immobilie1-ID: 31090635 | Anbieter-ID: I-00YFQ1-W-02VR3K
Erstbezug im Flamingohaus, 4-Zimmer-Wohnung im Zentrum der Outletcity Metzingen
650.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese besondere und moderne 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2023, befindet sich in der Metzinger Innenstadt und vereint industrielles Design mit moderner und zeitloser Eleganz auf höchstem Niveau. Das Gebäude hebt sich durch seine beeindruckend...
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Diese besondere und moderne 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2023, befindet sich in der Metzinger Innenstadt und vereint industrielles Design mit moderner und zeitloser Eleganz auf höchstem Niveau. Das Gebäude hebt sich durch seine beeindruckend auffällige Farbe von den restlichen Gebäuden der Umgebung hervor und bietet durch die zentrale Lage sowie die bequeme Zugänglichkeit durch den Aufzug in die Wohnetage höchsten Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² besticht die Wohnung durch ihre Eleganz und Funktionalität. Die große, komplett überdachte Loggia erweitert das Wohn- und Esszimmer und integriert ein offenes Kochkonzept, welches für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die beide höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Ein Highlight der Wohnung ist das integrierte Smart-Home-System, das den Alltag vereinfacht und bequem von Zuhause oder von der Ferne aus gesteuert werden kann. Sämtliche Lichtschalter sowie die Jalousien können nach Belieben programmiert werden.
Ein praktischer Abstellraum, der sich idealerweise direkt neben der Küche befindet, bietet zusätzlichen Stauraum.
Der geschliffene und versiegelte Sichtestrichboden ist extrem strapazierfähig und pflegeleicht, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während die innovative Holz-Beton-Hybridbauweise des Gebäudes für hohe Energieeffizienz und Sparsamkeit steht. Drei Wärmepumpen versorgen das Gebäude und bieten im Sommer eine praktische Kühlfunktion, welche die Innentemperatur um 2-3 Grad gegenüber der Außentemperatur eingestellt werden kann und somit als kühlende Komponente verwendet wird. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Wärmepumpen und die Gemeinschaftsflächen mit Strom und trägt damit zur Nachhaltigkeit bei.
Zusätzlichen Charme verleihen die Pflanztröge an den Loggien und teilweise an den Fenstern, die dem Haus eine idyllische Note verleihen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die ein trockenes Ein- und Aussteigen ermöglicht. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage in der Metzinger Innenstadt, die kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit sicherstellt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² besticht die Wohnung durch ihre Eleganz und Funktionalität. Die große, komplett überdachte Loggia erweitert das Wohn- und Esszimmer und integriert ein offenes Kochkonzept, welches für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die beide höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Ein Highlight der Wohnung ist das integrierte Smart-Home-System, das den Alltag vereinfacht und bequem von Zuhause oder von der Ferne aus gesteuert werden kann. Sämtliche Lichtschalter sowie die Jalousien können nach Belieben programmiert werden.
Ein praktischer Abstellraum, der sich idealerweise direkt neben der Küche befindet, bietet zusätzlichen Stauraum.
Der geschliffene und versiegelte Sichtestrichboden ist extrem strapazierfähig und pflegeleicht, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während die innovative Holz-Beton-Hybridbauweise des Gebäudes für hohe Energieeffizienz und Sparsamkeit steht. Drei Wärmepumpen versorgen das Gebäude und bieten im Sommer eine praktische Kühlfunktion, welche die Innentemperatur um 2-3 Grad gegenüber der Außentemperatur eingestellt werden kann und somit als kühlende Komponente verwendet wird. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Wärmepumpen und die Gemeinschaftsflächen mit Strom und trägt damit zur Nachhaltigkeit bei.
Zusätzlichen Charme verleihen die Pflanztröge an den Loggien und teilweise an den Fenstern, die dem Haus eine idyllische Note verleihen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die ein trockenes Ein- und Aussteigen ermöglicht. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage in der Metzinger Innenstadt, die kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit sicherstellt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt!
Diese besondere und moderne 4-Zimmer-Wohnung, erbaut im Jahr 2023, befindet sich in der Metzinger Innenstadt und vereint industrielles Design mit moderner und zeitloser Eleganz auf höchstem Niveau. Das Gebäude hebt sich durch seine beeindruckend auffällige Farbe von den restlichen Gebäuden der Umgebung hervor und bietet durch die zentrale Lage sowie die bequeme Zugänglichkeit durch den Aufzug in die Wohnetage höchsten Wohnkomfort.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² besticht die Wohnung durch ihre Eleganz und Funktionalität. Die große, komplett überdachte Loggia erweitert das Wohn- und Esszimmer und integriert ein offenes Kochkonzept, welches für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die beide höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Ein Highlight der Wohnung ist das integrierte Smart-Home-System, das den Alltag vereinfacht und bequem von Zuhause oder von der Ferne aus gesteuert werden kann. Sämtliche Lichtschalter sowie die Jalousien können nach Belieben programmiert werden.
Ein praktischer Abstellraum, der sich idealerweise direkt neben der Küche befindet, bietet zusätzlichen Stauraum.
Der geschliffene und versiegelte Sichtestrichboden ist extrem strapazierfähig und pflegeleicht, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während die innovative Holz-Beton-Hybridbauweise des Gebäudes für hohe Energieeffizienz und Sparsamkeit steht. Drei Wärmepumpen versorgen das Gebäude und bieten im Sommer eine praktische Kühlfunktion, welche die Innentemperatur um 2-3 Grad gegenüber der Außentemperatur eingestellt werden kann und somit als kühlende Komponente verwendet wird. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Wärmepumpen und die Gemeinschaftsflächen mit Strom und trägt damit zur Nachhaltigkeit bei.
Zusätzlichen Charme verleihen die Pflanztröge an den Loggien und teilweise an den Fenstern, die dem Haus eine idyllische Note verleihen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die ein trockenes Ein- und Aussteigen ermöglicht. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage in der Metzinger Innenstadt, die kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit sicherstellt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt!
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 99 m² besticht die Wohnung durch ihre Eleganz und Funktionalität. Die große, komplett überdachte Loggia erweitert das Wohn- und Esszimmer und integriert ein offenes Kochkonzept, welches für ein großzügiges Raumgefühl sorgt.
Die Immobilie verfügt über ein modernes Badezimmer und ein separates Gäste-WC, die beide höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Ein Highlight der Wohnung ist das integrierte Smart-Home-System, das den Alltag vereinfacht und bequem von Zuhause oder von der Ferne aus gesteuert werden kann. Sämtliche Lichtschalter sowie die Jalousien können nach Belieben programmiert werden.
Ein praktischer Abstellraum, der sich idealerweise direkt neben der Küche befindet, bietet zusätzlichen Stauraum.
Der geschliffene und versiegelte Sichtestrichboden ist extrem strapazierfähig und pflegeleicht, was die Wohnung besonders attraktiv macht.
Für wohlige Wärme sorgt eine Fußbodenheizung, während die innovative Holz-Beton-Hybridbauweise des Gebäudes für hohe Energieeffizienz und Sparsamkeit steht. Drei Wärmepumpen versorgen das Gebäude und bieten im Sommer eine praktische Kühlfunktion, welche die Innentemperatur um 2-3 Grad gegenüber der Außentemperatur eingestellt werden kann und somit als kühlende Komponente verwendet wird. Eine Photovoltaikanlage versorgt die Wärmepumpen und die Gemeinschaftsflächen mit Strom und trägt damit zur Nachhaltigkeit bei.
Zusätzlichen Charme verleihen die Pflanztröge an den Loggien und teilweise an den Fenstern, die dem Haus eine idyllische Note verleihen.
Im Erdgeschoss befindet sich die Garage, die ein trockenes Ein- und Aussteigen ermöglicht. Ein Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung, um den Bedürfnissen der Bewohner gerecht zu werden.
Diese einzigartige Wohnung bietet nicht nur höchsten Wohnkomfort und modernste Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Lage in der Metzinger Innenstadt, die kurze Wege und eine hervorragende Erreichbarkeit sicherstellt. Überzeugen Sie sich selbst von diesem außergewöhnlichen Wohnobjekt!
Kosten
-
Kaufpreis650.000 €
-
Hausgeld pro Monat265 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2023
-
Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzTiefgarage
-
FußbodenFliesen
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf23 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2023
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Abstellkammer
Abstellkammer
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
Lage
Metzingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südlich von Stuttgart, im Landkreis Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb. Die Stadt befindet sich auf einer Höhe von etwa 350 Metern über dem Meeresspiegel und ist von einer...
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Metzingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südlich von Stuttgart, im Landkreis Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb. Die Stadt befindet sich auf einer Höhe von etwa 350 Metern über dem Meeresspiegel und ist von einer malerischen Landschaft mit Hügeln, Weinbergen und Wäldern umgeben. Metzingen ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit Nähe zur Bundesstraße B28 und B312, die Verbindungen nach Reutlingen, Tübingen, Ulm und Stuttgart bieten. Der Bahnhof Metzingen bietet direkte Zugverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet die Stadt mit den umliegenden Gemeinden. Wirtschaftlich ist Metzingen bekannt für das „Outletcity Metzingen“, das zahlreiche Besucher anzieht und die Stadt wirtschaftlich prägt. Zusätzlich spielt die Weinproduktion eine bedeutende Rolle in der lokalen Wirtschaft. Metzingen kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter reicht, und bietet eine reiche kulturelle Landschaft.
Metzingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg, etwa 30 Kilometer südlich von Stuttgart, im Landkreis Reutlingen am Fuß der Schwäbischen Alb. Die Stadt befindet sich auf einer Höhe von etwa 350 Metern über dem Meeresspiegel und ist von einer malerischen Landschaft mit Hügeln, Weinbergen und Wäldern umgeben. Metzingen ist verkehrstechnisch gut erschlossen, mit Nähe zur Bundesstraße B28 und B312, die Verbindungen nach Reutlingen, Tübingen, Ulm und Stuttgart bieten. Der Bahnhof Metzingen bietet direkte Zugverbindungen nach Stuttgart, Tübingen und Reutlingen. Ein gut ausgebautes Busnetz verbindet die Stadt mit den umliegenden Gemeinden. Wirtschaftlich ist Metzingen bekannt für das „Outletcity Metzingen“, das zahlreiche Besucher anzieht und die Stadt wirtschaftlich prägt. Zusätzlich spielt die Weinproduktion eine bedeutende Rolle in der lokalen Wirtschaft. Metzingen kann auf eine lange Geschichte zurückblicken, die bis ins Mittelalter reicht, und bietet eine reiche kulturelle Landschaft.
72555 Metzingen · Metzingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
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