immobilie1-ID: 31488557 | Anbieter-ID: AB-2025-109
RE/MAX*TOP ANGEBOT!* Wohnen & Arbeiten unter einem Dach! Gasthaus mit 2 großen Wohnungen
675.000 €
Kaufpreis
1.029,24 m²
Wohnfläche
981 m²
Grundstücksfläche
28
Zimmer
*** NEUER PREIS! ***
*** TOP ANGEBOT: KOMBI-PAKET: Gasthaus mit Wirtschaft und Pensionszimmern + 2 große Wohnungen ***
* bei der Gewerbeeinheit (Gasthaus und Pensionszimmern): Nutzungsänderungen zu einer anderen Form von Gewerbe bzw. zu weiterer... mehr lesen
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* bei der Gewerbeeinheit (Gasthaus und Pensionszimmern): Nutzungsänderungen zu einer anderen Form von Gewerbe bzw. zu weiterer Wohnfläche sehr gut möglich!
-> Beide Wohnungen können auch jeweils separat verkauft werden! Für nähere Informationen schauen Sie auch gerne mal in meine anderen Anzeigen hinein.
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Interessante und vielseitig nutzbare- und sehr gepflegte Immobilie auf insgesamt ca. 1000 m² Grundstück (2 Flurstücke) direkt in Nusplingen! Umfassend saniert im Jahr 1998!
Aktuelle Nutzung:
* Gasthaus mit Pensionszimmern:
Nutzfläche 741,55 m² - aktuell verpachtet
* 2 große Wohnungen:
1.) 5-Zimmer-Whg. im 1. OG mit schönem Balkon: 136,64 m² - aktuell verpachtet an Pächterin vom Gasthaus
2.) 6 bis 7-Zimmer-Whg. im DG mit Balkon: 144,03 m² + 7,02 m² Nutzfläche (Treppenhaus) - Bj. 1998 - aktuell sehr gut vermietet!
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Geschmackvoll sanierte Immobilie mit ca. 16 KFZ-Stellplätzen und 1 geräumigen Doppelgarage in idyllischer Lage von Nusplingen!
*** BESICHTIGUNGEN AB SOFORT MÖGLICH ***
Sie interessieren sich für diese Immobilie und wünschen einen exklusiven Einzelbesichtigungstermin direkt vor Ort?
RUFEN SIE MICH GERNE AN!
-> Ich bin für Sie Mo - Sa von 8:00 - 20:00 Uhr unter der Tel. 0152 042 959 48 erreichbar.
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Aktuelle Nutzung:
* Gasthaus mit Pensionszimmern:
Nutzfläche 741,55 m² - aktuell verpachtet
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1.) 5-Zimmer-Whg. im 1. OG mit schönem Balkon: 136,64 m² - aktuell verpachtet an Pächterin vom Gasthaus
2.) 6 bis 7-Zimmer-Whg. im DG mit Balkon: 144,03 m² + 7,02 m² Nutzfläche (Treppenhaus) - Bj. 1998 - aktuell sehr gut vermietet!
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Nutzfläche 741,55 m² - aktuell verpachtet
* 2 große Wohnungen:
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2.) 6 bis 7-Zimmer-Whg. im DG mit Balkon: 144,03 m² + 7,02 m² Nutzfläche (Treppenhaus) - Bj. 1998 - aktuell sehr gut vermietet!
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Interessante und vielseitig nutzbare- und sehr gepflegte Immobilie auf insgesamt ca. 1000 m² Grundstück (2 Flurstücke) direkt in Nusplingen! Umfassend saniert im Jahr 1998!
Aktuelle Nutzung:
* Gasthaus mit Pensionszimmern:
Nutzfläche 741,55 m² - aktuell verpachtet
* 2 große Wohnungen:
1.) 5-Zimmer-Whg. im 1. OG mit schönem Balkon: 136,64 m² - aktuell verpachtet an Pächterin vom Gasthaus
2.) 6 bis 7-Zimmer-Whg. im DG mit Balkon: 144,03 m² + 7,02 m² Nutzfläche (Treppenhaus) - Bj. 1998 - aktuell sehr gut vermietet!
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Kosten
-
Kaufpreis675.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1957
-
Zimmer (gesamt)28
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen17
-
Wohnfläche (ca.)1.029,24 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)981 m²
-
Anzahl Stellplätze17
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf188,4 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis13.06.2025
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
1.) Gasthaus:
- Wirtschaft mit 30 Sitzplätze und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit... mehr lesen
- Wirtschaft mit 30 Sitzplätze und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit... mehr lesen
1.) Gasthaus:
- Wirtschaft mit 30 Sitzplätze und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- Kühlraum mit 2 großen Gastro-Kühlzellen für Frischware
- Waschküche und Getränkelager im KG
- ca. 16 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem direkt angrenzenden Flurstück
2.) 5-Zi.-DG-ETW:
- Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise erneuert
- Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne
- praktische und funktionsfähige Einbauküche
- moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
- Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998
3.) 6-Zi.-DG-ETW:
- Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise nochmals erneuert
- 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne
- 1 Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
- praktische und funktionsfähige Einbauküche
- moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
- Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998
-> weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!
- Wirtschaft mit 30 Sitzplätze und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
- Großer Frühstückssaal / Festtagssaal: mit ca. 100 Sitzplätzen
- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- Kühlraum mit 2 großen Gastro-Kühlzellen für Frischware
- Waschküche und Getränkelager im KG
- ca. 16 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem direkt angrenzenden Flurstück
2.) 5-Zi.-DG-ETW:
- Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise erneuert
- Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne
- praktische und funktionsfähige Einbauküche
- moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
- Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998
3.) 6-Zi.-DG-ETW:
- Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise nochmals erneuert
- 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne
- 1 Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
- praktische und funktionsfähige Einbauküche
- moderne Kunststoff-Fenster (doppelverglast) - Bj. 1998
- Leitungssysteme (Strom, Wasser/Abwasser) - Bj. 1998
-> weitere Informationen: sehr gerne auf Anfrage!
1.) Gasthaus:
- Wirtschaft mit 30 Sitzplätze und einer Bar
- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
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- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad
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- ca. 16 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem direkt angrenzenden Flurstück
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- Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise erneuert
- Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne
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- Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise nochmals erneuert
- 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne
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- Außenbereich / Terrasse mit weiteren 30 Sitzplätzen
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- 2 x Einzelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- 8 x Doppelzimmer jeweils mit eigenem Bad
- Kühlraum mit 2 großen Gastro-Kühlzellen für Frischware
- Waschküche und Getränkelager im KG
- ca. 16 Stellplätze und eine Doppelgarage auf dem direkt angrenzenden Flurstück
2.) 5-Zi.-DG-ETW:
- Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise erneuert
- Bad mit WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und einer Badewanne
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3.) 6-Zi.-DG-ETW:
- Die Fußböden sind überwiegend mit Fliesen und gepflegten Laminat ausgestattet - teilweise nochmals erneuert
- 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche und einer Badewanne
- 1 Bad mit WC, Waschbecken und Dusche
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- Gäste-WC
- Vermietet
- Teilmöbliert
- Waschraum
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf... mehr lesen
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Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
Diese wunderschöne und idyllisch gelegene Gemeinde Nusplingen liegt auf dem Heuberg, dem südwestlichen Teil der Schwäbischen Alb, im Tal der Oberen Bära und ist somit Bestandteil des Naturparks Obere Donau.
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
Zur Gemeinde Nusplingen gehören das Dorf Nusplingen, die Weiler Dietstaig, Harthöfe und Heidenstadt und die Häuser Heckental und Steighaus.
72362 Nusplingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Aktuell sind folgende Kaufmöglichkeiten im Angebot:
1.) Gastgewerbe: Gasthaus inkl. Fremdenzimmer: Kaufpreis 375.000,- €
-> aktuell zusammen mit der 5-Zi.-ETW im 1.OG verpachtet
2.) 5-Zi.-ETW im 1. OG: Kaufpreis 155.000,- €
-> aktuell zusammen mit dem... mehr lesen
1.) Gastgewerbe: Gasthaus inkl. Fremdenzimmer: Kaufpreis 375.000,- €
-> aktuell zusammen mit der 5-Zi.-ETW im 1.OG verpachtet
2.) 5-Zi.-ETW im 1. OG: Kaufpreis 155.000,- €
-> aktuell zusammen mit dem... mehr lesen
Aktuell sind folgende Kaufmöglichkeiten im Angebot:
1.) Gastgewerbe: Gasthaus inkl. Fremdenzimmer: Kaufpreis 375.000,- €
-> aktuell zusammen mit der 5-Zi.-ETW im 1.OG verpachtet
2.) 5-Zi.-ETW im 1. OG: Kaufpreis 155.000,- €
-> aktuell zusammen mit dem Gastgewerbe vermietet/verpachtet
3.) 6-Zi.-ETW: Kaufpreis 175.000,- €
-> aktuell vermietet (900,- € KM + 230,- € NK für Heiz- und Warmwasserkosten)
-> Kombi-Angebot Gastgewerbe + 2 Eigentumswohnungen: Kaufpreis: 675.000,- € statt 705.000,- € -> REDUZIERT von ursprünglich 749.000,- €
*** Provisionsfrei*** für den Käufer!!!!
-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
1.) Gastgewerbe: Gasthaus inkl. Fremdenzimmer: Kaufpreis 375.000,- €
-> aktuell zusammen mit der 5-Zi.-ETW im 1.OG verpachtet
2.) 5-Zi.-ETW im 1. OG: Kaufpreis 155.000,- €
-> aktuell zusammen mit dem Gastgewerbe vermietet/verpachtet
3.) 6-Zi.-ETW: Kaufpreis 175.000,- €
-> aktuell vermietet (900,- € KM + 230,- € NK für Heiz- und Warmwasserkosten)
-> Kombi-Angebot Gastgewerbe + 2 Eigentumswohnungen: Kaufpreis: 675.000,- € statt 705.000,- € -> REDUZIERT von ursprünglich 749.000,- €
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-> Energieausweis liegt am Besichtigungstermin vor.
Aktuell sind folgende Kaufmöglichkeiten im Angebot:
1.) Gastgewerbe: Gasthaus inkl. Fremdenzimmer: Kaufpreis 375.000,- €
-> aktuell zusammen mit der 5-Zi.-ETW im 1.OG verpachtet
2.) 5-Zi.-ETW im 1. OG: Kaufpreis 155.000,- €
-> aktuell zusammen mit dem Gastgewerbe vermietet/verpachtet
3.) 6-Zi.-ETW: Kaufpreis 175.000,- €
-> aktuell vermietet (900,- € KM + 230,- € NK für Heiz- und Warmwasserkosten)
-> Kombi-Angebot Gastgewerbe + 2 Eigentumswohnungen: Kaufpreis: 675.000,- € statt 705.000,- € -> REDUZIERT von ursprünglich 749.000,- €
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1.) Gastgewerbe: Gasthaus inkl. Fremdenzimmer: Kaufpreis 375.000,- €
-> aktuell zusammen mit der 5-Zi.-ETW im 1.OG verpachtet
2.) 5-Zi.-ETW im 1. OG: Kaufpreis 155.000,- €
-> aktuell zusammen mit dem Gastgewerbe vermietet/verpachtet
3.) 6-Zi.-ETW: Kaufpreis 175.000,- €
-> aktuell vermietet (900,- € KM + 230,- € NK für Heiz- und Warmwasserkosten)
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Birke
RE/MAX Best Team
Werderstraße 43,
79379 Müllheim
79379 Müllheim
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07631/ 9357414
RE/MAX Best Team
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07621/ 986 88 33
alexandra.birke@remax.de
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