immobilie1-ID: 31225419 | Anbieter-ID: I-00YODY-W-02X3JY
Großzügiges Wohnen im Herzen von Reutlingen: Modernisierte Altbauwohnung mit Charme und Komfort
445.000 €
Kaufpreis
124 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Diese modernisierte Altbauwohnung im Herzen von Reutlingen, welche ursprünglich im Jahr 1431 erbaut und im Jahr 2013 aufwändig kernsaniert wurde, bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente.
Die 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im... mehr lesen
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Diese modernisierte Altbauwohnung im Herzen von Reutlingen, welche ursprünglich im Jahr 1431 erbaut und im Jahr 2013 aufwändig kernsaniert wurde, bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente.
Die 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet, kann mit sehr geringem Aufwand in eine 5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Praktischerweise ist die Wohnung bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Windfang, von dem aus Sie rechts ins moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und einer praktischen Waschmaschinennische gelangen. Links befindet sich ein helles Schlafzimmer im Split-Level, das dank zweier Fensterelemente lichtdurchflutet ist. Der Stäbchenparkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Windfang aus erreichen Sie einen praktischen, innenliegenden Abstellraum sowie das weitläufige Wohnzimmer, das ebenfalls im Split-Level liegt. Freigelegtes Gebälk unterstreicht den Altbaucharme und verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charakter.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von ca. 50 m² schafft ein großzügiges Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist der freistehende Küchenblock, der die moderne Ausstattung der Wohnung perfekt ergänzt. Die Einbauküche ist dabei stilvoll in grau-weiß gehalten. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht und der Zugang zum geräumigen Balkon erweitert die Wohnfläche ins Freie.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, welches mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet.
Der Elternschlaftrakt, der ebenfalls in dieser Ebene liegt, verfügt über einen direkten Zugang zum luxuriösen Bad en Suite, das mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Die hochwertige und zeitlose Gestaltung des Badezimmers lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Bei Bedarf lässt sich hier aufgrund der Großzügigkeit auch gut nachträglich ein WC integrieren.
Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil im historischen Gewölbekeller zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Duplexstellplatz in der Garagenanlage hinter dem Gebäude und der Hausmeisterservice runden das Angebot dieser exklusiven Immobilie ab.
Die hochwertige Ausstattung mit Stäbchenparkett, die exklusive Badezimmergestaltung, der moderne Küchenbereich mit freistehendem Block sowie die teilweise verlegte Fußbodenheizung machen diese denkmalgeschützte Altbauwohnung zu einem einzigartigen Juwel im Zentrum von Reutlingen.
Diese großzügige Wohnung vereint den charmanten Altbaucharakter mit moderner Ausstattung und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Reutlingen, die Ihnen kurze Wege und eine hervorragende Anbindung bietet.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot gerne persönlich begeistern und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird für den Verkauf kein Energieausweis benötigt.
Die 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet, kann mit sehr geringem Aufwand in eine 5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Praktischerweise ist die Wohnung bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Windfang, von dem aus Sie rechts ins moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und einer praktischen Waschmaschinennische gelangen. Links befindet sich ein helles Schlafzimmer im Split-Level, das dank zweier Fensterelemente lichtdurchflutet ist. Der Stäbchenparkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Windfang aus erreichen Sie einen praktischen, innenliegenden Abstellraum sowie das weitläufige Wohnzimmer, das ebenfalls im Split-Level liegt. Freigelegtes Gebälk unterstreicht den Altbaucharme und verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charakter.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von ca. 50 m² schafft ein großzügiges Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist der freistehende Küchenblock, der die moderne Ausstattung der Wohnung perfekt ergänzt. Die Einbauküche ist dabei stilvoll in grau-weiß gehalten. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht und der Zugang zum geräumigen Balkon erweitert die Wohnfläche ins Freie.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, welches mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet.
Der Elternschlaftrakt, der ebenfalls in dieser Ebene liegt, verfügt über einen direkten Zugang zum luxuriösen Bad en Suite, das mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Die hochwertige und zeitlose Gestaltung des Badezimmers lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Bei Bedarf lässt sich hier aufgrund der Großzügigkeit auch gut nachträglich ein WC integrieren.
Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil im historischen Gewölbekeller zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Duplexstellplatz in der Garagenanlage hinter dem Gebäude und der Hausmeisterservice runden das Angebot dieser exklusiven Immobilie ab.
Die hochwertige Ausstattung mit Stäbchenparkett, die exklusive Badezimmergestaltung, der moderne Küchenbereich mit freistehendem Block sowie die teilweise verlegte Fußbodenheizung machen diese denkmalgeschützte Altbauwohnung zu einem einzigartigen Juwel im Zentrum von Reutlingen.
Diese großzügige Wohnung vereint den charmanten Altbaucharakter mit moderner Ausstattung und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Reutlingen, die Ihnen kurze Wege und eine hervorragende Anbindung bietet.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot gerne persönlich begeistern und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird für den Verkauf kein Energieausweis benötigt.
Diese modernisierte Altbauwohnung im Herzen von Reutlingen, welche ursprünglich im Jahr 1431 erbaut und im Jahr 2013 aufwändig kernsaniert wurde, bietet auf rund 124 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnambiente.
Die 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet, kann mit sehr geringem Aufwand in eine 5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Praktischerweise ist die Wohnung bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Windfang, von dem aus Sie rechts ins moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und einer praktischen Waschmaschinennische gelangen. Links befindet sich ein helles Schlafzimmer im Split-Level, das dank zweier Fensterelemente lichtdurchflutet ist. Der Stäbchenparkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Windfang aus erreichen Sie einen praktischen, innenliegenden Abstellraum sowie das weitläufige Wohnzimmer, das ebenfalls im Split-Level liegt. Freigelegtes Gebälk unterstreicht den Altbaucharme und verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charakter.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von ca. 50 m² schafft ein großzügiges Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist der freistehende Küchenblock, der die moderne Ausstattung der Wohnung perfekt ergänzt. Die Einbauküche ist dabei stilvoll in grau-weiß gehalten. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht und der Zugang zum geräumigen Balkon erweitert die Wohnfläche ins Freie.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, welches mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet.
Der Elternschlaftrakt, der ebenfalls in dieser Ebene liegt, verfügt über einen direkten Zugang zum luxuriösen Bad en Suite, das mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Die hochwertige und zeitlose Gestaltung des Badezimmers lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Bei Bedarf lässt sich hier aufgrund der Großzügigkeit auch gut nachträglich ein WC integrieren.
Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil im historischen Gewölbekeller zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Duplexstellplatz in der Garagenanlage hinter dem Gebäude und der Hausmeisterservice runden das Angebot dieser exklusiven Immobilie ab.
Die hochwertige Ausstattung mit Stäbchenparkett, die exklusive Badezimmergestaltung, der moderne Küchenbereich mit freistehendem Block sowie die teilweise verlegte Fußbodenheizung machen diese denkmalgeschützte Altbauwohnung zu einem einzigartigen Juwel im Zentrum von Reutlingen.
Diese großzügige Wohnung vereint den charmanten Altbaucharakter mit moderner Ausstattung und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Reutlingen, die Ihnen kurze Wege und eine hervorragende Anbindung bietet.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot gerne persönlich begeistern und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird für den Verkauf kein Energieausweis benötigt.
Die 4-Zimmer-Wohnung, welche sich im 2. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Gebäudes mit insgesamt 12 Wohneinheiten befindet, kann mit sehr geringem Aufwand in eine 5-Zimmer-Wohnung umgestaltet werden. Praktischerweise ist die Wohnung bequem über einen Aufzug zu erreichen.
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein großzügiger Windfang, von dem aus Sie rechts ins moderne Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche, WC, Waschbecken und einer praktischen Waschmaschinennische gelangen. Links befindet sich ein helles Schlafzimmer im Split-Level, das dank zweier Fensterelemente lichtdurchflutet ist. Der Stäbchenparkettboden sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.
Vom Windfang aus erreichen Sie einen praktischen, innenliegenden Abstellraum sowie das weitläufige Wohnzimmer, das ebenfalls im Split-Level liegt. Freigelegtes Gebälk unterstreicht den Altbaucharme und verleiht dem Raum einen ganz besonderen Charakter.
Der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit einer Fläche von ca. 50 m² schafft ein großzügiges Raumgefühl. Besonders hervorzuheben ist der freistehende Küchenblock, der die moderne Ausstattung der Wohnung perfekt ergänzt. Die Einbauküche ist dabei stilvoll in grau-weiß gehalten. Eine große Fensterfront sorgt für viel Licht und der Zugang zum geräumigen Balkon erweitert die Wohnfläche ins Freie.
Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich ein gemütliches Kaminzimmer, welches mit einem Schwedenofen ausgestattet ist und zusätzliche Entspannungsmöglichkeiten bietet.
Der Elternschlaftrakt, der ebenfalls in dieser Ebene liegt, verfügt über einen direkten Zugang zum luxuriösen Bad en Suite, das mit einer bodengleichen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist. Die hochwertige und zeitlose Gestaltung des Badezimmers lädt zum Entspannen und Wohlfühlen ein. Bei Bedarf lässt sich hier aufgrund der Großzügigkeit auch gut nachträglich ein WC integrieren.
Im Untergeschoss steht ein eigenes Kellerabteil im historischen Gewölbekeller zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Ein Duplexstellplatz in der Garagenanlage hinter dem Gebäude und der Hausmeisterservice runden das Angebot dieser exklusiven Immobilie ab.
Die hochwertige Ausstattung mit Stäbchenparkett, die exklusive Badezimmergestaltung, der moderne Küchenbereich mit freistehendem Block sowie die teilweise verlegte Fußbodenheizung machen diese denkmalgeschützte Altbauwohnung zu einem einzigartigen Juwel im Zentrum von Reutlingen.
Diese großzügige Wohnung vereint den charmanten Altbaucharakter mit moderner Ausstattung und besticht durch ihre zentrale Lage im Herzen von Reutlingen, die Ihnen kurze Wege und eine hervorragende Anbindung bietet.
Lassen Sie sich von diesem besonderen Immobilienangebot gerne persönlich begeistern und nehmen Sie Kontakt mit uns auf! Da das Gebäude unter Denkmalschutz steht, wird für den Verkauf kein Energieausweis benötigt.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Hausgeld pro Monat671,25 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr1431
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)124 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Denkmalschutzobjekt
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Anzahl Stellplätze1
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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Baujahr (laut Energieausweis)1431
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Ausgestelltnicht benötigt
Ausstattung
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
Abstellkammer
Einbauküche
Einbauküche
- Kamin
- Personenaufzug
- Seniorengerecht
- Fußbodenheizung
- Keller
Lage
Die Reutlinger Altstadt präsentiert sich als idyllische Kulisse für ein exklusives Wohnerlebnis. Umgeben von historischem Charme und urbaner Lebendigkeit eröffnet diese Wohnung eine einzigartige Symbiose aus Ruhe und städtischem Flair. Die Hofstatt...
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Die Reutlinger Altstadt präsentiert sich als idyllische Kulisse für ein exklusives Wohnerlebnis. Umgeben von historischem Charme und urbaner Lebendigkeit eröffnet diese Wohnung eine einzigartige Symbiose aus Ruhe und städtischem Flair. Die Hofstatt besticht durch ihre zentrale Lage, welche eine unmittelbare Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten bietet. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten den malerischen Marktplatz von Reutlingen, wo sich ein pulsierendes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entfaltet. Die geschichtsträchtige Umgebung verleiht derAltstadt dabei eine charmante Atmosphäre, geprägt von liebevoll restaurierten Altbauten und einer architektonischen Harmonie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie die zentrale Busachse sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine optimale Mobilität in alle Richtungen gewährleistet. Zusätzlich bietet die unmittelbare Nähe zum Ärztezentrum "Obere Wässere" einen weiteren Komfortaspekt für ein sorgenfreies Wohnen. Neben der urbanen Lebensqualität beeindruckt dieses Gebiet auch durch ihre Nähe zur Grünfläche, der Pomologie, welche dem Standort eine angenehme Ruhe verleiht.
Insgesamt präsentiert sich diese zentrale Lage von Reutlingen als eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, historischem Flair und Nähe zur Natur. Hier vereinen sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit dem Gefühl von Exklusivität und Wohlbefinden. Der eigene Duplexparker in der Garage garantiert dabei einen sicheren Abstellplatz und erspart Ihnen die unbequeme Parkplatzsuche.
Insgesamt präsentiert sich diese zentrale Lage von Reutlingen als eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, historischem Flair und Nähe zur Natur. Hier vereinen sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit dem Gefühl von Exklusivität und Wohlbefinden. Der eigene Duplexparker in der Garage garantiert dabei einen sicheren Abstellplatz und erspart Ihnen die unbequeme Parkplatzsuche.
Die Reutlinger Altstadt präsentiert sich als idyllische Kulisse für ein exklusives Wohnerlebnis. Umgeben von historischem Charme und urbaner Lebendigkeit eröffnet diese Wohnung eine einzigartige Symbiose aus Ruhe und städtischem Flair. Die Hofstatt besticht durch ihre zentrale Lage, welche eine unmittelbare Nähe zu vielfältigen Annehmlichkeiten bietet. Fußläufig erreichen Sie in nur wenigen Minuten den malerischen Marktplatz von Reutlingen, wo sich ein pulsierendes Leben mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants entfaltet. Die geschichtsträchtige Umgebung verleiht derAltstadt dabei eine charmante Atmosphäre, geprägt von liebevoll restaurierten Altbauten und einer architektonischen Harmonie. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der Hauptbahnhof sowie die zentrale Busachse sind bequem zu Fuß erreichbar, was eine optimale Mobilität in alle Richtungen gewährleistet. Zusätzlich bietet die unmittelbare Nähe zum Ärztezentrum "Obere Wässere" einen weiteren Komfortaspekt für ein sorgenfreies Wohnen. Neben der urbanen Lebensqualität beeindruckt dieses Gebiet auch durch ihre Nähe zur Grünfläche, der Pomologie, welche dem Standort eine angenehme Ruhe verleiht.
Insgesamt präsentiert sich diese zentrale Lage von Reutlingen als eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, historischem Flair und Nähe zur Natur. Hier vereinen sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit dem Gefühl von Exklusivität und Wohlbefinden. Der eigene Duplexparker in der Garage garantiert dabei einen sicheren Abstellplatz und erspart Ihnen die unbequeme Parkplatzsuche.
Insgesamt präsentiert sich diese zentrale Lage von Reutlingen als eine perfekte Mischung aus urbanem Lebensstil, historischem Flair und Nähe zur Natur. Hier vereinen sich alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens mit dem Gefühl von Exklusivität und Wohlbefinden. Der eigene Duplexparker in der Garage garantiert dabei einen sicheren Abstellplatz und erspart Ihnen die unbequeme Parkplatzsuche.
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