immobilie1-ID: 31287765 | Anbieter-ID: FALC-RB-60873
DG-Wohnung - Erstbezug nach Modernisierung
Eningen unter Achalm Deutschland - Baden-Württemberg - Reutlingen - Eni Baden-Württemberg Deutschland (72800)
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850 €
Miete zzgl. NK
65 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer gemütlichen, frisch und hochwertig renovierten Dachgeschosswohnung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Diese komplett renovierte Wohnung bietet auf 65m² Wohnfläche eine ideale Mischung aus...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einer gemütlichen, frisch und hochwertig renovierten Dachgeschosswohnung, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Diese komplett renovierte Wohnung bietet auf 65m² Wohnfläche eine ideale Mischung aus Komfort und Funktionalität. Die drei gut geschnittenen Zimmer sind durch die großzügigen Fenster sehr hell und bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten für Ihre individuellen Wohnträume.
Der einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Der Bereich für Ihre offene Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genug Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Schlafzimmer ist eine friedliche Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der Balkon ist aktuell noch nicht vorhanden und kann rechtzeitig zum kommenden Frühjahr auch einen sonnigen Aussichtsplatz zur Frühstückszeit bieten.
Im Erdgeschoss befindet ein Ladengeschäft und darüber insgesamt vier Wohnungen. Eine davon wird von den Vermietern bewohnt.
Der einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Der Bereich für Ihre offene Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genug Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Schlafzimmer ist eine friedliche Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der Balkon ist aktuell noch nicht vorhanden und kann rechtzeitig zum kommenden Frühjahr auch einen sonnigen Aussichtsplatz zur Frühstückszeit bieten.
Im Erdgeschoss befindet ein Ladengeschäft und darüber insgesamt vier Wohnungen. Eine davon wird von den Vermietern bewohnt.
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Der einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Der Bereich für Ihre offene Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genug Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Schlafzimmer ist eine friedliche Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der Balkon ist aktuell noch nicht vorhanden und kann rechtzeitig zum kommenden Frühjahr auch einen sonnigen Aussichtsplatz zur Frühstückszeit bieten.
Im Erdgeschoss befindet ein Ladengeschäft und darüber insgesamt vier Wohnungen. Eine davon wird von den Vermietern bewohnt.
Der einladende Wohnbereich ist der perfekte Ort, um nach einem langen Arbeitstag zu entspannen oder Gäste zu empfangen. Der Bereich für Ihre offene Küche lässt keine Wünsche offen und bietet genug Platz für Ihre kulinarischen Kreationen. Das Schlafzimmer ist eine friedliche Rückzugsmöglichkeit, während ein weiteres Zimmer als Arbeitszimmer genutzt werden kann.
Der Balkon ist aktuell noch nicht vorhanden und kann rechtzeitig zum kommenden Frühjahr auch einen sonnigen Aussichtsplatz zur Frühstückszeit bieten.
Im Erdgeschoss befindet ein Ladengeschäft und darüber insgesamt vier Wohnungen. Eine davon wird von den Vermietern bewohnt.
Kosten
-
Miete zzgl. NK850 €
-
Kautionshinweis1.700€
-
Nebenkosten150 €
-
Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartMiete
-
Baujahr1962
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)65 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)6 m²
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzParkhaus
-
Garage
-
Verfügbarkeitab 01.12.2024
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf111 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1962
-
Energiepass gültig bis30.10.2034
-
EnergieeffizienzklasseD
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
In der Wohnung ist KEINE Küche vorhanden.
- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett-Dielenboden im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen im Bad
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
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- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett-Dielenboden im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen im Bad
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
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In der Wohnung ist KEINE Küche vorhanden.
- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett-Dielenboden im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen im Bad
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- elektrische Rollladen in allen Zimmern
- Moderne Sanitäranlagen im Badezimmer mit Dusche
- Energiesparende LED-Beleuchtung in allen Räumen
- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien ( Miete 20€ p. Monat)
- Gaszentralheizung für effiziente Wärmeverteilung
- Bodenbeläge aus hochwertigem Parkett-Dielenboden im Wohnbereich
- Hochwertige Fliesen im Bad
- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
- elektrische Rollladen in allen Zimmern
- Moderne Sanitäranlagen im Badezimmer mit Dusche
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In der Wohnung ist KEINE Küche vorhanden.
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- 3-fach verglaste Fenster für optimale Wärmedämmung
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- Moderne Sanitäranlagen im Badezimmer mit Dusche
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- separater Kellerraum
- Stellplatz im Freien ( Miete 20€ p. Monat)
- Nichtraucher
- Keller
Lage
Die Immobilie liegt in einer charmanten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das tägliche Leben bietet. In dieser Straße dominiert ein gemütliches und gepflegtes Erscheinungsbild mit vielen Grünflächen und freundlichen...
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Die Immobilie liegt in einer charmanten Wohngegend, die sowohl Ruhe als auch eine gute Anbindung an das tägliche Leben bietet. In dieser Straße dominiert ein gemütliches und gepflegtes Erscheinungsbild mit vielen Grünflächen und freundlichen Nachbarschaften.
Auch für tägliche Erledigungen oder kürzere Wege liegt ein Supermarkt in bequemer Reichweite.
Eningen unter Achalm ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächsten Bushaltestellen sind in ca. 100 bis 250 Metern erreichbar und bieten eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler liegt die Autobahn in ca. 10 Kilometern Entfernung und ist somit schnell erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Anbindung für Geschäftsreisen oder Urlaubsaufenthalte.
Auch an Freizeitmöglichkeiten mangelt es nicht. Das nahegelegene Sportrestaurant und die umliegenden Parks laden zu entspannten Ausflügen und sportlichen Aktivitäten ein. Die leichte Erreichbarkeit und gute Infrastruktur machen die Lage für Berufspendler als auch für Ruhesuchende attraktiv.
Insgesamt bietet die Umgebung eine gelungene Balance zwischen ländlicher Idylle und städtischer Anbindung in einer Gemeinschaft mit einem durchweg positiven Lebensumfeld.
Auch für tägliche Erledigungen oder kürzere Wege liegt ein Supermarkt in bequemer Reichweite.
Eningen unter Achalm ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die nächsten Bushaltestellen sind in ca. 100 bis 250 Metern erreichbar und bieten eine zuverlässige Verbindung in die umliegenden Städte und Gemeinden. Für Pendler liegt die Autobahn in ca. 10 Kilometern Entfernung und ist somit schnell erreichbar. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist etwa 35 Kilometer entfernt und bietet eine direkte Anbindung für Geschäftsreisen oder Urlaubsaufenthalte.
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72800 Eningen unter Achalm · Deutschland - Baden-Württemberg - Reutlingen - Eni · Baden-Württemberg · Deutschland
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Sonstiges
FALC Immobilien - EINFACH MEHR !
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben der Eigentümer. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
Sie haben ein Haus oder Wohnung zu verkaufen / zu vermieten. Wir sind für Sie deutschlandweit mit unseren Immobilienprofis vertreten. In unseren Kontakten sind viele tausend Interessenten gelistet die eine Immobilie suchen. Wir haben immer hunderte Objekte im Angebot.
Schauen Sie doch mal online bei uns vorbei unter www.falcimmo.de
Oder rufen Sie uns an unter 07121 - 677 900.
Wir beraten Sie gerne!
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