immobilie1-ID: 31303687 | Anbieter-ID: I-00YRIP-W-02XL3K
Exklusives Wohnen in naturverbundener Lage
840.000 €
Kaufpreis
236 m²
Wohnfläche
799 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einem ganz besonderen Ort - welches 1968 mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten vor, ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Nachfrage:
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Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einem ganz besonderen Ort - welches 1968 mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten vor, ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Nachfrage:
•Das Familienhaus wurde 1968 mit viel Liebe zum Detail erbaut
•Es grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder an, einmalige Blicke
ins Grüne werden hier gewährt
•Praktischer Weise befindet sich eine Doppelgarage direkt im Haus
•Auf der Wohnebene des Hauses erwartet Sie ein
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zahlreichen
Fensterelementen und einem offenen Kamin
•Vom Wohnbereich aus ist auch die überdachte Terrasse direkt
zugänglich
•Die Küche ist mit einer zeitlos in Weiß gehaltenen Bulthaup
Einbauküche ausgestattet, direkt angrenzend befindet sich die
Speisekammer
•Ebenfalls auf der Wohnebene sind zwei Schlaf-/Kinderzimmer
sowie ein Badezimmer und ein separiertes WC vorhanden
•Im Dachgeschoss sind eine Empore, welche sich ideal als privates
Wohnzimmer eignet, sowie ein Studiobereich mit eigenem
Badezimmer untergebracht
•Das Gartengeschoss eröffnet Ihnen vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderebene, Büro oder auch zur
Nutzung als Einliegerwohnung. Ein Badezimmer mit Sauna finden
hier ebenfalls Platz
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bitte gerne bei Rückfragen oder für die Zusendung eines ausführlichen Exposés
•Das Familienhaus wurde 1968 mit viel Liebe zum Detail erbaut
•Es grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder an, einmalige Blicke
ins Grüne werden hier gewährt
•Praktischer Weise befindet sich eine Doppelgarage direkt im Haus
•Auf der Wohnebene des Hauses erwartet Sie ein
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zahlreichen
Fensterelementen und einem offenen Kamin
•Vom Wohnbereich aus ist auch die überdachte Terrasse direkt
zugänglich
•Die Küche ist mit einer zeitlos in Weiß gehaltenen Bulthaup
Einbauküche ausgestattet, direkt angrenzend befindet sich die
Speisekammer
•Ebenfalls auf der Wohnebene sind zwei Schlaf-/Kinderzimmer
sowie ein Badezimmer und ein separiertes WC vorhanden
•Im Dachgeschoss sind eine Empore, welche sich ideal als privates
Wohnzimmer eignet, sowie ein Studiobereich mit eigenem
Badezimmer untergebracht
•Das Gartengeschoss eröffnet Ihnen vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderebene, Büro oder auch zur
Nutzung als Einliegerwohnung. Ein Badezimmer mit Sauna finden
hier ebenfalls Platz
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns bitte gerne bei Rückfragen oder für die Zusendung eines ausführlichen Exposés
Willkommen in Ihrem neuen Traumhaus - einem ganz besonderen Ort - welches 1968 mit viel Liebe zum Detail erbaut wurde. Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten vor, ein ausführliches Exposé erhalten Sie gerne auf Nachfrage:
•Das Familienhaus wurde 1968 mit viel Liebe zum Detail erbaut
•Es grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder an, einmalige Blicke
ins Grüne werden hier gewährt
•Praktischer Weise befindet sich eine Doppelgarage direkt im Haus
•Auf der Wohnebene des Hauses erwartet Sie ein
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zahlreichen
Fensterelementen und einem offenen Kamin
•Vom Wohnbereich aus ist auch die überdachte Terrasse direkt
zugänglich
•Die Küche ist mit einer zeitlos in Weiß gehaltenen Bulthaup
Einbauküche ausgestattet, direkt angrenzend befindet sich die
Speisekammer
•Ebenfalls auf der Wohnebene sind zwei Schlaf-/Kinderzimmer
sowie ein Badezimmer und ein separiertes WC vorhanden
•Im Dachgeschoss sind eine Empore, welche sich ideal als privates
Wohnzimmer eignet, sowie ein Studiobereich mit eigenem
Badezimmer untergebracht
•Das Gartengeschoss eröffnet Ihnen vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderebene, Büro oder auch zur
Nutzung als Einliegerwohnung. Ein Badezimmer mit Sauna finden
hier ebenfalls Platz
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•Das Familienhaus wurde 1968 mit viel Liebe zum Detail erbaut
•Es grenzt unmittelbar an Wiesen und Felder an, einmalige Blicke
ins Grüne werden hier gewährt
•Praktischer Weise befindet sich eine Doppelgarage direkt im Haus
•Auf der Wohnebene des Hauses erwartet Sie ein
lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit zahlreichen
Fensterelementen und einem offenen Kamin
•Vom Wohnbereich aus ist auch die überdachte Terrasse direkt
zugänglich
•Die Küche ist mit einer zeitlos in Weiß gehaltenen Bulthaup
Einbauküche ausgestattet, direkt angrenzend befindet sich die
Speisekammer
•Ebenfalls auf der Wohnebene sind zwei Schlaf-/Kinderzimmer
sowie ein Badezimmer und ein separiertes WC vorhanden
•Im Dachgeschoss sind eine Empore, welche sich ideal als privates
Wohnzimmer eignet, sowie ein Studiobereich mit eigenem
Badezimmer untergebracht
•Das Gartengeschoss eröffnet Ihnen vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten – als Kinderebene, Büro oder auch zur
Nutzung als Einliegerwohnung. Ein Badezimmer mit Sauna finden
hier ebenfalls Platz
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Kosten
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Kaufpreis840.000 €
-
Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
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Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen6
-
Wohnfläche (ca.)236 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)799 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze6
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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FußbodenFliesen, Teppich
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HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf194,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
EnergieeffizienzklasseF
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
Einbauschränke
Einbauküche
Einbauküche
- Gäste-WC
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Ohmenhausen ist ein idyllischer Stadtteil von Reutlingen, der sich am Fuße der Schwäbischen Alb erstreckt. Der Ort hat eine charmante, ländliche Atmosphäre und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Reutlingen und Tübingen aus. Die...
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Ohmenhausen ist ein idyllischer Stadtteil von Reutlingen, der sich am Fuße der Schwäbischen Alb erstreckt. Der Ort hat eine charmante, ländliche Atmosphäre und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Reutlingen und Tübingen aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familiären Stimmung, was Ohmenhausen zu einem angenehmen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und Erholung im Freien. Besonders die nahegelegene Schwäbische Alb mit ihren atemberaubenden Ausblicken und abwechslungsreichen Landschaften ist ein beliebter Ort
Trotz der ländlichen Idylle ist Ohmenhausen gut an die Stadt Reutlingen angebunden, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Dort finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist gut gegeben. Auch Tübingen ist über die B 28 schnell erreichbar.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und Erholung im Freien. Besonders die nahegelegene Schwäbische Alb mit ihren atemberaubenden Ausblicken und abwechslungsreichen Landschaften ist ein beliebter Ort
Trotz der ländlichen Idylle ist Ohmenhausen gut an die Stadt Reutlingen angebunden, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Dort finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist gut gegeben. Auch Tübingen ist über die B 28 schnell erreichbar.
Ohmenhausen ist ein idyllischer Stadtteil von Reutlingen, der sich am Fuße der Schwäbischen Alb erstreckt. Der Ort hat eine charmante, ländliche Atmosphäre und zeichnet sich durch seine verkehrsgünstige Lage zwischen Reutlingen und Tübingen aus. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer freundlichen und familiären Stimmung, was Ohmenhausen zu einem angenehmen Wohnort für Menschen jeden Alters macht.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und Erholung im Freien. Besonders die nahegelegene Schwäbische Alb mit ihren atemberaubenden Ausblicken und abwechslungsreichen Landschaften ist ein beliebter Ort
Trotz der ländlichen Idylle ist Ohmenhausen gut an die Stadt Reutlingen angebunden, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Dort finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist gut gegeben. Auch Tübingen ist über die B 28 schnell erreichbar.
Die Lage ist ideal für Naturliebhaber: Umgeben von malerischen Wäldern und Wiesen bietet sie zahlreiche Möglichkeiten für Wanderungen, Radfahren und Erholung im Freien. Besonders die nahegelegene Schwäbische Alb mit ihren atemberaubenden Ausblicken und abwechslungsreichen Landschaften ist ein beliebter Ort
Trotz der ländlichen Idylle ist Ohmenhausen gut an die Stadt Reutlingen angebunden, die nur wenige Kilometer entfernt ist. Dort finden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, kulturelle Einrichtungen und Freizeitangebote. Die Verkehrsanbindung über öffentliche Verkehrsmittel ist gut gegeben. Auch Tübingen ist über die B 28 schnell erreichbar.
72770 Ohmenhausen · Ohmenhausen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Reutlingen
SLK Immobilien GmbH
Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
72764 Reutlingen
Albtorplatz ,
72764 Reutlingen
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+49 7121 97 26 10
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