immobilie1-ID: 31127007 | Anbieter-ID: 45
Attraktive Kapitalanlage in Nürtingen: Vermietete Praxis mit stabiler Rendite zu verkaufen
330.000 €
Kaufpreis
134 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 134 m² und umfasst alles, was eine moderne Praxis benötigt.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in 4 klimatisierte Behandlungsräume, einen Röntgenraum, ein Wartezimmer, ein
Labo...
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Diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 134 m² und umfasst alles, was eine moderne Praxis benötigt.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in 4 klimatisierte Behandlungsräume, einen Röntgenraum, ein Wartezimmer, ein
Labor, ein kleiner Aufenthaltsraum sowie ein Büro. Für den Komfort von Patienten und Mitarbeitern stehen 2 separate WCs zur Verfügung.
Der Technikraum und das Lager befinden sich im Untergeschoss.
Die Zahnarztpraxis wurde im Jahr 2017 renoviert, wodurch diese in einem zeitgemäßen Zustand erstrahlt.
Die Praxis verfügt über 6 Stellplätze (3 Außenstellplätze und 3 Stellplätze in der Tiefgarage), was für eine stressfreie An- und Abfahrt sorgt. Das Rolltor öffnet elektronisch.
Diese großzügige Gewerbeeinheit im 1. Obergeschoss bietet eine Fläche von ca. 134 m² und umfasst alles, was eine moderne Praxis benötigt.
Die Räumlichkeiten gliedern sich in 4 klimatisierte Behandlungsräume, einen Röntgenraum, ein Wartezimmer, ein
Labor, ein kleiner Aufenthaltsraum sowie ein Büro. Für den Komfort von Patienten und Mitarbeitern stehen 2 separate WCs zur Verfügung.
Der Technikraum und das Lager befinden sich im Untergeschoss.
Die Zahnarztpraxis wurde im Jahr 2017 renoviert, wodurch diese in einem zeitgemäßen Zustand erstrahlt.
Die Praxis verfügt über 6 Stellplätze (3 Außenstellplätze und 3 Stellplätze in der Tiefgarage), was für eine stressfreie An- und Abfahrt sorgt. Das Rolltor öffnet elektronisch.
Kosten
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Kaufpreis330.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. Mwst.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartPraxis
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartKauf
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Baujahr1988
-
Anzahl Balkone3
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Büro-/Praxisfläche (ca.)134 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze6
-
FußbodenPVC/Linoleum, Teppich
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwassernicht enthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1987
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- 6 Stellplätze (3 Außen- & 3 Tiefgaragen-Stellplätze)
- 3 Balkone
- 2 separate WCs
- Ausstattung: normal bis gehoben, einschließlich klimatisierter Behandlungsräume
- Bodenbeläge: Teppich im Wartezimmer und Gang / Linoleum in den Behandlungsräumen
- Die Praxis ist...
- 6 Stellplätze (3 Außen- & 3 Tiefgaragen-Stellplätze)
- 3 Balkone
- 2 separate WCs
- Ausstattung: normal bis gehoben, einschließlich klimatisierter Behandlungsräume
- Bodenbeläge: Teppich im Wartezimmer und Gang / Linoleum in den Behandlungsräumen
- Die Praxis ist aktuell vermietet
- 6 Stellplätze (3 Außen- & 3 Tiefgaragen-Stellplätze)
- 3 Balkone
- 2 separate WCs
- Ausstattung: normal bis gehoben, einschließlich klimatisierter Behandlungsräume
- Bodenbeläge: Teppich im Wartezimmer und Gang / Linoleum in den Behandlungsräumen
- Die Praxis ist aktuell vermietet
- Klimanalage
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Objekt befindet sich in Nürtingen mit über 42.000 Einwohnern und überzeugt sich durch ihre erstklassige Lage in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt. Die Praxis liegt in einem gut erschlossenen und angesehenen Viertel von Nürtingen, welches...
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Das Objekt befindet sich in Nürtingen mit über 42.000 Einwohnern und überzeugt sich durch ihre erstklassige Lage in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt. Die Praxis liegt in einem gut erschlossenen und angesehenen Viertel von Nürtingen, welches sowohl bei Einheimischen als auch bei Pendlern sehr beliebt ist. In der näheren Umgebung gibt es keine weitere Zahnarztpraxis.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Nürtingen ist nur wenige Minuten entfernt. Dies gewährleistet eine bequeme Anreise für Patienten und Mitarbeiter.
Über die B313 gelangen Sie zu der nahegelegenen Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder München. Ebenso gelangt man von Nürtingen aus schnell nach Metzingen, Reutlingen oder in die andere Richtung nach Kirchheim/Teck oder Esslingen, was besonders für überregionale Patienten und Mitarbeiter von Vorteil ist.
Diese hervorragende Lage macht die Praxis zu einer attraktiven Kapitalanlage, die sowohl durch ihre Erreichbarkeit als auch durch die umfassende Infrastruktur besticht.
Das Objekt befindet sich in Nürtingen mit über 42.000 Einwohnern und überzeugt sich durch ihre erstklassige Lage in einer der attraktivsten Gegenden der Stadt. Die Praxis liegt in einem gut erschlossenen und angesehenen Viertel von Nürtingen, welches sowohl bei Einheimischen als auch bei Pendlern sehr beliebt ist. In der näheren Umgebung gibt es keine weitere Zahnarztpraxis.
Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe und der Bahnhof Nürtingen ist nur wenige Minuten entfernt. Dies gewährleistet eine bequeme Anreise für Patienten und Mitarbeiter.
Über die B313 gelangen Sie zu der nahegelegenen Autobahn A8 Richtung Stuttgart oder München. Ebenso gelangt man von Nürtingen aus schnell nach Metzingen, Reutlingen oder in die andere Richtung nach Kirchheim/Teck oder Esslingen, was besonders für überregionale Patienten und Mitarbeiter von Vorteil ist.
Diese hervorragende Lage macht die Praxis zu einer attraktiven Kapitalanlage, die sowohl durch ihre Erreichbarkeit als auch durch die umfassende Infrastruktur besticht.
72622 Nürtingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Dietmar Diebold
Aalener Treuhand Gewerbe- Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
Bahnhofstr. 7,
73430 Aalen
73430 Aalen
07361 6069
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73430 Aalen
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dietmar.diebold@aalener-treuhand.de
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