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immobilie1-ID: 31232297 | Anbieter-ID: AB-2024-244

*RE/MAX* WOHNEN ODER PENSION? * ENERGIEEFFIZENTES- UND MODERNES WOHNEN MÖGLICH *

Nusplingen Baden-Württemberg Deutschland (72362)

Zur Karte
275.000 €
Kaufpreis
159,74 m²
Wohnfläche
971 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
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*** AB SOFORT VERFÜGBAR!!! ***

Interessante und vielseitig nutzbare Immobilie direkt in Nusplingen!

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-> RUFEN SIE MICH HEUTE NOCH AN, damit Sie für sich einen der exklusiven EINZELBESICHTIGUNGSTERMINE reservieren können! ***

*** AB SOFORT VERFÜGBAR!!! ***

Interessante und vielseitig nutzbare Immobilie direkt in Nusplingen!

-> ENERGIEEFFIZENTES- UND MODERNES WOHNEN MÖGLICH!!!

Sie entscheiden selbst:

1.) Aktuelle Nutzung: Pensionszimmer (gewerblich). Perfekt auch für die Unterbringung von Saisonarbeitern nutzbar!

2.) Nutzungsänderung zur Wohnimmobilie (Ein- bis Zweifamilienhaus) zur Eigennutzung oder Kapitalanlage mit wenig Aufwand problemlos möglich! Direkter Einzug mit parallel laufender Nutzungsänderung möglich - bei Fragen hierzu rufen Sie mich gerne einfach an!

***************************************
Geschmackvoll sanierte Immobilie mit ca. 8 KFZ-Stellplätzen und 1 geräumigen Garage in idyllischer Lage von Nusplingen!


*** BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH ***

Sie interessieren sich für diese Immobilie und wünschen einen exklusiven Einzelbesichtigungstermin direkt vor Ort?

RUFEN SIE MICH GERNE AN!
-> Ich bin für Sie Mo - Sa von 8:00 - 20:00 Uhr unter der Tel. 0152 042 959 48 erreichbar.

Kosten

  • Kaufpreis
    275.000 €
  • Käuferprovision
    Provisionsfrei

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Teil- oder vollsaniert
  • Baujahr
    1959
  • Zimmer (gesamt)
    8
  • Anzahl Schlafzimmer
    8
  • Anzahl Badezimmer
    8
  • Anzahl Balkone
    1.00
  • Anzahl Terrassen
    1
  • Anzahl Parkflächen
    8
  • Wohnfläche (ca.)
    159,74 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    971 m²
  • Nutzfläche (ca.)
    85,81 m²
  • Anzahl Stellplätze
    8
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Garage
  • Garage

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Befeuerungsart
    Strom
  • Energieausweis
    Energiebedarfsausweis
  • Endenergiebedarf
    205,2 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1959
  • Energiepass gültig bis
    16.09.2034
  • Energieeffizienzklasse
    G
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Strom

Ausstattung

* 8 Pensionszimmer mit jeweils eigenem Bad mit Dusche und WC.
-> Inventar wird auf Wunsch mit verkauft - alle Zimmer sind sowohl gemütlich, als auch praktisch eingerichtet: Doppelbett mit Nachtkonsolen, Tisch mit Hocker und Garderobe. In jedem Zimmer,... mehr lesen
* 8 Pensionszimmer mit jeweils eigenem Bad mit Dusche und WC.
-> Inventar wird auf Wunsch mit verkauft - alle Zimmer sind sowohl gemütlich, als auch praktisch eingerichtet: Doppelbett mit Nachtkonsolen, Tisch mit Hocker und Garderobe. In jedem Zimmer, Küche, Treppenhaus und in beiden Fluren sind an der Wand Infrarot-Heizkörper angebracht.
-> energetische Optimierung mit PV-Anlage möglich!
* Innenräume (Boden, Bäder, Küche) komplett neu renoviert bzw. saniert inkl. Wasser/Abwasserleitungen, Stromleitungen, Infrarot-Heizkörper: Baujahr 2018/2019
* Fenster im EG: Baujahr 1997; Dachausbau mit neuen Fenstern: Baujahr 2018/2019.


Weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!
  • Gäste-WC
  • Möbliert
  • Waschraum
  • Keller

Lage

Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.

Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf... mehr lesen
Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.

Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.

Sonstiges

Kaufpreis: 275.000,- € -> *** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!

-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.

Ansprechpartner

Bild von Alexandra Birke

Frau Alexandra Birke

Werderstraße 43, 79379 Müllheim
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RE/MAX Best Team

Tumringer Straße 284, 79539 Lörrach

alexandra.birke@remax.de

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VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Dr. Jörg Thalmann


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