immobilie1-ID: 31250945 | Anbieter-ID: I-00YQBU-W-02XGN7
Exklusiv, hochwertig, modern: Doppelhaushälfte in Neuhausen
650.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
206 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Hier sind einige besondere Merkmale dieser modernisierten Immobilie:
-Die Doppelhaushälfte wurde 1908 erbaut und 2022 umfassend saniert, wodurch sie ein einzigartiges Wohnambiente bietet.
-Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche... mehr lesen
-Die Doppelhaushälfte wurde 1908 erbaut und 2022 umfassend saniert, wodurch sie ein einzigartiges Wohnambiente bietet.
-Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche... mehr lesen
Hier sind einige besondere Merkmale dieser modernisierten Immobilie:
-Die Doppelhaushälfte wurde 1908 erbaut und 2022 umfassend saniert, wodurch sie ein einzigartiges Wohnambiente bietet.
-Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche über 5,5 Zimmer. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, umgebauter Gewölbekeller/Hobbyraum von etwa 24 m² sowie zusätzliche ca. 26 m² Nutzfläche.
-Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon.
-Die exklusive, schwarzmatte Küche mit freistehendem Küchenblock begeistert Hobbyköche mit einer erstklassigen Ausstattung, darunter ein Bora-Abzugssystem und ein Weinkühlschrank.
-Sowohl das Gäste-WC im Erdgeschoss als auch das Badezimmer im Obergeschoss sind mit eleganten, weißen Echtmarmorfliesen gestaltet. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine bodenebene Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
-Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, die mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet sind.
-Das vollausgebaute Dachgeschoss beherbergt derzeit das Elternschlafzimmer.
-Der ausgebaute Gewölbekeller bietet zusätzlichen Platz für Feiern oder Kinoabende.
-Die Energieversorgung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung, und die Vorbereitungen für eine Solaranlage sind bereits getroffen.
-Eine Einzelgarage mit einer langen Einfahrt rundet dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser modernen Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
-Die Doppelhaushälfte wurde 1908 erbaut und 2022 umfassend saniert, wodurch sie ein einzigartiges Wohnambiente bietet.
-Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche über 5,5 Zimmer. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, umgebauter Gewölbekeller/Hobbyraum von etwa 24 m² sowie zusätzliche ca. 26 m² Nutzfläche.
-Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon.
-Die exklusive, schwarzmatte Küche mit freistehendem Küchenblock begeistert Hobbyköche mit einer erstklassigen Ausstattung, darunter ein Bora-Abzugssystem und ein Weinkühlschrank.
-Sowohl das Gäste-WC im Erdgeschoss als auch das Badezimmer im Obergeschoss sind mit eleganten, weißen Echtmarmorfliesen gestaltet. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine bodenebene Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
-Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, die mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet sind.
-Das vollausgebaute Dachgeschoss beherbergt derzeit das Elternschlafzimmer.
-Der ausgebaute Gewölbekeller bietet zusätzlichen Platz für Feiern oder Kinoabende.
-Die Energieversorgung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung, und die Vorbereitungen für eine Solaranlage sind bereits getroffen.
-Eine Einzelgarage mit einer langen Einfahrt rundet dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser modernen Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Hier sind einige besondere Merkmale dieser modernisierten Immobilie:
-Die Doppelhaushälfte wurde 1908 erbaut und 2022 umfassend saniert, wodurch sie ein einzigartiges Wohnambiente bietet.
-Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche über 5,5 Zimmer. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, umgebauter Gewölbekeller/Hobbyraum von etwa 24 m² sowie zusätzliche ca. 26 m² Nutzfläche.
-Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon.
-Die exklusive, schwarzmatte Küche mit freistehendem Küchenblock begeistert Hobbyköche mit einer erstklassigen Ausstattung, darunter ein Bora-Abzugssystem und ein Weinkühlschrank.
-Sowohl das Gäste-WC im Erdgeschoss als auch das Badezimmer im Obergeschoss sind mit eleganten, weißen Echtmarmorfliesen gestaltet. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine bodenebene Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
-Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, die mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet sind.
-Das vollausgebaute Dachgeschoss beherbergt derzeit das Elternschlafzimmer.
-Der ausgebaute Gewölbekeller bietet zusätzlichen Platz für Feiern oder Kinoabende.
-Die Energieversorgung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung, und die Vorbereitungen für eine Solaranlage sind bereits getroffen.
-Eine Einzelgarage mit einer langen Einfahrt rundet dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser modernen Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
-Die Doppelhaushälfte wurde 1908 erbaut und 2022 umfassend saniert, wodurch sie ein einzigartiges Wohnambiente bietet.
-Auf drei Etagen erstrecken sich insgesamt ca. 115 m² Wohnfläche über 5,5 Zimmer. Im Untergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, umgebauter Gewölbekeller/Hobbyraum von etwa 24 m² sowie zusätzliche ca. 26 m² Nutzfläche.
-Der lichtdurchflutete, offene Wohn- und Essbereich ist mit hochwertigem Fischgrätparkett ausgestattet und bietet Zugang zu einem Balkon.
-Die exklusive, schwarzmatte Küche mit freistehendem Küchenblock begeistert Hobbyköche mit einer erstklassigen Ausstattung, darunter ein Bora-Abzugssystem und ein Weinkühlschrank.
-Sowohl das Gäste-WC im Erdgeschoss als auch das Badezimmer im Obergeschoss sind mit eleganten, weißen Echtmarmorfliesen gestaltet. Das Badezimmer verfügt zusätzlich über eine bodenebene Dusche, ein WC und ein Waschbecken.
-Im Obergeschoss erwarten Sie zwei geräumige Kinderzimmer, die mit ansprechendem Parkettboden ausgestattet sind.
-Das vollausgebaute Dachgeschoss beherbergt derzeit das Elternschlafzimmer.
-Der ausgebaute Gewölbekeller bietet zusätzlichen Platz für Feiern oder Kinoabende.
-Die Energieversorgung erfolgt über eine neuwertige Gaszentralheizung, und die Vorbereitungen für eine Solaranlage sind bereits getroffen.
-Eine Einzelgarage mit einer langen Einfahrt rundet dieses attraktive Angebot ab.
Überzeugen Sie sich gerne bei einer Besichtigung persönlich von den Vorzügen dieser modernen Doppelhaushälfte. Wir freuen uns auf Ihren Besuch!
Kosten
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Kaufpreis650.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1908
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)115 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)206 m²
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Nutzfläche (ca.)50 m²
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Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenFliesen, Marmor, Parkett
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf136,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1908
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer hervorragenden Lage im gefragten Stadtteil Neuhausen von Metzingen. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine idyllische Atmosphäre aus und verbindet traditionelles Flair mit modernem Lebensstil, was...
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Die sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer hervorragenden Lage im gefragten Stadtteil Neuhausen von Metzingen. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine idyllische Atmosphäre aus und verbindet traditionelles Flair mit modernem Lebensstil, was den Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente bietet.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen und malerischen Straßen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Stuttgart, Tübingen und Reutlingen bequem erreichbar, was Neuhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die Nähe zu erstklassigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen macht Neuhausen besonders attraktiv für Familien. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Bewohner bei.
Zudem ist Neuhausen von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Ob entspannende Spaziergänge im nahen Wald, Radtouren entlang der Erms oder Ausflüge in die malerischen Weinberge der Region – hier findet jeder das Passende.
Insgesamt bietet Neuhausen eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahen Wohnmöglichkeiten, was die sanierte Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer macht.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen und malerischen Straßen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Stuttgart, Tübingen und Reutlingen bequem erreichbar, was Neuhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die Nähe zu erstklassigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen macht Neuhausen besonders attraktiv für Familien. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Bewohner bei.
Zudem ist Neuhausen von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Ob entspannende Spaziergänge im nahen Wald, Radtouren entlang der Erms oder Ausflüge in die malerischen Weinberge der Region – hier findet jeder das Passende.
Insgesamt bietet Neuhausen eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahen Wohnmöglichkeiten, was die sanierte Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer macht.
Die sanierte Doppelhaushälfte befindet sich in einer hervorragenden Lage im gefragten Stadtteil Neuhausen von Metzingen. Dieser Bereich zeichnet sich durch eine idyllische Atmosphäre aus und verbindet traditionelles Flair mit modernem Lebensstil, was den Bewohnern ein angenehmes Wohnambiente bietet.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen und malerischen Straßen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Stuttgart, Tübingen und Reutlingen bequem erreichbar, was Neuhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die Nähe zu erstklassigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen macht Neuhausen besonders attraktiv für Familien. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Bewohner bei.
Zudem ist Neuhausen von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Ob entspannende Spaziergänge im nahen Wald, Radtouren entlang der Erms oder Ausflüge in die malerischen Weinberge der Region – hier findet jeder das Passende.
Insgesamt bietet Neuhausen eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahen Wohnmöglichkeiten, was die sanierte Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer macht.
Das Anwesen liegt in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von gepflegten Grünflächen und malerischen Straßen, die zu entspannenden Spaziergängen einladen. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind die umliegenden Städte Stuttgart, Tübingen und Reutlingen bequem erreichbar, was Neuhausen zu einem idealen Wohnort für Pendler macht.
Die Nähe zu erstklassigen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportanlagen macht Neuhausen besonders attraktiv für Familien. Auch Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote sind in der Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität der Bewohner bei.
Zudem ist Neuhausen von einer reizvollen Naturlandschaft umgeben, die vielfältige Outdoor-Aktivitäten ermöglicht. Ob entspannende Spaziergänge im nahen Wald, Radtouren entlang der Erms oder Ausflüge in die malerischen Weinberge der Region – hier findet jeder das Passende.
Insgesamt bietet Neuhausen eine perfekte Balance zwischen urbanem Komfort und naturnahen Wohnmöglichkeiten, was die sanierte Doppelhaushälfte zu einem idealen Zuhause für anspruchsvolle Käufer macht.
72555 Metzingen · Metzingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
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