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immobilie1-ID: 31635689 | Anbieter-ID: 886
Traumhaftes Einfamilienhaus in Bad Urach mit ELW, Garage und Garten in begehrter Aussichtslage
529.000 €
Kaufpreis
210 m²
Wohnfläche
530 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen in diesem charmanten, massiven Einfamilienhaus, das 1982 erbaut wurde und durch seine solide Bauweise sowie seine attraktive Lage besticht. Das freistehende Haus befindet sich in einer der beliebtesten und gehobensten Aussichtslagen von...
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Willkommen in diesem charmanten, massiven Einfamilienhaus, das 1982 erbaut wurde und durch seine solide Bauweise sowie seine attraktive Lage besticht. Das freistehende Haus befindet sich in einer der beliebtesten und gehobensten Aussichtslagen von Bad Urach. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 530 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen: (...)
Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen: (...)
Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Willkommen in diesem charmanten, massiven Einfamilienhaus, das 1982 erbaut wurde und durch seine solide Bauweise sowie seine attraktive Lage besticht. Das freistehende Haus befindet sich in einer der beliebtesten und gehobensten Aussichtslagen von Bad Urach. Mit einer großzügigen Grundstücksfläche von 530 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort, Privatsphäre und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen: (...)
Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Wohnfläche und Raumaufteilung:
Das Haus verfügt über insgesamt ca. 210 m² Wohnfläche, verteilt auf mehrere Ebenen: (...)
Mehr Informationen erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Kosten
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Kaufpreis529.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr8.400 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1982
-
Zimmer7
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Balkon1.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)210 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)530 m²
-
Anzahl Stellplätze2
-
Garage2
-
Anzahl Etagen3
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch94,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1982
-
Energiepass gültig bis18.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Besondere Merkmale:
# Massivbauweise
# Ausrichtung nach Süden mit Blick auf Bereich in und rund um den Kurpark
# 3 Wohnebenen, je mit 2 bzw. 3 Zimmern, Tageslicht-Bad und Küche.
# Heller, großzügiger Grundriss mit Raumhöhen von 2,36 m (EG) - 3,12 m (DG)
#... mehr lesen
# Massivbauweise
# Ausrichtung nach Süden mit Blick auf Bereich in und rund um den Kurpark
# 3 Wohnebenen, je mit 2 bzw. 3 Zimmern, Tageslicht-Bad und Küche.
# Heller, großzügiger Grundriss mit Raumhöhen von 2,36 m (EG) - 3,12 m (DG)
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Besondere Merkmale:
# Massivbauweise
# Ausrichtung nach Süden mit Blick auf Bereich in und rund um den Kurpark
# 3 Wohnebenen, je mit 2 bzw. 3 Zimmern, Tageslicht-Bad und Küche.
# Heller, großzügiger Grundriss mit Raumhöhen von 2,36 m (EG) - 3,12 m (DG)
# Vollunterkellerung, die viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet
# Pflegeleichter, uneinsehbarer Garten mit einem charmanten Gartenhaus – perfekt für Erholung und private Momente.
# Doppelgarage für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum mit neuem Garagendach und Sektionaltoren
# Beheizung über eine effiziente gasbetriebene Fußbodenheizung mit Therme aus 2005 im gesamten Haus sowie einen gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Der Einsatz wurde vor 2 Jahren getauscht. Hierdurch ist auch die potentielle Umrüstung auf eine Wärmepumpe vereinfacht möglich.
# Massivbauweise
# Ausrichtung nach Süden mit Blick auf Bereich in und rund um den Kurpark
# 3 Wohnebenen, je mit 2 bzw. 3 Zimmern, Tageslicht-Bad und Küche.
# Heller, großzügiger Grundriss mit Raumhöhen von 2,36 m (EG) - 3,12 m (DG)
# Vollunterkellerung, die viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet
# Pflegeleichter, uneinsehbarer Garten mit einem charmanten Gartenhaus – perfekt für Erholung und private Momente.
# Doppelgarage für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum mit neuem Garagendach und Sektionaltoren
# Beheizung über eine effiziente gasbetriebene Fußbodenheizung mit Therme aus 2005 im gesamten Haus sowie einen gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Der Einsatz wurde vor 2 Jahren getauscht. Hierdurch ist auch die potentielle Umrüstung auf eine Wärmepumpe vereinfacht möglich.
Besondere Merkmale:
# Massivbauweise
# Ausrichtung nach Süden mit Blick auf Bereich in und rund um den Kurpark
# 3 Wohnebenen, je mit 2 bzw. 3 Zimmern, Tageslicht-Bad und Küche.
# Heller, großzügiger Grundriss mit Raumhöhen von 2,36 m (EG) - 3,12 m (DG)
# Vollunterkellerung, die viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet
# Pflegeleichter, uneinsehbarer Garten mit einem charmanten Gartenhaus – perfekt für Erholung und private Momente.
# Doppelgarage für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum mit neuem Garagendach und Sektionaltoren
# Beheizung über eine effiziente gasbetriebene Fußbodenheizung mit Therme aus 2005 im gesamten Haus sowie einen gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Der Einsatz wurde vor 2 Jahren getauscht. Hierdurch ist auch die potentielle Umrüstung auf eine Wärmepumpe vereinfacht möglich.
# Massivbauweise
# Ausrichtung nach Süden mit Blick auf Bereich in und rund um den Kurpark
# 3 Wohnebenen, je mit 2 bzw. 3 Zimmern, Tageslicht-Bad und Küche.
# Heller, großzügiger Grundriss mit Raumhöhen von 2,36 m (EG) - 3,12 m (DG)
# Vollunterkellerung, die viel Stauraum und Nutzungsmöglichkeiten bietet
# Pflegeleichter, uneinsehbarer Garten mit einem charmanten Gartenhaus – perfekt für Erholung und private Momente.
# Doppelgarage für bequemes Parken und zusätzlichen Stauraum mit neuem Garagendach und Sektionaltoren
# Beheizung über eine effiziente gasbetriebene Fußbodenheizung mit Therme aus 2005 im gesamten Haus sowie einen gemütlichen Kachelofen, der für wohlige Wärme sorgt. Der Einsatz wurde vor 2 Jahren getauscht. Hierdurch ist auch die potentielle Umrüstung auf eine Wärmepumpe vereinfacht möglich.
- Einliegerwohnung
- Fußbodenheizung
- Keller
- Balkon
- Garage
Lage
Das Haus befindet sich in einer beliebten, gehobenen Aussichtslage in Bad Urach, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in...
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Das Haus befindet sich in einer beliebten, gehobenen Aussichtslage in Bad Urach, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe sind.
Insbesondere ist der hervorragende Nahverkehr, die gute Erreichbarkeit auch ohne Auto, die äußerst schöne Natur durch bekannte Wasserfälle, Therme, Kurort und nachhaltige und zukunftsgerichtete Infrastruktur durch und zwecks Landesgartenschau 2027 zu nennen. Die Daueranlagen sind die Infrastruktur, welche auch nach einer Gartenschau bleibt und welche, als Teil einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Stadtplanung auch Hauptmotivation für die Durchführung einer Gartenschau sind.
https://www.badurach-tourismus.de/kultur-events/gartenschau-bad-urach-2027/
Insbesondere ist der hervorragende Nahverkehr, die gute Erreichbarkeit auch ohne Auto, die äußerst schöne Natur durch bekannte Wasserfälle, Therme, Kurort und nachhaltige und zukunftsgerichtete Infrastruktur durch und zwecks Landesgartenschau 2027 zu nennen. Die Daueranlagen sind die Infrastruktur, welche auch nach einer Gartenschau bleibt und welche, als Teil einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Stadtplanung auch Hauptmotivation für die Durchführung einer Gartenschau sind.
https://www.badurach-tourismus.de/kultur-events/gartenschau-bad-urach-2027/
Das Haus befindet sich in einer beliebten, gehobenen Aussichtslage in Bad Urach, umgeben von Natur und dennoch gut angebunden. Die ruhige Lage garantiert Privatsphäre und Erholung, während Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen in der Nähe sind.
Insbesondere ist der hervorragende Nahverkehr, die gute Erreichbarkeit auch ohne Auto, die äußerst schöne Natur durch bekannte Wasserfälle, Therme, Kurort und nachhaltige und zukunftsgerichtete Infrastruktur durch und zwecks Landesgartenschau 2027 zu nennen. Die Daueranlagen sind die Infrastruktur, welche auch nach einer Gartenschau bleibt und welche, als Teil einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Stadtplanung auch Hauptmotivation für die Durchführung einer Gartenschau sind.
https://www.badurach-tourismus.de/kultur-events/gartenschau-bad-urach-2027/
Insbesondere ist der hervorragende Nahverkehr, die gute Erreichbarkeit auch ohne Auto, die äußerst schöne Natur durch bekannte Wasserfälle, Therme, Kurort und nachhaltige und zukunftsgerichtete Infrastruktur durch und zwecks Landesgartenschau 2027 zu nennen. Die Daueranlagen sind die Infrastruktur, welche auch nach einer Gartenschau bleibt und welche, als Teil einer nachhaltigen und zukunftsorientierten Stadtplanung auch Hauptmotivation für die Durchführung einer Gartenschau sind.
https://www.badurach-tourismus.de/kultur-events/gartenschau-bad-urach-2027/
Bad Urach Deutschland (72574)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Ulrike Barth
Reutter Immobilien GmbH
Hauptstraße 11,
72525 Münsingen
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Hauptstr. 11,
72525 Münsingen
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07381 / 93462 23
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07381 934620
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