immobilie1-ID: 31097013 | Anbieter-ID: 7511
In Hochschulnähe - 2-Zimmer-Wohnung mit Potenzial!
198.000 €
Kaufpreis
59,31 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer und wird ab dem 31.08.2024 zum eigenen Bezug oder die weitere Vermietung frei stehen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Grundriss und bietet eine perfekte Mischung... mehr lesen
Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Grundriss und bietet eine perfekte Mischung... mehr lesen
Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer und wird ab dem 31.08.2024 zum eigenen Bezug oder die weitere Vermietung frei stehen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Grundriss und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht, bildet den Hauptbereich der gemütlichen Wohnung. Von hier ist der Zugang auf den eigenen Balkon in Ost-Ausrichtung. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden – dieser Raum wird schnell zum Herzstück des neuen Zuhauses.
Die abgeschlossene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, verfügt über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und Frischluft versorgt. Hier findet auch ein kleiner Esstisch Platz.
Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Verwöhnprogramm.
Ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht das große Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Morgens von der Sonne wachgeküsst - ein perfekter Start in den Tag!
Der geräumige Flur mit einer praktischen Garderobennische und einem zusätzlichen Abstellraum bietet reichlich Platz für persönliche Dinge und sorgt für Ordnung und Struktur im neuen Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Grundriss und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht, bildet den Hauptbereich der gemütlichen Wohnung. Von hier ist der Zugang auf den eigenen Balkon in Ost-Ausrichtung. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden – dieser Raum wird schnell zum Herzstück des neuen Zuhauses.
Die abgeschlossene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, verfügt über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und Frischluft versorgt. Hier findet auch ein kleiner Esstisch Platz.
Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Verwöhnprogramm.
Ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht das große Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Morgens von der Sonne wachgeküsst - ein perfekter Start in den Tag!
Der geräumige Flur mit einer praktischen Garderobennische und einem zusätzlichen Abstellraum bietet reichlich Platz für persönliche Dinge und sorgt für Ordnung und Struktur im neuen Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Diese 2-Zimmer-Wohnung eignet sich perfekt für Kapitalanleger und Eigennutzer und wird ab dem 31.08.2024 zum eigenen Bezug oder die weitere Vermietung frei stehen.
Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Grundriss und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht, bildet den Hauptbereich der gemütlichen Wohnung. Von hier ist der Zugang auf den eigenen Balkon in Ost-Ausrichtung. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden – dieser Raum wird schnell zum Herzstück des neuen Zuhauses.
Die abgeschlossene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, verfügt über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und Frischluft versorgt. Hier findet auch ein kleiner Esstisch Platz.
Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Verwöhnprogramm.
Ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht das große Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Morgens von der Sonne wachgeküsst - ein perfekter Start in den Tag!
Der geräumige Flur mit einer praktischen Garderobennische und einem zusätzlichen Abstellraum bietet reichlich Platz für persönliche Dinge und sorgt für Ordnung und Struktur im neuen Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Die Wohnung überzeugt durch ihren soliden Grundriss und bietet eine perfekte Mischung aus Komfort und Funktionalität. Das geräumige Wohn- und Esszimmer, das durch seine Helligkeit und Offenheit besticht, bildet den Hauptbereich der gemütlichen Wohnung. Von hier ist der Zugang auf den eigenen Balkon in Ost-Ausrichtung. Ob für gesellige Abende mit Freunden oder entspannte Stunden – dieser Raum wird schnell zum Herzstück des neuen Zuhauses.
Die abgeschlossene Küche, ausgestattet mit einer Einbauküche, verfügt über ein Fenster, das den Raum mit natürlichem Licht durchflutet und Frischluft versorgt. Hier findet auch ein kleiner Esstisch Platz.
Das Tageslichtbad mit Badewanne lädt zu entspannten Wohlfühlmomenten ein und bietet eine angenehme Atmosphäre für das tägliche Verwöhnprogramm.
Ein Ort, der Ruhe und Erholung verspricht das große Schlafzimmer mit Zugang auf den Balkon. Morgens von der Sonne wachgeküsst - ein perfekter Start in den Tag!
Der geräumige Flur mit einer praktischen Garderobennische und einem zusätzlichen Abstellraum bietet reichlich Platz für persönliche Dinge und sorgt für Ordnung und Struktur im neuen Zuhause.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Wohnmöglichkeit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Kosten
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Kaufpreis198.000 €
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Kaufpreis pro m²3.338,39 €
-
Käuferprovision3 % Käuferprovision inkl. Mehrwertsteuer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)59,31 m²
-
Etage1
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
FußbodenFliesen, Laminat, Kunststoff
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch147,6 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1990
-
Energiepass gültig bis15.08.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
•Teilweise renovierter Zustand – baujahrtypische Elemente (Fenster, Elektrizität, Leitungen)
•Überwiegend Baujahrtypische Holzfenster // Manuelle Rollläden
•Laminatfußböden aus 2017
•Balkon in Ost-Ausrichtung
•Küche mit Kunststofffenster und Einbauküche... mehr lesen
•Überwiegend Baujahrtypische Holzfenster // Manuelle Rollläden
•Laminatfußböden aus 2017
•Balkon in Ost-Ausrichtung
•Küche mit Kunststofffenster und Einbauküche... mehr lesen
•Teilweise renovierter Zustand – baujahrtypische Elemente (Fenster, Elektrizität, Leitungen)
•Überwiegend Baujahrtypische Holzfenster // Manuelle Rollläden
•Laminatfußböden aus 2017
•Balkon in Ost-Ausrichtung
•Küche mit Kunststofffenster und Einbauküche // Waschmaschinenanschluss vorhanden
•Tageslichtbad mit Kunststofffenster, Wanne, WC und Waschbecken
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Geräumige Diele mit Garderobennische
•Kellerabteil im UG
•PKW-Außenstellplatz Nr. 5
•Öl-Zentralheizung
•Überwiegend Baujahrtypische Holzfenster // Manuelle Rollläden
•Laminatfußböden aus 2017
•Balkon in Ost-Ausrichtung
•Küche mit Kunststofffenster und Einbauküche // Waschmaschinenanschluss vorhanden
•Tageslichtbad mit Kunststofffenster, Wanne, WC und Waschbecken
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Geräumige Diele mit Garderobennische
•Kellerabteil im UG
•PKW-Außenstellplatz Nr. 5
•Öl-Zentralheizung
•Teilweise renovierter Zustand – baujahrtypische Elemente (Fenster, Elektrizität, Leitungen)
•Überwiegend Baujahrtypische Holzfenster // Manuelle Rollläden
•Laminatfußböden aus 2017
•Balkon in Ost-Ausrichtung
•Küche mit Kunststofffenster und Einbauküche // Waschmaschinenanschluss vorhanden
•Tageslichtbad mit Kunststofffenster, Wanne, WC und Waschbecken
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Geräumige Diele mit Garderobennische
•Kellerabteil im UG
•PKW-Außenstellplatz Nr. 5
•Öl-Zentralheizung
•Überwiegend Baujahrtypische Holzfenster // Manuelle Rollläden
•Laminatfußböden aus 2017
•Balkon in Ost-Ausrichtung
•Küche mit Kunststofffenster und Einbauküche // Waschmaschinenanschluss vorhanden
•Tageslichtbad mit Kunststofffenster, Wanne, WC und Waschbecken
•Abstellraum innerhalb der Wohnung
•Geräumige Diele mit Garderobennische
•Kellerabteil im UG
•PKW-Außenstellplatz Nr. 5
•Öl-Zentralheizung
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Die perfekte Lage!
Die strategisch gute Lage bietet Flexibilität und erleichtert tägliche Strecken bis zum Wunschziel.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Ausgangslage zur Firma Bosch. Das Firmengelände ist in nur ca. 5 Minuten mit dem... mehr lesen
Die strategisch gute Lage bietet Flexibilität und erleichtert tägliche Strecken bis zum Wunschziel.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Ausgangslage zur Firma Bosch. Das Firmengelände ist in nur ca. 5 Minuten mit dem... mehr lesen
Die perfekte Lage!
Die strategisch gute Lage bietet Flexibilität und erleichtert tägliche Strecken bis zum Wunschziel.
Besonders hervorzuheben ist die ausgezeichnete Ausgangslage zur Firma Bosch. Das Firmengelände ist in nur ca. 5 Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen, was sowohl für Arbeitnehmer als auch für Investoren von großem Vorteil ist.
Mit der direkten Anbindung an die B28 werden die Reutlinger Nachbarstädte, wie Tübingen und Stuttgart ein Katzensprung sein. Auch für Pendler in das Gewerbegebiet "Mark West" mit namhaften Firmen ist die Lage des Hauses ein hervorragender Ausgangspunkt. Egal ob mit dem PKW oder mit dem Zug. Der Westbahnhof ist nur ca. 2 km entfernt.
Die Infrastruktur im und um das Wohngebiet herum ist ausgezeichnet und sorgt für ein bequemes und komfortables Leben in der Stadt. In unmittelbarer Nähe sind diverse Märkte für den täglichen Bedarf vorhanden. Medizinische und ärztliche Einrichtungen, wie das Klinikum am Steinenberg sind wenige Kilometer entfernt. Das Gebiet mit der Reutlinger Hochschule ist lebendig und vielfältig, was in Kombination mit der zentralen Lage das Stadtleben bereichern.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung beste Möglichkeiten. In nur etwa 10 Minuten zu Fuß sind Wiesen und Felder zu erreichen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder für Freizeit im Freien ein.
Zusätzlich befindet sich das Wellenfreibad und Freizeitgelände Markwasen in nur etwa 1,5 km Entfernung.
Ihre Ziele im gesamten Stadtgebiet erreichen Sie bequem mit dem Bus. Die nächste Bushaltestelle befindet sich wenige Gehminuten entfernt.
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Zusätzlich befindet sich das Wellenfreibad und Freizeitgelände Markwasen in nur etwa 1,5 km Entfernung.
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Die Infrastruktur im und um das Wohngebiet herum ist ausgezeichnet und sorgt für ein bequemes und komfortables Leben in der Stadt. In unmittelbarer Nähe sind diverse Märkte für den täglichen Bedarf vorhanden. Medizinische und ärztliche Einrichtungen, wie das Klinikum am Steinenberg sind wenige Kilometer entfernt. Das Gebiet mit der Reutlinger Hochschule ist lebendig und vielfältig, was in Kombination mit der zentralen Lage das Stadtleben bereichern.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende bietet die Umgebung beste Möglichkeiten. In nur etwa 10 Minuten zu Fuß sind Wiesen und Felder zu erreichen. Die idyllische Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren oder für Freizeit im Freien ein.
Zusätzlich befindet sich das Wellenfreibad und Freizeitgelände Markwasen in nur etwa 1,5 km Entfernung.
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72762 Reutlingen · Reutlingen (Hohbuch) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Theresa Bez
KRAMS Immobilien GmbH
Kaiserpassage 9,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
Kaiserpassage 9,
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
07121 93075-26
KRAMS Immobilien GmbH
Kaiserpassage 9,
72764 Reutlingen
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