immobilie1-ID: 31247539 | Anbieter-ID: I-00YQ3A-W-02WQFF
Ihr Projekt zum Wohntraum: Sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus mit Wintergarten
245.000 €
Kaufpreis
78 m²
Wohnfläche
114 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die ersten Eckdaten zur Immobilie zur Verfügung:
•Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche... mehr lesen
•Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche... mehr lesen
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die ersten Eckdaten zur Immobilie zur Verfügung:
•Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe der Immobilie
•Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und 4,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz, um die Räume nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten
•Die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks sorgt dafür, dass das Haus besonders viel natürliches Licht erhält. Der Garten profitiert ebenfalls von dieser Ausrichtung, sodass Sie hier viele sonnige Stunden genießen können
•Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, dem Gäste-WC und dem Wohnzimmer auch der nachträglich angebaute Wintergarten
•Der Wintergarten aus dem Jahr 1996 bietet zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum und wertet das Haus deutlich auf
•Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster
•Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch durch die clever genutzten Kniestockflächen praktische Stauraummöglichkeiten; es eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
•Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss neben der Waschküche zwei individuell nutzbare Kellerräume
•Das Reihenhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; der derzeitige Zustand des Objektes eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren
•Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Einzelgarage, die sich in der Nähe des Hauses befindet
Bei weiteren Auskünften oder der Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
•Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe der Immobilie
•Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und 4,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz, um die Räume nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten
•Die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks sorgt dafür, dass das Haus besonders viel natürliches Licht erhält. Der Garten profitiert ebenfalls von dieser Ausrichtung, sodass Sie hier viele sonnige Stunden genießen können
•Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, dem Gäste-WC und dem Wohnzimmer auch der nachträglich angebaute Wintergarten
•Der Wintergarten aus dem Jahr 1996 bietet zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum und wertet das Haus deutlich auf
•Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster
•Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch durch die clever genutzten Kniestockflächen praktische Stauraummöglichkeiten; es eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
•Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss neben der Waschküche zwei individuell nutzbare Kellerräume
•Das Reihenhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; der derzeitige Zustand des Objektes eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren
•Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Einzelgarage, die sich in der Nähe des Hauses befindet
Bei weiteren Auskünften oder der Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die ersten Eckdaten zur Immobilie zur Verfügung:
•Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe der Immobilie
•Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und 4,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz, um die Räume nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten
•Die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks sorgt dafür, dass das Haus besonders viel natürliches Licht erhält. Der Garten profitiert ebenfalls von dieser Ausrichtung, sodass Sie hier viele sonnige Stunden genießen können
•Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, dem Gäste-WC und dem Wohnzimmer auch der nachträglich angebaute Wintergarten
•Der Wintergarten aus dem Jahr 1996 bietet zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum und wertet das Haus deutlich auf
•Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster
•Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch durch die clever genutzten Kniestockflächen praktische Stauraummöglichkeiten; es eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
•Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss neben der Waschküche zwei individuell nutzbare Kellerräume
•Das Reihenhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; der derzeitige Zustand des Objektes eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren
•Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Einzelgarage, die sich in der Nähe des Hauses befindet
Bei weiteren Auskünften oder der Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
•Das Reihenmittelhaus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Nähe der Immobilie
•Mit einer Wohnfläche von ca. 78 m² und 4,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz, um die Räume nach den eigenen Wünschen und Bedürfnissen zu gestalten
•Die Süd-West-Ausrichtung des Grundstücks sorgt dafür, dass das Haus besonders viel natürliches Licht erhält. Der Garten profitiert ebenfalls von dieser Ausrichtung, sodass Sie hier viele sonnige Stunden genießen können
•Im Erdgeschoss befinden sich neben der Küche, dem Gäste-WC und dem Wohnzimmer auch der nachträglich angebaute Wintergarten
•Der Wintergarten aus dem Jahr 1996 bietet zusätzlichen, lichtdurchfluteten Wohnraum und wertet das Haus deutlich auf
•Im Obergeschoss befinden sich die beiden Schlafzimmer sowie das Badezimmer mit Fenster
•Das ausgebaute Dachgeschoss bietet nicht nur zusätzlichen Wohnraum, sondern auch durch die clever genutzten Kniestockflächen praktische Stauraummöglichkeiten; es eignet sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
•Die Immobilie ist voll unterkellert und bietet Ihnen im Untergeschoss neben der Waschküche zwei individuell nutzbare Kellerräume
•Das Reihenhaus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand; der derzeitige Zustand des Objektes eröffnet Ihnen die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu modernisieren
•Abgerundet wird das Immobilienangebot durch eine Einzelgarage, die sich in der Nähe des Hauses befindet
Bei weiteren Auskünften oder der Vereinbarung eines gemeinsamen Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis245.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)78 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)114 m²
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartOfenheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf228,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Wohngebiet Storlach liegt im Nordwesten von Reutlingen und zeichnet sich vor allem durch seine kompakte und familienfreundliche Bebauung aus. Der Großteil der Bebauung besteht aus Reihenhäusern, was dem Gebiet ein einheitliches Wohnbild verleiht....
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Das Wohngebiet Storlach liegt im Nordwesten von Reutlingen und zeichnet sich vor allem durch seine kompakte und familienfreundliche Bebauung aus. Der Großteil der Bebauung besteht aus Reihenhäusern, was dem Gebiet ein einheitliches Wohnbild verleiht. Die engere Nachbarschaft und die begrünte Umgebung machen den Storlach zu einer beliebten Wohngegend für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen.
Trotz der vorwiegend dichten Bebauung besticht das Gebiet durch viele kleine Grünflächen und gepflegte Vorgärten, die zur Erholung einladen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Reutlinger Stadtzentrum, das über die B28 und B27 in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die umliegenden Städte wie Tübingen und Stuttgart sind gut zu erreichen. Eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Pendler und Berufstätige ebenfalls unkompliziert und schnell an ihr Ziel kommen.
In puncto Nahversorgung lässt der Storlach keine Wünsche offen. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nicht weit entfernt und machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen bieten Kindern und Jugendlichen ausreichend Raum für Bewegung und Spaß.
Die Nähe zur Natur bleibt auch im Storlach ein großes Plus: Ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen sind direkt im Umland möglich. Die Achalm und weitere Naturgebiete rund um Reutlingen bieten ideale Ausflugsziele für Wanderer und Naturliebhaber.
Insgesamt bietet der Storlach eine harmonische Mischung aus familienfreundlicher, reihenhausgeprägter Bebauung und guter Erreichbarkeit. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diesen Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend in Reutlingen.
Trotz der vorwiegend dichten Bebauung besticht das Gebiet durch viele kleine Grünflächen und gepflegte Vorgärten, die zur Erholung einladen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Reutlinger Stadtzentrum, das über die B28 und B27 in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die umliegenden Städte wie Tübingen und Stuttgart sind gut zu erreichen. Eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Pendler und Berufstätige ebenfalls unkompliziert und schnell an ihr Ziel kommen.
In puncto Nahversorgung lässt der Storlach keine Wünsche offen. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nicht weit entfernt und machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen bieten Kindern und Jugendlichen ausreichend Raum für Bewegung und Spaß.
Die Nähe zur Natur bleibt auch im Storlach ein großes Plus: Ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen sind direkt im Umland möglich. Die Achalm und weitere Naturgebiete rund um Reutlingen bieten ideale Ausflugsziele für Wanderer und Naturliebhaber.
Insgesamt bietet der Storlach eine harmonische Mischung aus familienfreundlicher, reihenhausgeprägter Bebauung und guter Erreichbarkeit. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diesen Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend in Reutlingen.
Das Wohngebiet Storlach liegt im Nordwesten von Reutlingen und zeichnet sich vor allem durch seine kompakte und familienfreundliche Bebauung aus. Der Großteil der Bebauung besteht aus Reihenhäusern, was dem Gebiet ein einheitliches Wohnbild verleiht. Die engere Nachbarschaft und die begrünte Umgebung machen den Storlach zu einer beliebten Wohngegend für Familien und Berufspendler, die ein ruhiges und gut angebundenes Zuhause suchen.
Trotz der vorwiegend dichten Bebauung besticht das Gebiet durch viele kleine Grünflächen und gepflegte Vorgärten, die zur Erholung einladen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Reutlinger Stadtzentrum, das über die B28 und B27 in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die umliegenden Städte wie Tübingen und Stuttgart sind gut zu erreichen. Eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Pendler und Berufstätige ebenfalls unkompliziert und schnell an ihr Ziel kommen.
In puncto Nahversorgung lässt der Storlach keine Wünsche offen. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nicht weit entfernt und machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen bieten Kindern und Jugendlichen ausreichend Raum für Bewegung und Spaß.
Die Nähe zur Natur bleibt auch im Storlach ein großes Plus: Ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen sind direkt im Umland möglich. Die Achalm und weitere Naturgebiete rund um Reutlingen bieten ideale Ausflugsziele für Wanderer und Naturliebhaber.
Insgesamt bietet der Storlach eine harmonische Mischung aus familienfreundlicher, reihenhausgeprägter Bebauung und guter Erreichbarkeit. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diesen Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend in Reutlingen.
Trotz der vorwiegend dichten Bebauung besticht das Gebiet durch viele kleine Grünflächen und gepflegte Vorgärten, die zur Erholung einladen. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an das Reutlinger Stadtzentrum, das über die B28 und B27 in wenigen Minuten erreichbar ist. Auch die umliegenden Städte wie Tübingen und Stuttgart sind gut zu erreichen. Eine zuverlässige Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sorgt dafür, dass Pendler und Berufstätige ebenfalls unkompliziert und schnell an ihr Ziel kommen.
In puncto Nahversorgung lässt der Storlach keine Wünsche offen. Verschiedene Supermärkte, Bäckereien und andere Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Schulen, Kindergärten und Freizeitmöglichkeiten liegen ebenfalls nicht weit entfernt und machen das Gebiet besonders attraktiv für Familien. Zahlreiche Spielplätze und Sportanlagen bieten Kindern und Jugendlichen ausreichend Raum für Bewegung und Spaß.
Die Nähe zur Natur bleibt auch im Storlach ein großes Plus: Ausgedehnte Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten im Grünen sind direkt im Umland möglich. Die Achalm und weitere Naturgebiete rund um Reutlingen bieten ideale Ausflugsziele für Wanderer und Naturliebhaber.
Insgesamt bietet der Storlach eine harmonische Mischung aus familienfreundlicher, reihenhausgeprägter Bebauung und guter Erreichbarkeit. Die ruhige, aber dennoch zentrale Lage macht diesen Stadtteil zu einer gefragten Wohngegend in Reutlingen.
72760 Reutlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
Engel & Völkers Reutlingen
SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
Albtorplatz ,
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72764 Reutlingen
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