immobilie1-ID: 31613987 | Anbieter-ID: 663802
Kapitalanlage in Bisingen: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Garagenstellplatz
175.000 €
Kaufpreis
71,55 m²
Wohnfläche
285 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone, einen eigenen Garagenstellplatz und eine ca. 2024 erneuerte Heizungsanlage. Die zentrale Lage...
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Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone, einen eigenen Garagenstellplatz und eine ca. 2024 erneuerte Heizungsanlage. Die zentrale Lage in Bisingen sowie das bestehende, zuverlässige Mietverhältnis machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkone, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Balkone laden zum Verweilen ein und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Technik & Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung – der Brenner wurde erst im Jahr ca. 2024 erneuert, was für Investoren ein beruhigendes Plus in Sachen Zukunftssicherheit darstellt.
Vermietung:
Die Wohnung ist solide vermietet:
Miete: ca. 460 € p.M.
Nebenkosten (Mieteranteil): ca. 70 € p.M.
Hausgeld: ca. 299 € monatlich
Garagenstellplatz: inklusive
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkone, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Balkone laden zum Verweilen ein und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Technik & Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung – der Brenner wurde erst im Jahr ca. 2024 erneuert, was für Investoren ein beruhigendes Plus in Sachen Zukunftssicherheit darstellt.
Vermietung:
Die Wohnung ist solide vermietet:
Miete: ca. 460 € p.M.
Nebenkosten (Mieteranteil): ca. 70 € p.M.
Hausgeld: ca. 299 € monatlich
Garagenstellplatz: inklusive
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, zwei sonnige Balkone, einen eigenen Garagenstellplatz und eine ca. 2024 erneuerte Heizungsanlage. Die zentrale Lage in Bisingen sowie das bestehende, zuverlässige Mietverhältnis machen diese Immobilie zu einer attraktiven Kapitalanlage.
Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkone, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Balkone laden zum Verweilen ein und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Technik & Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung – der Brenner wurde erst im Jahr ca. 2024 erneuert, was für Investoren ein beruhigendes Plus in Sachen Zukunftssicherheit darstellt.
Vermietung:
Die Wohnung ist solide vermietet:
Miete: ca. 460 € p.M.
Nebenkosten (Mieteranteil): ca. 70 € p.M.
Hausgeld: ca. 299 € monatlich
Garagenstellplatz: inklusive
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Raumaufteilung:
Die Wohnung bietet ein helles Wohnzimmer mit Zugang zu beiden Balkone, ein Schlafzimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Beide Balkone laden zum Verweilen ein und sorgen für zusätzlichen Wohnkomfort.
Technik & Ausstattung:
Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung – der Brenner wurde erst im Jahr ca. 2024 erneuert, was für Investoren ein beruhigendes Plus in Sachen Zukunftssicherheit darstellt.
Vermietung:
Die Wohnung ist solide vermietet:
Miete: ca. 460 € p.M.
Nebenkosten (Mieteranteil): ca. 70 € p.M.
Hausgeld: ca. 299 € monatlich
Garagenstellplatz: inklusive
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (April 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Hausgeld pro Monat299 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr5.520 €
-
Käuferprovision4,76 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
Baujahr1994
-
Zimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Balkon2
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)71,55 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)285 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
Anzahl Etagen4
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf110 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
Energiepass gültig bis06.11.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
- Balkon
- Stellplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bisingen, einer Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Hauptstraße bildet das Herz des Ortes und bietet eine gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen...
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Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bisingen, einer Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Hauptstraße bildet das Herz des Ortes und bietet eine gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und ärztlicher Versorgung – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Bisingen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hechingen, Balingen und Tübingen. Auch die Bundesstraße B27, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet Bisingen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Burg Hohenzollern, eines der bekanntesten Wahrzeichen Baden-Württembergs, liegt in direkter Nähe und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, Sporteinrichtungen und Vereinen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch ihre Kombination aus Zentralität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld überzeugt.
Bisingen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hechingen, Balingen und Tübingen. Auch die Bundesstraße B27, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet Bisingen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Burg Hohenzollern, eines der bekanntesten Wahrzeichen Baden-Württembergs, liegt in direkter Nähe und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, Sporteinrichtungen und Vereinen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch ihre Kombination aus Zentralität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld überzeugt.
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bisingen, einer Gemeinde am Fuße der Schwäbischen Alb mit hohem Wohn- und Freizeitwert. Die Hauptstraße bildet das Herz des Ortes und bietet eine gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs, Bäckereien, Apotheken und ärztlicher Versorgung – vieles ist bequem zu Fuß erreichbar.
Bisingen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hechingen, Balingen und Tübingen. Auch die Bundesstraße B27, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet Bisingen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Burg Hohenzollern, eines der bekanntesten Wahrzeichen Baden-Württembergs, liegt in direkter Nähe und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, Sporteinrichtungen und Vereinen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch ihre Kombination aus Zentralität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld überzeugt.
Bisingen zeichnet sich durch eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus. Der Bahnhof ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Hechingen, Balingen und Tübingen. Auch die Bundesstraße B27, die in unmittelbarer Nähe verläuft, sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und macht den Standort besonders attraktiv für Pendler.
Neben der verkehrsgünstigen Lage bietet Bisingen zahlreiche Freizeit- und Naherholungsmöglichkeiten. Die Burg Hohenzollern, eines der bekanntesten Wahrzeichen Baden-Württembergs, liegt in direkter Nähe und lädt zu Spaziergängen und Ausflügen ein. Zudem bietet die Umgebung eine Vielzahl an Wander- und Radwegen, Sporteinrichtungen und Vereinen, die für eine hohe Lebensqualität sorgen.
Insgesamt handelt es sich um eine gefragte Wohnlage, die durch ihre Kombination aus Zentralität, guter Infrastruktur und naturnahem Umfeld überzeugt.
Bisingen Deutschland (72406)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Elisabeth Appelhans
PlanetHome Group GmbH
Feringastraße 11,
85774 Unterföhring
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