immobilie1-ID: 30674643 | Anbieter-ID: SEI 12830
Renditeobjekt im Herzen von Rangendingen
990.000 €
Kaufpreis
480 m²
Wohnfläche
718 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Stellplätzen, aufgeteilt in vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Alle Einheiten sind voll vermietet.
In der Gewerbeeinheit im EG mit ca. 120m² wird aktuell ein Imbiss betrieben.
Dieser verfügt... mehr lesen
Alle Einheiten sind voll vermietet.
In der Gewerbeeinheit im EG mit ca. 120m² wird aktuell ein Imbiss betrieben.
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Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Stellplätzen, aufgeteilt in vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Alle Einheiten sind voll vermietet.
In der Gewerbeeinheit im EG mit ca. 120m² wird aktuell ein Imbiss betrieben.
Dieser verfügt über einen separaten Eingang, WCs, Kühlräume sowie Verkaufsräume. Im Jahr 2018 wurde die Überdachung der Außengastronomie fertiggestellt.
Die Wohnungen erreicht man über einen separaten Eingang.
Im EG befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 34m². Sie verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im 1. OG befindet sich eine 4,5 Zimmer Wohnung über 125m² mit offener Küche und einem Balkon mit Westausrichtung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken.
Das 2. OG verfügt über eine 120 m² Wohnung mit Gauben, aufgeteilt in 4 Zimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Zweizimmerwohnung mit 38m² Fläche und offenem Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und WC.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Alle Einheiten sind voll vermietet.
In der Gewerbeeinheit im EG mit ca. 120m² wird aktuell ein Imbiss betrieben.
Dieser verfügt über einen separaten Eingang, WCs, Kühlräume sowie Verkaufsräume. Im Jahr 2018 wurde die Überdachung der Außengastronomie fertiggestellt.
Die Wohnungen erreicht man über einen separaten Eingang.
Im EG befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 34m². Sie verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im 1. OG befindet sich eine 4,5 Zimmer Wohnung über 125m² mit offener Küche und einem Balkon mit Westausrichtung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken.
Das 2. OG verfügt über eine 120 m² Wohnung mit Gauben, aufgeteilt in 4 Zimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Zweizimmerwohnung mit 38m² Fläche und offenem Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und WC.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Es handelt sich hier um ein Mehrfamilienhaus mit 6 Stellplätzen, aufgeteilt in vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit.
Alle Einheiten sind voll vermietet.
In der Gewerbeeinheit im EG mit ca. 120m² wird aktuell ein Imbiss betrieben.
Dieser verfügt über einen separaten Eingang, WCs, Kühlräume sowie Verkaufsräume. Im Jahr 2018 wurde die Überdachung der Außengastronomie fertiggestellt.
Die Wohnungen erreicht man über einen separaten Eingang.
Im EG befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 34m². Sie verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im 1. OG befindet sich eine 4,5 Zimmer Wohnung über 125m² mit offener Küche und einem Balkon mit Westausrichtung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken.
Das 2. OG verfügt über eine 120 m² Wohnung mit Gauben, aufgeteilt in 4 Zimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Zweizimmerwohnung mit 38m² Fläche und offenem Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und WC.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Alle Einheiten sind voll vermietet.
In der Gewerbeeinheit im EG mit ca. 120m² wird aktuell ein Imbiss betrieben.
Dieser verfügt über einen separaten Eingang, WCs, Kühlräume sowie Verkaufsräume. Im Jahr 2018 wurde die Überdachung der Außengastronomie fertiggestellt.
Die Wohnungen erreicht man über einen separaten Eingang.
Im EG befindet sich eine Wohneinheit mit ca. 34m². Sie verfügt über 2 Zimmer, eine offene Küche und ein Badezimmer mit Dusche und WC.
Im 1. OG befindet sich eine 4,5 Zimmer Wohnung über 125m² mit offener Küche und einem Balkon mit Westausrichtung. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken.
Das 2. OG verfügt über eine 120 m² Wohnung mit Gauben, aufgeteilt in 4 Zimmer, eine offene Küche sowie ein Badezimmer mit Dusche, Wanne und WC.
Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Zweizimmerwohnung mit 38m² Fläche und offenem Wohn-Essbereich. Das Badezimmer ist ausgestattet mit Dusche und WC.
Das Gebäude ist teilweise unterkellert.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
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Kaufpreis pro m²2.062,5 €
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Käuferprovision4,76% inkl. MwSt
4,76% inkl. MwSt Die Käuferprovision beträgt 4,76% inkl. 19% MwSt, verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in selber Höhe abgeschlossen.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)12
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)480 m²
-
Gesamtfläche (ca.)480 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)718 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Stellplatz
-
WG-geeignet
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch129 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis08-2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
- 6 Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung (2011)
- geringe Energiekosten durch gute Dämmung
- 2012 komplett renoviert, gedämmt
- Erneuerung Elektrik und Warmwasserleitungen
- Fassade 2019
-... mehr lesen
- 6 Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung (2011)
- geringe Energiekosten durch gute Dämmung
- 2012 komplett renoviert, gedämmt
- Erneuerung Elektrik und Warmwasserleitungen
- Fassade 2019
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- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
- 6 Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung (2011)
- geringe Energiekosten durch gute Dämmung
- 2012 komplett renoviert, gedämmt
- Erneuerung Elektrik und Warmwasserleitungen
- Fassade 2019
- Dach isoliert
- 6 Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung (2011)
- geringe Energiekosten durch gute Dämmung
- 2012 komplett renoviert, gedämmt
- Erneuerung Elektrik und Warmwasserleitungen
- Fassade 2019
- Dach isoliert
- Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit
- 6 Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung (2011)
- geringe Energiekosten durch gute Dämmung
- 2012 komplett renoviert, gedämmt
- Erneuerung Elektrik und Warmwasserleitungen
- Fassade 2019
- Dach isoliert
- 6 Außenstellplätze
- Gas-Zentralheizung (2011)
- geringe Energiekosten durch gute Dämmung
- 2012 komplett renoviert, gedämmt
- Erneuerung Elektrik und Warmwasserleitungen
- Fassade 2019
- Dach isoliert
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Rangendingen liegt im geographischen Dreieck zwischen Rottenburg a.N., Haigerloch und Hechingen im Zollernalbkreis. Die Regionen Tübingen, Reutlingen, Rottenburg a.N., Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen, aber auch Stuttgart kann man über ein gut...
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Rangendingen liegt im geographischen Dreieck zwischen Rottenburg a.N., Haigerloch und Hechingen im Zollernalbkreis. Die Regionen Tübingen, Reutlingen, Rottenburg a.N., Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen, aber auch Stuttgart kann man über ein gut ausgebautes Straßennetz zeitlich angemessen bequem und stressfrei anfahren. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus) stehen ebenfalls zur Verfügung. Die A 81 Stuttgart-Singen mit den Anschlussstellen Empfingen, Horb a.N. oder Rottenburg a.N. befinden sich jeweils ca. 10-15 Minuten von Rangendingen entfernt. Die nähere Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl von Ausflugszielen und Attraktionen, z. B. die Burg Hohenzollern, das Atom-Museum Haigerloch, das römische Museum in Hechingen-Stein, die Schwäbische Alb mit Bären- oder Nebelhöhle oder das Schloss Lichtenstein u.v.m. In ca. 60-75 Autominuten erreichen Sie den Bodensee. Auch der Schwarzwald liegt quasi um die Ecke und bietet ideale Ferien-, Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur am Ort und in direkter Umgebung hat nahezu alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt z.B. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte u.v.m.!
Die örtlichen Vereine bieten ein tolles, abwechslungsreiches Programm, wo Sie sich z.B. sportlich oder närrisch, aber auch musikalisch oder kreativ für und im Vereinsgeschehen aktiv einbringen und mitwirken können.
Die Infrastruktur am Ort und in direkter Umgebung hat nahezu alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt z.B. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte u.v.m.!
Die örtlichen Vereine bieten ein tolles, abwechslungsreiches Programm, wo Sie sich z.B. sportlich oder närrisch, aber auch musikalisch oder kreativ für und im Vereinsgeschehen aktiv einbringen und mitwirken können.
Rangendingen liegt im geographischen Dreieck zwischen Rottenburg a.N., Haigerloch und Hechingen im Zollernalbkreis. Die Regionen Tübingen, Reutlingen, Rottenburg a.N., Herrenberg, Böblingen, Sindelfingen, aber auch Stuttgart kann man über ein gut ausgebautes Straßennetz zeitlich angemessen bequem und stressfrei anfahren. Öffentliche Verkehrsmittel (Bahn, Bus) stehen ebenfalls zur Verfügung. Die A 81 Stuttgart-Singen mit den Anschlussstellen Empfingen, Horb a.N. oder Rottenburg a.N. befinden sich jeweils ca. 10-15 Minuten von Rangendingen entfernt. Die nähere Umgebung bietet Ihnen eine Vielzahl von Ausflugszielen und Attraktionen, z. B. die Burg Hohenzollern, das Atom-Museum Haigerloch, das römische Museum in Hechingen-Stein, die Schwäbische Alb mit Bären- oder Nebelhöhle oder das Schloss Lichtenstein u.v.m. In ca. 60-75 Autominuten erreichen Sie den Bodensee. Auch der Schwarzwald liegt quasi um die Ecke und bietet ideale Ferien-, Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten.
Die Infrastruktur am Ort und in direkter Umgebung hat nahezu alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt z.B. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte u.v.m.!
Die örtlichen Vereine bieten ein tolles, abwechslungsreiches Programm, wo Sie sich z.B. sportlich oder närrisch, aber auch musikalisch oder kreativ für und im Vereinsgeschehen aktiv einbringen und mitwirken können.
Die Infrastruktur am Ort und in direkter Umgebung hat nahezu alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt z.B. Kindergarten, Schule, Ärzte, Apotheke, Bäckereien, Metzgereien, Supermärkte u.v.m.!
Die örtlichen Vereine bieten ein tolles, abwechslungsreiches Programm, wo Sie sich z.B. sportlich oder närrisch, aber auch musikalisch oder kreativ für und im Vereinsgeschehen aktiv einbringen und mitwirken können.
72414 Rangendingen · Rangendingen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Weitere Bilder, Grundrisse und Pläne erhalten Sie gerne auf Anfrage.
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Ansprechpartner
Herr Ulf Kubina
SE Immobilien - Management GmbH
Am Heilbrunnen 50
72766 Reutlingen
72766 Reutlingen
Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
+4971219487951
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Karlsruher Str. 87 a ,
75179 Pforzheim
75179 Pforzheim
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