immobilie1-ID: 31522159 | Anbieter-ID: I-02YD8F-W-02YD8F
Perfektes Zuhause für Ihre Familie – gepflegtes Reihenmittelhaus mit Raumwunder
475.000 €
Kaufpreis
110 m²
Wohnfläche
153 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Nachfolgend möchten wir Ihnen sehr gerne die Objektbesonderheiten dieses sehr gepflegten und großzügigen Reihenmittelhauses in ruhiger Lage von Rommelsbach vorstellen:
•Das Haus liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung im Ortsteil... mehr lesen
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Nachfolgend möchten wir Ihnen sehr gerne die Objektbesonderheiten dieses sehr gepflegten und großzügigen Reihenmittelhauses in ruhiger Lage von Rommelsbach vorstellen:
•Das Haus liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung im Ortsteil Rommelsbach, mit guter Anbindung an Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.
•Kurze Wege zu Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Wiesen und Feldern sowie zur Ortsmitte bieten eine ideale Mischung aus Natur und urbaner Nähe.
•Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer.
•Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und einem nach Süden ausgerichteten Garten.
•Der Garten ist liebevoll mit einer neuwertigen Pergola und einem kleinen Gartenhaus angelegt.
•Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
•Im Dachgeschoss sind ein weiteres Kinderzimmer, ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird, untergebracht.
•Das Objekt ist mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Hobbyraum und einem weiteren Kellerraum voll unterkellert.
•Die Immobilie wird über Heizkörper mit Fernwärme beheizt und in den letzten Jahren wurden mehrere Investitionen und Modernisierungen vorgenommen (wie z.B. ein frischer Fassadenanstrich, Austausch der Kellerfenster, neue Hauseingangstür, Neugestaltung des Vorplatzes sowie die Renovierung und Neugestaltung der Terrasse mit einer neuen Pergola, etc.) Diese kontinuierliche Pflege und Instandhaltung sorgt für einen gepflegten Zustand der Immobilie.
•Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem vor dem Hauseingang befindlichen, praktischen Außenstellplatz sowie einer weiteren Einzelgarage, die sich hinter dem Haus befindet und mit einem Starkstromanschluss ausgestattet ist.
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Reihenhauses persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
•Das Haus liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung im Ortsteil Rommelsbach, mit guter Anbindung an Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.
•Kurze Wege zu Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Wiesen und Feldern sowie zur Ortsmitte bieten eine ideale Mischung aus Natur und urbaner Nähe.
•Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer.
•Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und einem nach Süden ausgerichteten Garten.
•Der Garten ist liebevoll mit einer neuwertigen Pergola und einem kleinen Gartenhaus angelegt.
•Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
•Im Dachgeschoss sind ein weiteres Kinderzimmer, ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird, untergebracht.
•Das Objekt ist mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Hobbyraum und einem weiteren Kellerraum voll unterkellert.
•Die Immobilie wird über Heizkörper mit Fernwärme beheizt und in den letzten Jahren wurden mehrere Investitionen und Modernisierungen vorgenommen (wie z.B. ein frischer Fassadenanstrich, Austausch der Kellerfenster, neue Hauseingangstür, Neugestaltung des Vorplatzes sowie die Renovierung und Neugestaltung der Terrasse mit einer neuen Pergola, etc.) Diese kontinuierliche Pflege und Instandhaltung sorgt für einen gepflegten Zustand der Immobilie.
•Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem vor dem Hauseingang befindlichen, praktischen Außenstellplatz sowie einer weiteren Einzelgarage, die sich hinter dem Haus befindet und mit einem Starkstromanschluss ausgestattet ist.
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Reihenhauses persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Nachfolgend möchten wir Ihnen sehr gerne die Objektbesonderheiten dieses sehr gepflegten und großzügigen Reihenmittelhauses in ruhiger Lage von Rommelsbach vorstellen:
•Das Haus liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung im Ortsteil Rommelsbach, mit guter Anbindung an Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.
•Kurze Wege zu Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Wiesen und Feldern sowie zur Ortsmitte bieten eine ideale Mischung aus Natur und urbaner Nähe.
•Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer.
•Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und einem nach Süden ausgerichteten Garten.
•Der Garten ist liebevoll mit einer neuwertigen Pergola und einem kleinen Gartenhaus angelegt.
•Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
•Im Dachgeschoss sind ein weiteres Kinderzimmer, ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird, untergebracht.
•Das Objekt ist mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Hobbyraum und einem weiteren Kellerraum voll unterkellert.
•Die Immobilie wird über Heizkörper mit Fernwärme beheizt und in den letzten Jahren wurden mehrere Investitionen und Modernisierungen vorgenommen (wie z.B. ein frischer Fassadenanstrich, Austausch der Kellerfenster, neue Hauseingangstür, Neugestaltung des Vorplatzes sowie die Renovierung und Neugestaltung der Terrasse mit einer neuen Pergola, etc.) Diese kontinuierliche Pflege und Instandhaltung sorgt für einen gepflegten Zustand der Immobilie.
•Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem vor dem Hauseingang befindlichen, praktischen Außenstellplatz sowie einer weiteren Einzelgarage, die sich hinter dem Haus befindet und mit einem Starkstromanschluss ausgestattet ist.
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Reihenhauses persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
•Das Haus liegt in einer familienfreundlichen, ruhigen Umgebung im Ortsteil Rommelsbach, mit guter Anbindung an Reutlingen, Tübingen und Stuttgart.
•Kurze Wege zu Supermärkten, Schulen, Kindergärten, Wiesen und Feldern sowie zur Ortsmitte bieten eine ideale Mischung aus Natur und urbaner Nähe.
•Das Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1991 in Massivbauweise errichtet und bietet ca. 110 m² Wohnfläche, verteilt auf 5 Zimmer.
•Der geräumige Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss bietet einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse und einem nach Süden ausgerichteten Garten.
•Der Garten ist liebevoll mit einer neuwertigen Pergola und einem kleinen Gartenhaus angelegt.
•Im Obergeschoss befinden sich insgesamt drei mögliche Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Badewanne.
•Im Dachgeschoss sind ein weiteres Kinderzimmer, ein weiteres Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und ein zusätzlicher Raum, der als Arbeitszimmer genutzt wird, untergebracht.
•Das Objekt ist mit einem Hauswirtschaftsraum, einem Hobbyraum und einem weiteren Kellerraum voll unterkellert.
•Die Immobilie wird über Heizkörper mit Fernwärme beheizt und in den letzten Jahren wurden mehrere Investitionen und Modernisierungen vorgenommen (wie z.B. ein frischer Fassadenanstrich, Austausch der Kellerfenster, neue Hauseingangstür, Neugestaltung des Vorplatzes sowie die Renovierung und Neugestaltung der Terrasse mit einer neuen Pergola, etc.) Diese kontinuierliche Pflege und Instandhaltung sorgt für einen gepflegten Zustand der Immobilie.
•Abgerundet wird das Immobilienangebot mit einem vor dem Hauseingang befindlichen, praktischen Außenstellplatz sowie einer weiteren Einzelgarage, die sich hinter dem Haus befindet und mit einem Starkstromanschluss ausgestattet ist.
Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Lassen Sie sich gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den Vorzügen dieses Reihenhauses persönlich überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis475.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenmittelhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1991
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Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)110 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)153 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Anzahl Stellplätze2
-
Garage/StellplatzGarage
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FußbodenFliesen, Parkett, Teppich
-
WG-geeignetNein
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HaustiereNein
Energie
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HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch69,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1991
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EnergieeffizienzklasseB
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbaumöbel
Einbauküche
Einbauküche
Einbaumöbel
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Rommelsbach. Der Ort selbst ist in den letzten Jahren durch die Erschließung neuer Baugebiete schnell gewachsen und hat sich zu einem sehr beliebten Stadtteil von...
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Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Rommelsbach. Der Ort selbst ist in den letzten Jahren durch die Erschließung neuer Baugebiete schnell gewachsen und hat sich zu einem sehr beliebten Stadtteil von Reutlingen entwickelt. Dieser Stadtteil von Reutlingen wurde 1974 eine eigene kleine Gemeinde und zählt nun inzwischen rund 5.700 Einwohner. Der Mittelpunkt des „dörflichen“ Geschehens ist die Ortsmitte mit ihren zahlreichen Ärzten, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger etc. sind fußläufig erreichbar. Rommelsbach selbst verfügt neben der schnellen Verkehrsanbindung nach Reutlingen über eine ebenso gute und verkehrsgünstige Anbindung nach Tübingen und Stuttgart. So ist die beliebte Outletcity Metzingen, die Universitätsstadt Tübingen und Stuttgart mit seinem internationalen Flughafen und der neuen Messe auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie beispielweise der Buslinie X3, problemlos und zeitnah zu erreichen. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Grundschulen und das BZN (Bildungszentrum Nord) in unmittelbarer Nähe. Auch die Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein können bunt gestaltet werden. Als Freizeitvereine stehen die Narrenzunft, der Sängerkranz, die freiwillige Feuerwehr sowie der SV Rommelsbach im Vordergrund. Durch den grünen Gürtel, der Rommelsbach umgibt, ist eine perfekte Kombination aus Nähe zur Natur und familienfreundlicher Nachbarschaftsstruktur gegeben. So werden jegliche Wohnträume erfüllt und es bleiben keine Wünsche offen.
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus befindet sich in einer familienfreundlichen Lage von Rommelsbach. Der Ort selbst ist in den letzten Jahren durch die Erschließung neuer Baugebiete schnell gewachsen und hat sich zu einem sehr beliebten Stadtteil von Reutlingen entwickelt. Dieser Stadtteil von Reutlingen wurde 1974 eine eigene kleine Gemeinde und zählt nun inzwischen rund 5.700 Einwohner. Der Mittelpunkt des „dörflichen“ Geschehens ist die Ortsmitte mit ihren zahlreichen Ärzten, Geschäften und Einkaufsmöglichkeiten. Alle Läden des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Metzger etc. sind fußläufig erreichbar. Rommelsbach selbst verfügt neben der schnellen Verkehrsanbindung nach Reutlingen über eine ebenso gute und verkehrsgünstige Anbindung nach Tübingen und Stuttgart. So ist die beliebte Outletcity Metzingen, die Universitätsstadt Tübingen und Stuttgart mit seinem internationalen Flughafen und der neuen Messe auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln, wie beispielweise der Buslinie X3, problemlos und zeitnah zu erreichen. Für Familien mit Kindern sind Kindergärten, Grundschulen und das BZN (Bildungszentrum Nord) in unmittelbarer Nähe. Auch die Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein können bunt gestaltet werden. Als Freizeitvereine stehen die Narrenzunft, der Sängerkranz, die freiwillige Feuerwehr sowie der SV Rommelsbach im Vordergrund. Durch den grünen Gürtel, der Rommelsbach umgibt, ist eine perfekte Kombination aus Nähe zur Natur und familienfreundlicher Nachbarschaftsstruktur gegeben. So werden jegliche Wohnträume erfüllt und es bleiben keine Wünsche offen.
72768 Rommelsbach · Rommelsbach · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
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