immobilie1-ID: 31323641 | Anbieter-ID: WI 52284
Perfekt für Kapitalanleger & Eigennutzer gleichermaßen.Ihre Chance!!!
298.000 €
Kaufpreis
104 m²
Wohnfläche
4,5
Zimmer
Diese charmante Eigentumswohnung, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, bietet auf ca. 104 m² verteilt auf 4,5 Zimmer ausreichend Platz. Eine eigene Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.
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Diese charmante Eigentumswohnung, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, bietet auf ca. 104 m² verteilt auf 4,5 Zimmer ausreichend Platz. Eine eigene Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine monatliche Kaltmiete von 1120 € generiert. Das Hausgeld von 545 € resultiert aus der mehrstufigen Familie die momentan in der Wohnung lebt.
Die stabile Mieteinnahmen und die attraktive Lage machen die Wohnung nicht nur zu einem potenziellen Zuhause, sondern auch zu einer guten Kapitalanlage!
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine monatliche Kaltmiete von 1120 € generiert. Das Hausgeld von 545 € resultiert aus der mehrstufigen Familie die momentan in der Wohnung lebt.
Die stabile Mieteinnahmen und die attraktive Lage machen die Wohnung nicht nur zu einem potenziellen Zuhause, sondern auch zu einer guten Kapitalanlage!
Diese charmante Eigentumswohnung, im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien, bietet auf ca. 104 m² verteilt auf 4,5 Zimmer ausreichend Platz. Eine eigene Garage sorgt für zusätzlichen Stauraum und Schutz für Ihr Fahrzeug.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine monatliche Kaltmiete von 1120 € generiert. Das Hausgeld von 545 € resultiert aus der mehrstufigen Familie die momentan in der Wohnung lebt.
Die stabile Mieteinnahmen und die attraktive Lage machen die Wohnung nicht nur zu einem potenziellen Zuhause, sondern auch zu einer guten Kapitalanlage!
Aktuell ist die Wohnung vermietet, was eine monatliche Kaltmiete von 1120 € generiert. Das Hausgeld von 545 € resultiert aus der mehrstufigen Familie die momentan in der Wohnung lebt.
Die stabile Mieteinnahmen und die attraktive Lage machen die Wohnung nicht nur zu einem potenziellen Zuhause, sondern auch zu einer guten Kapitalanlage!
Kosten
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Kaufpreis298.000 €
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Kaufpreis pro m²2.865,38 €
-
Hausgeld pro Monat545 €
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KäuferprovisionDie Käuferprovision beträgt 3% zzgl. gesetzl. USt. von derzeit 19 % somit 3,57%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1969
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)104 m²
-
Nutzfläche (ca.)20 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Balkon/Terrasse (ca.)8 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
FußbodenFliesen, Laminat
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch111,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1969
-
Energiepass gültig bis22.04.2030
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Willkommen in diese charmante Eigentumswohnung!
Hier finden Sie nicht nur einen Wohnraum, sondern ein gemütliches Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung und die hellen Zimmer besticht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender... mehr lesen
Hier finden Sie nicht nur einen Wohnraum, sondern ein gemütliches Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung und die hellen Zimmer besticht.
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Willkommen in diese charmante Eigentumswohnung!
Hier finden Sie nicht nur einen Wohnraum, sondern ein gemütliches Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung und die hellen Zimmer besticht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur. Auf der rechten Seite erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie oder als kreative Räume für Ihre Hobbys – hier ist Platz für Ihre Träume.
Geradeaus gelangen Sie zu einer praktischen Abstellkammer, die Ihnen genügend Raum für Lebensmittel und Putzutensilien bietet, damit alles seinen Platz hat.
Links befindet sich das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, welches mit seinen hellen Fenstern eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihren Liebsten am Tisch sitzen, gemeinsam kochen und schöne Erinnerungen schaffen.
Von der Küche aus gelangen Sie in einen Rundgang, der Sie wieder zurück in den Flur führt. Hier finden Sie das Gäste WC und das Badezimmer. Diese beiden Räume haben ihre eigene Geschichte und warten darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.
Abgerundet wird die Wohnung mit einen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und einer Garage-
Diese tolle Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Die hellen Zimmer, der Balkon und die praktische Aufteilung schaffen die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Hier finden Sie nicht nur einen Wohnraum, sondern ein gemütliches Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung und die hellen Zimmer besticht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur. Auf der rechten Seite erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie oder als kreative Räume für Ihre Hobbys – hier ist Platz für Ihre Träume.
Geradeaus gelangen Sie zu einer praktischen Abstellkammer, die Ihnen genügend Raum für Lebensmittel und Putzutensilien bietet, damit alles seinen Platz hat.
Links befindet sich das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, welches mit seinen hellen Fenstern eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihren Liebsten am Tisch sitzen, gemeinsam kochen und schöne Erinnerungen schaffen.
Von der Küche aus gelangen Sie in einen Rundgang, der Sie wieder zurück in den Flur führt. Hier finden Sie das Gäste WC und das Badezimmer. Diese beiden Räume haben ihre eigene Geschichte und warten darauf, von Ihnen neu gestaltet zu werden.
Abgerundet wird die Wohnung mit einen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und einer Garage-
Diese tolle Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Die hellen Zimmer, der Balkon und die praktische Aufteilung schaffen die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause.
Habe ich Ihr Interesse geweckt?
Dann freue ich mich darauf, Sie bei einem Besichtigungstermin persönlich kennenlernen zu dürfen.
Willkommen in diese charmante Eigentumswohnung!
Hier finden Sie nicht nur einen Wohnraum, sondern ein gemütliches Zuhause, das durch seine durchdachte Aufteilung und die hellen Zimmer besticht.
Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein einladender Flur. Auf der rechten Seite erwarten Sie drei Schlafzimmer, die ausreichend Platz für Ruhe und Entspannung bieten. Ob als Rückzugsort für die ganze Familie oder als kreative Räume für Ihre Hobbys – hier ist Platz für Ihre Träume.
Geradeaus gelangen Sie zu einer praktischen Abstellkammer, die Ihnen genügend Raum für Lebensmittel und Putzutensilien bietet, damit alles seinen Platz hat.
Links befindet sich das Herzstück der Wohnung ist das große Wohnzimmer, welches mit seinen hellen Fenstern eine warme und einladende Atmosphäre schafft.
Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihren Liebsten am Tisch sitzen, gemeinsam kochen und schöne Erinnerungen schaffen.
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Abgerundet wird die Wohnung mit einen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und einer Garage-
Diese tolle Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Die hellen Zimmer, der Balkon und die praktische Aufteilung schaffen die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause.
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Geradeaus gelangen Sie zu einer praktischen Abstellkammer, die Ihnen genügend Raum für Lebensmittel und Putzutensilien bietet, damit alles seinen Platz hat.
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Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen oder einfach die Seele baumeln lassen.
Der Zugang zum Balkon ermöglicht es Ihnen, die frische Luft und die Aussicht zu genießen – perfekt für entspannte Stunden im Freien.
Von diesem zentralen Raum aus gelangen Sie in die geräumige Küche mit einem gemütlichen Essbereich. Stellen Sie sich vor, wie Sie hier mit Ihren Liebsten am Tisch sitzen, gemeinsam kochen und schöne Erinnerungen schaffen.
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Abgerundet wird die Wohnung mit einen Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum und einer Garage-
Diese tolle Eigentumswohnung ist mehr als nur ein Wohnraum – sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten und wohlfühlen können. Die hellen Zimmer, der Balkon und die praktische Aufteilung schaffen die perfekte Grundlage für ein neues Zuhause.
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- Gäste-WC
- Vermietet
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Kabelanschluss
- Waschraum
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Pfullingen ist eine charmante Stadt im Landkreis Reutlingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Nur wenige... mehr lesen
Nur wenige... mehr lesen
Pfullingen ist eine charmante Stadt im Landkreis Reutlingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Nur wenige Kilometer von Reutlingen entfernt, bietet Pfullingen eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Reutlingen und Tübingen. Zudem ist die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm ermöglicht.
Die Umgebung von Pfullingen besticht durch ihre naturnahe Lage. Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder, was die Stadt besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht. Kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und lokale Feste, fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Pfullingen zu einem lebenswerten Ort.
Zusammenfassend ist Pfullingen eine attraktive Stadt, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanen Annehmlichkeiten macht Pfullingen zu einem idealen Wohnort.
Nur wenige Kilometer von Reutlingen entfernt, bietet Pfullingen eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Reutlingen und Tübingen. Zudem ist die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm ermöglicht.
Die Umgebung von Pfullingen besticht durch ihre naturnahe Lage. Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder, was die Stadt besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht. Kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und lokale Feste, fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Pfullingen zu einem lebenswerten Ort.
Zusammenfassend ist Pfullingen eine attraktive Stadt, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanen Annehmlichkeiten macht Pfullingen zu einem idealen Wohnort.
Pfullingen ist eine charmante Stadt im Landkreis Reutlingen, eingebettet in die malerische Landschaft der Schwäbischen Alb. Die Stadt zeichnet sich durch ihre zentrale Lage und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus.
Nur wenige Kilometer von Reutlingen entfernt, bietet Pfullingen eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Reutlingen und Tübingen. Zudem ist die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm ermöglicht.
Die Umgebung von Pfullingen besticht durch ihre naturnahe Lage. Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder, was die Stadt besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht. Kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und lokale Feste, fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Pfullingen zu einem lebenswerten Ort.
Zusammenfassend ist Pfullingen eine attraktive Stadt, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanen Annehmlichkeiten macht Pfullingen zu einem idealen Wohnort.
Nur wenige Kilometer von Reutlingen entfernt, bietet Pfullingen eine ideale Kombination aus ländlichem Flair und urbaner Nähe.
Die Infrastruktur ist bestens ausgebaut: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Fußgängerzone lädt mit zahlreichen Cafés, Restaurants und Geschäften zum Verweilen ein und trägt zur hohen Lebensqualität bei.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, mit regelmäßigen Bus- und Bahnverbindungen nach Reutlingen und Tübingen. Zudem ist die Autobahn A8 in kurzer Zeit erreichbar, was Pendlern eine schnelle Verbindung nach Stuttgart und Ulm ermöglicht.
Die Umgebung von Pfullingen besticht durch ihre naturnahe Lage. Wander- und Radwege führen durch die umliegenden Wälder und Felder, was die Stadt besonders für Naturliebhaber und Familien attraktiv macht. Kulturelle Veranstaltungen und Freizeitmöglichkeiten, wie Sportvereine und lokale Feste, fördern das Gemeinschaftsgefühl und machen Pfullingen zu einem lebenswerten Ort.
Zusammenfassend ist Pfullingen eine attraktive Stadt, die sowohl für Familien als auch für Berufstätige eine hohe Lebensqualität und eine hervorragende Infrastruktur bietet. Die Kombination aus naturnaher Lage und urbanen Annehmlichkeiten macht Pfullingen zu einem idealen Wohnort.
72793 Pfullingen · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 22.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist... mehr lesen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 111.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist D.
Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauf folgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
1. Sie haben Fragen zu diesem Objekt oder Interesse an einer Besichtigung?
Um Ihnen einen optimalen Service zu bieten, bitten wir Sie, uns ausschließlich eine schriftliche Anfrage zukommen zu lassen.
2. Sie haben Fragen zum Verkauf Ihrer jetzigen Immobilie oder benötigen für diese eine Wertermittlung?
Gerne stehen wir Ihnen mit „Rat und Tat“ zur Seite.
3. Sie haben noch keine Immobilien-Finanzierung oder hätten gerne ein weiteres Angebot?
Unsere Finanzierungsexperten stehen Ihnen schnell und kompetent zur Verfügung.
Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Es grüßt Sie freundlich
Joachim Frank
Verkaufsleiter
Wüstenrot - Immobilien Weitere Objektinformationen stellen wir Ihnen gerne in unserem Expose als auch im Anschluss in den darauffolgenden Beratungsabschnitten zur Verfügung.
Dieser ist gültig bis 22.4.2030.
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Die Energieeffizienzklasse ist D.
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Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
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Ansprechpartner
Herr Joachim Frank
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Rheinlandstrasse 22,
72070 Tübingen
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