immobilie1-ID: 30971523 | Anbieter-ID: I-00Y7MZ-W-02O1SK
Charmantes EFH mit weitläufigem Grundstück
520.000 €
Kaufpreis
99 m²
Wohnfläche
1.077 m²
Grundstücksfläche
3,5
Zimmer
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich zurückgezogen im hinteren Bereich eines großen Grundstücks mit einer Fläche
von ca. 1.077 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1934 erbaut und ca. im Jahr 1997 saniert. Auf einer Wohnfläche von... mehr lesen
von ca. 1.077 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1934 erbaut und ca. im Jahr 1997 saniert. Auf einer Wohnfläche von... mehr lesen
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich zurückgezogen im hinteren Bereich eines großen Grundstücks mit einer Fläche
von ca. 1.077 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1934 erbaut und ca. im Jahr 1997 saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 98,74 m² verteilen sich auf zwei Ebenen insgesamt 4 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer.
Die Attraktivität und die Werthaltigkeit der Immobilie werden durch das großzügige und weitläufige Grundstück unterstrichen. Dies ist auch das Highlight des Immobilienangebots.
Beim Betreten des Hauses führen nur wenige Stufen in das Erdgeschoss des Hauses. Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer dieser Etage. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und sorgt mit seinem Parkettboden und den rustikalen Holzfenstern für eine Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Vom großzügigen und überdachten Balkon, welcher nachträglich angebaut wurde, haben Sie einen herrlichen Blick in den hauseigenen Garten. Der Balkon ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte nach einem arbeitsreichen Tag.
Die angrenzende Küche hat eine ideale Größe, wird bei einem Eigentumswechsel aufgrund des Alters sicherlich ausgetauscht werden, womit Sie Ihre Küchenträume verwirklichen können. Durch die Großzügigkeit kann auch ein Frühstückstisch integriert werden, um perfekt in den Tag zu starten.
Vollendet wird die Erdgeschossebene mit dem Gäste-WC, welches sich in einem zeitlosen Stil befindet.
In das Dachgeschoss führt Sie eine stilvolle, massive Holztreppe aus der Erbauerzeit. Hier angekommen treffen Sie auf die Schlafzimmerebene. Die Schlafzimmer des Hauses befinden sich separiert im Dachgeschoss. Das Hauptschlafzimmer, welches sich ideal als Elternschlafzimmer eignen würde, hat ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Schrank. Das Highlight ist der Zugang auf den großzügigen Balkon mit dem Weitblick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer, welches als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden könnte, ist ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses untergebracht.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine Wohlfühloase und lässt keine Wünsche mehr offen. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Die Toilette im selben Stil befindet sich separiert nebenan.
Im Untergeschoss des Objektes steht den Bewohnern ein großzügiger Gewölbekeller zur Verfügung, der sich hervorragend für die Unterbringung von Vorräten eignet. Ebenso befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum, der beispielsweise perfekt als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Sofern Sie zusätzliche Wohnfläche benötigen, kann diese durch einen möglichen Anbau (nach vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt und eines Bauantrages) generiert werden.
Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit einer Garage sowie mehreren Stellplätzen in der Hofeinfahrt.
von ca. 1.077 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1934 erbaut und ca. im Jahr 1997 saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 98,74 m² verteilen sich auf zwei Ebenen insgesamt 4 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer.
Die Attraktivität und die Werthaltigkeit der Immobilie werden durch das großzügige und weitläufige Grundstück unterstrichen. Dies ist auch das Highlight des Immobilienangebots.
Beim Betreten des Hauses führen nur wenige Stufen in das Erdgeschoss des Hauses. Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer dieser Etage. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und sorgt mit seinem Parkettboden und den rustikalen Holzfenstern für eine Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Vom großzügigen und überdachten Balkon, welcher nachträglich angebaut wurde, haben Sie einen herrlichen Blick in den hauseigenen Garten. Der Balkon ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte nach einem arbeitsreichen Tag.
Die angrenzende Küche hat eine ideale Größe, wird bei einem Eigentumswechsel aufgrund des Alters sicherlich ausgetauscht werden, womit Sie Ihre Küchenträume verwirklichen können. Durch die Großzügigkeit kann auch ein Frühstückstisch integriert werden, um perfekt in den Tag zu starten.
Vollendet wird die Erdgeschossebene mit dem Gäste-WC, welches sich in einem zeitlosen Stil befindet.
In das Dachgeschoss führt Sie eine stilvolle, massive Holztreppe aus der Erbauerzeit. Hier angekommen treffen Sie auf die Schlafzimmerebene. Die Schlafzimmer des Hauses befinden sich separiert im Dachgeschoss. Das Hauptschlafzimmer, welches sich ideal als Elternschlafzimmer eignen würde, hat ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Schrank. Das Highlight ist der Zugang auf den großzügigen Balkon mit dem Weitblick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer, welches als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden könnte, ist ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses untergebracht.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine Wohlfühloase und lässt keine Wünsche mehr offen. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Die Toilette im selben Stil befindet sich separiert nebenan.
Im Untergeschoss des Objektes steht den Bewohnern ein großzügiger Gewölbekeller zur Verfügung, der sich hervorragend für die Unterbringung von Vorräten eignet. Ebenso befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum, der beispielsweise perfekt als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Sofern Sie zusätzliche Wohnfläche benötigen, kann diese durch einen möglichen Anbau (nach vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt und eines Bauantrages) generiert werden.
Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit einer Garage sowie mehreren Stellplätzen in der Hofeinfahrt.
Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich zurückgezogen im hinteren Bereich eines großen Grundstücks mit einer Fläche
von ca. 1.077 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1934 erbaut und ca. im Jahr 1997 saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 98,74 m² verteilen sich auf zwei Ebenen insgesamt 4 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer.
Die Attraktivität und die Werthaltigkeit der Immobilie werden durch das großzügige und weitläufige Grundstück unterstrichen. Dies ist auch das Highlight des Immobilienangebots.
Beim Betreten des Hauses führen nur wenige Stufen in das Erdgeschoss des Hauses. Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer dieser Etage. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und sorgt mit seinem Parkettboden und den rustikalen Holzfenstern für eine Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Vom großzügigen und überdachten Balkon, welcher nachträglich angebaut wurde, haben Sie einen herrlichen Blick in den hauseigenen Garten. Der Balkon ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte nach einem arbeitsreichen Tag.
Die angrenzende Küche hat eine ideale Größe, wird bei einem Eigentumswechsel aufgrund des Alters sicherlich ausgetauscht werden, womit Sie Ihre Küchenträume verwirklichen können. Durch die Großzügigkeit kann auch ein Frühstückstisch integriert werden, um perfekt in den Tag zu starten.
Vollendet wird die Erdgeschossebene mit dem Gäste-WC, welches sich in einem zeitlosen Stil befindet.
In das Dachgeschoss führt Sie eine stilvolle, massive Holztreppe aus der Erbauerzeit. Hier angekommen treffen Sie auf die Schlafzimmerebene. Die Schlafzimmer des Hauses befinden sich separiert im Dachgeschoss. Das Hauptschlafzimmer, welches sich ideal als Elternschlafzimmer eignen würde, hat ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Schrank. Das Highlight ist der Zugang auf den großzügigen Balkon mit dem Weitblick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer, welches als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden könnte, ist ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses untergebracht.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine Wohlfühloase und lässt keine Wünsche mehr offen. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Die Toilette im selben Stil befindet sich separiert nebenan.
Im Untergeschoss des Objektes steht den Bewohnern ein großzügiger Gewölbekeller zur Verfügung, der sich hervorragend für die Unterbringung von Vorräten eignet. Ebenso befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum, der beispielsweise perfekt als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Sofern Sie zusätzliche Wohnfläche benötigen, kann diese durch einen möglichen Anbau (nach vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt und eines Bauantrages) generiert werden.
Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit einer Garage sowie mehreren Stellplätzen in der Hofeinfahrt.
von ca. 1.077 m². Die Immobilie wurde im Jahr 1934 erbaut und ca. im Jahr 1997 saniert. Auf einer Wohnfläche von ca. 98,74 m² verteilen sich auf zwei Ebenen insgesamt 4 großzügige und lichtdurchflutete Zimmer.
Die Attraktivität und die Werthaltigkeit der Immobilie werden durch das großzügige und weitläufige Grundstück unterstrichen. Dies ist auch das Highlight des Immobilienangebots.
Beim Betreten des Hauses führen nur wenige Stufen in das Erdgeschoss des Hauses. Durch den geräumigen Flur gelangen Sie in alle Zimmer dieser Etage. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Erdgeschosses und sorgt mit seinem Parkettboden und den rustikalen Holzfenstern für eine Wohlfühlatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf den Balkon. Vom großzügigen und überdachten Balkon, welcher nachträglich angebaut wurde, haben Sie einen herrlichen Blick in den hauseigenen Garten. Der Balkon ist der perfekte Ort für gesellige Zusammenkünfte nach einem arbeitsreichen Tag.
Die angrenzende Küche hat eine ideale Größe, wird bei einem Eigentumswechsel aufgrund des Alters sicherlich ausgetauscht werden, womit Sie Ihre Küchenträume verwirklichen können. Durch die Großzügigkeit kann auch ein Frühstückstisch integriert werden, um perfekt in den Tag zu starten.
Vollendet wird die Erdgeschossebene mit dem Gäste-WC, welches sich in einem zeitlosen Stil befindet.
In das Dachgeschoss führt Sie eine stilvolle, massive Holztreppe aus der Erbauerzeit. Hier angekommen treffen Sie auf die Schlafzimmerebene. Die Schlafzimmer des Hauses befinden sich separiert im Dachgeschoss. Das Hauptschlafzimmer, welches sich ideal als Elternschlafzimmer eignen würde, hat ausreichend Platz für ein Bett und einen großen Schrank. Das Highlight ist der Zugang auf den großzügigen Balkon mit dem Weitblick ins Grüne. Ein weiteres Schlafzimmer, welches als Büro, Ankleide oder Kinderzimmer genutzt werden könnte, ist ebenfalls im Dachgeschoss des Hauses untergebracht.
Das Badezimmer bietet Ihnen eine Wohlfühloase und lässt keine Wünsche mehr offen. Dieses ist mit einer Dusche, einer Badewanne, zwei Waschbecken und einem Fenster ausgestattet. Die Toilette im selben Stil befindet sich separiert nebenan.
Im Untergeschoss des Objektes steht den Bewohnern ein großzügiger Gewölbekeller zur Verfügung, der sich hervorragend für die Unterbringung von Vorräten eignet. Ebenso befindet sich im Untergeschoss ein Kellerraum, der beispielsweise perfekt als Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann.
Sofern Sie zusätzliche Wohnfläche benötigen, kann diese durch einen möglichen Anbau (nach vorheriger Rücksprache mit dem Bauamt und eines Bauantrages) generiert werden.
Abgerundet wird unser Immobilienangebot mit einer Garage sowie mehreren Stellplätzen in der Hofeinfahrt.
Kosten
-
Kaufpreis520.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren hauptsächlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns
dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw.
Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und der SLK Immobilien GmbH.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)3,5
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)99 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.077 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
FußbodenLaminat
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch184,58 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Die Kreisstadt Reutlingen mit ihren circa 117.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage von Baden-Württemberg und wird oftmals als ,,Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet. Die Gustav-Schwab-Straße in Reutlingen ist eine Wohngegend, die für ihre...
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Die Kreisstadt Reutlingen mit ihren circa 117.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage von Baden-Württemberg und wird oftmals als ,,Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet. Die Gustav-Schwab-Straße in Reutlingen ist eine Wohngegend, die für ihre gute Anbindung und die Nähe zur Reutlinger Innenstadt bekannt ist. Idealerweise befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Das Reutlinger Kreiskrankenhaus, die Firma Bosch oder die Fußgängerzone von Reutlingen sind schnell durch wenige Haltestellen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Genießen Sie die Nähe zum Herzen von Reutlingen und verbinden Sie Ihren Einkaufsbummel mit einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls attraktiv, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Sportliche Begeisterte finden im Markwasengebiet mit Freibad, Sportplätzen, Tennisplätzen und Joggingpfaden um die Reutlinger Seen, das ideale Sportangebot mitten im Grünen. Neben Tübingen und Metzingen ist auch die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der Neuen Messe in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Mit ihrer ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung ist die Lage der Immobilie eine begehrte Adresse für Familien und berufstätige Menschen.
Genießen Sie die Nähe zum Herzen von Reutlingen und verbinden Sie Ihren Einkaufsbummel mit einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls attraktiv, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Sportliche Begeisterte finden im Markwasengebiet mit Freibad, Sportplätzen, Tennisplätzen und Joggingpfaden um die Reutlinger Seen, das ideale Sportangebot mitten im Grünen. Neben Tübingen und Metzingen ist auch die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der Neuen Messe in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Mit ihrer ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung ist die Lage der Immobilie eine begehrte Adresse für Familien und berufstätige Menschen.
Die Kreisstadt Reutlingen mit ihren circa 117.000 Einwohnern befindet sich in zentraler Lage von Baden-Württemberg und wird oftmals als ,,Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet. Die Gustav-Schwab-Straße in Reutlingen ist eine Wohngegend, die für ihre gute Anbindung und die Nähe zur Reutlinger Innenstadt bekannt ist. Idealerweise befinden sich die Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in fußläufiger Nähe. Das Reutlinger Kreiskrankenhaus, die Firma Bosch oder die Fußgängerzone von Reutlingen sind schnell durch wenige Haltestellen mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Genießen Sie die Nähe zum Herzen von Reutlingen und verbinden Sie Ihren Einkaufsbummel mit einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls attraktiv, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Sportliche Begeisterte finden im Markwasengebiet mit Freibad, Sportplätzen, Tennisplätzen und Joggingpfaden um die Reutlinger Seen, das ideale Sportangebot mitten im Grünen. Neben Tübingen und Metzingen ist auch die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der Neuen Messe in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Mit ihrer ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung ist die Lage der Immobilie eine begehrte Adresse für Familien und berufstätige Menschen.
Genießen Sie die Nähe zum Herzen von Reutlingen und verbinden Sie Ihren Einkaufsbummel mit einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés.
Für Familien mit Kindern ist die Lage ebenfalls attraktiv, da sich in der Nähe Schulen, Kindergärten und Spielplätze befinden. Sportliche Begeisterte finden im Markwasengebiet mit Freibad, Sportplätzen, Tennisplätzen und Joggingpfaden um die Reutlinger Seen, das ideale Sportangebot mitten im Grünen. Neben Tübingen und Metzingen ist auch die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der Neuen Messe in nur ca. 30 Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Mit ihrer ausgezeichnete Infrastruktur und Anbindung ist die Lage der Immobilie eine begehrte Adresse für Familien und berufstätige Menschen.
72762 Reutlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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