immobilie1-ID: 30035883 | Anbieter-ID: I-00WFEE-W-02QP99
Großzügiges Einfamilienhaus mit riesigem Garten
319.000 €
Kaufpreis
180 m²
Wohnfläche
1.037 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Dieses großzügige Wohnhaus mit einem sehr großen, ebenerdigen Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in einem Teilort von Winterlingen.
Im Jahr 1950 wurde auf diesem Grundstück eine Scheune errichtet und im Jahr 1972 wurde diese zu... mehr lesen
Im Jahr 1950 wurde auf diesem Grundstück eine Scheune errichtet und im Jahr 1972 wurde diese zu... mehr lesen
Dieses großzügige Wohnhaus mit einem sehr großen, ebenerdigen Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in einem Teilort von Winterlingen.
Im Jahr 1950 wurde auf diesem Grundstück eine Scheune errichtet und im Jahr 1972 wurde diese zu einem Massivhaus umgebaut. Von der Scheune ist noch der Gewölbekeller im UG erhalten geblieben. Das Wohnhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche, erstreckt sich über mehrere Etagen: Der Eingangsbereich, die Garderobe, zwei Zimmer, der Hauswirtschaftsraum mit dem Zugang zum Garten sowie der Heizraum mit einer Dusche befinden sich im EG. Von hier aus gelangt man auch trockenen Fußes zur Garage, welche über einen elektrischen Torantrieb verfügt.
Über den Treppenaufgang gelangt man zum Obergeschoss. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit den großen Fensterfronten und einem großartigen Ausblick auf den Garten. Außerdem befinden sich auf dieser Etage die Küche mit direktem Zugang zum Abstellraum, drei Zimmer, das Bad sowie das separate WC.
Über die Marmortreppe gelangt man weiter nach oben zum Dachgeschoss. Hier liegen bereits alle Leitungen wie Strom, Wasser und Abwasser sowie die Heizungsrohre zum weiteren Ausbau vor. Das Dach ist isoliert und somit ergeben sich hier oben viele gestalterische Nutzungsmöglichkeiten sowohl für das Dachgeschoss als auch den Bühnenraum.
Die einmalige Besonderheit bei dieser Immobilie ist das große Grundstück, das auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Vielleicht wollen Sie sich hier den Traum vom eigenen Pool erfüllen und/oder aber einen Zier- oder Nutzgarten anlegen. Wohnflächenberechnung z.T. nach DIN277.
Im Jahr 1950 wurde auf diesem Grundstück eine Scheune errichtet und im Jahr 1972 wurde diese zu einem Massivhaus umgebaut. Von der Scheune ist noch der Gewölbekeller im UG erhalten geblieben. Das Wohnhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche, erstreckt sich über mehrere Etagen: Der Eingangsbereich, die Garderobe, zwei Zimmer, der Hauswirtschaftsraum mit dem Zugang zum Garten sowie der Heizraum mit einer Dusche befinden sich im EG. Von hier aus gelangt man auch trockenen Fußes zur Garage, welche über einen elektrischen Torantrieb verfügt.
Über den Treppenaufgang gelangt man zum Obergeschoss. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit den großen Fensterfronten und einem großartigen Ausblick auf den Garten. Außerdem befinden sich auf dieser Etage die Küche mit direktem Zugang zum Abstellraum, drei Zimmer, das Bad sowie das separate WC.
Über die Marmortreppe gelangt man weiter nach oben zum Dachgeschoss. Hier liegen bereits alle Leitungen wie Strom, Wasser und Abwasser sowie die Heizungsrohre zum weiteren Ausbau vor. Das Dach ist isoliert und somit ergeben sich hier oben viele gestalterische Nutzungsmöglichkeiten sowohl für das Dachgeschoss als auch den Bühnenraum.
Die einmalige Besonderheit bei dieser Immobilie ist das große Grundstück, das auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Vielleicht wollen Sie sich hier den Traum vom eigenen Pool erfüllen und/oder aber einen Zier- oder Nutzgarten anlegen. Wohnflächenberechnung z.T. nach DIN277.
Dieses großzügige Wohnhaus mit einem sehr großen, ebenerdigen Grundstück befindet sich in attraktiver und ruhiger Lage in einem Teilort von Winterlingen.
Im Jahr 1950 wurde auf diesem Grundstück eine Scheune errichtet und im Jahr 1972 wurde diese zu einem Massivhaus umgebaut. Von der Scheune ist noch der Gewölbekeller im UG erhalten geblieben. Das Wohnhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche, erstreckt sich über mehrere Etagen: Der Eingangsbereich, die Garderobe, zwei Zimmer, der Hauswirtschaftsraum mit dem Zugang zum Garten sowie der Heizraum mit einer Dusche befinden sich im EG. Von hier aus gelangt man auch trockenen Fußes zur Garage, welche über einen elektrischen Torantrieb verfügt.
Über den Treppenaufgang gelangt man zum Obergeschoss. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit den großen Fensterfronten und einem großartigen Ausblick auf den Garten. Außerdem befinden sich auf dieser Etage die Küche mit direktem Zugang zum Abstellraum, drei Zimmer, das Bad sowie das separate WC.
Über die Marmortreppe gelangt man weiter nach oben zum Dachgeschoss. Hier liegen bereits alle Leitungen wie Strom, Wasser und Abwasser sowie die Heizungsrohre zum weiteren Ausbau vor. Das Dach ist isoliert und somit ergeben sich hier oben viele gestalterische Nutzungsmöglichkeiten sowohl für das Dachgeschoss als auch den Bühnenraum.
Die einmalige Besonderheit bei dieser Immobilie ist das große Grundstück, das auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Vielleicht wollen Sie sich hier den Traum vom eigenen Pool erfüllen und/oder aber einen Zier- oder Nutzgarten anlegen. Wohnflächenberechnung z.T. nach DIN277.
Im Jahr 1950 wurde auf diesem Grundstück eine Scheune errichtet und im Jahr 1972 wurde diese zu einem Massivhaus umgebaut. Von der Scheune ist noch der Gewölbekeller im UG erhalten geblieben. Das Wohnhaus mit ca. 180 qm Wohnfläche, erstreckt sich über mehrere Etagen: Der Eingangsbereich, die Garderobe, zwei Zimmer, der Hauswirtschaftsraum mit dem Zugang zum Garten sowie der Heizraum mit einer Dusche befinden sich im EG. Von hier aus gelangt man auch trockenen Fußes zur Garage, welche über einen elektrischen Torantrieb verfügt.
Über den Treppenaufgang gelangt man zum Obergeschoss. Das Herzstück bildet das großzügige Wohn-Ess-Zimmer mit den großen Fensterfronten und einem großartigen Ausblick auf den Garten. Außerdem befinden sich auf dieser Etage die Küche mit direktem Zugang zum Abstellraum, drei Zimmer, das Bad sowie das separate WC.
Über die Marmortreppe gelangt man weiter nach oben zum Dachgeschoss. Hier liegen bereits alle Leitungen wie Strom, Wasser und Abwasser sowie die Heizungsrohre zum weiteren Ausbau vor. Das Dach ist isoliert und somit ergeben sich hier oben viele gestalterische Nutzungsmöglichkeiten sowohl für das Dachgeschoss als auch den Bühnenraum.
Die einmalige Besonderheit bei dieser Immobilie ist das große Grundstück, das auf vielfältige Weise genutzt werden kann. Vielleicht wollen Sie sich hier den Traum vom eigenen Pool erfüllen und/oder aber einen Zier- oder Nutzgarten anlegen. Wohnflächenberechnung z.T. nach DIN277.
Kosten
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Kaufpreis319.000 €
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Käuferprovision3,57 %
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Beauftragung der Maklertätigkeit in Textform (z.B. E-Mail mit Bestätigung der gewollten Inanspruchnahme) zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1972
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Zimmer (gesamt)6,5
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Anzahl Parkflächen4
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Wohnfläche (ca.)180 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.037 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Stellplatz
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Garage
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FußbodenFliesen, Marmor, Teppich
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WG-geeignetNein
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 12.01.2022
Energie
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf306,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1972
-
EnergieeffizienzklasseH
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Getrennte Sanitäranlagen
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
Abstellkammer
Einbauküche
Blick ins Grüne
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
Die Gemeinde Winterlingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb an der Bundesstraße 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung - auch an Balingen. Über die B27 sind die Städte Tübingen, Reutlingen und...
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Die Gemeinde Winterlingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb an der Bundesstraße 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung - auch an Balingen. Über die B27 sind die Städte Tübingen, Reutlingen und Stuttgart einfach zu erreichen.
Im Rahmen des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau verkehren zwei Buslinien nach Albstadt-Ebingen.
In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal, breitgefächerte Einkaufmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Nicht zu vergessen ist die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie.
Winterlingen kann in den Wintermonaten ein Hallenbad und in den Sommermonaten ein Naturfreibad anbieten. Für ein reges gesellschaftliches Leben sorgen die vielen Kultur- und Sportvereine während des ganzen Jahres mit ihren Veranstaltungen. Besonders beliebt sind der Weihnachtsmarkt am 2. Advent sowie die Fasnetumzüge der "Alten Germanen" und der "Harthauser Vetter".
Im Rahmen des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau verkehren zwei Buslinien nach Albstadt-Ebingen.
In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal, breitgefächerte Einkaufmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Nicht zu vergessen ist die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie.
Winterlingen kann in den Wintermonaten ein Hallenbad und in den Sommermonaten ein Naturfreibad anbieten. Für ein reges gesellschaftliches Leben sorgen die vielen Kultur- und Sportvereine während des ganzen Jahres mit ihren Veranstaltungen. Besonders beliebt sind der Weihnachtsmarkt am 2. Advent sowie die Fasnetumzüge der "Alten Germanen" und der "Harthauser Vetter".
Die Gemeinde Winterlingen liegt auf der Hochfläche der Schwäbischen Alb an der Bundesstraße 463 zwischen Albstadt und Sigmaringen und hat somit eine sehr gute Verkehrsanbindung - auch an Balingen. Über die B27 sind die Städte Tübingen, Reutlingen und Stuttgart einfach zu erreichen.
Im Rahmen des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau verkehren zwei Buslinien nach Albstadt-Ebingen.
In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal, breitgefächerte Einkaufmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Nicht zu vergessen ist die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie.
Winterlingen kann in den Wintermonaten ein Hallenbad und in den Sommermonaten ein Naturfreibad anbieten. Für ein reges gesellschaftliches Leben sorgen die vielen Kultur- und Sportvereine während des ganzen Jahres mit ihren Veranstaltungen. Besonders beliebt sind der Weihnachtsmarkt am 2. Advent sowie die Fasnetumzüge der "Alten Germanen" und der "Harthauser Vetter".
Im Rahmen des Verkehrsverbundes Neckar-Alb-Donau verkehren zwei Buslinien nach Albstadt-Ebingen.
In Winterlingen sind alle Infrastruktureinrichtungen vorhanden: egal ob Kindergärten und eine Kindertagesstätte, Grund- und Realschule(n), Jugend- und Seniorenarbeit, vielfältige Freizeitmöglichkeiten, umfangreiche Vereinsangebote, eine öffentliche Bücherei und Angebote der Jugendmusikschule Zollernalb sowie der Bildungseinrichtung Akademie Laucherttal, breitgefächerte Einkaufmöglichkeiten und eine hervorragende medizinische Versorgung. Nicht zu vergessen ist die herrliche Landschaft der Schwäbischen Alb sowie des Naturparks Obere Donau und die vielfältige heimische Gastronomie.
Winterlingen kann in den Wintermonaten ein Hallenbad und in den Sommermonaten ein Naturfreibad anbieten. Für ein reges gesellschaftliches Leben sorgen die vielen Kultur- und Sportvereine während des ganzen Jahres mit ihren Veranstaltungen. Besonders beliebt sind der Weihnachtsmarkt am 2. Advent sowie die Fasnetumzüge der "Alten Germanen" und der "Harthauser Vetter".
72474 Winterlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Friedrichstr. 68
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