immobilie1-ID: 31333449 | Anbieter-ID: 1491_3
Vielseitig nutzbar * Zentral * Schaufenster * Büro, Fitness, Lager u.ä.
Auf Anfrage
Preis
1.060 m²
Büro-/Praxisfläche
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gebäudekomplex Stuttgarter Str. 4-6 und steht zur Vermietung oder zum Verkauf. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss (ca. 810 m²) und über Teilflächen im Untergeschoss (ca. 250 m²). Eine vielseitige...
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Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gebäudekomplex Stuttgarter Str. 4-6 und steht zur Vermietung oder zum Verkauf. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss (ca. 810 m²) und über Teilflächen im Untergeschoss (ca. 250 m²). Eine vielseitige Nutzung - wie Handel, Büro, sportliche Zwecke, leichte Produktion und Lager - könnte hier Platz finden.
Ursprünglich wurde die Einheit als Lebensmittelladen genutzt. Daher sind Kühl- und Tiefkühlräume sowie Lagerflächen im Erd- und Untergeschoss vorhanden. Diese können bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.
Die komplette Front Richtung Fußgängerzone ist mit Schaufenstern und Vitrinen versehen, insgesamt stehen rund 50 laufende Meter zur Verfügung. Teile davon sind durch einen Arkadengang überdacht. Der Kundeneingang erfolgt über einen Windfang mit Automatik-Glastüren. Der Verkaufsraum ist mit einer abgehängten Decke, LED-Beleuchtung und einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Zur Anlieferung gibt es eine überdachte Rampenandienung mit einem Sektionalfalttor (bxh=ca. 2,7 x 2,78 m). Ein Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg/15 Personen, Baujahr 1990) und eine Treppe verbinden die beiden Ebenen. Die lichte Höhe beträgt im Erdgeschoss ca. 3 m UK der abgehängten Decke und bis ca. 3,65 m UK Decke, im Untergeschoss sind es ca. 2,15 m bis UK Decke.
Im Erdgeschoss sind ein WC und im Untergeschoss weitere Sanitärräume und ein Aufenthaltsraum mit Küche vorhanden. Zudem sind hier technische Ausstattungen wie eine Lüftungsanlage mit Wärmeverteilung und Wärmerückgewinnung oder auch die Abwasser-Hebeanlage für die Kellerentwässerung untergebracht.
Zur Gewerbeeinheit gehören 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die separat vermietet sind. Die Zufahrt erfolgt über das benachbarte Parkhaus "Innenstadt".
Ursprünglich wurde die Einheit als Lebensmittelladen genutzt. Daher sind Kühl- und Tiefkühlräume sowie Lagerflächen im Erd- und Untergeschoss vorhanden. Diese können bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.
Die komplette Front Richtung Fußgängerzone ist mit Schaufenstern und Vitrinen versehen, insgesamt stehen rund 50 laufende Meter zur Verfügung. Teile davon sind durch einen Arkadengang überdacht. Der Kundeneingang erfolgt über einen Windfang mit Automatik-Glastüren. Der Verkaufsraum ist mit einer abgehängten Decke, LED-Beleuchtung und einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Zur Anlieferung gibt es eine überdachte Rampenandienung mit einem Sektionalfalttor (bxh=ca. 2,7 x 2,78 m). Ein Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg/15 Personen, Baujahr 1990) und eine Treppe verbinden die beiden Ebenen. Die lichte Höhe beträgt im Erdgeschoss ca. 3 m UK der abgehängten Decke und bis ca. 3,65 m UK Decke, im Untergeschoss sind es ca. 2,15 m bis UK Decke.
Im Erdgeschoss sind ein WC und im Untergeschoss weitere Sanitärräume und ein Aufenthaltsraum mit Küche vorhanden. Zudem sind hier technische Ausstattungen wie eine Lüftungsanlage mit Wärmeverteilung und Wärmerückgewinnung oder auch die Abwasser-Hebeanlage für die Kellerentwässerung untergebracht.
Zur Gewerbeeinheit gehören 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die separat vermietet sind. Die Zufahrt erfolgt über das benachbarte Parkhaus "Innenstadt".
Die Gewerbeeinheit befindet sich im Gebäudekomplex Stuttgarter Str. 4-6 und steht zur Vermietung oder zum Verkauf. Sie erstreckt sich über das gesamte Erdgeschoss (ca. 810 m²) und über Teilflächen im Untergeschoss (ca. 250 m²). Eine vielseitige Nutzung - wie Handel, Büro, sportliche Zwecke, leichte Produktion und Lager - könnte hier Platz finden.
Ursprünglich wurde die Einheit als Lebensmittelladen genutzt. Daher sind Kühl- und Tiefkühlräume sowie Lagerflächen im Erd- und Untergeschoss vorhanden. Diese können bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.
Die komplette Front Richtung Fußgängerzone ist mit Schaufenstern und Vitrinen versehen, insgesamt stehen rund 50 laufende Meter zur Verfügung. Teile davon sind durch einen Arkadengang überdacht. Der Kundeneingang erfolgt über einen Windfang mit Automatik-Glastüren. Der Verkaufsraum ist mit einer abgehängten Decke, LED-Beleuchtung und einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Zur Anlieferung gibt es eine überdachte Rampenandienung mit einem Sektionalfalttor (bxh=ca. 2,7 x 2,78 m). Ein Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg/15 Personen, Baujahr 1990) und eine Treppe verbinden die beiden Ebenen. Die lichte Höhe beträgt im Erdgeschoss ca. 3 m UK der abgehängten Decke und bis ca. 3,65 m UK Decke, im Untergeschoss sind es ca. 2,15 m bis UK Decke.
Im Erdgeschoss sind ein WC und im Untergeschoss weitere Sanitärräume und ein Aufenthaltsraum mit Küche vorhanden. Zudem sind hier technische Ausstattungen wie eine Lüftungsanlage mit Wärmeverteilung und Wärmerückgewinnung oder auch die Abwasser-Hebeanlage für die Kellerentwässerung untergebracht.
Zur Gewerbeeinheit gehören 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die separat vermietet sind. Die Zufahrt erfolgt über das benachbarte Parkhaus "Innenstadt".
Ursprünglich wurde die Einheit als Lebensmittelladen genutzt. Daher sind Kühl- und Tiefkühlräume sowie Lagerflächen im Erd- und Untergeschoss vorhanden. Diese können bei Bedarf wieder in Betrieb genommen werden.
Die komplette Front Richtung Fußgängerzone ist mit Schaufenstern und Vitrinen versehen, insgesamt stehen rund 50 laufende Meter zur Verfügung. Teile davon sind durch einen Arkadengang überdacht. Der Kundeneingang erfolgt über einen Windfang mit Automatik-Glastüren. Der Verkaufsraum ist mit einer abgehängten Decke, LED-Beleuchtung und einem pflegeleichten Vinylboden ausgestattet. Zur Anlieferung gibt es eine überdachte Rampenandienung mit einem Sektionalfalttor (bxh=ca. 2,7 x 2,78 m). Ein Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg/15 Personen, Baujahr 1990) und eine Treppe verbinden die beiden Ebenen. Die lichte Höhe beträgt im Erdgeschoss ca. 3 m UK der abgehängten Decke und bis ca. 3,65 m UK Decke, im Untergeschoss sind es ca. 2,15 m bis UK Decke.
Im Erdgeschoss sind ein WC und im Untergeschoss weitere Sanitärräume und ein Aufenthaltsraum mit Küche vorhanden. Zudem sind hier technische Ausstattungen wie eine Lüftungsanlage mit Wärmeverteilung und Wärmerückgewinnung oder auch die Abwasser-Hebeanlage für die Kellerentwässerung untergebracht.
Zur Gewerbeeinheit gehören 2 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage, die separat vermietet sind. Die Zufahrt erfolgt über das benachbarte Parkhaus "Innenstadt".
Kosten
-
Miete zzgl. NKAuf Anfrage
-
MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartBürofläche
-
HauptobjektartBüro/Praxis
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandNach Vereinbarung
-
Baujahr1990
-
Gesamtfläche (ca.)1.060 m²
-
Nutzfläche (ca.)1.060 m²
-
Büro-/Praxisfläche (ca.)1.060 m²
-
Fläche teilbar ab810 m²
-
Garage/StellplatzTiefgarage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis16.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Windfang mit Automatik-Glastüren
- Schaufenster, teilweise Vitrinen (ca. 50 lfd. M.)
- Rampenandienung (überdacht)
- Sektional-Falttor (bxh=ca. 2,7 x 2,78 m)
- Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg/15 Personen)
- 3 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum
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- Schaufenster, teilweise Vitrinen (ca. 50 lfd. M.)
- Rampenandienung (überdacht)
- Sektional-Falttor (bxh=ca. 2,7 x 2,78 m)
- Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg/15 Personen)
- 3 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum
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- Windfang mit Automatik-Glastüren
- Schaufenster, teilweise Vitrinen (ca. 50 lfd. M.)
- Rampenandienung (überdacht)
- Sektional-Falttor (bxh=ca. 2,7 x 2,78 m)
- Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg/15 Personen)
- 3 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum
- Starkstromsteckdosen
- Lüftungsanlage mit Wärmeverteilung und Wärmerückgewinnung
- Rauchmelder
- Schaufenster, teilweise Vitrinen (ca. 50 lfd. M.)
- Rampenandienung (überdacht)
- Sektional-Falttor (bxh=ca. 2,7 x 2,78 m)
- Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg/15 Personen)
- 3 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum
- Starkstromsteckdosen
- Lüftungsanlage mit Wärmeverteilung und Wärmerückgewinnung
- Rauchmelder
- Windfang mit Automatik-Glastüren
- Schaufenster, teilweise Vitrinen (ca. 50 lfd. M.)
- Rampenandienung (überdacht)
- Sektional-Falttor (bxh=ca. 2,7 x 2,78 m)
- Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg/15 Personen)
- 3 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum
- Starkstromsteckdosen
- Lüftungsanlage mit Wärmeverteilung und Wärmerückgewinnung
- Rauchmelder
- Schaufenster, teilweise Vitrinen (ca. 50 lfd. M.)
- Rampenandienung (überdacht)
- Sektional-Falttor (bxh=ca. 2,7 x 2,78 m)
- Lastenaufzug (Tragkraft 2.000 kg/15 Personen)
- 3 Kühlräume, 1 Tiefkühlraum
- Starkstromsteckdosen
- Lüftungsanlage mit Wärmeverteilung und Wärmerückgewinnung
- Rauchmelder
Lage
Das Gebäude am Rand der historischen Altstadt von Bad Urach befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Parkhaus Innenstadt. Es bildet die Verbindung zwischen dem Marktplatz und dem stark frequentierten Einkaufsareal Elsach-Center.
Die Umgebung ist... mehr lesen
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Das Gebäude am Rand der historischen Altstadt von Bad Urach befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Parkhaus Innenstadt. Es bildet die Verbindung zwischen dem Marktplatz und dem stark frequentierten Einkaufsareal Elsach-Center.
Die Umgebung ist typisch innerstädtisch geprägt mit Ärzten, Apotheke, Gastronomie, Einzelhandel, Hotel, Büro, sonstigen Dienstleistungen und Wohnungen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig - über die Haltestellen "Altstadt" (in direkter Nähe) und "Elsach-Center" (in ca. 200 m) sowie den Hauptbahnhof mit Busbahnhof in ca. 500 m Entfernung - gegeben.
Es besteht ein schneller Anschluss (ca. 2 Autominuten) zu den Bundesstraßen B 28 Herrenberg-Ulm und die B 465 Kirchheim/Teck-Ehingen (Donau). Hier gelangt man zu den umliegenden Städten Metzingen, Münsingen oder Reutlingen in ca. 10 bis 15 km Entfernung.
Die Autobahn A 8 Stuttgart-München mit Auffahrt in Kirchheim unter Teck erreicht man in etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Die Umgebung ist typisch innerstädtisch geprägt mit Ärzten, Apotheke, Gastronomie, Einzelhandel, Hotel, Büro, sonstigen Dienstleistungen und Wohnungen.
Die Anbindung an den ÖPNV ist fußläufig - über die Haltestellen "Altstadt" (in direkter Nähe) und "Elsach-Center" (in ca. 200 m) sowie den Hauptbahnhof mit Busbahnhof in ca. 500 m Entfernung - gegeben.
Es besteht ein schneller Anschluss (ca. 2 Autominuten) zu den Bundesstraßen B 28 Herrenberg-Ulm und die B 465 Kirchheim/Teck-Ehingen (Donau). Hier gelangt man zu den umliegenden Städten Metzingen, Münsingen oder Reutlingen in ca. 10 bis 15 km Entfernung.
Die Autobahn A 8 Stuttgart-München mit Auffahrt in Kirchheim unter Teck erreicht man in etwa 30 Minuten Fahrzeit.
Das Gebäude am Rand der historischen Altstadt von Bad Urach befindet sich in direkter Nachbarschaft zum Parkhaus Innenstadt. Es bildet die Verbindung zwischen dem Marktplatz und dem stark frequentierten Einkaufsareal Elsach-Center.
Die Umgebung ist typisch innerstädtisch geprägt mit Ärzten, Apotheke, Gastronomie, Einzelhandel, Hotel, Büro, sonstigen Dienstleistungen und Wohnungen.
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Es besteht ein schneller Anschluss (ca. 2 Autominuten) zu den Bundesstraßen B 28 Herrenberg-Ulm und die B 465 Kirchheim/Teck-Ehingen (Donau). Hier gelangt man zu den umliegenden Städten Metzingen, Münsingen oder Reutlingen in ca. 10 bis 15 km Entfernung.
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Stuttgarter Straße 4-6 · 72574 Bad Urach · Deutschland
Sonstiges
Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst... mehr lesen
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Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.
Wir bitten um Ihr Verständnis dafür, dass wir in der Internetpräsentation keine Preise nennen können. Die Preisfindung bei Gewerbeobjekten ist erst möglich, wenn der Bedarf eines Interessenten erfasst sowie eventuell notwendige Gebäudeanpassungen und vertragliche Rahmenbedingungen bekannt sind. Deshalb sollten Preis- und Finanzierungsfragen in einem persönlichen Gespräch geklärt werden.
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Ansprechpartner
Herr Johannes Fiedler
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
Aspenhaustraße 19,
72770 Reutlingen
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+49 7121 2686 -70
FIEDLER Gewerbeimmobilien GmbH
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