immobilie1-ID: 31320185 | Anbieter-ID: 7647
Reiheneckhaus mit Potenzial: 3,5-Zimmer in ruhiger Lage mit eigenem Garten!
900 €
Miete zzgl. NK
85 m²
Wohnfläche
167 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich in der begehrten Wohngegend der Römerschanze in Reutlingen. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Anbindung an das Stadtzentrum macht dieses Objekt zu einer attraktiven...
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Dieses Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich in der begehrten Wohngegend der Römerschanze in Reutlingen. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Anbindung an das Stadtzentrum macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Paare und kleine Familien.
Das Haus bietet 3,5 Zimmer mit praktischen Grundrissen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der zentralen Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie direkt in den kleinen Garten, der ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen genutzt werden kann. Die Küche, inklusive Einbauküche, ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für erholsame Nächte sorgt. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne. Der Freisitz auf der Garage lädt an warmen Abenden zum Verweilen ein.
Ein kleines Durchgangszimmer bietet zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Arbeitsbereich oder Stauraum genutzt werden kann. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine praktische Waschküche und ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für persönliche Dinge bieten.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Innenräume des Hauses nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Option, den Bodenbelag auszutauschen oder die Wände neu zu gestalten, um dem Haus eine individuelle Note zu verleihen.
Zum Haus gehört eine Garage, die bei Bedarf in den kommenden Monaten angemietet werden kann.
Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete, inklusive Nebenkostenvorauszahlung, beträgt 975 € zzgl. Gas-, Strom- und Internetkosten.
Das Haus bietet 3,5 Zimmer mit praktischen Grundrissen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der zentralen Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie direkt in den kleinen Garten, der ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen genutzt werden kann. Die Küche, inklusive Einbauküche, ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für erholsame Nächte sorgt. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne. Der Freisitz auf der Garage lädt an warmen Abenden zum Verweilen ein.
Ein kleines Durchgangszimmer bietet zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Arbeitsbereich oder Stauraum genutzt werden kann. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine praktische Waschküche und ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für persönliche Dinge bieten.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Innenräume des Hauses nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Option, den Bodenbelag auszutauschen oder die Wände neu zu gestalten, um dem Haus eine individuelle Note zu verleihen.
Zum Haus gehört eine Garage, die bei Bedarf in den kommenden Monaten angemietet werden kann.
Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete, inklusive Nebenkostenvorauszahlung, beträgt 975 € zzgl. Gas-, Strom- und Internetkosten.
Dieses Reiheneckhaus mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² befindet sich in der begehrten Wohngegend der Römerschanze in Reutlingen. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Anbindung an das Stadtzentrum macht dieses Objekt zu einer attraktiven Option für Paare und kleine Familien.
Das Haus bietet 3,5 Zimmer mit praktischen Grundrissen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der zentralen Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie direkt in den kleinen Garten, der ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen genutzt werden kann. Die Küche, inklusive Einbauküche, ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für erholsame Nächte sorgt. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne. Der Freisitz auf der Garage lädt an warmen Abenden zum Verweilen ein.
Ein kleines Durchgangszimmer bietet zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Arbeitsbereich oder Stauraum genutzt werden kann. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine praktische Waschküche und ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für persönliche Dinge bieten.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Innenräume des Hauses nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Option, den Bodenbelag auszutauschen oder die Wände neu zu gestalten, um dem Haus eine individuelle Note zu verleihen.
Zum Haus gehört eine Garage, die bei Bedarf in den kommenden Monaten angemietet werden kann.
Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete, inklusive Nebenkostenvorauszahlung, beträgt 975 € zzgl. Gas-, Strom- und Internetkosten.
Das Haus bietet 3,5 Zimmer mit praktischen Grundrissen, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den Flur, der zentralen Zugang zu allen weiteren Räumen bietet. Vom Wohn-Esszimmer gelangen Sie direkt in den kleinen Garten, der ideal zum Entspannen, Grillen oder Spielen genutzt werden kann. Die Küche, inklusive Einbauküche, ist separat gehalten und bietet ausreichend Platz zum Kochen.
Das Schlafzimmer überzeugt durch seine angenehme Größe und ist mit einer Klimaanlage ausgestattet, die für erholsame Nächte sorgt. Das Tageslichtbad ist funktional gestaltet und verfügt über ein Waschbecken, ein WC sowie eine Badewanne. Der Freisitz auf der Garage lädt an warmen Abenden zum Verweilen ein.
Ein kleines Durchgangszimmer bietet zusätzlichen Raum, der beispielsweise als Arbeitsbereich oder Stauraum genutzt werden kann. Der ausgebaute Dachboden bietet weitere flexible Nutzungsmöglichkeiten, etwa als Büro, Gästezimmer oder Kinderzimmer.
Im Untergeschoss stehen Ihnen eine praktische Waschküche und ein geräumiger Kellerraum zur Verfügung, die ausreichend Stauraum für persönliche Dinge bieten.
Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Innenräume des Hauses nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Sie haben die Option, den Bodenbelag auszutauschen oder die Wände neu zu gestalten, um dem Haus eine individuelle Note zu verleihen.
Zum Haus gehört eine Garage, die bei Bedarf in den kommenden Monaten angemietet werden kann.
Die an den Vermieter zu entrichtende monatliche Gesamtmiete, inklusive Nebenkostenvorauszahlung, beträgt 975 € zzgl. Gas-, Strom- und Internetkosten.
Kosten
-
Miete zzgl. NK900 €
-
Miete inkl. Nebenkosten1.000 €
-
Kaution/ Genossenschaftsanteile1.800 €
-
Nebenkosten100 €
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartMiete
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)167 m²
-
FußbodenLaminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf197,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2006
-
Energiepass gültig bis12.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Eigener Garten mit Gartenhäuschen
- Freisitz auf der Garage
- Waschküche und Kellerraum
- Zentralheizung (Erdgas) aus 2006
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Eigener Garten mit Gartenhäuschen
- Freisitz auf der Garage
- Waschküche und Kellerraum
- Zentralheizung (Erdgas) aus 2006
- Einbauküche inkl. Elektrogeräte
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Eigener Garten mit Gartenhäuschen
- Freisitz auf der Garage
- Waschküche und Kellerraum
- Zentralheizung (Erdgas) aus 2006
- Tageslichtbad mit WC, Waschbecken und Badewanne
- Klimaanlage im Schlafzimmer
- Eigener Garten mit Gartenhäuschen
- Freisitz auf der Garage
- Waschküche und Kellerraum
- Zentralheizung (Erdgas) aus 2006
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Das Reiheneckhaus befindet sich in der Wohnsiedlung "Römerschanze", ruhig und sonnig gelegen. Die Infrastruktur im Hinblick auf Einrichtungen des täglichen Lebens lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in...
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Das Reiheneckhaus befindet sich in der Wohnsiedlung "Römerschanze", ruhig und sonnig gelegen. Die Infrastruktur im Hinblick auf Einrichtungen des täglichen Lebens lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in kurzen Wegen erreichbar. Über das ausgebaute Busnetz sind Sie in wenigen Minuten in der City von Reutlingen. Die zentrale Lage erlaubt auch unmittelbare Anbindungen an die Schnellstraßen Richtung Stuttgart, Tübingen, wie auf die Schwäbische Alb.
Das Reiheneckhaus befindet sich in der Wohnsiedlung "Römerschanze", ruhig und sonnig gelegen. Die Infrastruktur im Hinblick auf Einrichtungen des täglichen Lebens lässt keine Wünsche offen. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sind in kurzen Wegen erreichbar. Über das ausgebaute Busnetz sind Sie in wenigen Minuten in der City von Reutlingen. Die zentrale Lage erlaubt auch unmittelbare Anbindungen an die Schnellstraßen Richtung Stuttgart, Tübingen, wie auf die Schwäbische Alb.
72760 Reutlingen · Deutschland
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Ansprechpartner
Frau Alessia Klotzbier
KRAMS Immobilien GmbH
Kaiserpassage 9,
72764 Reutlingen
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07121 930750
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