immobilie1-ID: 31307433 | Anbieter-ID: A1607
Fairer Preis für viel Platz – Wohnung im 3. OG sucht fleißige Heimwerker
258.000 €
Kaufpreis
88 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Die Wohnanlage wurde laufend instandgehalten und befindet sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Die vier Zimmer nebst Küche, Bad und Balkon umfassende Wohnung ist gut 88 m² groß - hinsichtlich des Sondereigentums besteht ein allgemeiner...
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Die Wohnanlage wurde laufend instandgehalten und befindet sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Die vier Zimmer nebst Küche, Bad und Balkon umfassende Wohnung ist gut 88 m² groß - hinsichtlich des Sondereigentums besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf.
Die Ausstattung umfasst Teppichböden nebst Strukturtapeten, die bereits teilweise entfernt wurden. Die ältere Einbauküche ist mit Elektroherd und Spüle ausgestattet; die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster (2003) mit Rollläden sind zeitgemäß.
Die verbundene Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (2000); ein eigener großer Kellerraum mit fast 20 m² ist ebenfalls vorhanden.
Das Tageslicht-Bad (Mitte 80er Jahre) ist mit Wanne, zwei Waschbecken und Dusche ausgestattet; zudem ist ein separates WC (um 2000) vorhanden. Im Übrigen gehören zwei Balkone, sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche und eine oberirdische Einzelgarage zur Ausstattung. Die Elektrik ist bereits 3adrig; der Flur wurde vermutlich in den 80er Jahren neu gefliest.
Die Ausstattung umfasst Teppichböden nebst Strukturtapeten, die bereits teilweise entfernt wurden. Die ältere Einbauküche ist mit Elektroherd und Spüle ausgestattet; die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster (2003) mit Rollläden sind zeitgemäß.
Die verbundene Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (2000); ein eigener großer Kellerraum mit fast 20 m² ist ebenfalls vorhanden.
Das Tageslicht-Bad (Mitte 80er Jahre) ist mit Wanne, zwei Waschbecken und Dusche ausgestattet; zudem ist ein separates WC (um 2000) vorhanden. Im Übrigen gehören zwei Balkone, sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche und eine oberirdische Einzelgarage zur Ausstattung. Die Elektrik ist bereits 3adrig; der Flur wurde vermutlich in den 80er Jahren neu gefliest.
Die Wohnanlage wurde laufend instandgehalten und befindet sich heute in einem guten Allgemeinzustand. Die vier Zimmer nebst Küche, Bad und Balkon umfassende Wohnung ist gut 88 m² groß - hinsichtlich des Sondereigentums besteht ein allgemeiner Renovierungsbedarf.
Die Ausstattung umfasst Teppichböden nebst Strukturtapeten, die bereits teilweise entfernt wurden. Die ältere Einbauküche ist mit Elektroherd und Spüle ausgestattet; die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster (2003) mit Rollläden sind zeitgemäß.
Die verbundene Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (2000); ein eigener großer Kellerraum mit fast 20 m² ist ebenfalls vorhanden.
Das Tageslicht-Bad (Mitte 80er Jahre) ist mit Wanne, zwei Waschbecken und Dusche ausgestattet; zudem ist ein separates WC (um 2000) vorhanden. Im Übrigen gehören zwei Balkone, sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche und eine oberirdische Einzelgarage zur Ausstattung. Die Elektrik ist bereits 3adrig; der Flur wurde vermutlich in den 80er Jahren neu gefliest.
Die Ausstattung umfasst Teppichböden nebst Strukturtapeten, die bereits teilweise entfernt wurden. Die ältere Einbauküche ist mit Elektroherd und Spüle ausgestattet; die weißen Kunststoff-Isolierglasfenster (2003) mit Rollläden sind zeitgemäß.
Die verbundene Wärmeversorgung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung (2000); ein eigener großer Kellerraum mit fast 20 m² ist ebenfalls vorhanden.
Das Tageslicht-Bad (Mitte 80er Jahre) ist mit Wanne, zwei Waschbecken und Dusche ausgestattet; zudem ist ein separates WC (um 2000) vorhanden. Im Übrigen gehören zwei Balkone, sowie ein Waschmaschinenanschluss in der Küche und eine oberirdische Einzelgarage zur Ausstattung. Die Elektrik ist bereits 3adrig; der Flur wurde vermutlich in den 80er Jahren neu gefliest.
Kosten
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Kaufpreis258.000 €
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Käuferprovision3,00 % (inkl. USt)
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)4
-
Wohnfläche (ca.)88 m²
-
Gesamtfläche (ca.)121 m²
-
Nutzfläche (ca.)33 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch122 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
EnergieeffizienzklasseD
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Keller
Lage
Die Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses am Metzinger Stadtrand in einem ruhigen Mischgebiet.
Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und blickt auf die Kuppe des... mehr lesen
Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und blickt auf die Kuppe des... mehr lesen
Die Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses am Metzinger Stadtrand in einem ruhigen Mischgebiet.
Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und blickt auf die Kuppe des Metzinger Weinbergs und den Albtrauf. In die Innenstadt sind es etwa 10 Gehminuten; ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Über die B 28 und B 313 bestehen zudem optimale Verkehrsanbindungen in die gesamte Region.
Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und blickt auf die Kuppe des Metzinger Weinbergs und den Albtrauf. In die Innenstadt sind es etwa 10 Gehminuten; ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Über die B 28 und B 313 bestehen zudem optimale Verkehrsanbindungen in die gesamte Region.
Die Etagenwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss (kein Aufzug) eines gepflegten Wohnhauses am Metzinger Stadtrand in einem ruhigen Mischgebiet.
Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und blickt auf die Kuppe des Metzinger Weinbergs und den Albtrauf. In die Innenstadt sind es etwa 10 Gehminuten; ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Über die B 28 und B 313 bestehen zudem optimale Verkehrsanbindungen in die gesamte Region.
Der Wohnbereich mit angrenzendem Balkon ist nach Südosten ausgerichtet und blickt auf die Kuppe des Metzinger Weinbergs und den Albtrauf. In die Innenstadt sind es etwa 10 Gehminuten; ein Kindergarten sowie eine Bushaltestelle liegen nur wenige Gehminuten vom Haus entfernt.
Über die B 28 und B 313 bestehen zudem optimale Verkehrsanbindungen in die gesamte Region.
72555 Metzingen · Deutschland
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Sonstiges
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande...
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Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Vorstehende Objektangaben sind Circa-Werte und beruhen auf uns vom Eigentümer und Dritten erteilten Informationen, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wir daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung übernehmen können. Planzeichnungen sind unverbindliche Illustrationen und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Angebot freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die vom Käufer an uns nur im Erfolgsfalle zu entrichtende Provision beträgt 3,00 % vom Kaufpreis (inkl. USt) und wird fällig, sobald ein wirksamer Kaufvertrag infolge einer von uns nachgewiesenen oder vermittelten Vertragsgelegenheit zustande gekommen ist. Wir sind für beide Parteien des Kaufvertrages tätig und erheben in den Fällen des § 656c BGB vom Käufer und vom Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
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Ansprechpartner
Jochen Lutz
Lutz Hotel- Betriebs- und Immobilien GmbH
Christian-Völter-Straße 30,
72555 Metzingen
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07123 42026
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