immobilie1-ID: 31418767 | Anbieter-ID: 4623
Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage!
348.000 €
Kaufpreis
179,67 m²
Wohnfläche
640 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und großzügiges Wohnen benötigen. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück beeindruckt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf...
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Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und großzügiges Wohnen benötigen. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück beeindruckt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer.
Das massiv gebaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ideale Bedingungen für Familien bietet. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass der morgendliche Alltag reibungslos abläuft. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem gemütlichen Süd-Balkon, die beide zum Verweilen im Freien einladen. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Balkonzugang.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Bühne genutzt und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und zusätzlichen Raum zu schaffen. Es steht Ihnen eine Garage direkt im Haus zur Verfügung, während die zusätzliche Doppelgarage samt drei weiteren Stellplätzen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen.
Das massiv gebaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ideale Bedingungen für Familien bietet. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass der morgendliche Alltag reibungslos abläuft. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem gemütlichen Süd-Balkon, die beide zum Verweilen im Freien einladen. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Balkonzugang.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Bühne genutzt und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und zusätzlichen Raum zu schaffen. Es steht Ihnen eine Garage direkt im Haus zur Verfügung, während die zusätzliche Doppelgarage samt drei weiteren Stellplätzen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
Kontaktieren Sie uns, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Angebot persönlich vorzustellen.
Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1971 bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und großzügiges Wohnen benötigen. Auf einem ca. 640 m² großen Grundstück beeindruckt die Immobilie mit einer Wohnfläche von ca. 180 m², verteilt auf insgesamt 6 Zimmer.
Das massiv gebaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ideale Bedingungen für Familien bietet. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass der morgendliche Alltag reibungslos abläuft. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem gemütlichen Süd-Balkon, die beide zum Verweilen im Freien einladen. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Balkonzugang.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Bühne genutzt und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und zusätzlichen Raum zu schaffen. Es steht Ihnen eine Garage direkt im Haus zur Verfügung, während die zusätzliche Doppelgarage samt drei weiteren Stellplätzen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
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Das massiv gebaute Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die ideale Bedingungen für Familien bietet. Zwei Badezimmer sorgen dafür, dass der morgendliche Alltag reibungslos abläuft. Genießen Sie entspannte Stunden auf der sonnigen Terrasse oder dem gemütlichen Süd-Balkon, die beide zum Verweilen im Freien einladen. Sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Schlafzimmer haben Sie direkten Balkonzugang.
Das Dachgeschoss wird derzeit als Bühne genutzt und kann zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen und zusätzlichen Raum zu schaffen. Es steht Ihnen eine Garage direkt im Haus zur Verfügung, während die zusätzliche Doppelgarage samt drei weiteren Stellplätzen ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.
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Kosten
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Kaufpreis348.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1971
-
Zimmer (gesamt)6
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)179,67 m²
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Grundstücksfläche (ca.)640 m²
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Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz3
-
Garage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf376,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1971
-
Energiepass gültig bis17.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Stadt Rosenfeld liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von...
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Die Stadt Rosenfeld liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Rosenfeld ein attraktiver Wohnort. Zudem bietet der Standort ein großes Potenzial an Arbeitsplätzen, bedingt durch einige Großbetriebe.
Rosenfeld verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise in die Städte Stuttgart und Rottweil. Innerhalb der Stadt finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachgeschäfte. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule. Dies macht Rosenfeld besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die die Entwicklung und Förderung der Jüngsten unterstützen.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein und die Freizeit zu gestalten. Die Stadt selbst bietet zudem verschiedene Sporteinrichtungen, ein eigenes Schwimmbad, Spielplätze und Gemeinschaftsveranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern.
Es herrscht ein reges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen, Festen und Märkten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zeugen von der reichen Geschichte Rosenfelds und laden zu Erkundungstouren ein.
Mehr unter: www.rosenfeld.de
Rosenfeld verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise in die Städte Stuttgart und Rottweil. Innerhalb der Stadt finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachgeschäfte. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule. Dies macht Rosenfeld besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die die Entwicklung und Förderung der Jüngsten unterstützen.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein und die Freizeit zu gestalten. Die Stadt selbst bietet zudem verschiedene Sporteinrichtungen, ein eigenes Schwimmbad, Spielplätze und Gemeinschaftsveranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern.
Es herrscht ein reges kulturelles Leben mit verschiedenen Veranstaltungen, Festen und Märkten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Historische Gebäude und Sehenswürdigkeiten zeugen von der reichen Geschichte Rosenfelds und laden zu Erkundungstouren ein.
Mehr unter: www.rosenfeld.de
Die Stadt Rosenfeld liegt malerisch eingebettet in die sanften Hügel der Schwäbischen Alb und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und urbaner Annehmlichkeiten. Mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten ist Rosenfeld ein attraktiver Wohnort. Zudem bietet der Standort ein großes Potenzial an Arbeitsplätzen, bedingt durch einige Großbetriebe.
Rosenfeld verfügt über eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sodass die umliegenden Städte und Gemeinden bequem erreichbar sind. Die Autobahn A81 ist nur wenige Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anreise in die Städte Stuttgart und Rottweil. Innerhalb der Stadt finden Sie alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Allgemeinmediziner und Fachgeschäfte. Die Stadt bietet eine Vielzahl an Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und eine weiterführende Schule. Dies macht Rosenfeld besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Zudem gibt es zahlreiche Freizeitangebote, die die Entwicklung und Förderung der Jüngsten unterstützen.
Ob Wandern, Radfahren oder einfach nur die Ruhe der Natur genießen – hier finden Sie zahlreiche Möglichkeiten, aktiv zu sein und die Freizeit zu gestalten. Die Stadt selbst bietet zudem verschiedene Sporteinrichtungen, ein eigenes Schwimmbad, Spielplätze und Gemeinschaftsveranstaltungen, die das soziale Miteinander fördern.
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Ansprechpartner
Herr Christoph Keller
Bernhard Merz Immobilien GmbH
Marxstraße 6,
78628 Rottweil
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