immobilie1-ID: 31473799 | Anbieter-ID: 1584_1
Büroeinheiten * Glasfaser * Schnelle Anbindung * Leichte Produktion
Auf Anfrage
Preis
528 m²
Büro-/Praxisfläche
In dem Büro- und Lagergebäude stehen insgesamt ca. 528 m² Büroflächen oder zwei Einheiten (je ca. 265 m²) zur Vermietung. Optional können bei Bedarf zwei weitere Einheiten mit Dachterrasse (ca. 125 m²) vermietet werden.
Das Gebäude wurde 1991 gebaut.... mehr lesen
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In dem Büro- und Lagergebäude stehen insgesamt ca. 528 m² Büroflächen oder zwei Einheiten (je ca. 265 m²) zur Vermietung. Optional können bei Bedarf zwei weitere Einheiten mit Dachterrasse (ca. 125 m²) vermietet werden.
Das Gebäude wurde 1991 gebaut. Der Haupteingang befindet sich auf der Nordseite. Er ist überdacht, es gibt ein Zutrittskontrollsystem sowie eine Briefkastenanlage. Das großzügige Treppenhaus verbindet die Etagen und kann mit einem Personenaufzug nachgerüstet werden.
Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es mehrere Einheiten zur Büronutzung oder für leichte Produktion. Zudem ist das 2. Obergeschoss mit einer Terrasse zur Westseite hin ausgestattet. Die Büroräume haben eine Raumhöhe von ca. 2,6 m UK der abgehängten Decken.
Das Gebäude verfügt über eine Klimatisierung, welche erweiterbar ist, und Außenjalousien an der Süd- und Westseite. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe kann zum Heizen und Kühlen verwendet werden. Es gibt einen Glasfaseranschluss und Teilflächen werden über einen Kompressor mit Druckluft versorgt. Außerdem ist im Nachbargebäude ein großer Lastenaufzug vorhanden, dieser kann über eine Nutzungsvereinbarung mitgenutzt werden.
Das 1.336 m² große Grundstück ist zum Großteil befestigt. Pkw-Stellplätze stehen nach Absprache (teilweise mit Wallbox) zur Vermietung. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück, über beide Grundstücke ist auch eine Umfahrung der Gebäude gegeben.
Das Gebäude wurde 1991 gebaut. Der Haupteingang befindet sich auf der Nordseite. Er ist überdacht, es gibt ein Zutrittskontrollsystem sowie eine Briefkastenanlage. Das großzügige Treppenhaus verbindet die Etagen und kann mit einem Personenaufzug nachgerüstet werden.
Im 1. und 2. Obergeschoss gibt es mehrere Einheiten zur Büronutzung oder für leichte Produktion. Zudem ist das 2. Obergeschoss mit einer Terrasse zur Westseite hin ausgestattet. Die Büroräume haben eine Raumhöhe von ca. 2,6 m UK der abgehängten Decken.
Das Gebäude verfügt über eine Klimatisierung, welche erweiterbar ist, und Außenjalousien an der Süd- und Westseite. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe kann zum Heizen und Kühlen verwendet werden. Es gibt einen Glasfaseranschluss und Teilflächen werden über einen Kompressor mit Druckluft versorgt. Außerdem ist im Nachbargebäude ein großer Lastenaufzug vorhanden, dieser kann über eine Nutzungsvereinbarung mitgenutzt werden.
Das 1.336 m² große Grundstück ist zum Großteil befestigt. Pkw-Stellplätze stehen nach Absprache (teilweise mit Wallbox) zur Vermietung. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbargrundstück, über beide Grundstücke ist auch eine Umfahrung der Gebäude gegeben.
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMIETE
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1991
-
Gesamtfläche (ca.)528 m²
-
Nutzfläche (ca.)528 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)528 m²
-
Fläche teilbar ab265 m²
-
Garage/StellplatzCarport, Stellplatz
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch62,8 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme25
-
Ernergiekennwert Wärme37,8
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
-
Energiepass gültig bis27.01.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
- Überdachter Eingang
- Zutrittskontrollsystem (Chip oder Smartphone)
- Klimatisierung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
- Außenjalousien (Süd- und Westseite)
- Starkstrom
- Glasfaseranschluss
- Pkw-Stellplätze nach Absprache
Im Nachbargebäude
-... mehr lesen
- Zutrittskontrollsystem (Chip oder Smartphone)
- Klimatisierung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
- Außenjalousien (Süd- und Westseite)
- Starkstrom
- Glasfaseranschluss
- Pkw-Stellplätze nach Absprache
Im Nachbargebäude
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- Überdachter Eingang
- Zutrittskontrollsystem (Chip oder Smartphone)
- Klimatisierung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
- Außenjalousien (Süd- und Westseite)
- Starkstrom
- Glasfaseranschluss
- Pkw-Stellplätze nach Absprache
Im Nachbargebäude
- Lastenaufzug zur Mitnutzung (Tragkraft 4.000 kg/53 Pers.)
- Zutrittskontrollsystem (Chip oder Smartphone)
- Klimatisierung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizen/Kühlen)
- Außenjalousien (Süd- und Westseite)
- Starkstrom
- Glasfaseranschluss
- Pkw-Stellplätze nach Absprache
Im Nachbargebäude
- Lastenaufzug zur Mitnutzung (Tragkraft 4.000 kg/53 Pers.)
- Klimanalage
- Stellplatz
Lage
Die Stadt Metzingen bietet wirtschaftliche Stärke mit vorteilhaften Standortfaktoren. Die Outlet-City zieht internationale Besucher an und trägt zur Infrastruktur bei.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. In weniger... mehr lesen
Die Gewerbeimmobilie befindet sich ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. In weniger... mehr lesen
Die Stadt Metzingen bietet wirtschaftliche Stärke mit vorteilhaften Standortfaktoren. Die Outlet-City zieht internationale Besucher an und trägt zur Infrastruktur bei.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. In weniger als 5 Autominuten sind die Bundesstraßen B 312, B 313 und B 28 erreichbar und damit effektive Anbindungen für Geschäftsreisen und Anlieferungen. Zur Autobahn A 8 in Wendlingen a. N. als auch dem Flughafen Stuttgart gelangt man in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit.
Die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls ein Vorteil. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in ca. 250 m erreichbar und der Bahnhof Metzingen ist etwa 2 km entfernt, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten gewährleistet. Auch mit dem Auto sind diese in wenigen Kilometern gut erreichbar - Reutlingen (ca. 8 km), Nürtingen (ca. 12 km), Tübingen (ca. 20 km).
In der Nachbarschaft sind u.a. Betriebe aus der Automobilbranche, der Medizintechnik sowie Dienstleistungen angesiedelt, aber auch Nahversorgungseinrichtungen, wie Einzelhandel, gastronomische Angebote und eine Tankstelle.
Die Gewerbeimmobilie befindet sich ca. 2 km vom Stadtzentrum entfernt. In weniger als 5 Autominuten sind die Bundesstraßen B 312, B 313 und B 28 erreichbar und damit effektive Anbindungen für Geschäftsreisen und Anlieferungen. Zur Autobahn A 8 in Wendlingen a. N. als auch dem Flughafen Stuttgart gelangt man in ungefähr 20 Minuten Fahrzeit.
Die Nähe zum öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls ein Vorteil. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig in ca. 250 m erreichbar und der Bahnhof Metzingen ist etwa 2 km entfernt, was schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten gewährleistet. Auch mit dem Auto sind diese in wenigen Kilometern gut erreichbar - Reutlingen (ca. 8 km), Nürtingen (ca. 12 km), Tübingen (ca. 20 km).
In der Nachbarschaft sind u.a. Betriebe aus der Automobilbranche, der Medizintechnik sowie Dienstleistungen angesiedelt, aber auch Nahversorgungseinrichtungen, wie Einzelhandel, gastronomische Angebote und eine Tankstelle.
Gutenbergstraße · 72555 · Metzingen · Deutschland
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst... mehr lesen
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst... mehr lesen
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
Ansprechpartner
Frau Julie Kouraichi
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
Aspenhaustraße 19,
72770 Reutlingen
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72770 Reutlingen
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+49 7121 2686-70
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07121 2686-70
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