immobilie1-ID: 30752183 | Anbieter-ID: I-00XSTA-W-02TRF2
Sanierungsbedürftiges Reihenendhaus im begehrten "Voller Brunnen" – Ihr neues Projekt mit Potenzial!
240.000 €
Kaufpreis
79 m²
Wohnfläche
205 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
In einem äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohnviertel von Reutlingen, dem "Vollen Brunnen," erwartet Sie dieses bereits bestehende und bezaubernde Reiheneckhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 1953 von der GWG errichtet.
Das großzügige... mehr lesen
Das großzügige... mehr lesen
In einem äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohnviertel von Reutlingen, dem "Vollen Brunnen," erwartet Sie dieses bereits bestehende und bezaubernde Reiheneckhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 1953 von der GWG errichtet.
Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, die derzeit von Gaseinzelöfen beheizt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 61,88 m², wobei das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss nicht in diese Fläche eingeschlossen ist. Die Terrasse wurde zu 25% berücksichtigt und beträgt von der Fläche ca. 4,44 m². Das Dachgeschoss macht eine Fläche von ca. 12,40 m² aus. Somit würde man eine Gesamtwohnfläche von ca. 78,72 m² erhalten.
Im Erdgeschoss erstrahlt das lichtdurchflutete Wohnzimmer als wahres Herzstück und bietet einen direkten Zugang zum angebauten Schuppen und dadurch zum idyllischen Garten. Über wenige Stufen gelangen Sie zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den prächtigen Garten übergeht. Hinter dem Schuppen befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der Platz für Fahrräder oder auch die eigenen Mülltonnen beinhaltet. Das sonnenverwöhnte Grundstück in Süd-Ausrichtung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 205 m² und bietet ausreichend Platz zur Verwirklichung eigener Gartenträume.
Die praktische Küche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz für eine gemütliche Essecke. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster.
Eine gepflegte Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Reiheneckhauses. Hier finden Sie das helle und geräumige Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Denkbar wäre es, das mögliche Zimmer in ein Badezimmer mit Ankleidebereich umzuwandeln oder dort ein Arbeitszimmer zu generieren.
Von diesem Zimmer gelangen Sie unmittelbar in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, welches die Wohnfläche erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Da die Immobilie über einen vollständigen Keller verfügt, bietet das Untergeschoss eine Waschküche mit dahinterliegendem Badezimmer, sowie einen Abstellraum, in dem gut die künftige Heizung untergebracht werden kann. Ein Zugang zum Garten ist auch von dieser Ebene aus möglich, was die schnelle Aufbewahrung von Gartengeräten und -utensilien erleichtert.
Dieses charmante und bereits leerstehende Reiheneckhaus sucht nun einen neuen Besitzer, der die zahlreichen Vorzüge dieses Standorts zu schätzen weiß. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, die derzeit von Gaseinzelöfen beheizt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 61,88 m², wobei das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss nicht in diese Fläche eingeschlossen ist. Die Terrasse wurde zu 25% berücksichtigt und beträgt von der Fläche ca. 4,44 m². Das Dachgeschoss macht eine Fläche von ca. 12,40 m² aus. Somit würde man eine Gesamtwohnfläche von ca. 78,72 m² erhalten.
Im Erdgeschoss erstrahlt das lichtdurchflutete Wohnzimmer als wahres Herzstück und bietet einen direkten Zugang zum angebauten Schuppen und dadurch zum idyllischen Garten. Über wenige Stufen gelangen Sie zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den prächtigen Garten übergeht. Hinter dem Schuppen befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der Platz für Fahrräder oder auch die eigenen Mülltonnen beinhaltet. Das sonnenverwöhnte Grundstück in Süd-Ausrichtung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 205 m² und bietet ausreichend Platz zur Verwirklichung eigener Gartenträume.
Die praktische Küche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz für eine gemütliche Essecke. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster.
Eine gepflegte Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Reiheneckhauses. Hier finden Sie das helle und geräumige Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Denkbar wäre es, das mögliche Zimmer in ein Badezimmer mit Ankleidebereich umzuwandeln oder dort ein Arbeitszimmer zu generieren.
Von diesem Zimmer gelangen Sie unmittelbar in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, welches die Wohnfläche erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Da die Immobilie über einen vollständigen Keller verfügt, bietet das Untergeschoss eine Waschküche mit dahinterliegendem Badezimmer, sowie einen Abstellraum, in dem gut die künftige Heizung untergebracht werden kann. Ein Zugang zum Garten ist auch von dieser Ebene aus möglich, was die schnelle Aufbewahrung von Gartengeräten und -utensilien erleichtert.
Dieses charmante und bereits leerstehende Reiheneckhaus sucht nun einen neuen Besitzer, der die zahlreichen Vorzüge dieses Standorts zu schätzen weiß. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
In einem äußerst beliebten und familienfreundlichen Wohnviertel von Reutlingen, dem "Vollen Brunnen," erwartet Sie dieses bereits bestehende und bezaubernde Reiheneckhaus. Die Immobilie wurde im Jahr 1953 von der GWG errichtet.
Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, die derzeit von Gaseinzelöfen beheizt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 61,88 m², wobei das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss nicht in diese Fläche eingeschlossen ist. Die Terrasse wurde zu 25% berücksichtigt und beträgt von der Fläche ca. 4,44 m². Das Dachgeschoss macht eine Fläche von ca. 12,40 m² aus. Somit würde man eine Gesamtwohnfläche von ca. 78,72 m² erhalten.
Im Erdgeschoss erstrahlt das lichtdurchflutete Wohnzimmer als wahres Herzstück und bietet einen direkten Zugang zum angebauten Schuppen und dadurch zum idyllischen Garten. Über wenige Stufen gelangen Sie zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den prächtigen Garten übergeht. Hinter dem Schuppen befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der Platz für Fahrräder oder auch die eigenen Mülltonnen beinhaltet. Das sonnenverwöhnte Grundstück in Süd-Ausrichtung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 205 m² und bietet ausreichend Platz zur Verwirklichung eigener Gartenträume.
Die praktische Küche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz für eine gemütliche Essecke. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster.
Eine gepflegte Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Reiheneckhauses. Hier finden Sie das helle und geräumige Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Denkbar wäre es, das mögliche Zimmer in ein Badezimmer mit Ankleidebereich umzuwandeln oder dort ein Arbeitszimmer zu generieren.
Von diesem Zimmer gelangen Sie unmittelbar in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, welches die Wohnfläche erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Da die Immobilie über einen vollständigen Keller verfügt, bietet das Untergeschoss eine Waschküche mit dahinterliegendem Badezimmer, sowie einen Abstellraum, in dem gut die künftige Heizung untergebracht werden kann. Ein Zugang zum Garten ist auch von dieser Ebene aus möglich, was die schnelle Aufbewahrung von Gartengeräten und -utensilien erleichtert.
Dieses charmante und bereits leerstehende Reiheneckhaus sucht nun einen neuen Besitzer, der die zahlreichen Vorzüge dieses Standorts zu schätzen weiß. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Das großzügige Raumangebot erstreckt sich über drei Etagen und umfasst insgesamt 3,5 Zimmer, die derzeit von Gaseinzelöfen beheizt werden. Die Gesamtwohnfläche beträgt im Erd- und Obergeschoss ca. 61,88 m², wobei das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss nicht in diese Fläche eingeschlossen ist. Die Terrasse wurde zu 25% berücksichtigt und beträgt von der Fläche ca. 4,44 m². Das Dachgeschoss macht eine Fläche von ca. 12,40 m² aus. Somit würde man eine Gesamtwohnfläche von ca. 78,72 m² erhalten.
Im Erdgeschoss erstrahlt das lichtdurchflutete Wohnzimmer als wahres Herzstück und bietet einen direkten Zugang zum angebauten Schuppen und dadurch zum idyllischen Garten. Über wenige Stufen gelangen Sie zur großzügigen Terrasse, die nahtlos in den prächtigen Garten übergeht. Hinter dem Schuppen befindet sich ein geräumiger Abstellraum, der Platz für Fahrräder oder auch die eigenen Mülltonnen beinhaltet. Das sonnenverwöhnte Grundstück in Süd-Ausrichtung erstreckt sich über eine großzügige Fläche von ca. 205 m² und bietet ausreichend Platz zur Verwirklichung eigener Gartenträume.
Die praktische Küche bietet nicht nur ausreichend Stauraum, sondern auch Platz für eine gemütliche Essecke. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Gäste-WC mit Fenster.
Eine gepflegte Holztreppe führt Sie in das Obergeschoss des Reiheneckhauses. Hier finden Sie das helle und geräumige Hauptschlafzimmer sowie ein weiteres vielseitig nutzbares Zimmer. Denkbar wäre es, das mögliche Zimmer in ein Badezimmer mit Ankleidebereich umzuwandeln oder dort ein Arbeitszimmer zu generieren.
Von diesem Zimmer gelangen Sie unmittelbar in das nachträglich ausgebaute Dachgeschoss, welches die Wohnfläche erweitert und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Da die Immobilie über einen vollständigen Keller verfügt, bietet das Untergeschoss eine Waschküche mit dahinterliegendem Badezimmer, sowie einen Abstellraum, in dem gut die künftige Heizung untergebracht werden kann. Ein Zugang zum Garten ist auch von dieser Ebene aus möglich, was die schnelle Aufbewahrung von Gartengeräten und -utensilien erleichtert.
Dieses charmante und bereits leerstehende Reiheneckhaus sucht nun einen neuen Besitzer, der die zahlreichen Vorzüge dieses Standorts zu schätzen weiß. Lassen Sie sich bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Annehmlichkeiten dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.
Kosten
-
Kaufpreis240.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer)
3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenendhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandSanierungsbedürftig
-
Baujahr1953
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)79 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)205 m²
-
HaustiereNein
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf323 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1953
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Willkommen im begehrten Wohnviertel "Voller Brunnen" in Reutlingen, einer der charmantesten und familienfreundlichsten Gegenden der Stadt. Dieses idyllische Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, was es zu einem idealen Ort...
mehr lesen
Willkommen im begehrten Wohnviertel "Voller Brunnen" in Reutlingen, einer der charmantesten und familienfreundlichsten Gegenden der Stadt. Dieses idyllische Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, was es zu einem idealen Ort für Menschen macht, die eine hohe Lebensqualität in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten suchen. Zudem befinden sich nebenan drei Kindergärten sowie ein Altenheim.
Der "Voller Brunnen" besticht durch seine Nähe zur Natur, mit malerischen Parks und Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Gleichzeitig sind alle erforderlichen Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar.
Diese begehrte Nachbarschaft bietet eine ruhige Oase, während Sie dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Reutlingen und die umliegenden Gemeinden genießen. Wohnen im "Vollen Brunnen" bedeutet, von einer harmonischen Mischung aus Natur, Lebensqualität und urbaner Bequemlichkeit zu profitieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem idyllischen Stadtviertel!
Der "Voller Brunnen" besticht durch seine Nähe zur Natur, mit malerischen Parks und Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Gleichzeitig sind alle erforderlichen Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar.
Diese begehrte Nachbarschaft bietet eine ruhige Oase, während Sie dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Reutlingen und die umliegenden Gemeinden genießen. Wohnen im "Vollen Brunnen" bedeutet, von einer harmonischen Mischung aus Natur, Lebensqualität und urbaner Bequemlichkeit zu profitieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem idyllischen Stadtviertel!
Willkommen im begehrten Wohnviertel "Voller Brunnen" in Reutlingen, einer der charmantesten und familienfreundlichsten Gegenden der Stadt. Dieses idyllische Viertel zeichnet sich durch seine ruhige und grüne Umgebung aus, was es zu einem idealen Ort für Menschen macht, die eine hohe Lebensqualität in der Nähe von städtischen Annehmlichkeiten suchen. Zudem befinden sich nebenan drei Kindergärten sowie ein Altenheim.
Der "Voller Brunnen" besticht durch seine Nähe zur Natur, mit malerischen Parks und Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Gleichzeitig sind alle erforderlichen Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar.
Diese begehrte Nachbarschaft bietet eine ruhige Oase, während Sie dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Reutlingen und die umliegenden Gemeinden genießen. Wohnen im "Vollen Brunnen" bedeutet, von einer harmonischen Mischung aus Natur, Lebensqualität und urbaner Bequemlichkeit zu profitieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem idyllischen Stadtviertel!
Der "Voller Brunnen" besticht durch seine Nähe zur Natur, mit malerischen Parks und Grünflächen, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Gleichzeitig sind alle erforderlichen Einrichtungen, darunter Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar.
Diese begehrte Nachbarschaft bietet eine ruhige Oase, während Sie dennoch eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum von Reutlingen und die umliegenden Gemeinden genießen. Wohnen im "Vollen Brunnen" bedeutet, von einer harmonischen Mischung aus Natur, Lebensqualität und urbaner Bequemlichkeit zu profitieren. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in diesem idyllischen Stadtviertel!
72760 Reutlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Reutlingen
SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
Albtorplatz ,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
+49 7121 97 26 10
SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz ,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
7121972610
Reutlingen@engelvoelkers.com
Erhalte neue Angebote per E-Mail