immobilie1-ID: 31560061 | Anbieter-ID: 351371001-962
Verstecktes Juwel: Gepflegtes Innenleben trifft auf rustikale Außenschale.
359.000 €
Kaufpreis
170 m²
Wohnfläche
580 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Herzlich willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus in Hechingen, das viel Platz und Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume bietet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², einer Nutzfläche von ca. 54 m² und insgesamt 8 Zimmern...
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Herzlich willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus in Hechingen, das viel Platz und Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume bietet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², einer Nutzfläche von ca. 54 m² und insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die für genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ein einladendes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.
Ausbaupotenzial:
Ein besonderes Plus dieses Hauses ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche 2- bis 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ob für ein weiteres Familienmitglied, als Arbeits- oder Hobbybereich oder zur Vermietung – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die für genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ein einladendes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.
Ausbaupotenzial:
Ein besonderes Plus dieses Hauses ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche 2- bis 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ob für ein weiteres Familienmitglied, als Arbeits- oder Hobbybereich oder zur Vermietung – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Herzlich willkommen in diesem geräumigen Einfamilienhaus in Hechingen, das viel Platz und Möglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume bietet! Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 170 m², einer Nutzfläche von ca. 54 m² und insgesamt 8 Zimmern ist dieses Haus perfekt für Familien, die Wert auf Raum und Komfort legen.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die für genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ein einladendes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.
Ausbaupotenzial:
Ein besonderes Plus dieses Hauses ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche 2- bis 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ob für ein weiteres Familienmitglied, als Arbeits- oder Hobbybereich oder zur Vermietung – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Das Haus bietet eine durchdachte Raumaufteilung, die für genügend Platz und Rückzugsmöglichkeiten sorgt. Die Zimmer sind lichtdurchflutet und bieten ein einladendes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses, ideal für gemütliche Stunden mit der Familie oder gesellige Abende mit Freunden.
Ausbaupotenzial:
Ein besonderes Plus dieses Hauses ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Hier besteht die Möglichkeit, eine zusätzliche 2- bis 3-Zimmer-Wohnung zu schaffen. Ob für ein weiteres Familienmitglied, als Arbeits- oder Hobbybereich oder zur Vermietung – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielfältig.
Kosten
-
Kaufpreis359.000 €
-
Käuferprovisionzuzüglich 3,57 % inkl. gesetzlicher MwST.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartStadthaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1901
-
Zimmer8
-
Anzahl Schlafzimmer7
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)170 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)580 m²
-
Nutzfläche (ca.)54,39 m²
-
Anzahl Stellplätze4
-
Stellplatz3
-
Garage1
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartStrom
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf164,01 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1901
-
Energiepass gültig bis14.06.2033
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerStrom
Ausstattung
- Wohnfläche: Ca. 170 m²
- Nutzfläche: Ca. 54 m²
- Zimmer: 8
- Ort: Hechingen
- Dach wurde im letzten Jahr gedämmt.
- Elektro- Etagenheizung
- 3 Stellplätze
- 1 Garage
- Gesamtkaufpreis: 379.900€
- Nutzfläche: Ca. 54 m²
- Zimmer: 8
- Ort: Hechingen
- Dach wurde im letzten Jahr gedämmt.
- Elektro- Etagenheizung
- 3 Stellplätze
- 1 Garage
- Gesamtkaufpreis: 379.900€
- Wohnfläche: Ca. 170 m²
- Nutzfläche: Ca. 54 m²
- Zimmer: 8
- Ort: Hechingen
- Dach wurde im letzten Jahr gedämmt.
- Elektro- Etagenheizung
- 3 Stellplätze
- 1 Garage
- Gesamtkaufpreis: 379.900€
- Nutzfläche: Ca. 54 m²
- Zimmer: 8
- Ort: Hechingen
- Dach wurde im letzten Jahr gedämmt.
- Elektro- Etagenheizung
- 3 Stellplätze
- 1 Garage
- Gesamtkaufpreis: 379.900€
- Dachboden
- Keller
- Garage
Lage
Hechingen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hechingen bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Nähe zur Natur, ohne auf eine gute Anbindung an die umliegenden Städte verzichten zu müssen. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar.
Hechingen Baden-Württemberg Deutschland (72379)
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Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt oder haben Sie weitere Fragen? Überzeugen Sie sich vor Ort bei einer individuellen Besichtigung.
Gerne stehen wir Ihnen persönlich zur Verfügung:
Mobil: +49 175 9059878
E-Mail: david.strey@rwm-immobilien.de
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Weitere Angebote erwarten Sie auf unserer Homepage: www.rwm-immobilien.de
Alle im Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Aussagen des/der Eigentümers/Eigentümerin. Unsere Angebote sind freibleibend und in diesem Falle nur für Sie bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte bedarf unserer Zustimmung.
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Ansprechpartner
Herr David Strey
RWM Immobilien GmbH
Seebronner Straße 1,
72108 Rottenburg am Neckar
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Christophstr. 2,
70178 Stuttgart
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RWM Immobilien GmbH
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