immobilie1-ID: 31550037 | Anbieter-ID: 25010-RL
Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit direkt am Marktplatz
375.000 €
Kaufpreis
377 m²
Wohnfläche
121 m²
Grundstücksfläche
11,5
Zimmer
• Tolles, 1974 in Grenzbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
• 121 m² großes Grundstück direkt am Marktplatz von Haigerloch
• ca. 377 m² bewohnbare Fläche bestehend aus 3 Wohnungen
- Die Wohnungen im 2. OG sowie im 3. OG/DG sind... mehr lesen
• 121 m² großes Grundstück direkt am Marktplatz von Haigerloch
• ca. 377 m² bewohnbare Fläche bestehend aus 3 Wohnungen
- Die Wohnungen im 2. OG sowie im 3. OG/DG sind... mehr lesen
• Tolles, 1974 in Grenzbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
• 121 m² großes Grundstück direkt am Marktplatz von Haigerloch
• ca. 377 m² bewohnbare Fläche bestehend aus 3 Wohnungen
- Die Wohnungen im 2. OG sowie im 3. OG/DG sind seit vielen Jahren vermietet und sehr gepflegt.
- Die dritte Wohnung, die sich im 1. OG befindet, ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet und wurde schon immer als Produktionsbereich und Büro genutzt, hier muss aus- und umgebaut werden.
• Alle drei Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
• Im EG befindet sich die Gewerbeeinheit inklusive einem WC, die bis 2024 genutzt wurde. Hier ist ein kleines Café, eine Bäckerei, eine Praxis oder ein Verkaufsraum vorstellbar. Das gesamte EG ist barrierefrei.
• Der Keller besteht aus einem großen Kellerraum, einem Heizraum und dem Tankraum mit einem kellergeschweißten Öltank mit 14.000 l Fassungsvermögen.
• Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
• das Haus ist gepflegt
• 121 m² großes Grundstück direkt am Marktplatz von Haigerloch
• ca. 377 m² bewohnbare Fläche bestehend aus 3 Wohnungen
- Die Wohnungen im 2. OG sowie im 3. OG/DG sind seit vielen Jahren vermietet und sehr gepflegt.
- Die dritte Wohnung, die sich im 1. OG befindet, ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet und wurde schon immer als Produktionsbereich und Büro genutzt, hier muss aus- und umgebaut werden.
• Alle drei Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
• Im EG befindet sich die Gewerbeeinheit inklusive einem WC, die bis 2024 genutzt wurde. Hier ist ein kleines Café, eine Bäckerei, eine Praxis oder ein Verkaufsraum vorstellbar. Das gesamte EG ist barrierefrei.
• Der Keller besteht aus einem großen Kellerraum, einem Heizraum und dem Tankraum mit einem kellergeschweißten Öltank mit 14.000 l Fassungsvermögen.
• Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
• das Haus ist gepflegt
• Tolles, 1974 in Grenzbauweise errichtetes Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit
• 121 m² großes Grundstück direkt am Marktplatz von Haigerloch
• ca. 377 m² bewohnbare Fläche bestehend aus 3 Wohnungen
- Die Wohnungen im 2. OG sowie im 3. OG/DG sind seit vielen Jahren vermietet und sehr gepflegt.
- Die dritte Wohnung, die sich im 1. OG befindet, ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet und wurde schon immer als Produktionsbereich und Büro genutzt, hier muss aus- und umgebaut werden.
• Alle drei Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
• Im EG befindet sich die Gewerbeeinheit inklusive einem WC, die bis 2024 genutzt wurde. Hier ist ein kleines Café, eine Bäckerei, eine Praxis oder ein Verkaufsraum vorstellbar. Das gesamte EG ist barrierefrei.
• Der Keller besteht aus einem großen Kellerraum, einem Heizraum und dem Tankraum mit einem kellergeschweißten Öltank mit 14.000 l Fassungsvermögen.
• Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
• das Haus ist gepflegt
• 121 m² großes Grundstück direkt am Marktplatz von Haigerloch
• ca. 377 m² bewohnbare Fläche bestehend aus 3 Wohnungen
- Die Wohnungen im 2. OG sowie im 3. OG/DG sind seit vielen Jahren vermietet und sehr gepflegt.
- Die dritte Wohnung, die sich im 1. OG befindet, ist mit sämtlichen Anschlüssen ausgestattet und wurde schon immer als Produktionsbereich und Büro genutzt, hier muss aus- und umgebaut werden.
• Alle drei Wohnungen verfügen über einen Balkon mit Süd-West-Ausrichtung.
• Im EG befindet sich die Gewerbeeinheit inklusive einem WC, die bis 2024 genutzt wurde. Hier ist ein kleines Café, eine Bäckerei, eine Praxis oder ein Verkaufsraum vorstellbar. Das gesamte EG ist barrierefrei.
• Der Keller besteht aus einem großen Kellerraum, einem Heizraum und dem Tankraum mit einem kellergeschweißten Öltank mit 14.000 l Fassungsvermögen.
• Öl-Zentralheizung mit Warmwasserspeicher
• das Haus ist gepflegt
Kosten
-
Kaufpreis375.000 €
-
Käuferprovision3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1973
-
Zimmer11,5
-
Wohnfläche (ca.)377 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)121 m²
-
Fläche teilbar ab377 m²
-
FußbodenFliesen, Parkett
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf200,6 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973/74
-
Energiepass gültig bis27.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerÖl
Ausstattung
• Bodenbeläge zumeist Echtholzparkett und Fliesen
• Eine Holztreppe, die durch das komplette Haus führt
• alle Innentüren sind aus Holz
• große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume
• Eine Holztreppe, die durch das komplette Haus führt
• alle Innentüren sind aus Holz
• große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume
• Bodenbeläge zumeist Echtholzparkett und Fliesen
• Eine Holztreppe, die durch das komplette Haus führt
• alle Innentüren sind aus Holz
• große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume
• Eine Holztreppe, die durch das komplette Haus führt
• alle Innentüren sind aus Holz
• große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Haigerloch, einem idyllischen Felsenstädtchen, das naturnahe Ruhe mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur verbindet. Haigerloch bietet zudem eine exzellente Anbindung an Hechingen, Balingen und...
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Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Haigerloch, einem idyllischen Felsenstädtchen, das naturnahe Ruhe mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur verbindet. Haigerloch bietet zudem eine exzellente Anbindung an Hechingen, Balingen und Tübingen (B27) sowie zur A81 (Stuttgart–Singen).
Auch das Naherholungsgebiet der Schwäbischen Alb ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), Kindergärten und vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen sind in direkter Nähe und sorgen für eine hervorragende medizinische
Versorgung. Viele Familien aus der Region Stuttgart haben Haigerloch bereits als ihr Zuhause gewählt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Region!
Auch das Naherholungsgebiet der Schwäbischen Alb ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), Kindergärten und vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen sind in direkter Nähe und sorgen für eine hervorragende medizinische
Versorgung. Viele Familien aus der Region Stuttgart haben Haigerloch bereits als ihr Zuhause gewählt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Region!
Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage in Haigerloch, einem idyllischen Felsenstädtchen, das naturnahe Ruhe mit der Nähe zur städtischen Infrastruktur verbindet. Haigerloch bietet zudem eine exzellente Anbindung an Hechingen, Balingen und Tübingen (B27) sowie zur A81 (Stuttgart–Singen).
Auch das Naherholungsgebiet der Schwäbischen Alb ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), Kindergärten und vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen sind in direkter Nähe und sorgen für eine hervorragende medizinische
Versorgung. Viele Familien aus der Region Stuttgart haben Haigerloch bereits als ihr Zuhause gewählt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Region!
Auch das Naherholungsgebiet der Schwäbischen Alb ist in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Die Stadt bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen (von der Grundschule bis zum Gymnasium), Kindergärten und vielfältige Sport- und Freizeiteinrichtungen. Ärzte, Apotheken und andere Gesundheitseinrichtungen sind in direkter Nähe und sorgen für eine hervorragende medizinische
Versorgung. Viele Familien aus der Region Stuttgart haben Haigerloch bereits als ihr Zuhause gewählt.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Region!
Haigerloch Deutschland (72401)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 27.02.2025 - gültig bis 27.02.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 200,6 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse=G, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 1973, wesentliche...
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Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 27.02.2025 - gültig bis 27.02.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 200,6 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse=G, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 1973, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.
Ein Energieausweis (Bedarf) liegt vor (ausgestellt am 27.02.2025 - gültig bis 27.02.2035). Der Endenergiebedarf dieses Gebäudes beträgt 200,6 kWh/(m²*a). Energieeffizienzklasse=G, Baujahr Gebäude 1973, Baujahr Wärmeerzeuger 1973, wesentliche Energieträger für Heizung und Warmwasser = Heizöl EL.
Ansprechpartner
Herr René Leger
Schaich Immobilien GmbH
Kirchentellinsfurter Str. 1,
72127 Kusterdingen
72127 Kusterdingen
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72127 Kusterdingen
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+49 7071 38824
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r.leger@schaich-immobilien.de
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