immobilie1-ID: 31136295 | Anbieter-ID: I-00YIYH-W-02W2PX
Einzigartige Maisonette-Wohnung in idyllischer Sackgassenlage von Altenburg
280.000 €
Kaufpreis
84 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgassenlage von Altenburg und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur im Reutlinger Nordraum. Die...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgassenlage von Altenburg und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur im Reutlinger Nordraum. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 84,17 m².
Erbaut im Jahr 1994, ist diese Wohnung Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten im Haus, was für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Anlageimmobilie macht.
Das Erdgeschoss der Wohnung beherbergt den einladenden Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon führt. Dieser nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon erstreckt sich über Eck und bietet herrliche Sichtachsen ins Grüne, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Der Essbereich ist in einem charmanten Erker untergebracht, angrenzend an die voll ausgestattete Einbauküche. Im Flurbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, befindet sich direkt gegenüber des Eingangs.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einem großen Waschbecken, einer Eckbadewanne und einem WC ausgestattet ist. Ein weiteres WC auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet, was für ein elegantes und gleichzeitig pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Untergeschoss.
Das Haus wird über eine moderne Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Carportstellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab.
Diese Maisonette-Wohnung in Altenburg vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Erbaut im Jahr 1994, ist diese Wohnung Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten im Haus, was für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Anlageimmobilie macht.
Das Erdgeschoss der Wohnung beherbergt den einladenden Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon führt. Dieser nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon erstreckt sich über Eck und bietet herrliche Sichtachsen ins Grüne, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Der Essbereich ist in einem charmanten Erker untergebracht, angrenzend an die voll ausgestattete Einbauküche. Im Flurbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, befindet sich direkt gegenüber des Eingangs.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einem großen Waschbecken, einer Eckbadewanne und einem WC ausgestattet ist. Ein weiteres WC auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet, was für ein elegantes und gleichzeitig pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Untergeschoss.
Das Haus wird über eine moderne Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Carportstellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab.
Diese Maisonette-Wohnung in Altenburg vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese lichtdurchflutete Maisonette-Wohnung befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Sackgassenlage von Altenburg und bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und guter Infrastruktur im Reutlinger Nordraum. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 84,17 m².
Erbaut im Jahr 1994, ist diese Wohnung Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten im Haus, was für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Anlageimmobilie macht.
Das Erdgeschoss der Wohnung beherbergt den einladenden Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon führt. Dieser nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon erstreckt sich über Eck und bietet herrliche Sichtachsen ins Grüne, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Der Essbereich ist in einem charmanten Erker untergebracht, angrenzend an die voll ausgestattete Einbauküche. Im Flurbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, befindet sich direkt gegenüber des Eingangs.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einem großen Waschbecken, einer Eckbadewanne und einem WC ausgestattet ist. Ein weiteres WC auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet, was für ein elegantes und gleichzeitig pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Untergeschoss.
Das Haus wird über eine moderne Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Carportstellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab.
Diese Maisonette-Wohnung in Altenburg vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Erbaut im Jahr 1994, ist diese Wohnung Teil einer kleinen Wohnanlage mit nur vier Einheiten im Haus, was für eine angenehme und persönliche Wohnatmosphäre sorgt. Aktuell ist die Wohnung vermietet, was sie auch zu einer attraktiven Anlageimmobilie macht.
Das Erdgeschoss der Wohnung beherbergt den einladenden Wohn- und Essbereich, der direkt auf den sonnigen Balkon führt. Dieser nach Süd-Westen ausgerichtete Balkon erstreckt sich über Eck und bietet herrliche Sichtachsen ins Grüne, sodass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Der Essbereich ist in einem charmanten Erker untergebracht, angrenzend an die voll ausgestattete Einbauküche. Im Flurbereich gibt es ausreichend Platz für eine Garderobe. Ein zusätzliches Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer eignet, befindet sich direkt gegenüber des Eingangs.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer, das mit einer Dusche, einem großen Waschbecken, einer Eckbadewanne und einem WC ausgestattet ist. Ein weiteres WC auf dieser Etage bietet zusätzlichen Komfort.
Die gesamte Wohnung ist mit hochwertigem Parkett- und Fliesenboden ausgestattet, was für ein elegantes und gleichzeitig pflegeleichtes Wohnambiente sorgt. Ein Waschmaschinenstellplatz befindet sich im Untergeschoss.
Das Haus wird über eine moderne Ölzentralheizung beheizt, die im Jahr 2022 erneuert wurde. Ein Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum, und ein Carportstellplatz rundet dieses Immobilienangebot ab.
Diese Maisonette-Wohnung in Altenburg vereint Komfort, Ruhe und eine hervorragende Lage – ein ideales Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
Kosten
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Kaufpreis280.000 €
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Hausgeld pro Monat416 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer (gesamt)3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)84 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzStellplatz
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FußbodenFliesen, Parkett
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch144 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
Einbauküche
Blick ins Grüne
Blick ins Grüne
- Gäste-WC
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Der Ortsteil Altenburg ist ein Vorort von Reutlingen und liegt am nordwestlichen Stadtrand der Kreisstadt. Deren Innenstadt liegt etwa sechs Kilometer entfernt, sodass sie problemlos in 10-15 Autominuten zu erreichen ist. An Altenburg grenzen die...
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Der Ortsteil Altenburg ist ein Vorort von Reutlingen und liegt am nordwestlichen Stadtrand der Kreisstadt. Deren Innenstadt liegt etwa sechs Kilometer entfernt, sodass sie problemlos in 10-15 Autominuten zu erreichen ist. An Altenburg grenzen die Stadtteile Sickenhausen und Rommelsbach sowie die Gemeinden Kirchentellinsfurt und Pliezhausen an. Altenburg besitzt einen Anschluss an die Bundesstraße 464 und ist daher sehr verkehrsgünstig, insbesondere in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart gelegen. Die Landeshauptstadt sowie der Flughafen und die Neue Messe sind bequem über die naheliegende B27 in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Vorort mit rund 2.000 Einwohnern hat seinen ländlichen Charme bis heute bewahrt und bietet zudem einem modernen, unbeschwerten Leben alle Möglichkeiten.
Ein hoher Freizeitwert entsteht durch die gute Vereinsstruktur und die wunderschöne Landschaft. Hier können sich Familien und Sportbegeisterte wohlfühlen. Altenburg verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen wie das Bildungszentrum Nord (BZN) im angrenzenden Rommelsbach, sind durch die gute Busanbindung bzw. mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen.
Ein hoher Freizeitwert entsteht durch die gute Vereinsstruktur und die wunderschöne Landschaft. Hier können sich Familien und Sportbegeisterte wohlfühlen. Altenburg verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen wie das Bildungszentrum Nord (BZN) im angrenzenden Rommelsbach, sind durch die gute Busanbindung bzw. mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen.
Der Ortsteil Altenburg ist ein Vorort von Reutlingen und liegt am nordwestlichen Stadtrand der Kreisstadt. Deren Innenstadt liegt etwa sechs Kilometer entfernt, sodass sie problemlos in 10-15 Autominuten zu erreichen ist. An Altenburg grenzen die Stadtteile Sickenhausen und Rommelsbach sowie die Gemeinden Kirchentellinsfurt und Pliezhausen an. Altenburg besitzt einen Anschluss an die Bundesstraße 464 und ist daher sehr verkehrsgünstig, insbesondere in Richtung Reutlingen, Tübingen und Stuttgart gelegen. Die Landeshauptstadt sowie der Flughafen und die Neue Messe sind bequem über die naheliegende B27 in ca. 20 Minuten erreichbar. Der Vorort mit rund 2.000 Einwohnern hat seinen ländlichen Charme bis heute bewahrt und bietet zudem einem modernen, unbeschwerten Leben alle Möglichkeiten.
Ein hoher Freizeitwert entsteht durch die gute Vereinsstruktur und die wunderschöne Landschaft. Hier können sich Familien und Sportbegeisterte wohlfühlen. Altenburg verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen wie das Bildungszentrum Nord (BZN) im angrenzenden Rommelsbach, sind durch die gute Busanbindung bzw. mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen.
Ein hoher Freizeitwert entsteht durch die gute Vereinsstruktur und die wunderschöne Landschaft. Hier können sich Familien und Sportbegeisterte wohlfühlen. Altenburg verfügt außerdem über einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen wie das Bildungszentrum Nord (BZN) im angrenzenden Rommelsbach, sind durch die gute Busanbindung bzw. mit dem Fahrrad in kürzester Zeit zu erreichen.
72768 Altenburg · Altenburg · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
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Albtorplatz ,
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+49 7121 97 26 10
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