immobilie1-ID: 31336011 | Anbieter-ID: AB-2024-676
RE/MAX*NEU IM ANGEBOT!* Kapitalanleger aufgepasst!: 2 Immobilien = 1 Preis!
318.000 €
Kaufpreis
265 m²
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
*** NEU IM ANGEBOT !!! ***
-> BIS ZU ca. 7% RENDITE MÖGLICH!!!
Diese beiden direkt nebeneinander stehenden Immobilien sollen vorzugsweise zusammen verkauft werden!
-> selbst nutzen UND/ODER als KAPITALANLAGE sehr interessant!
Immobilie 1:
Großzügig... mehr lesen
-> BIS ZU ca. 7% RENDITE MÖGLICH!!!
Diese beiden direkt nebeneinander stehenden Immobilien sollen vorzugsweise zusammen verkauft werden!
-> selbst nutzen UND/ODER als KAPITALANLAGE sehr interessant!
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Immobilie 1:
Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachgeschoss mit weiteren ca. 40 m² in Albstadt-Tailfingen.
-> Verkäufer sind vor kurzem ausgezogen - daher leerstehend!
Immobilie 2:
Diese im Jahr 2004 kernsanierte DHH mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in Tailfingen - einem beliebten Teilort von Albstadt.
-> aktuell sehr gut und zuverlässig vermietet!
-> BIS ZU ca. 7% RENDITE MÖGLICH!!!
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Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachgeschoss mit weiteren ca. 40 m² in Albstadt-Tailfingen.
-> Verkäufer sind vor kurzem ausgezogen - daher leerstehend!
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Immobilie 1:
Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachgeschoss mit weiteren ca. 40 m² in Albstadt-Tailfingen.
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Großzügig geschnittenes Zweifamilienhaus mit ca. 160 m² Wohnfläche und ausgebautem Dachgeschoss mit weiteren ca. 40 m² in Albstadt-Tailfingen.
-> Verkäufer sind vor kurzem ausgezogen - daher leerstehend!
Immobilie 2:
Diese im Jahr 2004 kernsanierte DHH mit ca. 65 m² Wohnfläche befindet sich in Tailfingen - einem beliebten Teilort von Albstadt.
-> aktuell sehr gut und zuverlässig vermietet!
Kosten
-
Kaufpreis318.000 €
-
Käuferprovision4,76 % inkl. gesetzl. MwSt. (19%)
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
Zimmer (gesamt)13
-
Anzahl Schlafzimmer8
-
Wohnfläche (ca.)265 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)198 m²
Energie
Ausstattung
1.) ZWEIFAMILIENHAUS:
* 9 Zimmer - davon 6 Schlafzimmer
* Wohnfläche: ca. 160 m² + ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Venyl - Bj. 2022
* 2 Bäder mit Waschbecken, Dusche bzw. Badewanne - Bj. 1998
* 2 WC (separat) - Bj.... mehr lesen
* 9 Zimmer - davon 6 Schlafzimmer
* Wohnfläche: ca. 160 m² + ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Venyl - Bj. 2022
* 2 Bäder mit Waschbecken, Dusche bzw. Badewanne - Bj. 1998
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1.) ZWEIFAMILIENHAUS:
* 9 Zimmer - davon 6 Schlafzimmer
* Wohnfläche: ca. 160 m² + ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Venyl - Bj. 2022
* 2 Bäder mit Waschbecken, Dusche bzw. Badewanne - Bj. 1998
* 2 WC (separat) - Bj. 1998
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 1998
* eine neue, voll funktionsfähige Einbauküche im EG (KP ca. 11.000,- €) - Bj. 2022 und eine funktionsfähige Einbauzeile im OG
* Küche/Anbau mit Fußbodenheizung - Bj. 2019
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 1995
* ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem großen Balkon
* Dachziegel erneuert - Bj. 2012
* Öl-Zentralheizung mit ca. 5.500 Liter Fassungsvermögen - Bj. 1995
2.) DOPPELHAUSHÄLFTE:
* 4 Zimmer für max. 1-2 Personen
* Wohnfläche: ca. 65 m²
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Laminat/Venyl - Bj. 2004
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne - Bj. 2004
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 2004
* voll funktionsfähige Einbauküchenzeile - Bj. 2004
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 2004
* 1 kleiner Balkon im DG und eine große Terrasse hinter dem Haus
* Dachziegel erneuert - Bj. 2014
* neue Pflastersteine - Bj. 2010
* Gas-Zentralheizung - Bj. 2005
-> Beide Energieausweise sind aktuell noch in Bearbeitung und werden am Besichtigungstermin vorliegen.
-> Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
* 9 Zimmer - davon 6 Schlafzimmer
* Wohnfläche: ca. 160 m² + ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Venyl - Bj. 2022
* 2 Bäder mit Waschbecken, Dusche bzw. Badewanne - Bj. 1998
* 2 WC (separat) - Bj. 1998
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 1998
* eine neue, voll funktionsfähige Einbauküche im EG (KP ca. 11.000,- €) - Bj. 2022 und eine funktionsfähige Einbauzeile im OG
* Küche/Anbau mit Fußbodenheizung - Bj. 2019
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 1995
* ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem großen Balkon
* Dachziegel erneuert - Bj. 2012
* Öl-Zentralheizung mit ca. 5.500 Liter Fassungsvermögen - Bj. 1995
2.) DOPPELHAUSHÄLFTE:
* 4 Zimmer für max. 1-2 Personen
* Wohnfläche: ca. 65 m²
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Laminat/Venyl - Bj. 2004
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne - Bj. 2004
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 2004
* voll funktionsfähige Einbauküchenzeile - Bj. 2004
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 2004
* 1 kleiner Balkon im DG und eine große Terrasse hinter dem Haus
* Dachziegel erneuert - Bj. 2014
* neue Pflastersteine - Bj. 2010
* Gas-Zentralheizung - Bj. 2005
-> Beide Energieausweise sind aktuell noch in Bearbeitung und werden am Besichtigungstermin vorliegen.
-> Weitere Informationen erhalten Sie sehr gerne auf Anfrage!
1.) ZWEIFAMILIENHAUS:
* 9 Zimmer - davon 6 Schlafzimmer
* Wohnfläche: ca. 160 m² + ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Venyl - Bj. 2022
* 2 Bäder mit Waschbecken, Dusche bzw. Badewanne - Bj. 1998
* 2 WC (separat) - Bj. 1998
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* Küche/Anbau mit Fußbodenheizung - Bj. 2019
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 1995
* ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem großen Balkon
* Dachziegel erneuert - Bj. 2012
* Öl-Zentralheizung mit ca. 5.500 Liter Fassungsvermögen - Bj. 1995
2.) DOPPELHAUSHÄLFTE:
* 4 Zimmer für max. 1-2 Personen
* Wohnfläche: ca. 65 m²
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Laminat/Venyl - Bj. 2004
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne - Bj. 2004
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 2004
* voll funktionsfähige Einbauküchenzeile - Bj. 2004
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* 1 kleiner Balkon im DG und eine große Terrasse hinter dem Haus
* Dachziegel erneuert - Bj. 2014
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* Gas-Zentralheizung - Bj. 2005
-> Beide Energieausweise sind aktuell noch in Bearbeitung und werden am Besichtigungstermin vorliegen.
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* 9 Zimmer - davon 6 Schlafzimmer
* Wohnfläche: ca. 160 m² + ca. 40 m² ausgebautes Dachgeschoss
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Venyl - Bj. 2022
* 2 Bäder mit Waschbecken, Dusche bzw. Badewanne - Bj. 1998
* 2 WC (separat) - Bj. 1998
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 1998
* eine neue, voll funktionsfähige Einbauküche im EG (KP ca. 11.000,- €) - Bj. 2022 und eine funktionsfähige Einbauzeile im OG
* Küche/Anbau mit Fußbodenheizung - Bj. 2019
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 1995
* ausgebautes Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einem großen Balkon
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* Öl-Zentralheizung mit ca. 5.500 Liter Fassungsvermögen - Bj. 1995
2.) DOPPELHAUSHÄLFTE:
* 4 Zimmer für max. 1-2 Personen
* Wohnfläche: ca. 65 m²
* Fußböden: hochwertige Fliesen und Laminat/Venyl - Bj. 2004
* 1 Bad mit WC, Waschbecken, Dusche/Badewanne - Bj. 2004
* Kunststoff-Fenster (3-fach verglast) - Bj. 2004
* voll funktionsfähige Einbauküchenzeile - Bj. 2004
* Leitungssysteme Strom/Wasser/Abwasser) - Bj. 2004
* 1 kleiner Balkon im DG und eine große Terrasse hinter dem Haus
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Lage
Albstadt-Tailfingen, eine der neun Stadtteile von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, eingebettet in die Schwäbische Alb.
Tailfingen liegt in einem Tal der Schwäbischen Alb, etwa 700 bis... mehr lesen
Tailfingen liegt in einem Tal der Schwäbischen Alb, etwa 700 bis... mehr lesen
Albstadt-Tailfingen, eine der neun Stadtteile von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, eingebettet in die Schwäbische Alb.
Tailfingen liegt in einem Tal der Schwäbischen Alb, etwa 700 bis 900 Meter über dem Meeresspiegel.
Umgeben von bewaldeten Hügeln, ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.
Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Aufgrund der Höhenlage herrscht ein gemäßigtes bis kühleres Klima. Schneefälle im Winter machen Tailfingen auch für Wintersportaktivitäten sehr attraktiv.
In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lichtenstein, der Albtrauf und verschiedene Wanderwege (z. B. Traufgänge).
Die Region ist Teil des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Tailfingen liegt in einem Tal der Schwäbischen Alb, etwa 700 bis 900 Meter über dem Meeresspiegel.
Umgeben von bewaldeten Hügeln, ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.
Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Aufgrund der Höhenlage herrscht ein gemäßigtes bis kühleres Klima. Schneefälle im Winter machen Tailfingen auch für Wintersportaktivitäten sehr attraktiv.
In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lichtenstein, der Albtrauf und verschiedene Wanderwege (z. B. Traufgänge).
Die Region ist Teil des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Albstadt-Tailfingen, eine der neun Stadtteile von Albstadt im Zollernalbkreis, Baden-Württemberg, ist bekannt für seine landschaftliche Schönheit, eingebettet in die Schwäbische Alb.
Tailfingen liegt in einem Tal der Schwäbischen Alb, etwa 700 bis 900 Meter über dem Meeresspiegel.
Umgeben von bewaldeten Hügeln, ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.
Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Aufgrund der Höhenlage herrscht ein gemäßigtes bis kühleres Klima. Schneefälle im Winter machen Tailfingen auch für Wintersportaktivitäten sehr attraktiv.
In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lichtenstein, der Albtrauf und verschiedene Wanderwege (z. B. Traufgänge).
Die Region ist Teil des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
Tailfingen liegt in einem Tal der Schwäbischen Alb, etwa 700 bis 900 Meter über dem Meeresspiegel.
Umgeben von bewaldeten Hügeln, ist die Region ein beliebtes Ziel für Naturliebhaber und Wanderer.
Die Lage bietet eine Mischung aus urbanem Flair und ländlicher Idylle.
Aufgrund der Höhenlage herrscht ein gemäßigtes bis kühleres Klima. Schneefälle im Winter machen Tailfingen auch für Wintersportaktivitäten sehr attraktiv.
In der Nähe befinden sich Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Lichtenstein, der Albtrauf und verschiedene Wanderwege (z. B. Traufgänge).
Die Region ist Teil des UNESCO-Biosphärengebiets Schwäbische Alb.
72461 Albstadt · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
-> Kaufpreis: 318.000,- € zzgl. Käuferprovision: 4,76 % des notariellen Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. ).
Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Immobilie zwingend... mehr lesen
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-> Kaufpreis: 318.000,- € zzgl. Käuferprovision: 4,76 % des notariellen Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. ).
Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Immobilie zwingend erforderlich.
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-> Kaufpreis: 318.000,- € zzgl. Käuferprovision: 4,76 % des notariellen Kaufpreises (inkl. 19% MwSt. ).
Ein offizieller Finanzierungsnachweis/Kapitalnachweis Ihrer Bank zur Vorlage beim Verkäufer und Notar ist für den Erwerb dieser Immobilie zwingend erforderlich.
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Ansprechpartner
Frau Alexandra Birke
RE/MAX Best Team
Werderstraße 43,
79379 Müllheim
79379 Müllheim
Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
79539 Lörrach
07631/ 9357414
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Tumringer Straße 284,
79539 Lörrach
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07621/ 986 88 33
alexandra.birke@remax.de
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