immobilie1-ID: 31203787 | Anbieter-ID: I-00YH2X-W-02SSDM
Exquisite Stadtvilla in Reutlingen: Ein Meisterwerk des modernen Luxus
3.350.000 €
Kaufpreis
312 m²
Wohnfläche
768 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Tauchen Sie ein in eine Welt des gehobenen Wohnens in dieser außergewöhnlichen Stadtvilla, welche erst 2022 in Bestlage von Reutlingen erbaut wurde. Alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens wie Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlagen,...
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Tauchen Sie ein in eine Welt des gehobenen Wohnens in dieser außergewöhnlichen Stadtvilla, welche erst 2022 in Bestlage von Reutlingen erbaut wurde. Alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens wie Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlagen, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster etc. wurden berücksichtigt. Ein besonderes Augenmerk sind die bodentiefen Fensterelemente des ca. 91 m² großen Wohnbereichs zur Terrasse hin, welche sich an sommerlichen Tagen weitläufig öffnen lassen und den Wohnbereich weiter vergrößern. An sommerlich heißen Tag lädt der Außenpool zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Gerne stellen wir Ihnen auf Nachfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Tauchen Sie ein in eine Welt des gehobenen Wohnens in dieser außergewöhnlichen Stadtvilla, welche erst 2022 in Bestlage von Reutlingen erbaut wurde. Alle Annehmlichkeiten eines modernen Wohnens wie Luftwärmepumpe, Photovoltaikanlage, Klimaanlagen, 3-fach verglaste Holz-Alu-Fenster etc. wurden berücksichtigt. Ein besonderes Augenmerk sind die bodentiefen Fensterelemente des ca. 91 m² großen Wohnbereichs zur Terrasse hin, welche sich an sommerlichen Tagen weitläufig öffnen lassen und den Wohnbereich weiter vergrößern. An sommerlich heißen Tag lädt der Außenpool zu einer erfrischenden Abkühlung ein. Gerne stellen wir Ihnen auf Nachfrage ein ausführliches Exposé zur Verfügung.
Kosten
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Kaufpreis3.350.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2022
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)312 m²
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Grundstücksfläche (ca.)768 m²
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Nutzfläche (ca.)68 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Balkon/Terrasse (ca.)44 m²
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf28 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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EnergieeffizienzklasseAPLUS
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
Begehbarer Kleiderschrank
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
Einbauschränke
Abstellkammer
Einbauküche
Schwimmbad, außen, beheizt
- Kamin
- Gäste-WC
- Swimmingpool
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Fußbodenheizung
Lage
Das Kammweggebiet besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Schulzentrum mit der Walddorfschule, dem Johannes-Keppler-Gymnasium sowie der Eichendorff-Realschule. Daher weckt dieses Wohngebiet vor allem bei Familien mit Schulkindern...
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Das Kammweggebiet besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Schulzentrum mit der Walddorfschule, dem Johannes-Keppler-Gymnasium sowie der Eichendorff-Realschule. Daher weckt dieses Wohngebiet vor allem bei Familien mit Schulkindern Begehrlichkeiten. Auch Studierende können die Reutlinger Hochschule bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichen. Jugendliche und Junggebliebene können sich nach getaner Arbeit im nahe gelegenen Volkspark oder der Pomologie entspannen, Sonne tanken und den Tag ausklingen lassen. Sportlich begeisterte finden im Markwasengebiet mit Freibad, Sportplätzen, Tennisplätzen und Joggingpfaden um die Reutlinger Seen, das ideale Sportangebot mitten im Grünen.
Die Reutlinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, dem attraktiven Wochenmarkt und im Herbst zusätzlich dem Krämermarkt sowie dem alljährlichen Weindorf, bietet immer wieder Abwechslung und ist, wie auch der in unmittelbarer Nähe liegende Busbahnhof, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese zentrale Lage bietet viel Freiraum für Groß oder Klein. Genießen Sie die Nähe zum Herzen von Reutlingen und verbinden Sie Ihren Einkaufs-bummel mit einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés.
Trotz der zentralen Lage ist das Kammweg Wohngebiet ruhig und zurückgezogen gelegen.
Die Reutlinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, dem attraktiven Wochenmarkt und im Herbst zusätzlich dem Krämermarkt sowie dem alljährlichen Weindorf, bietet immer wieder Abwechslung und ist, wie auch der in unmittelbarer Nähe liegende Busbahnhof, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese zentrale Lage bietet viel Freiraum für Groß oder Klein. Genießen Sie die Nähe zum Herzen von Reutlingen und verbinden Sie Ihren Einkaufs-bummel mit einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés.
Trotz der zentralen Lage ist das Kammweg Wohngebiet ruhig und zurückgezogen gelegen.
Das Kammweggebiet besticht vor allem durch die unmittelbare Nähe zum Schulzentrum mit der Walddorfschule, dem Johannes-Keppler-Gymnasium sowie der Eichendorff-Realschule. Daher weckt dieses Wohngebiet vor allem bei Familien mit Schulkindern Begehrlichkeiten. Auch Studierende können die Reutlinger Hochschule bequem mit dem Fahrrad oder mit dem Bus in kürzester Zeit erreichen. Jugendliche und Junggebliebene können sich nach getaner Arbeit im nahe gelegenen Volkspark oder der Pomologie entspannen, Sonne tanken und den Tag ausklingen lassen. Sportlich begeisterte finden im Markwasengebiet mit Freibad, Sportplätzen, Tennisplätzen und Joggingpfaden um die Reutlinger Seen, das ideale Sportangebot mitten im Grünen.
Die Reutlinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, dem attraktiven Wochenmarkt und im Herbst zusätzlich dem Krämermarkt sowie dem alljährlichen Weindorf, bietet immer wieder Abwechslung und ist, wie auch der in unmittelbarer Nähe liegende Busbahnhof, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese zentrale Lage bietet viel Freiraum für Groß oder Klein. Genießen Sie die Nähe zum Herzen von Reutlingen und verbinden Sie Ihren Einkaufs-bummel mit einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés.
Trotz der zentralen Lage ist das Kammweg Wohngebiet ruhig und zurückgezogen gelegen.
Die Reutlinger Innenstadt mit ihren zahlreichen Einkaufs-möglichkeiten, dem attraktiven Wochenmarkt und im Herbst zusätzlich dem Krämermarkt sowie dem alljährlichen Weindorf, bietet immer wieder Abwechslung und ist, wie auch der in unmittelbarer Nähe liegende Busbahnhof, in wenigen Gehminuten zu erreichen. Diese zentrale Lage bietet viel Freiraum für Groß oder Klein. Genießen Sie die Nähe zum Herzen von Reutlingen und verbinden Sie Ihren Einkaufs-bummel mit einem gemütlichen Essen in einem der zahlreichen Restaurants oder Cafés.
Trotz der zentralen Lage ist das Kammweg Wohngebiet ruhig und zurückgezogen gelegen.
72762 Reutlingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
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SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
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Albtorplatz ,
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+49 7121 97 26 10
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