1. Home
  2. Baden-Württemberg
  3. Beuren
  4. Interessantes Renditeobjekt in Beuren auf sonnigem Grundstück

immobilie1-ID: 30837071 | Anbieter-ID: 10531#AmdkGE

Interessantes Renditeobjekt in Beuren auf sonnigem Grundstück

Beuren Deutschland (72660)

Zur Karte
600.000 €
Kaufpreis
333,8 m²
Wohnfläche
1.068 m²
Grundstücksfläche
12
Zimmer
In zentraler Lage von Beuren eröffnen wir Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Auf einem sonnigen Grundstück von etwa 1980 Quadratmetern erwartet Sie ein Haus mit fünf Wohneinheiten.
Die Wohnungen bieten eine einfache, aber praktische... mehr lesen
In zentraler Lage von Beuren eröffnen wir Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit.

Auf einem sonnigen Grundstück von etwa 1980 Quadratmetern erwartet Sie ein Haus mit fünf Wohneinheiten.
Die Wohnungen bieten eine einfache, aber praktische Ausstattung und das gesamte Anwesen präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die jährliche Nettomiete beträgt 29.484 €.
Hier verzeichnen Sie demnach eine Netto-Rendite von 4,5 %.

Hinter dem Haus erstreckt sich ein weiteres Grundstück von ca. 1980 qm Größe, das eine spannende Option für Neubauten bietet. Eine Bauvoranfrage mit positivem Ergebnis für die Errichtung von vier Doppelhaushälften liegt bereits vor.

Für weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne alle Unterlagen zur Verfügung. Bei direkten Rückfragen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer 0176 11 888 124 zur Verfügung.

Kaufpreisdarstellung:
Haus 600.000 €
Stellplätze 5x 20.000 €
__________________________________
GESAMT 620.000 €

Kosten

  • Kaufpreis
    600.000 €
  • Käuferprovision
    4.76 % inkl. 19 % MwSt.

    4.76 % inkl. 19 % MwSt. 4,76% Käufer-Provision inkl. 19% MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig mit notarieller Beurkundung des Kaufvertrages (§ 652 BGB)

Immobiliendetails

  • Nutzungsart
    Wohnen
  • Objektart
    Mehrfamilienhaus
  • Hauptobjektart
    Haus
  • Vertragsart
    Kauf
  • Objektzustand
    Altbau
  • Baujahr
    1903
  • Zimmer (gesamt)
    12
  • Anzahl Badezimmer
    3
  • Anzahl Parkflächen
    6
  • Wohnfläche (ca.)
    333,8 m²
  • Grundstücksfläche (ca.)
    1.068 m²
  • Küche
    Einbauküche (EBK)
  • Anzahl Stellplätze
    6.0
  • Stellplatz
  • Garage/Stellplatz
    Stellplatz
  • Anzahl Etagen
    3
  • Dachform
    Satteldach
  • Verfügbarkeit
    nach Vereinbarung

Energie

    A+ A B C D E F G H
    0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Befeuerungsart
    Gas
  • Energieausweis
    Energieverbrauchsausweis
  • Endenergieverbrauch
    153 kWh/(m²*a)
  • Baujahr (laut Energieausweis)
    1903
  • Energiepass gültig bis
    14.07.2030
  • Ausgestellt
    nach dem 1.5.2014
  • Primärenergieträger
    Erdgas schwer

Ausstattung

Altbestand:
im Erdgeschoss = 118,98 m²
im 1. Obergeschoss = 124,20 m²
im Dachgeschoss = 90,62 m²

Auflistung Mieten:
Wohnung EG rechts
280,00 € Grundmiete - 20,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung EG links
FREI

Wohnung OG
1.100,00 € Grundmiete -... mehr lesen
Altbestand:
im Erdgeschoss = 118,98 m²
im 1. Obergeschoss = 124,20 m²
im Dachgeschoss = 90,62 m²

Auflistung Mieten:
Wohnung EG rechts
280,00 € Grundmiete - 20,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung EG links
FREI

Wohnung OG
1.100,00 € Grundmiete - 30,00 € Stellplatz - 150,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung DG rechts
350,00 € Grundmiete - 40,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Wohnung DG links
300,00 € Grundmiete - 40,00 € Betriebs-/Nebenkosten

Gesamt Grundmieten: 2.280,00 € + 30,00 € Stellplatz = 2.310,00 €
Gesamt Betriebs-/Nebenkosten: 280,00 €


NEUBAUFLÄCHE auf dem GRUNDSTÜCK von 1.980 m² Grundstück (geteilt aus 3.048 m² Gesamt)

Hier wäre eine Bebauung von 2 Doppelhäusern möglich (Pläne hierfür liegen vor). Weitere Informationen erhalten Sie gerne auf Anfragen.
  • Vermietet
  • Keller
  • Vermietet/Verpachtet

Lage

Dokumente

Ansprechpartner

Herr Volkan Kacar

Charlottenstraße 23, 70182 Stuttgart
preview

IMMO-TEAM GmbH & Co. KG

Charlottenstraße 23, 70182 Stuttgart

kacar@immo-team.de

Erhalte neue Angebote per E-Mail
Ihre Suchkriterien

Häuser zum Kauf in Deutschland

Mit dem Suchagenten nehmen Sie unseren Service in Anspruch und erhalten regelmäßig anhand der von Ihnen eingegebenen Daten, genutzten Services und auf Grundlage unseres Geschäftszwecks auf Ihr Anliegen ausgerichtete Informationen per E-Mail. Diesem Service und der Verwendung Ihrer Daten können Sie jederzeit unter service@immobilie1.de widersprechen. Weitere Informationen finden Sie in der Datenschutzerklärung.

Bestimmen Sie, wie häufig Sie über neu eingestellte Immobilien informiert werden möchten. Beachten Sie, dass Sie nur dann eine Benachrichtigung erhalten, wenn neue Immobilien verfügbar sind.

Anbieter kontaktieren
  • Herr
  • Frau
  • Divers
Mit dem Absenden dieser Nachricht bestätigen Sie die AGB & Datenschutzerklärung gelesen und zur Kenntnis genommmen zu haben. Eine weitere Verarbeitung Ihrer Daten durch die immobilie1 AG findet nicht statt. Aus Sicherheitsgründen wird die Anfrage für einen Zeitraum von 4 Wochen zwischengespeichert und danach automatisch von den Servern der immobilie1 AG gelöscht.
Objekt teilen
Impressum
VERTRETUNGSBERECHTIGTE/R
Volkan Kacar


Charlottenstraße 23
70182 Stuttgart
DEU
Tel.: 0711 1289510
E-Mail: info@immo-team.de
Homepage: https://www.immo-team.de

ZUSTÄNDIGE AUFSICHTSBEHÖRDE
Amt für öffentliche Ordnung, Eberhardstraße 37, 70173 Stuttgart

HANDELSREGISTER-EINTRAG
Amtsgericht Stuttgart
Berufskammer: Stuttgart

UST-ID-NUMMER
DE271653491
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr
Datenschutzerklärung
Anruf
Telefon: +49 711 128951-0
Mobiltelefon: +49 176 11888123