immobilie1-ID: 31136295 | Anbieter-ID: I-00YIYH-W-02W2PX
Ab März 2025 leerstehende Maisonette-Wohnung in Altenburg
280.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Nachfolgend möchten wir Ihnen sehr gerne die Objektbesonderheiten dieser charmanten Maisonette-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage von Reutlingen-Altenburg vorstellen:
•Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen... mehr lesen
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Nachfolgend möchten wir Ihnen sehr gerne die Objektbesonderheiten dieser charmanten Maisonette-Wohnung in ruhiger Sackgassenlage von Reutlingen-Altenburg vorstellen:
•Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgassenlage im beliebten Reutlinger Nordraum
•Durch die verkehrsgünstige Lage sind Tübingen, Stuttgart, Metzingen und Reutlingen mit dem PKW schnell zu erreichen
•Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur im Reutlinger Nordraum gut ausgebaut
•Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 84,17 m²
•Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die Küche, das mögliche Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die Garderobe
•Der sonnige und über Eck laufende Süd-West-Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet herrliche Sichtachsen ins Grüne
•Im Obergeschoss sind das Tageslicht-Badezimmer, das Schlafzimmer sowie praktischerweise das zweite WC untergebracht
•Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur vier Wohneinheiten, sodass eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre herrscht
•Die Immobilie ist aktuell noch bis zum 01.03.2025 vermietet, sie eignet sich dann ideal zur Eigennutzung oder wieder zur Kapitalanlage
•Das Objekt ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die Beheizung erfolgt über die im Jahr 2022 ausgetauschte Ölzentralheizung
•Ein Carportstellplatz, ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss runden das Angebot ab
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
•Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgassenlage im beliebten Reutlinger Nordraum
•Durch die verkehrsgünstige Lage sind Tübingen, Stuttgart, Metzingen und Reutlingen mit dem PKW schnell zu erreichen
•Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur im Reutlinger Nordraum gut ausgebaut
•Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 84,17 m²
•Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die Küche, das mögliche Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die Garderobe
•Der sonnige und über Eck laufende Süd-West-Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet herrliche Sichtachsen ins Grüne
•Im Obergeschoss sind das Tageslicht-Badezimmer, das Schlafzimmer sowie praktischerweise das zweite WC untergebracht
•Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur vier Wohneinheiten, sodass eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre herrscht
•Die Immobilie ist aktuell noch bis zum 01.03.2025 vermietet, sie eignet sich dann ideal zur Eigennutzung oder wieder zur Kapitalanlage
•Das Objekt ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die Beheizung erfolgt über die im Jahr 2022 ausgetauschte Ölzentralheizung
•Ein Carportstellplatz, ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss runden das Angebot ab
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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•Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgassenlage im beliebten Reutlinger Nordraum
•Durch die verkehrsgünstige Lage sind Tübingen, Stuttgart, Metzingen und Reutlingen mit dem PKW schnell zu erreichen
•Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur im Reutlinger Nordraum gut ausgebaut
•Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 84,17 m²
•Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die Küche, das mögliche Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die Garderobe
•Der sonnige und über Eck laufende Süd-West-Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet herrliche Sichtachsen ins Grüne
•Im Obergeschoss sind das Tageslicht-Badezimmer, das Schlafzimmer sowie praktischerweise das zweite WC untergebracht
•Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur vier Wohneinheiten, sodass eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre herrscht
•Die Immobilie ist aktuell noch bis zum 01.03.2025 vermietet, sie eignet sich dann ideal zur Eigennutzung oder wieder zur Kapitalanlage
•Das Objekt ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die Beheizung erfolgt über die im Jahr 2022 ausgetauschte Ölzentralheizung
•Ein Carportstellplatz, ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss runden das Angebot ab
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
•Diese helle Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgassenlage im beliebten Reutlinger Nordraum
•Durch die verkehrsgünstige Lage sind Tübingen, Stuttgart, Metzingen und Reutlingen mit dem PKW schnell zu erreichen
•Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur im Reutlinger Nordraum gut ausgebaut
•Die 3-Zimmer-Wohnung bietet auf zwei Etagen eine großzügige Wohnfläche von ca. 84,17 m²
•Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn- und Essbereich, die Küche, das mögliche Arbeits- oder Kinderzimmer sowie die Garderobe
•Der sonnige und über Eck laufende Süd-West-Balkon ist vom Wohnbereich aus zugänglich und bietet herrliche Sichtachsen ins Grüne
•Im Obergeschoss sind das Tageslicht-Badezimmer, das Schlafzimmer sowie praktischerweise das zweite WC untergebracht
•Das Mehrfamilienhaus besteht aus nur vier Wohneinheiten, sodass eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre herrscht
•Die Immobilie ist aktuell noch bis zum 01.03.2025 vermietet, sie eignet sich dann ideal zur Eigennutzung oder wieder zur Kapitalanlage
•Das Objekt ist mit Parkett- und Fliesenböden ausgestattet, die Beheizung erfolgt über die im Jahr 2022 ausgetauschte Ölzentralheizung
•Ein Carportstellplatz, ein Kellerraum für zusätzlichen Stauraum und ein Waschmaschinenstellplatz im Untergeschoss runden das Angebot ab
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
-
Hausgeld pro Monat416 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1994
-
Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)84 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 03.01.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1994
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ortsteil Altenburg ist ein Vorort von Reutlingen und liegt am nordwestlichen Stadtrand der Kreisstadt. Deren Innenstadt liegt etwa sechs Kilometer entfernt, sodass sie problemlos in 10-15 Autominuten zu erreichen ist. An Altenburg grenzen die...
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Der Ortsteil Altenburg ist ein Vorort von Reutlingen und liegt am nordwestlichen Stadtrand der Kreisstadt. Deren Innenstadt liegt etwa sechs Kilometer entfernt, sodass sie problemlos in 10-15 Autominuten zu erreichen ist. An Altenburg grenzen die Stadtteile Sickenhausen und Rommelsbach sowie die Gemeinden Kirchentellinsfurt und Pliezhausen an. Altenburg besitzt einen Anschluss an die Bundesstraße 464 und ist daher sehr verkehrsgünstig, insbesondere in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart gelegen. Die Landeshauptstadt sowie der Flughafen und die Neue Messe sind bequem über die naheliegende B27 in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Vorort mit rund 2.000 Einwohnern hat seinen ländlichen Charme bis heute bewahrt und bietet zudem einem modernen, unbeschwerten Leben alle Möglichkeiten.
Ein hoher Freizeitwert entsteht durch die gute Vereinsstruktur und die wunderschöne Landschaft. Hier können sich Familien und Sportbegeisterte wohlfühlen. Altenburg verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen wie das Bildungszentrum Nord (BZN) im angrenzenden Rommelsbach, sind durch die gute Busanbindung bzw. mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen.
Ein hoher Freizeitwert entsteht durch die gute Vereinsstruktur und die wunderschöne Landschaft. Hier können sich Familien und Sportbegeisterte wohlfühlen. Altenburg verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen wie das Bildungszentrum Nord (BZN) im angrenzenden Rommelsbach, sind durch die gute Busanbindung bzw. mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen.
Der Ortsteil Altenburg ist ein Vorort von Reutlingen und liegt am nordwestlichen Stadtrand der Kreisstadt. Deren Innenstadt liegt etwa sechs Kilometer entfernt, sodass sie problemlos in 10-15 Autominuten zu erreichen ist. An Altenburg grenzen die Stadtteile Sickenhausen und Rommelsbach sowie die Gemeinden Kirchentellinsfurt und Pliezhausen an. Altenburg besitzt einen Anschluss an die Bundesstraße 464 und ist daher sehr verkehrsgünstig, insbesondere in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart gelegen. Die Landeshauptstadt sowie der Flughafen und die Neue Messe sind bequem über die naheliegende B27 in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Vorort mit rund 2.000 Einwohnern hat seinen ländlichen Charme bis heute bewahrt und bietet zudem einem modernen, unbeschwerten Leben alle Möglichkeiten.
Ein hoher Freizeitwert entsteht durch die gute Vereinsstruktur und die wunderschöne Landschaft. Hier können sich Familien und Sportbegeisterte wohlfühlen. Altenburg verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen wie das Bildungszentrum Nord (BZN) im angrenzenden Rommelsbach, sind durch die gute Busanbindung bzw. mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen.
Ein hoher Freizeitwert entsteht durch die gute Vereinsstruktur und die wunderschöne Landschaft. Hier können sich Familien und Sportbegeisterte wohlfühlen. Altenburg verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen wie das Bildungszentrum Nord (BZN) im angrenzenden Rommelsbach, sind durch die gute Busanbindung bzw. mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen.
72768 Altenburg · Altenburg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
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