immobilie1-ID: 31321311 | Anbieter-ID: AB-2024-660
*RE/MAX*PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER!* GUT ETABLIERTES GASTHAUS MIT RESTAURANT ZU VERKAUFEN!
399.000 €
Kaufpreis
1.000 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
*** NEU IM ANGEBOT!!! *** PROVISIONSFREI!!! ***
Interessante, vielseitig nutzbare- und sehr gepflegte Immobilie auf insgesamt ca. 1000 m² Grundstück (2 Flurstücke) direkt in Nusplingen! Umfassend saniert im Jahr 1998!
Aktuelle Nutzung:
* Gasthaus mit... mehr lesen
Interessante, vielseitig nutzbare- und sehr gepflegte Immobilie auf insgesamt ca. 1000 m² Grundstück (2 Flurstücke) direkt in Nusplingen! Umfassend saniert im Jahr 1998!
Aktuelle Nutzung:
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*** NEU IM ANGEBOT!!! *** PROVISIONSFREI!!! ***
Interessante, vielseitig nutzbare- und sehr gepflegte Immobilie auf insgesamt ca. 1000 m² Grundstück (2 Flurstücke) direkt in Nusplingen! Umfassend saniert im Jahr 1998!
Aktuelle Nutzung:
* Gasthaus mit Pensionszimmern:
Nutzfläche 741,55 m² - aktuell verpachtet
–> Perspektiven für Umnutzung von Gastgewerbe zu Gewerbe oder Wohnflächen:
Nusplingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Ausgangslage für die Umnutzung bestehender Gebäude aus dem Gastgewerbe zu neuen gewerblichen Zwecken oder hochwertigem Wohnraum. Dank einer soliden Infrastruktur und einer strategisch günstigen Lage sind hier innovative Nutzungskonzepte bestens realisierbar.
Attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur
Die Bundesautobahn A81 (Stuttgart–Singen) ist in etwa 30–40 Minuten erreichbar und verbindet Nusplingen mit den wichtigen Wirtschaftszentren Baden-Württembergs.
Landstraßen bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Balingen, Tuttlingen oder Meßstetten.
Regionale Busverbindungen sichern den öffentlichen Nahverkehr und verbessern die Erreichbarkeit für Pendler und Besucher.
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Aktuelle Nutzung:
* Gasthaus mit Pensionszimmern:
Nutzfläche 741,55 m² - aktuell verpachtet
–> Perspektiven für Umnutzung von Gastgewerbe zu Gewerbe oder Wohnflächen:
Nusplingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Ausgangslage für die Umnutzung bestehender Gebäude aus dem Gastgewerbe zu neuen gewerblichen Zwecken oder hochwertigem Wohnraum. Dank einer soliden Infrastruktur und einer strategisch günstigen Lage sind hier innovative Nutzungskonzepte bestens realisierbar.
Attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur
Die Bundesautobahn A81 (Stuttgart–Singen) ist in etwa 30–40 Minuten erreichbar und verbindet Nusplingen mit den wichtigen Wirtschaftszentren Baden-Württembergs.
Landstraßen bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Balingen, Tuttlingen oder Meßstetten.
Regionale Busverbindungen sichern den öffentlichen Nahverkehr und verbessern die Erreichbarkeit für Pendler und Besucher.
*** NEU IM ANGEBOT!!! *** PROVISIONSFREI!!! ***
Interessante, vielseitig nutzbare- und sehr gepflegte Immobilie auf insgesamt ca. 1000 m² Grundstück (2 Flurstücke) direkt in Nusplingen! Umfassend saniert im Jahr 1998!
Aktuelle Nutzung:
* Gasthaus mit Pensionszimmern:
Nutzfläche 741,55 m² - aktuell verpachtet
–> Perspektiven für Umnutzung von Gastgewerbe zu Gewerbe oder Wohnflächen:
Nusplingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Ausgangslage für die Umnutzung bestehender Gebäude aus dem Gastgewerbe zu neuen gewerblichen Zwecken oder hochwertigem Wohnraum. Dank einer soliden Infrastruktur und einer strategisch günstigen Lage sind hier innovative Nutzungskonzepte bestens realisierbar.
Attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur
Die Bundesautobahn A81 (Stuttgart–Singen) ist in etwa 30–40 Minuten erreichbar und verbindet Nusplingen mit den wichtigen Wirtschaftszentren Baden-Württembergs.
Landstraßen bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Balingen, Tuttlingen oder Meßstetten.
Regionale Busverbindungen sichern den öffentlichen Nahverkehr und verbessern die Erreichbarkeit für Pendler und Besucher.
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Aktuelle Nutzung:
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Nutzfläche 741,55 m² - aktuell verpachtet
–> Perspektiven für Umnutzung von Gastgewerbe zu Gewerbe oder Wohnflächen:
Nusplingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb, bietet eine ideale Ausgangslage für die Umnutzung bestehender Gebäude aus dem Gastgewerbe zu neuen gewerblichen Zwecken oder hochwertigem Wohnraum. Dank einer soliden Infrastruktur und einer strategisch günstigen Lage sind hier innovative Nutzungskonzepte bestens realisierbar.
Attraktiver Standort mit hervorragender Infrastruktur
Die Bundesautobahn A81 (Stuttgart–Singen) ist in etwa 30–40 Minuten erreichbar und verbindet Nusplingen mit den wichtigen Wirtschaftszentren Baden-Württembergs.
Landstraßen bieten eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Balingen, Tuttlingen oder Meßstetten.
Regionale Busverbindungen sichern den öffentlichen Nahverkehr und verbessern die Erreichbarkeit für Pendler und Besucher.
Kosten
-
Kaufpreis399.000 €
-
KäuferprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartPension
-
HauptobjektartGastgewerbe/Hotel
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Balkone3.00
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen18
-
Gesamtfläche (ca.)1.158 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.000 m²
-
Nutzfläche (ca.)658,93 m²
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze18.00
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis13.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gasthaus:
- Wirtschaft mit 30 Sitzplätzen und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit... mehr lesen
- Wirtschaft mit 30 Sitzplätzen und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit... mehr lesen
Gasthaus:
- Wirtschaft mit 30 Sitzplätzen und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- Kühlraum mit 2 großen Gastro-Kühlzellen für Frischware
- Waschküche und Getränkelager im KG
- ca. 16 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem direkt angrenzenden Flurstück
-> weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!
- Wirtschaft mit 30 Sitzplätzen und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- Kühlraum mit 2 großen Gastro-Kühlzellen für Frischware
- Waschküche und Getränkelager im KG
- ca. 16 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem direkt angrenzenden Flurstück
-> weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!
Gasthaus:
- Wirtschaft mit 30 Sitzplätzen und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- Kühlraum mit 2 großen Gastro-Kühlzellen für Frischware
- Waschküche und Getränkelager im KG
- ca. 16 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem direkt angrenzenden Flurstück
-> weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!
- Wirtschaft mit 30 Sitzplätzen und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- Kühlraum mit 2 großen Gastro-Kühlzellen für Frischware
- Waschküche und Getränkelager im KG
- ca. 16 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem direkt angrenzenden Flurstück
-> weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!
- Gäste-WC
- Vermietet
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf... mehr lesen
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf... mehr lesen
Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
72362 Nusplingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
Kaufpreis: 399.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!
-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
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Kaufpreis: 399.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!
-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Birke
RE/MAX Best Team
Werderstraße 43,
79379 Müllheim
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Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07631/ 9357414
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621/ 986 88 33
alexandra.birke@remax.de
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