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immobilie1-ID: 31636049 | Anbieter-ID: HpR-S-NA027-HaSe
Schöne 3,5 Zimmerwohnung mit großem TG-Platz am Ortsrand
Dettingen an der Erms Dettingen an der Erms (Gemeinde) Baden-Württemberg Deutschland (72581)
Zur Karte
133.000 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Dettingen an der Erms in einem angenehmen, gewachsenen Wohngebiet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1993 und gehört zu einer kleineren Wohnanlage...
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Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Dettingen an der Erms in einem angenehmen, gewachsenen Wohngebiet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1993 und gehört zu einer kleineren Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten. Über den Hauseingang erhält man Zugang zu acht Wohnungen, was für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft sorgt.
Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche und wurde von der jetzigen Eigentümerin bereits zur Bauzeit erworben und individuell mitgestaltet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine großzügige Diele, die zentral alle Räume erschließt. Direkt auf der linken Seite befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.
Der Grundriss ist durchdacht: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie eine separate Küche mit Essbereich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Wasch- und Trockenraum steht im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümerin ist 68 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 357.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 133.000,- €.
Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche und wurde von der jetzigen Eigentümerin bereits zur Bauzeit erworben und individuell mitgestaltet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine großzügige Diele, die zentral alle Räume erschließt. Direkt auf der linken Seite befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.
Der Grundriss ist durchdacht: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie eine separate Küche mit Essbereich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Wasch- und Trockenraum steht im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümerin ist 68 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 357.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 133.000,- €.
Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung liegt ruhig am Ortsrand von Dettingen an der Erms in einem angenehmen, gewachsenen Wohngebiet. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit Baujahr 1993 und gehört zu einer kleineren Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten. Über den Hauseingang erhält man Zugang zu acht Wohnungen, was für eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft sorgt.
Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche und wurde von der jetzigen Eigentümerin bereits zur Bauzeit erworben und individuell mitgestaltet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine großzügige Diele, die zentral alle Räume erschließt. Direkt auf der linken Seite befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.
Der Grundriss ist durchdacht: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie eine separate Küche mit Essbereich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Wasch- und Trockenraum steht im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümerin ist 68 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 357.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 133.000,- €.
Die Wohnung bietet ca. 84 m² Wohnfläche und wurde von der jetzigen Eigentümerin bereits zur Bauzeit erworben und individuell mitgestaltet. Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in eine großzügige Diele, die zentral alle Räume erschließt. Direkt auf der linken Seite befinden sich ein praktischer Abstellraum sowie ein separates Gäste-WC.
Der Grundriss ist durchdacht: Ein großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zum sonnigen Südbalkon, ein helles Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer – ideal als Büro oder Gästezimmer – sowie eine separate Küche mit Essbereich. Das Badezimmer ist mit einem Fenster ausgestattet und verfügt über eine Badewanne.
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein gut befahrbarer Tiefgaragenstellplatz, der im Kaufpreis enthalten ist. Ein Wasch- und Trockenraum steht im Untergeschoss zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.
Die Immobilie wird als Kapitalanlage verkauft, mit einem für die Eigentümerin eingetragenen lebenslangen Nießbrauchrecht. Dadurch erwerben Sie die Immobilie zu einem deutlich reduzierten Kaufpreis. Die Eigentümerin bewohnt die Immobilie weiterhin und trägt die Kosten der Instandhaltung. Die Eigentümerin ist 68 Jahre alt.
Der aktuelle Marktwert der Immobilie beträgt 357.000,- €.
Der Kaufpreis der Immobilie beläuft sich auf 133.000,- €.
Kosten
-
Kaufpreis133.000 €
-
Hausgeld pro Monat293 €
-
KäuferprovisionDie Käufercourtage beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Marktwert.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1993
-
Zimmer3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Wohneinheiten19
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Nutzfläche (ca.)3 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Tiefgarage1
-
Anzahl Etagen4
-
DachformSatteldach
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AusrichtungSüd
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FußbodenFliesen, Fertigparkett
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ErschließungVoll erschlossen
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1993
-
Energiepass gültig bis01.06.2028
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
** Ruhige Lage am Ortsrand
** Gepflegte und gut geschnittene 3,5 - Zimmer Wohnung
** Sonniger Südbalkon mit Ausblick ins Grüne
** Badezimmer altersgerecht
** Parkett- und Fliesenböden
** Breiter Tiefgaragenstellplatz
** Gepflegte und gut geschnittene 3,5 - Zimmer Wohnung
** Sonniger Südbalkon mit Ausblick ins Grüne
** Badezimmer altersgerecht
** Parkett- und Fliesenböden
** Breiter Tiefgaragenstellplatz
** Ruhige Lage am Ortsrand
** Gepflegte und gut geschnittene 3,5 - Zimmer Wohnung
** Sonniger Südbalkon mit Ausblick ins Grüne
** Badezimmer altersgerecht
** Parkett- und Fliesenböden
** Breiter Tiefgaragenstellplatz
** Gepflegte und gut geschnittene 3,5 - Zimmer Wohnung
** Sonniger Südbalkon mit Ausblick ins Grüne
** Badezimmer altersgerecht
** Parkett- und Fliesenböden
** Breiter Tiefgaragenstellplatz
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Makrolage
Dettingen an der Erms liegt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Ermstal. Die Gemeinde mit rund 9.500 Einwohnern profitiert von einer attraktiven Lage im mittleren Neckarraum – mit... mehr lesen
Dettingen an der Erms liegt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Ermstal. Die Gemeinde mit rund 9.500 Einwohnern profitiert von einer attraktiven Lage im mittleren Neckarraum – mit... mehr lesen
Makrolage
Dettingen an der Erms liegt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Ermstal. Die Gemeinde mit rund 9.500 Einwohnern profitiert von einer attraktiven Lage im mittleren Neckarraum – mit direkter Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Reutlingen, Metzingen und Tübingen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B 28 sowie die Autobahn A 8 (Anschlussstelle Merklingen) sind Städte wie Stuttgart, Ulm oder der Flughafen Stuttgart bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie einen Bahnhof im benachbarten Metzingen ebenfalls gut ausgebaut.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am südöstlichen Ortsrand von Dettingen an der Erms. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe liegt die Bushaltestelle „Am Heiligenbrunnen“, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Metzingen und Reutlingen.
Dettingen an der Erms liegt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Ermstal. Die Gemeinde mit rund 9.500 Einwohnern profitiert von einer attraktiven Lage im mittleren Neckarraum – mit direkter Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Reutlingen, Metzingen und Tübingen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B 28 sowie die Autobahn A 8 (Anschlussstelle Merklingen) sind Städte wie Stuttgart, Ulm oder der Flughafen Stuttgart bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie einen Bahnhof im benachbarten Metzingen ebenfalls gut ausgebaut.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am südöstlichen Ortsrand von Dettingen an der Erms. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe liegt die Bushaltestelle „Am Heiligenbrunnen“, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Metzingen und Reutlingen.
Makrolage
Dettingen an der Erms liegt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Ermstal. Die Gemeinde mit rund 9.500 Einwohnern profitiert von einer attraktiven Lage im mittleren Neckarraum – mit direkter Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Reutlingen, Metzingen und Tübingen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B 28 sowie die Autobahn A 8 (Anschlussstelle Merklingen) sind Städte wie Stuttgart, Ulm oder der Flughafen Stuttgart bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie einen Bahnhof im benachbarten Metzingen ebenfalls gut ausgebaut.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am südöstlichen Ortsrand von Dettingen an der Erms. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe liegt die Bushaltestelle „Am Heiligenbrunnen“, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Metzingen und Reutlingen.
Dettingen an der Erms liegt im Landkreis Reutlingen in Baden-Württemberg, eingebettet zwischen der Schwäbischen Alb und dem Ermstal. Die Gemeinde mit rund 9.500 Einwohnern profitiert von einer attraktiven Lage im mittleren Neckarraum – mit direkter Nähe zu wirtschaftlich starken Zentren wie Reutlingen, Metzingen und Tübingen.
Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene B 28 sowie die Autobahn A 8 (Anschlussstelle Merklingen) sind Städte wie Stuttgart, Ulm oder der Flughafen Stuttgart bequem erreichbar. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Buslinien sowie einen Bahnhof im benachbarten Metzingen ebenfalls gut ausgebaut.
Mikrolage
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend am südöstlichen Ortsrand von Dettingen an der Erms. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern und einer angenehmen Nachbarschaft. In unmittelbarer Nähe liegt die Bushaltestelle „Am Heiligenbrunnen“, die eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr bietet.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Lage bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Metzingen und Reutlingen.
Dettingen an der Erms Dettingen an der Erms (Gemeinde) Baden-Württemberg Deutschland (72581)
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Sonstiges
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den... mehr lesen
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den... mehr lesen
WAS BEDEUTET NIESSBRAUCH?
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
SIE HABEN INTERESSE?
Gerne steht Ihnen Ihr persönlicher Ansprechpartner für Fragen und einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Alle Kontaktdaten finden Sie auf der letzten Seite.
DISCLAIMER
Dieses Exposé ist eine Vorinformation, da als Rechtsgrundlage allein der notarielle Kaufvertrag maßgebend ist. Alle genannten Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des Eigentümers. Somit kann die giv GmbH für Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernehmen. Die Grundrisszeichnungen in diesem Exposé sind nicht maßstabsgetreu und dienen lediglich der Vorabinformation.
Für die jetzigen Eigentümer wird ein lebenslanges und/oder befristetes Nießbrauchrecht in Abteilung II an erster Rangstelle im Grundbuch eingetragen. Die bisherigen Eigentümer bleiben wirtschaftliche Eigentümer für den Zeitraum des Nießbrauchs und tragen weiterhin alle laufenden Kosten, die mit der Immobilie verbunden sind.
Der Erwerber wird im Grundbuch in Abteilung I als juristischer Eigentümer eingetragen. Eine Objektfinanzierung durch eine Bank ist in der Regel nicht möglich. Die Immobilie kann erst nach Löschung des Nießbrauchs selbst genutzt werden.
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