren Eingangsbereich finden Sie im Kellergeschoss. Hier befindet sich ein großes Gästezimmer, eine Sauna mit Dusche, der Heizraum (Ölzentralheizung aus 1974) und ein geräumiger Gewölbekeller.
Der Außenbereich bietet mit mehreren gemütlichen Freisitzen und einem großen Garten eine grüne Oase für entspannte Stunden. Der Ausblick auf die malerische Landschaft verleiht diesem Anwesen eine einzigartige Kulisse und macht es zu einem Traum für Naturliebhaber und Familien gleichermaßen.
Anliegende Wiesen (ca. 4.000 m²) können ggf. miterworben werden.
Es besteht ein Denkmalschutz.
Kosten
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Kaufpreis465.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1919
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Zimmer (gesamt)11
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Anzahl Schlafzimmer7
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)447 m²
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Grundstücksfläche (ca.)3.254 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze4
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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AusrichtungSüd
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FußbodenParkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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Baujahr (laut Energieausweis)1919
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Einbauküche
Bergpanorama
Bergpanorama
Einbauküche
Bergpanorama
Bergpanorama
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
In einem idyllischen Teilort von Balingen liegt diese individuelle Immobilie mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage. Zillhausen hat eine gute Infrastruktur und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, etwa...
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In einem idyllischen Teilort von Balingen liegt diese individuelle Immobilie mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage. Zillhausen hat eine gute Infrastruktur und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus Erholung, Wohnen und Arbeiten. Zillhausen verfügt mit Streichen zusammen über einen Kindergarten (in Streichen) und über eine Grundschule (in Zillhausen). Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei welche Sie auch mit weiteren Grundnahrungsmitteln versorgt, des Weiteren stürzt der Büttenbach einen 24 m hohen Wasserfall hinab. Entlang von diesem Wasserfall führt ein idyllischer GeoWanderweg, der sich bis zum Albtrauf erstreckt. Die Entstehung von Quellen und Wasserfällen oder das Bilden von Schluchten werden anhand der sichtbaren Natur dort erläutert. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in wenigen Minuten weitere wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen, wie bspw. weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzten und Banken.
In einem idyllischen Teilort von Balingen liegt diese individuelle Immobilie mit traumhaftem Grundstück in ruhiger Lage. Zillhausen hat eine gute Infrastruktur und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Es liegt am Fuße der Schwäbischen Alb, etwa auf halbem Weg zwischen Stuttgart und dem Bodensee. Hier finden Sie eine gelungene Mischung aus Erholung, Wohnen und Arbeiten. Zillhausen verfügt mit Streichen zusammen über einen Kindergarten (in Streichen) und über eine Grundschule (in Zillhausen). Im Ort selbst finden Sie eine Bäckerei welche Sie auch mit weiteren Grundnahrungsmitteln versorgt, des Weiteren stürzt der Büttenbach einen 24 m hohen Wasserfall hinab. Entlang von diesem Wasserfall führt ein idyllischer GeoWanderweg, der sich bis zum Albtrauf erstreckt. Die Entstehung von Quellen und Wasserfällen oder das Bilden von Schluchten werden anhand der sichtbaren Natur dort erläutert. Eine gute Verkehrsanbindung sorgt dafür, dass Sie in wenigen Minuten weitere wichtige Geschäfte des täglichen Bedarfs erreichen, wie bspw. weiterführende Schulen, Supermärkte, Ärzten und Banken.
72336 Balingen-Zillhausen · Balingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Krauth Immobilien GmbH
Friedrichstr. 68
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Friedrichstr. ,
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+49 74 339 983 400
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