immobilie1-ID: 31249697 | Anbieter-ID: I-00YQ07-W-02WYBG
Doppelhaushälfte in Pfullingen mit traumhaftem Weitblick
620.000 €
Kaufpreis
145 m²
Wohnfläche
315 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten der großzügigen und sonnenverwöhnten Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in herrlicher Aussichtslage von Pfullingen vor:
• In gefragter Aussichtslage von Pfullingen in einer Sackgasse... mehr lesen
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Nachfolgend stellen wir Ihnen gerne die Objektbesonderheiten der großzügigen und sonnenverwöhnten Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung in herrlicher Aussichtslage von Pfullingen vor:
• In gefragter Aussichtslage von Pfullingen in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit einer separierten Einliegerwohnung
• Der Garten mit einer Fläche von 315 m² ist nahezu eben und ermöglicht Ihnen die Ruhe und Idylle nach einem arbeitsreichen Tag zu genießen
• Die Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet seinen Bewohnern auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² insgesamt 5,5 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer
• Das Highlight der Wohnebene bildet der Wohnbereich mit seinen großflächigen Fensterelementen und dem traumhaften Panorama, welches auf dem angrenzenden Balkon erweitert wird
• Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich, eine derzeit separierte Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe
• Das Obergeschoss stellt Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein ursprüngliches Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung
• Neben den Kellerräumen im Untergeschoss bietet auch die Bühne nochmal ausreichend Stauraum
• Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2016 modernisiert und hat einen separaten Zugang
• Eine Garage sowie ein Stellplatz davor runden das Immobilienangebot ab
• Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Pfullingen; das Objekt ist bereits unbewohnt und steht ab sofort zur Verfügung
Nur selten steht eine Immobilie in solch einer schönen Wohnlage in Pfullingen mit zahlreichen Vorzügen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
• In gefragter Aussichtslage von Pfullingen in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit einer separierten Einliegerwohnung
• Der Garten mit einer Fläche von 315 m² ist nahezu eben und ermöglicht Ihnen die Ruhe und Idylle nach einem arbeitsreichen Tag zu genießen
• Die Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet seinen Bewohnern auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² insgesamt 5,5 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer
• Das Highlight der Wohnebene bildet der Wohnbereich mit seinen großflächigen Fensterelementen und dem traumhaften Panorama, welches auf dem angrenzenden Balkon erweitert wird
• Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich, eine derzeit separierte Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe
• Das Obergeschoss stellt Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein ursprüngliches Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung
• Neben den Kellerräumen im Untergeschoss bietet auch die Bühne nochmal ausreichend Stauraum
• Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2016 modernisiert und hat einen separaten Zugang
• Eine Garage sowie ein Stellplatz davor runden das Immobilienangebot ab
• Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Pfullingen; das Objekt ist bereits unbewohnt und steht ab sofort zur Verfügung
Nur selten steht eine Immobilie in solch einer schönen Wohnlage in Pfullingen mit zahlreichen Vorzügen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
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• Der Garten mit einer Fläche von 315 m² ist nahezu eben und ermöglicht Ihnen die Ruhe und Idylle nach einem arbeitsreichen Tag zu genießen
• Die Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet seinen Bewohnern auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² insgesamt 5,5 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer
• Das Highlight der Wohnebene bildet der Wohnbereich mit seinen großflächigen Fensterelementen und dem traumhaften Panorama, welches auf dem angrenzenden Balkon erweitert wird
• Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich, eine derzeit separierte Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe
• Das Obergeschoss stellt Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein ursprüngliches Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung
• Neben den Kellerräumen im Untergeschoss bietet auch die Bühne nochmal ausreichend Stauraum
• Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2016 modernisiert und hat einen separaten Zugang
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• Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Pfullingen; das Objekt ist bereits unbewohnt und steht ab sofort zur Verfügung
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• In gefragter Aussichtslage von Pfullingen in einer Sackgasse gelegen, befindet sich diese lichtdurchflutete Doppelhaushälfte mit einer separierten Einliegerwohnung
• Der Garten mit einer Fläche von 315 m² ist nahezu eben und ermöglicht Ihnen die Ruhe und Idylle nach einem arbeitsreichen Tag zu genießen
• Die Immobilie wurde im Jahr 1981 erbaut und bietet seinen Bewohnern auf einer Wohnfläche von ca. 145 m² insgesamt 5,5 geräumige und lichtdurchflutete Zimmer
• Das Highlight der Wohnebene bildet der Wohnbereich mit seinen großflächigen Fensterelementen und dem traumhaften Panorama, welches auf dem angrenzenden Balkon erweitert wird
• Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, der Essbereich, eine derzeit separierte Küche, ein Gäste-WC sowie eine Garderobe
• Das Obergeschoss stellt Ihnen drei Schlafzimmer sowie ein ursprüngliches Tageslicht-Badezimmer zur Verfügung
• Neben den Kellerräumen im Untergeschoss bietet auch die Bühne nochmal ausreichend Stauraum
• Die Einliegerwohnung wurde im Jahr 2016 modernisiert und hat einen separaten Zugang
• Eine Garage sowie ein Stellplatz davor runden das Immobilienangebot ab
• Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und gefragten Lage von Pfullingen; das Objekt ist bereits unbewohnt und steht ab sofort zur Verfügung
Nur selten steht eine Immobilie in solch einer schönen Wohnlage in Pfullingen mit zahlreichen Vorzügen zum Verkauf. Lassen Sie sich daher gerne bei einer gemeinsamen Besichtigung von den weiteren Vorzügen dieser Immobilie persönlich überzeugen. Ein ausführliches Exposé stellen wir Ihnen gern auf Anfrage zur Verfügung. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Kosten
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Kaufpreis620.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt. Der Makler-Vertrag mit uns oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils gültiger Höhe, also insgesamt derzeit 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
Baujahr1981
-
Zimmer (gesamt)5,5
-
Anzahl Balkone1
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Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)145 m²
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Grundstücksfläche (ca.)315 m²
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Anzahl Stellplätze2
-
Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
-
HaustiereNein
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf210,3 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1981
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Einliegerwohnung
- Keller
Lage
Die Stadt Pfullingen mit ihren ca. 19.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen, welche auch als das „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet wird. Malerisch fügt sich Pfullingen zwischen den Georgenberg, den...
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Die Stadt Pfullingen mit ihren ca. 19.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen, welche auch als das „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet wird. Malerisch fügt sich Pfullingen zwischen den Georgenberg, den Ursulaberg und den Ahlsberg ein. Die Stadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, welche sich an den zahlreichen größeren Firmen und der breit aufgestellten ärztlichen Versorgung bemerkbar macht. Größere Supermärkte sowie kleinere Einkaufsläden sind von der Immobilie problemlos zu erreichen. Um den Marktplatz sind einige Ladengeschäfte sowie ein Eiscafé zu finden, außerdem findet hier regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Familien mit kleineren und größeren Kindern erwartet eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und der Volkshochschule mit ihrem täglichen Abendprogramm, steht der Bildung und dem Geiste alles zur Verfügung. Zahlreiche Vereine, ein wunderschönes Freibad sowie die Nähe zur Natur ermöglichen für Jedermann eine aktive Freizeitgestaltung. Seit Oktober 2017 ermöglicht der neu gebaute Scheibengipfeltunnel ein schnelles Erreichen der B28 und B312. Somit kann der Reutlinger-Nordraum und die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der „Neuen Messe“ bequem mit dem PKW erreicht werden. Die Immobilie selbst befindet sich in einer der besten Aussichtslagen von Pfullingen.
Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und der Volkshochschule mit ihrem täglichen Abendprogramm, steht der Bildung und dem Geiste alles zur Verfügung. Zahlreiche Vereine, ein wunderschönes Freibad sowie die Nähe zur Natur ermöglichen für Jedermann eine aktive Freizeitgestaltung. Seit Oktober 2017 ermöglicht der neu gebaute Scheibengipfeltunnel ein schnelles Erreichen der B28 und B312. Somit kann der Reutlinger-Nordraum und die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der „Neuen Messe“ bequem mit dem PKW erreicht werden. Die Immobilie selbst befindet sich in einer der besten Aussichtslagen von Pfullingen.
Die Stadt Pfullingen mit ihren ca. 19.000 Einwohnern grenzt unmittelbar an den Südosten der Kreisstadt Reutlingen, welche auch als das „Tor zur Schwäbischen Alb“ bezeichnet wird. Malerisch fügt sich Pfullingen zwischen den Georgenberg, den Ursulaberg und den Ahlsberg ein. Die Stadt selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, welche sich an den zahlreichen größeren Firmen und der breit aufgestellten ärztlichen Versorgung bemerkbar macht. Größere Supermärkte sowie kleinere Einkaufsläden sind von der Immobilie problemlos zu erreichen. Um den Marktplatz sind einige Ladengeschäfte sowie ein Eiscafé zu finden, außerdem findet hier regelmäßig ein Wochenmarkt statt. Familien mit kleineren und größeren Kindern erwartet eine große Auswahl an Kindergärten und Schulen.
Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und der Volkshochschule mit ihrem täglichen Abendprogramm, steht der Bildung und dem Geiste alles zur Verfügung. Zahlreiche Vereine, ein wunderschönes Freibad sowie die Nähe zur Natur ermöglichen für Jedermann eine aktive Freizeitgestaltung. Seit Oktober 2017 ermöglicht der neu gebaute Scheibengipfeltunnel ein schnelles Erreichen der B28 und B312. Somit kann der Reutlinger-Nordraum und die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der „Neuen Messe“ bequem mit dem PKW erreicht werden. Die Immobilie selbst befindet sich in einer der besten Aussichtslagen von Pfullingen.
Von der Grundschule bis hin zum Gymnasium und der Volkshochschule mit ihrem täglichen Abendprogramm, steht der Bildung und dem Geiste alles zur Verfügung. Zahlreiche Vereine, ein wunderschönes Freibad sowie die Nähe zur Natur ermöglichen für Jedermann eine aktive Freizeitgestaltung. Seit Oktober 2017 ermöglicht der neu gebaute Scheibengipfeltunnel ein schnelles Erreichen der B28 und B312. Somit kann der Reutlinger-Nordraum und die Landeshauptstadt Stuttgart mit dem Flughafen und der „Neuen Messe“ bequem mit dem PKW erreicht werden. Die Immobilie selbst befindet sich in einer der besten Aussichtslagen von Pfullingen.
72793 Pfullingen · Pfullingen · Baden-Württemberg · Deutschland
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Ansprechpartner
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Albtorplatz 13
72764 Reutlingen
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